Определение № 9463 от 10.07.2025, Районен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 9463 гр. Варна, 10.07.2025 г.

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 43 СЪСТАВ, в закрито заседание на десети юли през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Татяна Лефтерова като разгледа докладваното от Татяна Лефтерова Гражданско дело № 20253110102757 по описа за 2025 година

Производството по делото е образувано въз основа искова молба на В. Г. П., ЕГН **********, от гр. Варна, *** А ап. 14, с която са предявени следните искове:

- против ответниците „АЦК“ ООД, ЕИК 203007436 със седалище и адрес на управление: гр. Варна, ***-11, ет. 2 офис 3Б, и „Лайтхаус Пропърти Мениджмънт“ ЕООД с ЕИК 202916093, със седалище и адрес на управление: гр.Варна, ***, офис 2 - иск с правно основание чл. 109 ЗС за осъждане на ответниците да преустановят неоснователните си действия, изразяващи се в спиране на електрозахранването на собствения на ищеца недвижим имот - апартамент GDA 503, представляващ самостоятелен обект с идентификатор ***, находящ се в комплекс „Лайтхаус Голф Резорт“, гр. Балчик, общ.Балчик, обл. Добрич, местност „Табията“, с които му пречат да упражнява правото си на собственост върху имота;

- против ответниците „АЦК“ ООД, ЕИК 203007436 със седалище и адрес на управление: гр. Варна, ***-11, ет. 2 офис 3Б, и „Лайтхаус Пропърти Мениджмънт“ ЕООД с ЕИК 202916093, със седалище и адрес на управление: гр.Варна, ***, офис 2 - за солидарното им осъждане да заплатят на ищеца, следните суми: 2400 лева, обезщетение за лишаването му от ползването на собствения му апартамент GDA 503, за м.01.2025 г. и м.02.2025 г., както и по 1200 лв. за всеки следващ месец, през който продължи спирането на електрическото захранване в имота му;

- против ответниците „АЦК“ ООД, ЕИК 203007436 със седалище и адрес на 1 управление: гр. Варна, ***-11, ет. 2 офис 3Б, и „Лайтхаус Пропърти Мениджмънт“ ЕООД с ЕИК 202916093, със седалище и адрес на управление: гр.Варна, ***, офис 2 - за солидарното им осъждане да заплатят на ищеца, сумата от 2500 лева, представляваща обезщетение за търпени неимуществени вреди, изразяващи се в болки и страдания, вследствие спирането на електрозахранването на собствения на ищеца недвижим имот апартамент GDA 503, представляващ самостоятелен обект с идентификатор ***, находящ се в комплекс „Лайтхаус Голф Резорт“, гр. Балчик, общ.Балчик, обл. Добрич, местност „Табията“, ведно със законната лихва, считано от датата на увреждането – 02.01.2025 г. до окончателното плащане;

- против ответника „Лайтхаус Пропърти Мениджмънт“ ЕООД с ЕИК 202916093, със седалище и адрес на управление: гр.Варна, бул. „Мария Луиза“ №21, офис 2, за осъждането му да заплати на ищеца, сумата от 600 лева, представляваща недължимо авансово платена стойност на електрическа енергия до датата на подаване на исковата молба в съда – 06.03.2025 г., за собствените на ищеца недвижими имоти - апартамент GDA 503 и апартамент GDA 405, находящи се в комплекс „Лайтхаус Голф Резорт“, гр. Балчик, общ.Балчик, обл. Добрич, местност „Табията“, ведно със законната лихва, считано от датата на подаване на исковата молба в съда до окончателното плащане.

С писмена молба по делото ищецът отправя искане съдът да прекрати производството пред себе си и да изпрати делото на РС – Балчик при твърдение, че РС – Варна не е местно компетентен да разгледа спора.

Молбата е основателна.

С исковата молба, образувана в настоящото дело е предявен иск с правно основание чл.109 ЗС, за осъждане на ответниците да преустановят неоснователните си действия, с които пречат на ищеца да упражнява правото си на собственост по отношение на имот, находящ се в населено място от териториалната компетентност на РС – Балчик, а именно - „Лайтхаус Голф Резорт“, гр. Балчик, общ.Балчик, обл. Добрич, местност „Табията“. Съгласно правилото на чл.109, ал.1, изр.1 ГПК, исковете за вещни права върху недвижим имот, за делба на съсобствен недвижим имот, за граници и за защита на нарушено владение върху недвижим имот се предявяват по мястото, където се намира имотът. Негаторният иск по чл.109 ЗС е вещен иск и попада в приложното поле на чл.109 ГПК, поради което нормата на чл.105 ГПК не може да бъде съобразявана.

Предявени са и искове за заплащане на обезщетение за вреди от непозволено 2 увреждане, като съгласно разпоредбата на чл.115, ал.1 ГПК, иск за вреди от непозволено увреждане може да се предяви и по местоизвършването на деянието.

Специалната местна подсъдност по чл.115 ГПК е изключение от общите правила за определяне на подсъдността, като тя се прилага само тогава, когато ищецът изрично се е позовал на нея. Твърди се, че действията на ответниците са извършени на територията на „Лайтхаус Голф Резорт“, гр. Балчик, общ. Балчик, обл. Добрич, местност „Табията“, като ищецът е заявил своя избор относно подсъдността на спора, а именно – да бъдат разгледани от РС – Балчик.

При горните доводи, Районен съд – Варна намира, че не е местно компетентен да разгледа и да се произнесе по предявените искове, поради което следва да прекрати производството по делото пред себе си и да изпрати същото на надлежния по правилата на местната подсъдност, а именно - Районен съд – Балчик.

Водим от горното и на основание чл.118, ал.2 ГПК, съдът ОПРЕДЕЛИ:

ПРЕКРАТЯВА производството по гр. дело № 2757/2025 г. по описа на Районен съд гр. Варна и

ИЗПРАЩА делото за разглеждането му от надлежния по правилата на местната подсъдност съд - Районен съд – Балчик.

На основание чл.121 ГПК заинтересованата страна може да обжалва определението във връзка с подсъдността, с частна жалба пред Варненския окръжен съд, в едноседмичен срок от съобщаването му.

Към съобщението да се приложи препис от определението, на основание чл.7, ал.2 ГПК.

След изтичане на срока за обжалване, или при постъпване на частна жалба, делото да се докладва за следващи разпореждания.

Съдия при Районен съд – Варна: _______________________ 3