Определение № 13803 от 08.04.2026, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 13803 гр. София, 08.04.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 33 СЪСТАВ, в закрито заседание на осми април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ПЛАМЕН ИВ. ШУМКОВ като разгледа докладваното от ПЛАМЕН ИВ. ШУМКОВ Гражданско дело № 20261110101047 по описа за 2026 година

Извършена е проверка по реда на чл. 140, ал. 1 ГПК.

Образувано е по постъпила искова молба и уточнителна молба от Й. Й. Ш. и В.

А. Р - Ш срещу Е. Б. А. и Й. Х. А..

В срока по чл. 131 ГПК по делото е постъпил отговор на исковата молба от ответниците

Страните са представили писмени доказателства, които са относими, необходими и приемането им е допустимо.

Като относими и необходими следва да бъдат уважени исканията на ищците за изискване за прилагане към настоящото дело на ч. гр. дело № *****/2025 г. по описа на СРС, 165 с-в; за издаване на съдебно удостоверение, което да им послужи пред ЧСИ С Я, както и за задължаване на трето неучастващо по делото лице „Образцов вход“ ЕООД да представи по реда на чл. 192 ГПК посочените в исковото документи.

Следва да бъдат уважени исканията и на двете страни за събиране на гласни доказателствени средства за установяване на посочените факти и обстоятелства във формулираните доказателствени искания в исковата молба и отговора на исковата молба чрез разпита на двама свидетели при режим на довеждане от всяка от страните, както и един свидетел при режим на призоваване, посочен в исковата молба.

Налице са основанията по чл. 140а, ал. 1, т. 10 и ал. 2, т. 2 и т. 5 ГПК за задължаване на страните да участват в информационна среща за процедура по медиация.

На страните следва да се укаже, че са длъжни да участват в информационната процедура за медиация лично или чрез свой представител /упълномощаването следва да е изрично съгласно чл. 34, ал. 3 ГПК/, като съгласно чл. 78а, ал. 2 ГПК, страна, която не се яви без уважителна причина или откаже да участва в информационна среща за процедура по медиация, когато е била задължена от съда, заплаща разноските за провеждане на един час информационна среща съобразно наредбата по ал. 1. Когато информационната среща не е проведена поради неявяване и на двете страни, разноските за срещата се заплащат от тях поравно. Съответните суми се присъждат в полза на съда съгласно чл. 81 ГПК.

Следва да бъде насрочено съдебно заседание за разглеждане на делото.

Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, съдът

1

ОПРЕДЕЛИ:

ЗАДЪЛЖАВА страните лично или чрез свой представител /упълномощаването следва да е изрично съгласно чл. 34, ал. 3 ГПК/, да участват в информационна среща за процедура по медиация в срок най-късно до 20.05.2026 г.

УКАЗВА на страните, че на основание чл. 78а, ал. 2 ГПК, страна, която не се яви без уважителна причина или откаже да участва в информационна среща за процедура по медиация, когато е била задължена от съда, заплаща разноските за провеждане на един час информационна среща съобразно наредбата по ал. 1. Когато информационната среща не е проведена поради неявяване и на двете страни, разноските за срещата се заплащат от тях поравно. Съответните суми се присъждат в полза на съда съгласно чл. 81 ГПК.

ДА СЕ ПРЕДПРИЕМАТ съответните административно-организационни и деловодни действия за организирането на провеждането на информационната среща за процедура по медиация.

ПРИЕМА представените към исковата молба и отговора на исковата молба писмени доказателства по опис, обективиран в същите.

ДА СЕ ИЗДАДАТ в полза на ищците чрез адв. В. Б. съдебно удостоверение, което да му послужи пред ЧСИ С Я за снабдяване с информация относно датата на доставяне на Покана вх. № *****/21.03.2024 г.

УКАЗВА на ищците, че за получаване на издаденото съдебно удостоверение следва да представят доказателство за платена държавна такса по сметката за такси на СРС в размер на 2,56 евро.

ДА СЕ ИЗИСКА за прилагане към настоящото дело ч. гр. дело № *****/2025 г. по описа на СРС, ГО, 165 състав.

ЗАДЪЛЖАВА на осн. чл. 192 ГПК „Образцов вход“ ЕООД, ЕИК: 203412527, с адрес: гр. ***, да представи в едноседмичен срок от съобщението препис от намиращата се при дружеството налична документация в цялост във връзка с наличието на сигнали за теч на вода в мазе № ** с площ 3.80 квадратни метра, което мазе се намира на сутерена на жилищна сграда с административен адрес: гр. ***, който сутерен е част от общия подземен гараж на сградата, както и с информация относно предприетите действия от страна на дружеството.

УКАЗВА на „Образцов вход“ ЕООД, че в случай на неоснователно непредставяне на исканите документи, освен отговорността по чл. 87 ГПК, носи отговорност и пред страната за причинените й вреди.

ДА СЕ ВРЪЧИ на „Образцов вход“ ЕООД препис от настоящото определение, както и препис от депозираната към исковата молба молба по чл. 192 ГПК /л. 71 – 72 от делото/.

ДОПУСКА събирането на гласни доказателствени средства чрез разпита на по двама свидетели при режим на довеждане от всяка страна за установяване на обстоятелствата, посочени във формулираните доказателствени искания в исковата молба и отговора на исковата молба.

ДОПУСКА събирането на гласни доказателствени средства чрез разпита на свидетеля Б С С при режим на призоваване за установяване на обстоятелствата относно наличието, произхода и продължителността на теча на вода от апартамента на ответниците към мазето на ищците

ОПРЕДЕЛЯ депозит за призоваване на свидетеля в размер на 25,00 евро, вносим 2 от ищците в 5-дневен срок от съобщението по сметката за депозити на СРС.

НАСРОЧВА открито съдебно заседание за 28.05.2026 г. от 11:15 часа, за когато да се призоват страните, на които да се връчи препис от настоящото определение, а на ищеца – и препис от отговора и приложенията към него.

Да се призове свидетелят Б С С след представяне на доказателство за внесен депозит на посочения от ищците адрес за призоваване, а именно: гр. * „*“ № *.

СЪСТАВЯ ПРОЕКТОДОКЛАД по делото на основание чл. 140, ал. 3 ГПК, както следва:

Предявени са два кумулативно обективно и субективно съединени осъдителни иска по чл. 45 ЗЗД вр. чл. 52 ЗЗД за солидарното осъждане на ответниците да заплатят на всекиго от ищците сумата от по 250,00 евро, частично от сумата от по 1000 евро, представляваща обезщетение за неимуществени вреди – отрицателни емоционални състояния, чувство на стрес и безизходица, причинени на ищците в качеството им на собственици на мазе № **, находящо се в гр. *** вследствие на системно наводняване, причинено от имота на ответниците – собственици на *, за периода от лятото на 2022 г. до зимата на 2025 г., ведно със законната лихва, считано от 15.08.2022г. – датата, на която ищците са сигнализирали “Образцов вход“ ЕООД за наличие на теч на вода в мазе № **, до окончателното погасяване.

Ищците твърдят, че на тяхно недвижимо и движимо имущество са нанесени вреди при системно наводняване на собственото им мазе № ** с площ 3.80 квадратни метра, което мазе се намира на сутерена на жилищна сграда с административен адрес: гр. ***, *, който сутерен е част от общия подземен гараж на сградата. Сочат, че са собственици на апартамент № 38, находящ се в гр. ** *, съгласно Нотариален акт за продажба на недвижим имот, акт № *** от 2018 г., нотариус М И, вписана в регистъра на Нотариалната камара под № 260, относно жилище (апартамент) № 38, находящ се на адрес гр. София, Столична община, Район Студентски, бл. 88, *, със застроена площ 84.70 кв.м, заедно с прилежащото към апартамента мазе № ** с площ 3.80 квадратни метра при граници по архитектурен проект: паркомясто №11, мазе №С8, двор и мазе № С10, заедно със съответните идеални части от общите части, което мазе се намира на сутерена на жилищна сграда с административен адрес: гр. ** *, който сутерен е част от общия подземен гараж на сградата.

Твърдят, че през лятото на 2022 г. констатирали теч на вода от тавана, минаващ по стените, в процесното мазе № **. Своевременно уведомили професионалния домоуправител на етажната собственост на блока - “Образцов вход“ ЕООД с писмена молба с вх. № 900067 от 15.08.2022 г. по описа на дружеството. Сочат, че вследствие на предприетите действия от “Образцов вход“ ЕООД било възложено професионално термографско заснемане на трасиращите тръби, които се намират над мазето на ищците, което е извършено от специализирано дружество, извършващо подобен тип заснемания – „Хексагон-билд“ ЕООД на 12.09.2022 г . Твърди се, че над мазето се намират банята на ап. № 4 - на партерния етаж, банята на ап. * - на първия етаж, банята на ап. № 16 - на втория етаж, банята на ап. № 25 - на третия етаж, банята на ап.

№ 33 - на четвъртия етаж и банята на ап. № 40 - на петия етаж. От изготвения на 12.09.2022 г. термографски доклад било видно, че при извършване на термографско заснемане на * е наличен теч на вода от банята на апартамента в близост до мивката и тоалетната чиния. Направен бил и оглед на банята ап. 4, находящ се на партерния етаж, под апартамент *, където са установени големи мокри петна, паднала мазилка и много влага. Бил извършен оглед и на банята на *, като е установено, че на тавана на банята на * не са констатирани мокри петна, следователно течът на вода не идвал от по-горен етаж, а произлизал именно от ап. *. Било извършено термографско заснемане и на апартаментите, които се намират над апартамент *, където не б и л и констатирани 3 течове на вода. Твърди се, че въпреки устно заявените намерения на собствениците на ап. *, че ще се извършат своевременно ремонтните дейности и ще се отстрани течът на вода, произлизащ от банята им и водещ до множество щети по банята на ап. № 4 и по мазе № **, такива не били били извършени. Продължителното бездействие на ответниците и ежедневното ползване на банята в * довело и до систумно наводняване на мазето на ищците, кото водата първоначално увредила значително по обем движимо имущество (дрехи, обувки, техника), което било складирано в мазето, а впоследствие им създала значителни грижи във връзка със събирането и изхвърляне на стичащата се вода в имота им. Първоначалните неудобства и грижи, които започнали да понасят ищците стартирали през лятото на 2022 г. В продължение на една година правили многократни опити да склонят ответниците да ремонтират повредената водна инсталация в собствената им баня и да преустановят теча на вода, но те отказвали.

През месец септември 2023 г . ищците отново сигнализирали “Образцов вход“ ЕООД с писмена молба вх. № 900089 от 01.09.2023 г. по описа на дружеството за продължаващия теч в мазето им, като отново е ангажирано „Хексагон-билд“ ЕООД за изготвяне на термографско заснемане. Изготвеният доклад на 28.09.2023 г. от дружеството повторил първоначалните резултати – констатиран теч на вода в банята на ап. № 7, който води до наводняване на намиращите се под него ап. № 4 и процесното мазе № **.

Със съдействие на „Образцов вход“ ЕООД през месец март 2024 г., чрез ЧСИ С Я, рег. № *** с район на действие СГС, на собствениците на ап. * Е. Б. А. и Й. Х. А. била връчена покана, с която били поканени от представляващия етажната собственост на бл. 88, * да извършат ремонт на констатирания теч на вода от собствения им апартамент. Ответниците отново не предприели никакви действия след получаване на поканата. Сочи се, че на 18.04.2024г., на проведено общо събрание на собствениците на самостоятелни обекти в сградата, по инициатива и настояване на Й. Х. А. било взето решение да бъде извършен хидравличен тест на тръбите, който да бъде заплатен от етажната собственост с цел да се установи изправността на хидроинсталацията на блока. Било взето решение, че в случай, че се установи, че са компрометирани тръбите в *, собствениците на апартамента да заплатят хидравличния тест. Такъв тест бил проведен едва в края на 2025 г., който не установил никаква неизправност на основната хидроинсталация на блока и отново бил затвърден фактаът, че произходът на теча в мазето на ищците е от банята на *. Ответниците отново не предприели никакви действия за отстраняване на проблема.

Твърди се, че за период от повече от три години - от лятото на 2022 г. до зимата на 2025 г. ищците търпят значителни имуществени и неимуществени вреди. Не могли да използват мазето си, принудени били ежедневно да събират течащата от тавана на мазето им вода в съдове, които да изхвърлят всяка седмица по няколко пъти.