Определение № 3179 от 18.12.2024, Окръжен съд - Бургас

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 3179 гр. Бургас, 18.12.2024 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – БУРГАС в публично заседание на осемнадесети декември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Иво В. Добрев при участието на секретаря Мария Н. Тошева като разгледа докладваното от Иво В. Добрев Гражданско дело № 20242100100788 по описа за 2024 година

Ищецът А. А. К., редовно уведомен, не се явява. За него адвокат Валентина Горенова, надлежно упълномощена, включително и за сключване на спогодба.

За ответника „НОВ ПРОЕКТ БУРГАС“ ООД, редовно уведомен, се явява адвокат Атанаска Пахунчева, изрично упълномощена да сключи и подпише съдебна спогодба по настоящото гражданско дело № 788/2024 г. на Окръжен съд Бургас.

АДВОКАТ ГОРЕНОВА: Да се даде ход на делото.

АДВОКАТ ПАХУНЧЕВА: Да се даде ход на делото.

СЪДЪТ намира, че не са налице процесуални пречки за даване ход на делото, поради което

ОПРЕДЕЛИ:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.

СЪДЪТ ДОКЛАДВА депозирана от процесуалния представител на ответника „НОВ ПРОЕКТ БУРГАС“ ООД – адв. Атанаска Пахунчева, молба с вх. № 21370/04.12.2024 г., с която заявява, че страните са постигнали спогодба, представя проект на същата и моли да бъде одобрена от съда.

Постъпила е и молба с вх. № 21380/05.12.2024 г. от адвокат Валентина Горенова – процесуален представител на ищеца А. К., с която също представя постигнатата между страните спогодба.

1

АДВОКАТ ГОРЕНОВА: Поддържаме депозираната молба. Моля да одобрите представената с нея и постигната между страните спогодба. Моля да постановите на ищеца да бъде върната половината от заплатената държавна такса в размер на 414,64 лв., за което ще представя нарочна молба с посочена в нея банкова сметка.

АДВОКАТ ПАХУНЧЕВА: Поддържаме депозираната молба. Моля да одобрите представената с нея и постигната между страните спогодба.

С оглед представената на съда в писмена форма спогодба, съдът докладва, че страните са се споразумели за следното:

СЪДЕБНА СПОГОДБА

Днес, на 18.12.2024 г., в гр. Бургас, на основание чл.365 от Закона за задълженията и договорите и чл. 234 от Гражданско-процесуалния кодекс, се сключи тази спогодба между:

1.А. А. К., гражданин на *****, роден на ****, в *****, притежаващ паспорт № *****, изд. на **** г. от ****, с постоянен адрес: ********, с процесуален представител: адв. Валентина Горенова, съдебен адрес: гр.

Поморие, ул.

„Солна“

№

39, партер, офис

1A, e-mail: [email protected], тел. **********, наричан тук за краткост „ищец“ или „купувач“.

2."НОВ ПРОЕКТ БУРГАС" ООД, с ЕИК 204332913, със седалище и адрес на управление: гр. Бургас, територия на „Лукойл Нефтохим Бургас" АД. адм. сграда "АКЗ", ет. 3, с управители: Мартин Георгиев Джангозов и Артем Михайлович Сахаров, представляващи дружеството съвместно, с процесуален представител - адв. Атанаска Пахунчева, съдебен адрес: гр. Бургас, ул. „Васил Априлов” № 16, ет. 2, офис 9, e-mail: [email protected], тел. ****, Дружеството наричано тук за краткост „ответник“ или „продавач“,

(наричани по-долу в зависимост от случая поотделно „страна” или заедно „страни”), като взеха предвид, че:

1.Ищецът и ответникът са страни в производството по гр.д. № 788/2024г. по описа на Бургаски окръжен съд, в рамките на което ищецът е предявил искове срещу ответника за сключване на окончателен договор по чл.19, ал.З от ЗЗД и за заплащане на неустойка по чл.92 от ЗЗД;

2.С предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот от 2

07.10.2019 г. и анекс № 1 към него, ответникът - „НОВ ПРОЕКТ БУРГАС“ ООД, с ЕИК 204332913, (като продавач) е договорил с А.Ю.К. (като купувач), явяващ се наследодател на ищеца, да построи и да му продаде правото на собственост върху недвижими имоти в сграда, изградена в поземлен имот с идентификатор № ***, с адрес: гр. Бургас, ж.к. Братя Миладинови, бл. 118, които имоти съставляват: апартамент № 4.25 на ет. 4 и гараж № 71 (образуван от ПМ 175 и ПМ 176) на ет. -4 в сградата. Общата продажна цена на посочените апартамент и гараж е в размер на 51 500 евро, от която А.Ю.К. е изплатил на ответника сумата от 41 200 евро. На **** г. купувачът е починал, но ответникът не е бил уведомен за това обстоятелство от наследника му - ищец по горепосоченото дело;

3.Неплатеният остатък от продажната цена е следвало да бъде заплатен на ответника на две равни вноски, едната от които просрочена от месец септември 2023г. до април 2024г. Поради неплащане на дължимите суми и неуведомяване па ответника своевременно за настъпилата смърт, ответникът е прекратил действието на сключения предварителен договор с уведомление за разваляне на договор, удостоверено с peг. № 5000, том 2, акт № 110 от 18.04.2024г. на нотариус с peг. № 699 на НК, а ищецът е подал искова молба по чл.19. ал. 3 от ЗЗД, по която е образувано гр.д. № 788/2024 г. по описа на Бургаски окръжен съд;

4.Исковата молба е вписана с вх. peг. № 9056 от 05.06.2024 г. под акт № 60, том 3 от 05.06.2024 г. в СВ - Бургас по отношение на процесния имот апартамент № 4.25, явяващ се самостоятелен обект с идентификатор № ***, но по погрешка и по отношение на имот, който не е предмет на спора по гр.д. № 788/2024 г. на ОС - Бургас, а именно: гараж № 177, явяващ се самостоятелен обект с идентификатор ***, разположен в същата сграда като процесиите имоти;

5.В отговора си по чл.131 от ГПК ответникът оспорва изцяло иска по чл.19, ал. 3 от ЗЗД като недопустим и неоснователен и подава насрещен иск за установяване на недопустимост вписването на исковата молба по отношение на имота, който не е предмет на гражданския спор на страните;

6.След размяна на книжата по ГПК делото е спряно с Определение № 2956/20.11.2024 г. на основание чл.229, ал. 1, т. 1 от ГПК по искане на Страните за предоставяне на възможност за споразумение;

3

7.След провеждане на 29.11.2024г. на обща среща за изясняване на позициите, страните постигнаха споразумение и заявиха желанието си да приключат производството по горепосоченото дело посредством постигането на съдебна спогодба;

С ОГЛЕД, НА КОЕТО СТРАНИТЕ се споразумяха следното:

§1.Страните сключват тази спогодба с действителната воля да прекратяват съществуващ спор между тях, развил се в рамките на гр.д. № 788/2024 г. на Окръжен съд - Бургас, и за да избегнат бъдещи спорове, като направят посочените по-долу взаимни отстъпки и установяват взаимното си желание за уреждане на отношенията си. В тази връзка Страните приемат за установено, че:

1.1.Действието на предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот от 07.10.2019г., сключен между ответника - „НОВ ПРОЕКТ БУРГАС“ ООД, (като продавач) и А.Ю.К. като купувач е прекратено с уведомление за разваляне на договор, удостоверено с peг. № 5000, том 2, акт № 110 от 18.04.2024г. на нотариус с peг. № 699 на НК;

1.2.Единствен наследник на починалия на **** г. А.Ю.К. е ищецът А.А.К., гражданин на *****, роден на ****., съгласно **** за правна помощ по граждански, семейни и наказателни дела (в сила за България от 18 януари 1976г.), удостоверено с удостоверение с изх. № 1074/10.04.2024г. на нотариус от ***** (приложено по делото) и декларация от същия, че е приел наследството и, че няма други наследници или заветници на починалия негов наследодател, поради което А.А.К. отговаря за задълженията и упражнява правата по прекратения предварителния договор.

1.3.В изпълнение на прекратения предварителен договор ответникът е получил сумата от 41 200 евро, която желае да върне на ищеца.

§2.Страните се спогодяват да прекратят спора по гр.д. № 788/2024 г. на Окръжен съд - Бургас като ищецът оттегля исковата си молба, а ответникът оттегля насрещния си иск и в замяна ответникът се задължава да възстанови на ищеца - А.А.К. сумата от 41 200 (четиридесет и една хиляди и двеста) евро, изплатена от наследодателя му - А.Ю.К., починал на **** г., по прекратения предварителен договор, както и еднократно обезщетение в размер на 5 150 (пет хиляди сто и петдесет) евро за евентуалните вреди, които може да е претърпял, или общо сума 46 350 (четиридесет и шест 4 хиляди триста и петдесет) евро.

§3. Ищецът се съгласява с така установеното по размер вземане и заявява, че то го удовлетворява в цялост по отношение на сключването, изпълнението и прекратяването на сключения на 07.10.2019 г. от наследодателя му предварителен договор, както и удовлетворява в цялост предявената по гр.д. № 788/2024г. на ОС - Бургас претенция.

§4.Страните се съгласяват така спогодената сума от 46 350 (четиридесет и шест хиляди триста и петдесет) евро, да бъде изплатена от ответника на ищеца, с отправяне на банков превод в срок от 3 (три) работни дни от деня, в който се сбъдне всяко едно от следните условия: а)подписване от страните на протокол по реда на чл. 234 от ГПК, с който е одобрена настоящата спогодба; б)влизане в сила на определението на съда, с което е одобрена настоящата спогодба и производството по гр.д. № 788/2024г. на ОС - Бургас е прекратено на това основание.

Банковата сметка, по която става разплащането на спогодената сума е със следните детайли: IBAN ******, титуляр: А.А.К., банка: Българоамериканска кредитна банка.

§5.С получаване на сумата от 46 350 (четиридесет и шест хиляди триста и петдесет) евро ищецът ще счита всичките си вземания по сключения на 07.10.2019 г. от наследодателя му предварителен договор, за който е образувано гр.д. № 788/2024г. на ОС - Бургас, за платени и погасени от ответника.

§6. При одобряване на настоящата съдебна спогодба от съда в производството по гр.д. № 788/2024г. на ОС - Бургас, половината от внесената държавна такса се връща на ищеца А.А.К. на основание чл. 78, ал. 9 от ГПК.

Всички други съдебни и деловодни разноски в производството извън тези, които ще бъдат възстановени на ищеца съгласно пар.5 по-горе, включително и тези във връзка със сключване на настоящата спогодба и прекратяването на производството по делото, остават върху страните, така, както са извършени от всяка от тях.

§7.Страните по настоящата спогодба постигат пълно и безусловно съгласие настоящата спогодба да бъде одобрена от Бургаски окръжен съд, 5 разглеждащ производството по гр.д. № 788/2024 г. по реда на чл.234 от ГПК, с произтичащите от това правни последици по смисъла на чл.234, ал.З от ГПК.

§8.С подписването на настоящата спогодба и осъществяването на посочените в нея действия, всички отношения между страните по повод възникналия правен спор се считат за окончателно и в цялост уредени и страните заявяват, че нямат и не могат да имат никакви взаимни претенции един към друг, вкл. за направените по делото разноски, които остават за всяка от страните, както ги е направила, както и за каквито и да е неустойки, лихви и/или други обезщетителни плащания.

§9.С постигането на съдебна спогодба производството по гр.д. № 788/2024 г. на ОС - Бургас се прекратява и вписаната искова молба подлежи на заличаване съгласно чл. 13 от Правилника за вписванията. В тази връзка ищецът се задължава да съдейства по всякакъв възможен начин, ако е необходимо на ответника, за фактическо заличаване на вписаната искова молба.

СПОГОДИЛИ СЕ:

ЗА ИЩЕЦА:

ЗА ОТВЕТНИКА:

……………………………

…………………………

/адвокат Валентина Горенова/

/адвокат Атанаска Пахунчева/

Съдът, на основание чл. 234, ал. 1 от ГПК, като съобрази, че постигнатата между страните спогодба не противоречи на закона и добрите нрави

ОПРЕДЕЛИ: