Протокол № 1521 от 26.10.2026, Окръжен съд - Варна

ПРОТОКОЛ

№ 1521 гр. В., 26.10.2026 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – В., IX СЪСТАВ ГО, в публично заседание на двадесет и втори октомври през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Камелия Василева при участието на секретаря Димитричка Д. Г.а

Сложи за разглеждане докладваното от Камелия Василева Гражданско дело № 20243100102353 по описа за 2024 година.

На именното повикване в 15:00 часа се явиха:

Ищецът Д. С. Р., редовно призован, явява се лично. Представлява се от адв. П. Х. и адв. Д. Б., редовно упълномощени и приети от съда от преди.

Ответникът Т. С. Р. редовно призован, явява се лично, представлява се от адв. Г. П., редовно упълномощена и приета от съда от преди.

Вещото лице Н. Н. А., редовно призован, депозирал заключение в срока по чл. 199 от ГПК, се явява.

Свидетелят Й. Г. С. нередовно призован, се явява.

Адв. Х.: Не са налице процесуални пречки. Моля да дадете ход.

Адв. Б.: Не са налице процесуални пречки. Моля да дадете ход.

Адв. П.: Не са налице пречки. Моля да дадете ход на делото.

Съдът намира, че не са налице процесуални пречки по хода на делото, поради което О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО

Съдът докладва депозирано заключение по СОЕ с вх. № 33429 / 15.10.2026 г. от в. л.

Н. Н. А..

Съдът докладва постъпила молба от в. л Н. А., с която представя и моли да се приобщи по делото таблица приложение № 3 за количествено стойностна сметка на 1 извършените СМР в имота през годините – 4 екз.

Адв. Х . : Запозната съм със заключението. Не възразявам да бъде изслушано заключението на вещото лице.

Адв. Б . : Запозната съм със заключението. Не възразявам да бъде изслушано заключението на вещото лице.

Адв. П.: Запозната съм със заключението. Не възразявам да бъде изслушано заключението на вещото лице.

ПРИСТЪПИ към изслушване на вещото лице, след снемане на неговата самоличност.

Вещо лице Н. Н. А.: 49г., неосъждан, женен б. гражданин, без родство и без дела със страните по спора. Предупреден за наказателната отговорност по чл. 291 от НК. Поддържа представеното писмено заключение по допуснатата СОЕ.

На въпроси на адв. Х.: Нямам въпроси към вещото лице.

На въпроси на адв. П.:

В.л А.: На стр. 3 от заключението в таблицата съм посочил стара стопанска постройка и нова стопанска постройка. Едната е измазана, която е долепена непосредствено до жилищната сграда. Това се вижда на последната страница на снимковия материал, а другата е отдясно на нея, където е с бетонни блокчета построена и не е измазана отвън и се виждат бетонните блокчета и съответно покрива. Затова съм ги наименувал стара стопанска постройка, която е старата сграда и нова стопанска постройка, която е неизмазаната сграда.

Нова с бетонни блокчета, която е построена вдясно от нея. На приложение 3 последната снимка се вижда старата сграда като вдясно от нея не се вижда поради наличие на дървета и там се намира новата сграда. По отношение на приложение 3 първата снимка, за бетонови пътеки и площадки се вижда, че ги има и към настоящия момент. Взел съм твърденията в исковата молба. Никой нито аз, нито някой колега може да установи дадени довършителни работи кога са извършени. Опитах се да видя септичната яма, но стигнах до оградата на съседния парцел, където на място ми казаха, че септичната яма към настоящия момент се намира в съседния парцел, поради което така съм го записал и в заключението, че септичната яма към настоящия момент се намира в съседния поземлен имот. Пак по данни в исковата молба съм написал към 2000 г. След като има каменинова тръба, която е счупена и съм го установил това в средата на парцела, която води в същата посока, където ми казаха , че се намира септичната яма по пътя на логиката трябва да има изградена такава, но след като нямам достъп до съседния парцел няма как да го установя. В този парцел както е в 2 настоящия момент поставена оградата няма. По отношение на стр. 2 за 2006 г. съм записал метални конструкции асмалък и насаждения от лози по същия начин се водих от исковата молба за годината, а съм направил и съответното проучване колко струва един брой лоза и съм сметнал металната конструкция на база на квадратни метри колко би излязло. По отношение на резервоарите съм написал 15 м3. Резервоарите са три на брой. Единият резервоар се намира към самата жилищна сграда, като половината част от резервоара е след изградена стена от където се влиза към жилищната сграда, а на около 50 см е втория резервоар, а третия резервоар се намира към оградата по посока към улицата, с която граничи имота. Приел съм, че са изпълнени към 2010 г. на база на исковата молба, както казах не може да се установи на 100 % на база на един оглед, който е извършен даден ремонт с дадени довършителни работи кога е извършен. Абсолютно никой не може да каже. На същата страница най- долу в заключението съм написал подмяна на дограма. Алуминиева дограма, както е посочено. В заключението на стр. 4 най- горе съм написал доставка на алуминиеви врати 8 бр. Броих вътрешните врати и установих, че са осем на брой и че са алуминиеви и се намират във всяко едно помещение. Едната от вратите е външна на старата стопанска града. Това се вижда на стр. 3 , вратата отляво на снимката, където се влиза за жилищната част, а за година на изграждане съм приел така както е посочено в исковата молба. На стр. 4 от заключението за 2010 г. съм установил ПВС пана и метални пана.

Металните пана ги установих на оградата към улицата. В парцела се влиза през метална врата. Отляво на вратата е плъзгащата гаражна врата, а отдясно на вратата до края на парцела има метални пана и в края на парцела има една желязна метална врата. Тези пана, които са непосредствено до гаражната плъзгаща се врата са ПВС пана. Бетонните колчета са ситуирани след стопанските сгради в срещуположния край на парцела от входната врата и плъзгащата гаражна врата и от дясната страна на парцела също са метални колчета с телена ограда. Те са толкова на брой бетонни блокчета използвани към телената ограда. На стр. 2, където е телена ограда са бетон колчета, а блокчетата са в другата част на парцела, която е отляво на гаражната врата като ограда която продължава до новата стопанска постройка. По продължение са изградени бетон блокчета на цялата ограда. Те са по мое замерване на 37 линейни метра. В имота видях една нова баня в бившия гараж, която е изградена баня и тоалет на едно, с нови санитарни плочки, теракот, фаянс, окачен таван, докато в жилищната сграда, отделно баня и тоалет. На последна страница се отнася баня и тоалет която е едно.

Другите не съм ги отразил те са от мозайка. Там не са правени довършителни работи. Не е заявено да са правени довършителни работи. В новата баня и тоалет там има съответно замаска, изолация, плочки теракотни, фаянс. Съобразно вложените материали и тяхното физическо износване, количество и вид не може да се даде отговор със сигурност за периода в който са извършени конкретни строително монтажни дейности. Вещите лица сме се събирали и говорили това е неведнъж и е обсъждана тази тема на разговор и никой независимо дали е строителен инженер или друго вещо лице не може да каже кога е извършен даден ремонт.

3

Адв. Х.: Да се приеме заключението.

Адв. Б.: Да се приеме заключението.

Адв. П.: Да се приеме заключението..

Съдът намира, че заключението на вещото лице Н. Н. А. по изслушаната в днешното съдебно заседание съдебно – оценителна експертиза изчерпва поставената му задача, поради което

О П Р Е Д Е Л И:

ПРИЕМА И ПРИЛАГА към доказателствата по делото писменото заключение с вх. № 33429 / 15.10.2026 г. на вещото лице Н. Н. А..

ДА СЕ ИЗДАДЕ РКО от внесения депозит в размер на 350 евро на вещото лице Н. Н.

А.. /07.07.2026г./

В.л А.: Бях приложил справка декларация към заключението.

Съдът констатира, че към заключението на вещото лице Н. А. няма приложената справка – декларация, като същото се потвърждава и от процесуалните представители и на двете страни.

В.л А.: Впоследствие не може ли да се представи справка – декларация?

Съдът: Няма такава възможност.

Адв. Х.: В днешното съдебно заседание водим допуснатите ни двама свидетели при режим на довеждане за установяване на твърденията им относно целта на извършената от ищеца продажба и осигуряване на старините си и грижите на ответниците.

Адв. П.: Не възразявам да бъдат разпитани водените свидетели от ищеца. Ние също водим допуснатите ни свидетели.

Адв. Х.: Не възразяваме да бъдат разпитани водените свидетели от ответника.

Адв. Б.: Не възразяваме да бъдат разпитани водените свидетели от ответника.

Съдът допуска до разпит водените свидетели от ищеца.

ПРИЗОВАВА в съдебната зала за разпит в качеството на свидетел Й. Г. С..

Й. Г. С.: р.***г., неосъждан, женен, б., б. гражданин, без родство и без дела със страните 4 по спора. Предупреден за наказателната отговорност в случай на лъжесвидетелстване, обещава да каже истината.

На въпроси на адв. Х.:

Свидетелят С.: Познавам Д. С. Р. и Т. С. Р.. Д. Р. го познавам някъде от 40г. Т. също го познавам около 40 г . Семейството имаше имот в с. б.. Когато отидохме за първи път, беше една стара къща подлежаща на ремонт по мое виждане. Това беше през 80 г. Тогава отидохме с Д.. Старата къща беше схлупена от стар, кирпичен материал. Имаше един тоалет отвън. Имаше телена ограда. Допълнителни постройки имаше отвън тоалет, един навес имаше. В имота съм ходил само с Д.. В имота не съм виждал Т., нито дядо Ст.. След демокрацията М. започна да прави ремонт на къщата. Този имот от М. знам, че е негов.

Каза, че дядо Ст. го е прехвърлил на него да го стопанисва. Тази сграда, къщата както я видях през 80 г има коренна разлика. Направен е ремонт, лята е плоча, пристроена е една кухня. В имота има къща. Строят се три, четири стаи, има една селскостопанска постройка, пилчарник който се построи от М. през 90 г. и на него се направи ремонт. Сложиха се дограми, мазилки, инсталации. Тези ремонти се правиха през 90 г. Тогава аз имах фирма за алуминиена и ПВС дограма. Ходихме на оглед, защото смятахме да сменяме дограмите.

Повечето съм ходил да помагам. Мястото имаше лози, асмалък, водоеми имаше два или три тоалетната отвън имаше зеленчукова градина, лозе. Асмълъка през 90 г беше нестабилен, но М. заварява прави, струва и го подобри По отношение на насажденията предполагам, че са същите. Астмата стои. Външният тоалет през 90 г. нямаше канализация беше малка тоалетна със септична яма. Бащата на Д. Р. почина през 2009 г. През последните години не беше здрав. Не съм виждал когато съм ходил в имота бащата и майката на Д.. М. заварява винкели и разшири септичната яма. Започна ремонт. Изолациите и всичко това е от М.ва страна.

През 1986 г. тази сграда беше малка, схлупена сграда и подлежеше на събаряне. М. започна да прави подобрения. Вътре също направи подобрения. Всичко което е необходимо за един основен ремонт на сграда. Покривът е от бетонна плоча. Когато правиха изолация вътре, сложиха паркет, ламинат, боядисани стаи, има баня и тоалет вътре вратите са сменени.

Лично аз съм сменял две или три от тези врати. Едната е на тоалетната вратата. Вратите са преходни. От едната стая се влиза в другата стая. Старите врати бяха дървени, сега ги подменихме с алуминиеви. В кухнята сложихме дограма и там сменихме вратата. На стаите направиха замазка. Имаше един навес, който сега го направиха гараж. Не мога да кажа какви размери са били, но е подобрен, не е както беше. Само от М. съм получавал покани да отида да му помагам и да му сменям дограми и само той ми е плащал. По двора имаше два или три водоема направени от бетон и основа нагоре са някъде около метър и нещо. Водоемите мисля, че ги е правил М.. Така ми е казвал. Има кладенец в имота. Кладенецът беше затлачен даже му препоръчах майстор, който да го изчисти. Сега имотът е ограден. Преди това беше с телена мрежа . М. я събори и изля основи, сложи пана и плъзгаща врата и огради имота. В самият имот пред сградата има направена бетонна пътека. М. ги е правил.

С Т. сме се виждали много по -рядко, но на година сме се виждали три или четири пъти.

5

Най- вече за риба сме говорили. Т. знае с какво съм се занимавал, но никога не е казвал, че иска да се прави някакъв друг ремонт в имота. Тези ремонти по -голямата част от тях са правени преди Ковид, а след Ковид са правени по- малко ремонти.

Разпечатката съдържа 58 от 163 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/14c0d207-2efd-4438-9aa1-0b9b61b57b79