Определение № 17770 от 12.05.2026, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 17770 гр. София, 12.05.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 55 СЪСТАВ, в закрито заседание на дванадесети май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: КАМЕЛИЯ ПЛ. КОЛЕВА като разгледа докладваното от КАМЕЛИЯ ПЛ. КОЛЕВА Гражданско дело № 20251110151705 по описа за 2025 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 140 от Гражданския процесуален кодекс (ГПК).

Образувано е по предявени от собствениците в Етажна собственост в гр. София, ж.к.

„Христо Смирненски“, бл. 26, вх. 1, представлявани от Образцов вход ЕООД срещу С. С. Л., с която по реда на чл.422, ал.1, вр.чл.415, ал.1 от ГПК са предявени установителни искове с правно основание чл. 6, т. 9 от Закона за управление на етажната собственост (ЗУЕС), вр. чл. 48 от ЗУЕС и чл. 6, т. 10 от ЗУЕС, вр. чл. 50 от ЗУЕС, за сумата в общ размер от 476.72 евро (932.38 лева) за периода от 01.12.2024г. до 15.08.2024г., ведно със законна лихва от 20.08.2024г. до изплащане на вземането, за които вземания е издадена заповед за изпълнение на парично задължение по чл.410 от ГПК по ч.гр.д.№ 50082/2024г. на СРС, 55 състав, включваща следните суми: сумата 398.16 лева – вноски за ремонт на щрангове за периода от 01.12.2023г. до 31.12.2023г.; сумата 33.18 лева – вноски за система контрол на достъпа на ЕС за периода от 01.01.2024г. до 31.01.2024г.; сумата 19.91 лева – вноски за правни услуги за периода от 01.01.2024г. до 31.01.2024г.; сумата 27.46 лева – незаплатена част от вноски за ремонт на асансьор на ЕС за периода от 01.12.2023г. до 31.12.2023г.; сумата 49.77 лева – незаплатена част от вноски за ремонт на асансьор на ЕС за периода от 01.01.2024г. до 31.01.2024г.; сумата 288.60 лева – вноски за ремонт на асансьор на ЕС за периода от 01.02.2024г. до 30.06.2024г.; сумата 115.40 лева – незаплатена част от вноски за ремонт на асансьор на ЕС за периода от 01.07.2024г. до 15.08.2024г.

Ищецът твърди, че ответницата е собственик на самостоятелен обект – апартамент № 1

19, в сграда в режим на етажната собственост с адрес в гр. София, ж.к. „Христо Смирненски“, бл. 26, вх. 1, като за периода 01.12.2024г. до 15.08.2024г. имала непогасени задължения към ЕС. Излага, че с договор от 16.09.2021 г., договор от 28.09.2021 г. и с последващ договор от 17.06.2024 г. на „Образцов вход“ ЕООД е възложено да извършва дейности по управление и поддръжка на ЕС. Твърди, че на проведено ОС на ЕС от 28.02.2023 г. е представен подробен финансов отчет и е приета и актуализация на бюджета на ЕС. На ОС от 17.08.2023 г. е прието да бъдат начислени 3 000.00 лева на месец за ремонт на малък асансьор, които да бъдат разпределени по идеални части в ЕС, както и е приета оферта за ремонт на асансьорна уредба - голям асансьор, на стойност 30 342 лева, в изпълнение на което на 18.08.2023 г. е сключен договор за ремонт на асансьор. На ОС от 08.11.2023 г. е прието да бъде извършен неотложен ремонт на вертикални щрангове на стойност 1700 лева на етаж, приета е офертата от 2000 лева за закупуване на устройство за контрол на достъпа, както и е определен адвокатския хонорар от 1200 лева по казус наематели, който хонорар да бъде разпределен на всички етажни собственици. С договор за ремонт от 16.11.2023 г. е възложено на дружеството „Водопровод и канализация - град София“ ЕООД да извърши ремонт на водопровод на ЕС при цена от 22 400.00 лева. На ОС от 03.06.2024 г. е приет подробен финансов отчет на ЕС и е приета актуализация на бюджета, като с протокола е направен избор на дружеството Образцов вход ЕООД и му е възложено да извършва дейности по управление и поддръжка на ЕС, както и е прието решение, е което е упълномощено дружеството „Образцов вход“ ЕООД да предприеме съдебни действия срещу длъжници със задължения над 300.00 лева към ЕС. Правният си интерес от предявяване на установителни искове се обосновава с издадената заповед за изпълнение на парично задължение по чл. 410 ГПК по ч.гр.д.№ 50082/2024г. на СРС, 55 състав, срещу която длъжникът възразил. Твърди се, че ответницата заплатила след образуване на ч.гр.д.№ 50082/2024г. на СРС, 55 състав, част от претендираните със заявлението суми, като незаплатени са вземания в общ размер на 476.72 евро (932.38 лева) за периода от 01.12.2023г. до 15.08.2024г., които се претендират в настоящото производство. Искането към съда е за уважаване на предявените искове. Претендират се разноски.

Към исковата молба са приложени писмени доказателствени средства.

Ответникът не е депозирал отговор на исковата молба в законоустановения срок по чл.

131 ГПК.

Съдът, след като извърши проверката по реда на чл. 140, ал. 3 ГПК, намира следното:

В тежест на ищеца е да докаже, че ответницата е собственик на индивидуален обект в сградата в режим на етажна собственост и притежаваните от ответницата идеални части от общите части от сградата; законосъобразно взети решения от ОС на ЕС, с които в тежест на ответницата са възложени конкретни по вид и размер задължения за управление и поддържане на общите части на сградата, в това число и за фонд „Ремонт и обновяване“, система контрол на достъпа, както и за заплащане на правни услуги.

При установяване на горните обстоятелства от ищеца в тежест на ответницата е да докаже плащане.

2

Приложените от ищеца писмени документи са допустими, относими и необходими за правилното решаване на делото, поради което същите следва да бъдат приети.

Доколкото не е предявен иск за цялата сума, присъдена с издадената заповед за изпълнение на парично задължение по чл. 410 ГПК по ч.гр.д. № 50082/2024г. по описа на СРС, 55 състав, то същата подлежи на обезсилване, което е в компетентността на исковия съд – аргумент от т.13 от ТР № 4/2013г. на ОСГТК на ВКС.

Така мотивиран, съдът,

ОПРЕДЕЛИ:

ОБЕЗСИЛВА заповед за изпълнение на парично задължение по чл. 410 ГПК с № 4631/12.02.2025г., издадена по ч.гр.д. № 50082/2024г. по описа на СРС, 55 състав, В ЧАСТТА за сумата над 932.38 лева до пълния размер от 1190.02 лева.

ПРИОБЩАВА материалите по ч.гр.д. № 50082/2024 г., по описа на СРС, 55 състав.

ПРИЕМА представените към исковата молба и към заявлението за издаване на заповед за изпълнение по чл. 410 ГПК по ч.гр.д. № 50082/2024 г. документи като писмени доказателства по делото.

СЪДЪТ напътва страните към спогодба, медиация, преговори или друг подходящ според тях начин за извънсъдебно и доброволно уреждане на споровете помежду им. На страните се указва, че при приключване на делото със спогодба, ще бъде върната половината от внесената държавна такса. Ако страните решат да започнат процедура по медиация, делото ще бъде спряно, а давност няма да тече, така че не съществува опасност от накърняване на права или злоупотреба с такива. Извънсъдебното уреждане на спора би било в полза на страните с оглед запазване на добрите отношения между тях, както и предвид възможността да бъдат спестени значителни по размер суми, свързани с евентуални разноски в исковото производство или пък принудително изпълнение на задълженията (разноски в изпълнителния процес).

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 16.06.2026 г. от 13:00 ч., за когато да се призоват страните.

УКАЗВА на страните, че мотивната част на настоящото определение има характера на проект за доклад по делото по смисъла на чл. 140, ал. 3 ГПК, който при липса на твърдения за нови факти и обстоятелства в насроченото съдебно заседание, може да бъде обявен за окончателен доклад по делото по смисъла на чл. 146 ГПК.

УКАЗВА на страните, че ако някоя от тях живее или замине за повече от един месец в чужбина, е длъжна да посочи лице в седалището на съда, на което да се връчват съобщенията. При неизпълнение на тези указания, всички съобщения ще се прилагат по делото и ще се смятат за редовно връчени.

УКАЗВА на страните, че ако някоя от тях отсъства повече от един месец от адреса, на 3 който веднъж му бъде връчено съобщение, е длъжна да уведоми съда за новия си адрес. При неизпълнение на тези указания, всички съобщения ще се прилагат по делото и ще се смятат за редовно връчени.

УКАЗВА на ответника, че ако не се яви в първото по делото редовно заседание, без да е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие, ищецът може да поиска постановяване на неприсъствено решение срещу ответника.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване в частта, в която се обезсилва издадената заповед за изпълнение на парично задължение по чл. 410 ГПК в едноседмичен срок от уведомяването пред Софийски градски съд. В останалата част – определението не подлежи на обжалване.

Препис от определението да се изпрати на страните.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

4