Решение № 266721 от 29.11.2021, Софийски градски съд

Личните данни в текста са заличени.

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД

Р Е Ш Е Н И Е

29.11.21г.

Софийски градски съд І-12 състав с:

Председател:

Георги Иванов

Разгледа в съдебно заседание на 18.11.21г. /с участието на секретаря Д. Цветкова/ гражданско дело № 13422/20г. и констатира следното:

Предявен е иск от „Б.К.Л“

ЕООД против К. К. с правно основание чл. 124 от ГПК във връзка с чл. 40 от ЗЗД – за прогласяване недействителността на договор /обективиран в нотариален акт № 41 от 27.11.19г. на нотариус Л. С./ за прехвърляне на недвижим имот: ПИ с идентификатор ***, находящ се в град София, ***, с площ по скица от 2 590 кв. м. /УПИ XIII от квартал 8а по плана на град София, м. Военна рампа - изток IIч., с площ от 2 554 кв. м./, заедно с построената в имота сграда с идентификатор ***, със застроена площ от 1 748 кв. м.

Съображенията на страните са изложени по делото.

Представените по делото доказателства удостоверяват, че:

С договор /обективиран в нотариален акт № 41 от 27.11.19г. на нотариус Л. С./ ищецът е прехвърлил на ответника собствеността върху: недвижим имот: ПИ с идентификатор ***, находящ се в град София, ***, с площ по скица от 2 590 кв. м. /УПИ XIII от квартал 8а по плана на град София, м. Военна рампа - изток IIч., с площ от 2 554 кв. м./, заедно с построената в имота сграда с идентификатор ***, със застроена площ от 1 748 кв. м. Посочената /процесната/ сделка е подписана от ответника в двойно качество /като „договарящ сам със себе си“/ а именно: от една страна - като представител на „Б.К.Л“ ЕООД и от друга страна – в лично качество /като приобретател/. Описаните /процесните/ недвижими имоти /терен и сграда/ са прехвърлени в полза на К.

К. в хипотезата на „datio in solutum“

/даване вместо изпълнение/ като чрез сделката – продавачът /ищецът/ е погасил свое задължение спрямо ответника в размер на 274 257, 83 лева.

Ищецът претендира да бъде установено /прогласено/, че процесната /атакуваната/ сделка е недействителна /по смисъла на чл. 40 от ЗЗД/.

Ответникът – признава /изрично/ иска.

С оглед процесуалното поведение на ответника /по смисъла на чл.

237 от ГПК/ и предвид обстоятелство, че процесната претенция се явява и надлежно удостоверена /доказана/ по делото - събраният доказателствен материал сочи, че имущественият интерес на дружеството е бил увреден от представителя в хипотезата на чл. 40 от ЗЗД: имотът /от една страна/ е бил прехвърлен за цена под данъчната му оценка, а възраженията на ответника /от друга страна/ заявени в писмения отговор не бяха подкрепени с доказателства - искът следва да бъде уважен.

Съдът,

Р Е Ш И :

ПРИЗНАВА ЗА

УСТАНОВЕНО /по иска с правно основание чл. 124 от ГПК във връзка с чл. 40 от ЗЗД/ на „Б.К.Л“ ЕООД против К.С.К. ЕГН **********, че договор /обективиран в нотариален акт № 41 от 27.11.19г. на нотариус Л. С./ за прехвърляне на недвижим имот: ПИ с идентификатор ***, находящ се в град София, ***, с площ по скица от 2 590 кв. м.

/УПИ XIII от квартал 8а по плана на град София, м. Военна рампа - изток IIч., с площ от

2 554 кв. м./, заедно с построената в имота сграда с идентификатор ***, със застроена площ от 1 748 кв. м. е - недействителен.

Решението подлежи на обжалване пред САС в 14-дневен срок от съобщаването му на страните.

Председател: