Решение № 289 от 11.08.2021, Районен съд - Смолян

РЕШЕНИЕ

№ 289 гр. Смолян , 11.08.2021 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СМОЛЯН в публично заседание на дванадесети юли, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател:

Гергана Кузманова при участието на секретаря Веселина Младенова като разгледа докладваното от Гергана Кузманова Гражданско дело № 20205440100898 по описа за 2020 година

Производството е по реда на Глава двадесет и девета „Съдебна делба” от ГПК, вр. с глава пета „Делба на наследство” от ЗН.

С Решение №528/22.11.2019г. по гр.д.№294/2018г. на РС-Смолян е допуснато да се извърши съдебна делба между Х.Б. Д., А.Б. Д., В. С. Х., С. С. М. и Д. Н. Д., ЕГН ** от гр. *** на следните недвижими имоти: ПРИЗЕМЕН ЕТАЖ с площ от ** кв.м. и ПЪРВИ ЖИЛИЩЕН ЕТАЖ с площ от ** кв.м. от триетажната жилищна сграда, построена в поземлен имот № **, в кв. **, с площ от ** кв.м., както и СТОПАНСКАТА СГРАДА от два етажа с площ от ** кв.м., построена в поземлен имот № **, в кв. ** с площ от ** кв.м. по регулационния и кадастрален план на с. Б. – О., утвърден със заповед № РД-634/20.05.1986 г. на ОНС Смолян и променен със заповед № 46/22.04.1993 г. на кмета на община Б. и решение № 234, взето с протокол № 28 на ОбС-Б. от 22.11.2013 г., ПРИ КВОТИ: по 2/8 идеални части за Х.Б. Д., А.Б. Д. и Д. Н.

Д. и по 1/8 ид. части за В. С. Х. и С. С. М..

Със същото решение са отхвърлени, като неоснователни и недоказани, исковете за делба, предявени от Х.Б. Д., по отношение на следните имоти:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ №** с площ от ** кв.м., от които със ** кв.м. участва в УПИ ***,**,**, в кв. **; с ** кв.м. участва в улична регулация, с ** кв.м. участва в УПИ ****; **кв.м. са придаваеми към УПИ *** в кв. ** и ** кв.м. са извън регулация, ведно с построения в същия имот ГАРАЖ с площ от ** кв.м.; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ №** с площ 1 от ** кв.м., в кв. ** и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ №** с площ от ** кв.м., в кв. ** по регулационния и кадастрален план на с. Б. – О. утвърден със заповед № РД634/20.05.1986 г. на ОНС Смолян и променен със заповед № 46/22.04.1993 г. на кмета на община Б. и решение № 234, взето с протокол № 28 на ОбС-Б. от 22.11.2013 г., както и по отношение на съделителите: Ф. Р. ОР., Д.Х. Д. /С./, З.Х. Д., К. К. Д. И Ф.

М. Д..

С Решение №20177/03.07.2020г. по В.гр.д.№141/2020г. на СмОС е обезсилено Решение №528/22.11.2019г. по гр.д.№294/2018г. на Смолянски районен съд В ЧАСТТА, с която е допусната делба между Х.Б. Д., А.Б. Д., В. С. Х., С. С. М. и Д. Н.

Д. на следните недвижими имоти: ПРИЗЕМЕН ЕТАЖ с площ от ** кв.м. и ПЪРВИ ЖИЛИЩЕН ЕТАЖ с площ от ** кв.м. от триетажната жилищна сграда, построена в поземлен имот №** в кв.** с площ от ** кв.м., както и СТОПАНСКА СГРАДА от два етажа с площ от ** кв.м., построена в поземлен имот №** кв.** с площ от ** кв.м. по регулационния и кадастрален план на с.Б.-О., при квоти от 2/8 ид.ч. за Х.Б. Д., А.Б. Д. и Д. Н. Д. и по 1/8 ид.ч. за В. С. Х. и С. С. М. и делото е върнато на Смолянски районен съд за ново разглеждане в обезсилената част от друг състав на съда.

Така, предмет на делото при новото му разглеждане е иска за делба само в частта му за недвижимите имоти -ПРИЗЕМЕН ЕТАЖ с площ от ** кв.м. и ПЪРВИ ЖИЛИЩЕН ЕТАЖ с площ от ** кв.м. от триетажната жилищна сграда, построена в поземлен имот №** в кв.** с площ от ** кв.м., както и СТОПАНСКА СГРАДА от два етажа с площ от ** кв.м., построена в поземлен имот №** кв.** с площ от ** кв.м. по регулационния и кадастрален план на с.Б.-О. , като в производството не следва да участват съделителите, по отношение на които искът за делба е отхвърлен с решението при първото разглеждане на делото, тъй като в тази му част решението не е обжалвано и е влязло в сила. По отношение на процесните имоти в исковата молба от ищцата Х.Б. Д. се твърди,че са придобити от съделителите по наследство от С.А.П., починала на ***г. и че с влязло в сила решение на ищцата е определена 1/4 идеална част от тези имоти.

Ответницата А.Д. счита исковете за недопустими по отношение на избения етаж от построената в ПИ ** полумасивна жилищна сграда. Този етаж представлява обща част към сградата, която принадлежи на различни собственици (А.Б. Д., Х.Б. Д., Д. Н. Д. и Д.Х. Д./С./) и по правилото на чл. 38 от ЗС не може да се дели. Счита, че неправилно избеният етаж е посочен като приземен, а първият жилищен етаж е описан като втори жилищен етаж. Етажите от жилищната сграда построена в имот пл. № ** не са идентифицирани по предназначение и площ, съгласно цитираното от ищцата решение № 69/09.02.2017 г. по в.гр.д. № 451/2017 г. на ОС Смолян, тъй като в диспозитива на решението площта на етажите е ** кв.м. Отделно от това вторият 2 жилищен етаж е собственост на трето лице Д.Х. Д. /С./, съгласно нотариален акт за дарение на недвижим имот № **, т.**, дело № **/1994 г. на РС Смолян. Твърди също, че площта на етажите на стопанската сграда построена в ПИ ** неправилно е посочена 32 кв.м., вместо 25 кв.м., съгласно диспозитива на решение № 69/09.02.2017 г. по в.гр.д. № 451/2017 г. на ОС Смолян.

Смята,че до делба на първи жилищен етаж с площ от ** кв.м. на жилищната сграда в имот пл. № ** и на стопанската сграда в имот пл. ** следва да бъдат допуснати съделителите Х.Б. Д., притежаваща 1/4 ид.ч., Д. Н. Д., притежаващ 1/4 ид.ч. и наследниците на Х. Р. Д., собственик на останалите 2/4 ид.ч., на основание давностно владение, считано от 1986 г. и съгласно нот.акт № **, т. **, дело № **/1994 г. на РС Смолян. В случая съделителката Ф. Х. не се легитимира като собственик на идеални части от етажа и стопанската сграда. Тя не е имала никакви претенции към имотите докато майката С. С. П. е била жива, а и след това. И това е така защото тя е била парично обезщетена, видно от нейна декларация от 03.04.2014 г. И към настоящия момент от дъщерите на наследодателката единствено А.Д. владее имота (за нея това е единствено жилище), тъй като след като са се омъжили, всички останали сестри живеят в собствени домове.Претендира за присъждане на деловодните разноски.

Ответникът Д.Д. е подал отговор на исковата молба, с който твърди, че с постановление от 05.01.2017 г. по изп.д. № 339/2016 на ЧСИ З. Т. му е възложена 1/4 ид.част от УПИ № ** с площ ** кв.м. и 1/4 ид.част от УПИ ** с площ 32 кв.м.

В съдебно заседание ищцата Х.Д. не се явява. Вместо нея искът за делба се поддържа от пълномощника й адв.Б.П. , като счита,че делбата следва да се допусне между съделителите Х.Д., А.Д., Д.Д. и насрледниците на Ф. Хайралова- В.Х., С.С. и И.Х., при квотите, посочени в представената писмена защита.

Ответницата А.Д. не се явява.Пълномощникът й адв. К. моли делбата да бъде допусната по отношение на първия жилищен етаж от жилищната сграда в ПИ ** и на стопанската постройка в ПИ **, като по отношение на приземния етаж от жилищната сграда в ПИ ** искът следва да се отхвърли по съображенията, изложени в писмения отговор.

Ответниците Д.Д., В.Х., С.М. и И.Х. не се явяват и не се представляват.

Съдът, като взе предвид изложеното в исковата молба, становищата на страните и като обсъди събраните по делото писмени доказателства, прие за установено следното от фактическа страна:

От представеното удостоверение за наследници на Б.А.П. – б.ж. на с. Б. , починал на *** г. е видно,че е оставил за свои наследници съпругата си С.С.П. /С.Я.П., 3

С.Я.П, С. С. П. или С.А.П./, починала на **** г. и четирите си дъщери – Ф. Б. Х., Х.Б.

Д. /Б. Ч. Д./, А.Б. Д. и Ф. Р. ОР..

Поради смъртта в хода на процеса на ответницата Ф.Б.Х. като ответници са конституирани нейните наследници – децата ѝ В. С. Х., С. С. М. и ИЛ. С. Х..

С нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по давност № **, том * дело № **/1994 г. по описа на нотариуса при РС Смолян Х.Р. Д. е признат за собственик по давностно владение на застроено дворно място с площ от ** кв. м, съставляващо имот пл. №**, участващи в образуването на УПИ ***,**,**, в кв. ** по ЗРП на с. О., общ Б., обл. Смолян, ведно със застроената в него полумасивна жилищна сграда на три етажа, всеки с площ от ** кв.м, като нотариалният акт е отменен с решението на СмОС в частта за 1/4 ид.част от имота, избения и първи жилищен етаж на жилищната сграда.

Въз основа на този нотариален акт в разписния лист към проекта за плана за дворищната регулация на с. Б.- О. е отразена промяна относно имот **, кв. **, като въз основа на НА №*, том *, дело № **/1994 г. са зачертани имената Х.Р.Д. и С.А.П. и е записан Х.Р. Д.. Посочено е още, че имотът попада в парцел I.

Видно от нотариален акт за дарение на недвижим имот № **, том I, дело № 179/1994 г. по описа на нотариуса при РС Смолян Х.Р. Д. и съпругата му А.Б. Д. са дарили на дъщеря си Д.Х. Д. /С./ 1/3 ид.част от застроено дворно място с площ от ** кв. м, съставляващо имот пл. №**, участващи в образуването на УПИ ***,**,**, в кв.

** по ЗРП на с. О., общ Б., обл. Смолян, ведно с втория жилищен етаж от застроената в имота полумасивна жилищна сграда, с площ от ** кв.м.

От извършена служебна справка в деловодната система на СмРС се установи, че с Решение № **7/15.10.2015 г. по гр.д. № 321/2015 г. на СмРС е отхвърлен като неоснователен и недоказан предявения от Ф. Р. ОР. иск да се признае за установено по отношение на Х.Р. Д. и А.Б. Д., че е изключителен собственик по давностно владение, считано от 1956 г. до сега на следните недвижими имоти: Поземлен имот № ** с площ от ** кв.м., участващ в образуването на УПИ І-443,**,**, кв. ** по регулационния план на с.Б.-О., ведно с избения и първия жилищен етаж от построена в него полумасивна жилищна сграда на три етажа, всеки с площ ** кв. метра и на Поземлен имот № ** с площ от ** кв.м., участващ в образуването на УПИ ***,**,** в кв. 5 по регулационния план на с. Б.-О., ведно с построената в него плевня с площ 25 кв. метра, както и на основание чл. 537, ал. 2 от ГПК да бъде отменен Нотариален акт № *, том *, дело № ** от 20.02.1994 г. на нотариус при СмРС.

С решение № **7/15.10.2015 г. по в.гр.д. № 321/2015 г. на СмОС, поправено с 4 решение за поправка на ЯФГ № 205/10.05.2016 г., е отменено решение № 221/19.06.2015 г. по гр.дело № 64/2015 г. на Смолянския районен съд В ЧАСТИТЕ, с които са отхвърлени установителните искове на Ф.О. за собственост върху 1/4 ид.част от имоти с пл.№ ** и **; за отмяна на нотариален акт № 59/94 г. за същите имоти за същата идеална част, и вместо него е постановено: Признава за установено спрямо Х.Р.

Д. и А.Б. Д., че Ф. Р. ОР. е собственица по силата на наследяване от нейните родители, на 1/4 /една четвърт/ идеална част от Поземлен имот № ** с площ от ** кв.м., участващ в образуването на УПИ ***,**,**, кв. ** по регулационния план на с. Б.-О., и от избения и първия жилищен етаж от построена в него полумасивна жилищна сграда на три етажа, всеки с площ ** кв.м., и на Поземлен имот № ** с площ от * кв.м., участващ в образуването на УПИ ***,**,** в кв. * по регулационния план на с. Б.. На осн.чл. 537, ал. 2 ГПК е отменен нотариален акт № 59/10.02.1994 г., том *, нот.дело № **/1994 г. на Смолянския районен съд, с който Х.Р. Д. е признат за собственик на дворно място от ** кв.м., съставляващо имот пл.№ **, участващ в образуването на парцел -**,**,**, кв.** по ЗРП на с. О., ведно със застроената в него полумасивна жилищна сграда на три етажа, всеки с площ от ** кв.м., в ЧАСТТА за 1/4 /една четвърт/ идеална част от имота, от избения и първия жилищен етаж, ведно с построената в него плевня с площ от 25 кв.м.. В останалите 3/4 идеални части от същите имоти, с които исковете на Ф.О. са отхвърлени с решението на СмРС, последното решение е потвърдено. Решението е влязло в сила.

С решение № 398 от 3.11.2016 г., постановено по гр.д. № 521/2016 г. по описа на Районен съд - гр. Смолян са отхвърлени предявените от Х.Б. Д. искове по чл. 124, ал.1 от ГПК, срещу ответниците Х.Р. Д. и А.Б. Д., да се признае за установено по отношение на ответниците Х.Р. Д. и А.Б. Д., че Х.Б. е собственик въз основата на наследствено правоприемство от родителите си Б.П., починал през 1965 г. и С.П. починала през 2000 г. на 1/4 идеални части на поземлен имот с № ** с площ ** кв. м. и ПИ № ** с площ ** кв. м., участващи в образуването на УПИ ***,**,** в кв. ** по регулационния план на с. Б.-О., общ Б., обл. Смолян, както и от избения и първи жилищен етаж на построената в имот № ** полумасивна жилищна сграда на три етажа, всеки с площ ** кв. м. и плевня построена в ПИ № ** със застроена площ ** кв. метра.