Решение № 1200 от 08.06.2022, Районен съд - Бургас

РЕШЕНИЕ

№ 1200 гр. Бургас, 08.06.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, XX СЪСТАВ, в публично заседание на дванадесети май през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: ИВАН Г. ДЕЧЕВ при участието на секретаря СВЕТЛАНА П. ТОНЕВА като разгледа докладваното от ИВАН Г. ДЕЧЕВ Гражданско дело № 20202120105314 по описа за 2020 година

Производството е във втора фаза по извършване на делбата. С влязло в сила съдебно решение № 43/11.01.2022г. по гр.д № 5314/2020г. по описа на Бургаския районен съд е допуснато извършването на съдебна делба между Т. Д. Т., ЕГН **********, от ***, М. Д. Т., ЕГН **********, от ***, М. Н. Т., ЕГН **********, с адрес: *** и Т. Н. Я., ЕГН **********, с адрес ***, по отношение на следния недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, находящ се в *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-189/30.01.2009г. на изп.директор на АГКК, адрес на имота: ***, като самостоятелният обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ по документ: 61.07 кв.м., с прилежащи части: избено помещение №***, с площ 2.60 кв.м, както и 1.259% ид.части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, ниво: ***, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: имоти с идентификатори ***.*** и ***.***, под обекта: ***.***, над обекта:

***.***, който имот е идентичен с имота, описан в документ за собственост, а именно:

АПАРТАМЕНТ №***, находящ се на ***, в жилищната сграда на бл***, в ж.к.***, в гр.Бургас, построен върху държавна земя, състоящ се от спалня, дневна, кухня, банятоалетна и антре, със застроена площ от 61.07 кв.м., при граници на апартамента: изток-външен зид; запад-външен зид, север-Е. И., юг- външен зид, отгоре-Г. Д., отдолу-Д. Ж., ведно с принадлежащото му избено помещение № ***, с площ 2.60 кв.м, и 1.259% ид.части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, 1 ако такова бъде извършено в бъдеще, при следните квоти: за М. Д. Т. – 1/12 ид.ч., за Т. Д. Т. - 1/12 ид.ч., за М. Н. Т. – 5/12 ид.ч. и за Т. Н. Я. - 5/12 ид.ч.

Бургаският районен съд, като взе предвид исковата молба, събраните по делото доказателства и като съобрази закона, намира следното:

Допуснат до делба е един недвижим имот, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, с предназначение: жилище, апартамент.

Критериите за определяне на способа, чрез който следва да бъде ликвидирана съсобствеността, са няколко. От значение е броят на имотите, допуснати до делба, дали същите са повече или по-малко от съделителите, респ. дали от единствения имот могат да се обособят реални дялове за всички съсобственици; дали единственият неподеляем имот е жилище и др.

В случая, видно от изготвената и неоспорена техническа експертиза, имотът е неподеляем, тъй като разпределението на апартамента не дава възможност за обособяване на две или повече отделни жилища, които да отговарят на условията по чл.110, ал.1 от Н-7 ПНУТ, според който всяко жилище трябва да има най-малко едно жилищно помещение, кухня или кухненски бокс, баня и тоалетна и най-малко едно складово помещение в или извън жилището. Поради тази причина делбеният имот е неподеляем.

След като имотът е неподеляем и не може да се постави само в единия от дяловете, същият следва да се изнесе на публична продан – чл.348 ГПК. За пълнота следва да се отбележи, че не са налице законовите изисквания за поставяне на имота в дял на някой от съделителите. Разпоредбата на чл.349, ал.2 ГПК не намира приложение, тъй като съсобствеността в случая не е възникнала от наследяване, а е в резултат на извършени дарения. Ето защо, след като имотът не подлежи на реално разделяне, нито може да се постави в дела само на един от съделителите по чл.349 ГПК, той трябва да се изнесе на публична продан, който начин за прекратяване на съсобствеността е единствено приложим при дадените обстоятелства.

По разноските:

Според чл.355 ГПК страните заплащат разноските съобразно стойността на дяловете им. По присъединените искове в делбеното производство разноските се определят по чл.78.

На основание чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, всеки от съделителите дължи държавна такса по сметка на Бургаския районен съд съобразно неговата част в съсобствеността (4% върху дела).

Според вещото лице, пазарната стойност на имота възлиза на 115690 лева. Тази оценка се разпределя между съделителите по следния начин: М. Д. Т. – 9641 лева, Т. Д. Т. – 9641 лева, М. Н. Т. – 48204 лева и Т. Н. Я. – 48204 лева. Ето защо всеки от тях трябва да заплати по сметка на съда следната такса: М. Д. Т. – 385.64 лева, Т. Д. Т. – 385.64 2 лева, М. Н. Т. – 1928.16 лева и Т. Н. Я. – 1928.16 лева.

Разноски в полза на страните не се присъждат, предвид особения характер на делбеното производство, в което всеки съделител е ищец и едновременно ответник по иска.

Мотивиран от горното и на основание чл. 348 ГПК, Бургаският районен съд

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот, съсобствен между Т. Д. Т., ЕГН **********, от ***, М. Д. Т., ЕГН **********, от ***, М. Н. Т., ЕГН **********, с адрес: *** и Т. Н. Я., ЕГН **********, с адрес *** , а именно: самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, находящ се в *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-189/30.01.2009г. на изп.директор на АГКК, адрес на имота: ***, като самостоятелният обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ по документ: 61.07 кв.м., с прилежащи части: избено помещение № ***, с площ 2.60 кв.м, както и 1.259% ид.части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, ниво: 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: имоти с идентификатори ***.*** и ***.***, под обекта: ***.***, над обекта: ***.***, който имот е идентичен с имота, описан в документ за собственост, а именно:

АПАРТАМЕНТ № ***, находящ се на ***, в жилищната сграда на бл***, в ж.к.***, в гр.Бургас, построен върху държавна земя, състоящ се от спалня, дневна, кухня, банятоалетна и антре, със застроена площ от 61.07 кв.м., при граници на апартамента: изток-външен зид; запад-външен зид, север-Е. И., юг- външен зид, отгоре-Г. Д., отдолу-Д. Ж., ведно с принадлежащото му избено помещение № 7, с площ 2.60 кв.м, и 1.259% ид.части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, ако такова бъде извършено в бъдеще.

Получената от публичната продан сума следва да бъде разпределена както следва: 1 / 1 2 от продажната цена за Т. Д. Т., ЕГН **********, 1/12 от продажната цена з а М. Д. Т., ЕГН **********, 5/12 от продажната цена за М. Н. Т., ЕГН ********** и 5/12 от продажната цена за Т. Н. Я., ЕГН **********.

ОСЪЖДА Т. Д. Т., ЕГН **********, от *** да заплати по сметка на Бургаския районен съд държавна такса за извършване на делбата в размер на 385.64 лева /триста осемдесет и пет лева и шестдесет и четири стотинки/.

ОСЪЖДА М. Д. Т., ЕГН **********, от *** да заплати по сметка на Бургаския районен съд държавна такса за извършване на делбата в размер на 385.64 3 лева /триста осемдесет и пет лева и шестдесет и четири стотинки/.

ОСЪЖДА М. Н. Т., ЕГН **********, с адрес: *** да заплати по сметка на Бургаския районен съд държавна такса за извършване на делбата в размер на 1928.16 лева /хиляда деветстотин двадесет и осем лева и шестнадесет стотинки/.

ОСЪЖДА Т. Н. Я., ЕГН **********, с адрес *** да заплати по сметка на Бургаския районен съд държавна такса за извършване на делбата в размер на 1928.16 лева /хиляда деветстотин двадесет и осем лева и шестнадесет стотинки/.

Решението подлежи на обжалване пред Бургаския окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.

Съдия при Районен съд – Бургас: (П)

4