Решение № 71 от 23.02.2024, Районен съд - Търговище

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 71 гр. Търговище, 23.02.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТЪРГОВИЩЕ, IX СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и първи февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Красимира Ив. Колева при участието на секретаря Анна Г. Александрова като разгледа докладваното от Красимира Ив. Колева Гражданско дело № 20233530101522 по описа за 2023 година

За да се произнесе взе предвид следното:

Предявен е иск за делба на съсобствени недвижими-поземлени имоти.

Производството е по реда на чл.341 и сл. от ГПК, в първа фаза – по допускане на делбата.

Ищецът твърди в исковата си молба следното:

I . С Нот.акт № 71, том III, рег.№ 2585, дело № 164 от 2021г. на Д.Г., ****** с район на действие PC-Търговище, вписана под № 771 в регистъра на НК, вписан в СВ под Акт № 195, том IV, дело № 823/19.04.2021г., Г. Г. С. и С. Г. И., наследници на Г. С. Г., поч.на *******, син на общите наследодатели Г. С.З., поч.на *****, и С.Т.З., поч.на *******., закупили от С. С. С., техен чичо, 1/6 ид.части от следните недв.имоти:

1/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /три нула шест четири четири точка две точка едно нула/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на *********, одобрени със заповед № РД-18-40 от 29.06.2017г. на изпълнителен директор на АГКК, с площ от 11240 кв.м /единадесет хиляди двеста и четиридесет кв.м/, четвърта категория, с адрес на поземления имот: *******, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, при граници и съседи: ***, ***, *** и ***, Номер по предходен план: 002010 /две хиляди и десет/;

2/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /три нула шест четири четири точка девет точка едно две/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на *********, 1 одобрени със заповед № РД-18-40 от 29.06.2017г. на изпълнителен директор на АГКК, с площ от 6350 кв.м /шест хиляди триста и петдесет кв.м/, четвърта категория, с адрес на поземления имот: *******. трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, при граници и съседи: ***, ***, ***,

*** и ***, Номер по предходен план: 009012 /девет хиляди и дванадесет/;

3/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /три нула шест четири четири точка девет три точка едно две/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на *********, одобрени със заповед № РД-18-40 от 29.06.2017г. на изпълнителен директор на АГКК, с площ от 960 кв.м /деветстотин и шестдесет кв.м/, четвърта категория, с адрес на поземления имот: ******”, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Овощна градина, при граници и съседи: ***, ***, ***, ***, ***,***, *** и ***, Номер по предходен план: 093012 /деветдесет и три хиляди и дванадесет.

4/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /три нула шест четири четири точка седем точка едно три/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на *********, одобрени със заповед № РД-18-40 от 29.06.2017г. на изпълнителен директор на АГКК, с площ от 7849 кв.м /седем хиляди осемстотин четиридесет и девет кв.м/, четвърта категория, с адрес на поземления имот: *******, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, при граници и съседи: ***, ***, *** и ***, Номер по предходен план: 007013 /седем хиляди и тринадесет/.

II. С Hот.акт № 72, том III, рег.№ 2586, дело №165 от 2021г. на Д.Г., ****** с район на действие PC-Търговище, вписан в СВ под Акт № 196, том IV, дело № 824/19.04.2021г., Г.

Г. С. и С. Г. И., наследници на Г. С. Г., поч.на *******, син на общите наследодатели Г. С.

З., поч.на *****, и С.Т.З., поч. на *******., закупили от Е.М.Д. чрез пълномощника си Г. Г.

С. 1/4 ид.части от описаните по –горе недвижими имоти.

III. С Нот.акт № 73, том III, рег.№ 2597, дело №166 от 2021 г. на Д.Г., ****** с район на действие PC-Търговище, вписан в СВ под Акт № 1, том V, дело № 829/19.04.2021г., Г. Г.

С. и С. Г. И., наследници на Г. С. Г., поч.на *******, син на общите наследодатели Г. С. З., поч.на *****, и С.Т.З., поч.на *******., закупили от О.Т.С., съпруга на С. Г. С., техен дядо, 1/6 ид.части от същите описани по-горе недвижими имоти.

IV. С Нот.акт № 49, том V, рег.№ 4555, дело 399 от 2023г. на Г. Г., ****** с район на действие PC-Търговище, вписана под № 223 в регистъра на НК, вписан в СВ под Акт № 57, том XII, дело №2360/24.10.2023г., Д. О. Г. закупил от Р.Д.Г., пълномощник на Е.М.Д. по преупълномощаване от Н.Г.К.. 1/4 ид.части от същите описани по-горе недвижими имоти.

Ищецът - Д. О. Г. и двамата ответници - Г. Г. С. и С. Г. И., се явяват съсобственици на подробно описаните по горе недвижими имоти, при квоти: 2/8 ид.части за Д. О. Г. и по 3/8 ид.части за Г. Г. С. и С. Г. И..

Ищецът моли да се допусне делба на посочените 4 бр. недвижими имоти –поземлени имоти, описани по –горе, при дялове, както следва:

2

2/8 ид.част за Д. О. Г.,

3/8 ид.части за Г. Г. С.,

3/8 ид.части за С. Г. И.

Ищецът моли във втора фаза на делото за делба да се допусне за разглеждане претенцията му по сметки и да бъдат осъдени ответниците, на осн.чл.31, ал.2 от ЗС да му заплатят обезщетение за това, че е лишен от възможността да ползва своята идеална част, която е 1/4 ид.ч., от подробно описаните по - горе четири съсобствени недвижими имоти, в размер на 100 лева месечно.

Редовно призован ищецът се яви лично в първото открито заседание и с пълномощник – адв. С. М. от АК-Търговище, която поддържа иска за делба така, както и предявен и моли да се допусне делба между тримата съделители на четирите поземлени имоти при посочените квоти.

Ответниците, редовно уведомени за исковата молба ведно с приложенията, подадоха в едномесечния срок и по реда на чл.131 от ГПК писмен отговор, видно от който считат иска за допустим и основателен, като правилно е посочено между кои лица и за кои имоти следва да се допусни делба и правилно са определени дяловете.

Относно предявеният иск по чл.31, ал.2 от ЗС за заплащане на обезщетение за лишаване от право на ползване на 1/4 идеална част в размер на 100 лв. месечно, същият е неоснователен, поради следните съображения:

Видно от приложения към исковата молба нотариален акт ищецът е придобил правото на собственост върху ¼ ид. ч. от процесните имоти на основание дарение на датата 24.10.2023 г. Това означава, че първата стопанска година, за която той има право да търси припадащото му се арендно/наемно плащане за имотите, е стопанската година 2023/2024, която изтича на 01.10.2024 г. В договора не е уговорен падеж на ежегодното арендно плащане, поради което по аргумент от нормата на чл.8, ал.5 от Закона за арендата в земеделието ако не е уговорено друго, арендното плащане се дължи в първия работен ден след изтичането на стопанската година, тоест след 01.10.2024 г. или по-точно най-рано на 02.10.2024 г. Очевидно падежът за плащане още не е настъпил.

Редовно призовани ответниците не се явиха лично и се представляват от техния пълномощник – адв. А. М. от АК-Търговище, който поддържа писмения отговор и моли да се допусне делба между страните, за имотите и при дялове, така както са посочени в исковата молба.

Съдът, след преценка на събраните по делото доказателства, прие за установено следното от фактическа страна:

С решение от 08.02.1994г. по преписка № 9101 на ПК-Търговище е възстановено правото на собственост върху земеделски земи съгласно план за земеразделяне в землището на ***** на наследниците на Г. С. З., върху нива от 11.241 дка ,******, имот № 002010 по ПЗ.

3

С решение от 08.02.1994г. по преписка № 9102 на ПК-Търговище е възстановено правото на собственост върху земеделски земи съгласно план за земеразделяне в землището на ***** на наследниците на С. Г. С.а върху два поземлени имота: нива от 7.849 дка в *****, имот № 007013 по ПЗ и нива от 6.351 дка, *****, имот № 009012 по ПЗ.

С решение от 07.06.1999г. по преписка № 9101 на ПК-Търговище е възстановено правото на собственост върху земеделски земи в съществуващи или възстановими стари реални граници в землището на ****** на наследниците на Г. С. З., върху овощна градина с площ от 0.960 дка, ****, имот № 093012.

От представените удостоверения за наследници се установи, че съпрузите Г. С. З., поч.***. и С.Т.З. /С. Г. С.а/, поч. ***., са имали две деца – С. Г. С.-син, поч.***. и С.Г.Д – дъщеря, поч. ***. т.е. двама наследници при равни дялове.

След смъртта на С. Г. С., поч. ***., той е наследен от: О.Т.С.-съпруга; С. С. С.-син и С. Г. И. и Г. Г. С., като последните двама /това са ищците/ наследяват по право на заместване баща си Г. С. Г., поч. ***. т.е. починал преди своя баща. Делът на С. Г. С. би следвало да се раздели на 3 т.е. по 1/6 ид.ч. имат О., С. и Г.. По наследство от дела на баща си /1/6 ид.ч./ т.е. по право на заместване, Г. и С. имат по 1/12 ид.ч. всеки от двамата.

Техният чичо и брат на баща им С. С. С. с нот.акт за покупко-продажба на недвижими имоти № 71, том III, рег.№ 2585, дело № 164 от 2021г. на Д.Г., ****** с район на действие PC-Търговище, вписана под № 771 в регистъра на НК, съответно вписан в СВ под Акт № 195, том IV, дело № 823/19.04.2021г., им продава собствената си наследствена 1/6 ид.ч. от описаните четири поземлени имоти и следователно Г. и С. имат по още 1/12 ид.ч. всеки един от двамата.

Дъщерята на общите наследодатели- С.Г.Д – дъщеря, поч. ***. е имала двама сина – Е.М.С., **** и Е.М.Д.. Последният наследява брат си.

С нот. акт № 72, том III, рег.№ 2586, дело №165 от 2021г. на Д.Г., ****** с район на действие PC-Търговище, вписан в СВ под Акт № 196, том IV, дело № 824/19.04.2021г., Е.М.Д. им продава собствената си ¼ ид.ч. от процесните четири поземлени имоти на Г. и С. и те купуват и така получават по още 1/8 ид.ч. всеки един от двамата.

С нот.акт № 73, том III, рег.№ 2597, дело №166 от 2021 г. на Д.Г., ****** с район на действие PC-Търговище, вписан в СВ под Акт № 1, том V, дело № 829/19.04.2021г., тяхната баба О.Т.С. - съпругата на дядо им С. Г. С., им продава на тях - Г. и С.-нейни внуци, собствената си наследена от съпруга и 1/6 ид.ч. от същите четири поземлени имота, така че те купуват и придобиват още по 1/12 ид.ч. всеки един от двамата.

С Нот.акт № 49, том V, рег.№ 4555, дело 399 от 2023г. на Г. Г., ****** с район на действие PC-Търговище, вписана под № 223 в регистъра на НК, вписан в СВ под Акт № 57, том XII, дело №2360/24.10.2023г., Е.М.Д., действащ чрез пълномощник Р.Д.Г. по преупълномощаване от Н.Г.К., дарява на Д. О. Г. /ищецът/ 1/4 ид.части от същите описани по-горе недвижими имоти.

След аритметични изчисления при привеждане под общ знаменател ищецът Д. О. Д.

4 има 6/24 или 2/8 ид.ч. а всеки един от двамата ответници – Г. Г. С. и С. Г. И. има по 9/24 ид.ч. или по 3/8. Съсобствеността между тримата съделители е смесена, тъй като ищецът придобива дял от прехвърлителна безвъзмездна сделка – дарение, а всеки един от двамата ответници придобива дяловете си чрез наследяване и чрез възмездни прехвърлителни сделки-покупко-продажби.

При така установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни изводи:

Тримата съделители са съсобственици на описаните по-горе недвижими имоти – поземлени имоти – земеделски земи, находящи се в землището на ****. Съсобствеността между тримата съделители е смесена, тъй като ищецът придобива дял от 2/8 ид.ч. чрез прехвърлителна безвъзмездна сделка – дарение, а всеки един от двамата ответници придобива дяловете си от по 3/8 ид.части чрез наследяване от дела на баща си /по заместване/ и чрез възмездни прехвърлителни сделки-покупко-продажби /от чичо им, от баба им, от братовчед им/. Следва да се допусне делба на описаните в исковата молба недвижими имоти, между тримата съделители при посочените по-горе дялове.

Въз основа на изложените мотиви, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА ДЕЛБА между Д. О. Г., ЕГН **********, с постоянен адрес *****, съдебен адрес- **********, чрез пълномощник – адв. С. М. от АК-Търговище; Г. Г. С., ЕГН **********, с адрес: ****** И С. Г. И., ЕГН **********, с адрес *******, последните двама чрез съдебен адрес *******, чрез пълномощник – адв. А. М. от АК-Търговище, на следните съсобствени недвижими имоти – поземлени имоти - земеделски земи, находящи се в землището на ****, а именно:

1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /три нула шест четири четири точка две точка едно нула/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на *********, одобрени със заповед № РД-18-40 от 29.06.2017г. на изпълнителен директор на АГКК, с площ от 11240 кв.м /единадесет хиляди двеста и четиридесет кв.м/, четвърта категория, с адрес на поземления имот: ***********, трайно предназначение на територията:

Разпечатката съдържа 54 от 67 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/14cfa0ad-569c-4943-83f3-c0569ecec5ba