Решение № 111 от 10.05.2023, Районен съд - Сандански

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 111 гр. Сандански, 10.05.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – САНДАНСКИ, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесети април през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Росица Г. КалуГ. при участието на секретаря Спаска Г. Трушева като разгледа докладваното от Росица Г. КалуГ. Гражданско дело № 20221250100575 по описа за 2022 година взе предвид следното:

Производството по делото е образувано по искова молба на М. Й. Ш., с ЕГН**********, от гр.П..., община П.., ул.”Ек.. Й..”, № , 35, Г. Й. Ш., с ЕГН-**********, от гр.П.., община П.., ул.”К..Б.”, №. .., Н. Д. Г., с ЕГН-**********, от гр.П..ч, община П.., ул.”К..”, № 13, С. Л. Х., с ЕГН-**********, от гр.П.. община П.., ул.”К....”, № .. и Е. С. И., с ЕГН-**********, от гр.П.., община П.., ул.”Св.Св.К.. и М..”, № ., с която предявяват иск срещу С. Н. В., с ЕГН-**********, и Г. М. В., с ЕГН-**********, и двамата от гр.П.., община П.., ул.”Ск..”, № . за установяване по отношение на ответниците, че ищците са собственици на 8/45 ид.ч. от следния недвижим имот: нива с площ от 5,998дка, седма категория, м.“А..“, имот № 399075 по плана за земеразделяне, при граници: имот № 399098полски път, общинска собственост; имот № 399074-нива на насл. на И.. В.. Г.ев; имот № 000037-пасище, мера на общински поземлен фонд-П.ч и имот № 399076-нива на насл. на И..

Х.. М.в, който имот по КККР на гр.П.. представлява поземлен имот с идентификатор *** с площ от 5999кв.м., трайно предназначение на територията-земеделска, начин на трайно ползване-нива, категория на земята-седма, при съседи-имоти с идентификатори***; ***; *** и ***, и за осъждането им да им предадат владението върху целия описан по-горе имот, както и за отмяна на нотариален акт № 141,т.ІІ, рег.№6548, д.№326 от 23.06.2021г. на нотариус К.. Т.. вписана в регистъра на Нотариалната камара под № 510 и с район на действие-района на Районен съд-Петрич.

Правно основание чл.108 от ЗС във вр. с чл.537, ал.2 от ГПК.

1

Сочи се в исковата молба, че ищците са наследници на Д.. В.. Х.., б.ж. на гр.П..починал на ...г., който от своя страна е наследник на В... Х.. М.., б.ж. на гр.П.., починал на ..г., и Зл..Хр.. Х., починала на ..г., тъй като е едно от петте им деца. Твърди се, че приживе общите им наследодатели В.. и Зл..Х.. са притежавали в землището на гр.П. недвижим имот, а именно: нива с площ от 5,998дка, седма категория, м.“А. ..“, имот № 399075 по плана за земеразделяне, при граници: имот № 399098-полски път, общинска собственост; имот № 399074-нива на насл. на И.. В. Г.ев; имот № 000037-пасище, мера на общински поземлен фонд-П..и имот № 399076-нива на насл. на И.. Х..М.в, който имот по КККР на гр.П.. представлява поземлен имот с идентификатор *** с площ от 5999кв.м., трайно предназначение на територията-земеделска, начин на трайно ползване-нива, категория на земята-седма, при съседи-имоти с идентификатори-***; ***; *** и ***. Твърди се, че с решение № 1429 от 28.01.2000г. на ПК-П.е възстановено правото на собственост на наследниците на В.. и Зл..Х.. върху гореописания имот съгласно плана за земеразделяне в землището на гр.П... Твърди се, че на основание наследство и възстановено право на собственост по ЗСПЗЗ ищците са собственици на общо 8/45 ид.ч. от процесния имот. Твърди се, че във връзка с уведомлението от СГКК-Благоевград за предстоящо изменение на КККР по отношение на процесния имот ищците са установили, че ответницата се е снабдила с нотариален акт № 141,т.ІІ, рег.№ 6548, д.№ 326 от 23.06.2021г. на нотариус Костадинка Топалова, вписана в регистъра на Нотариалната камара под № 510 и с район на действие-района на Районен съд-Петрич,който нотариален акт е издаден на основание давностно владение, както и че ответницата е установила фактическа власт върху процесния имот. Твърди се, че към момента на признаване на правото на собственост с този нотариален акт ответницата е била в брак с ответника по делото. Твърди се, че ответниците по делото не са от кръга на лицата сънаследници, както и че до момента на снабдяването им с горепосочения нотариален акт за собственост не са владели имота. Твърди се, че имотът е владян от праводателите на ищците, а след тяхната смърт от самите ищци, като те не са се сключвали сделки с ответниците. По изложените съображения ищците считат, че за тях е налице правен интерес от предявяване на настоящия иск, в подкрепа на който представят писмени доказателства и сочат гласни такива.

Ответниците, чрез назначения им особен представител, са депозирали отговор на исковата молба, в който оспорват иска. Твърдят, че са придобили имота по давност с непрекъснато владение в продължение на повече от 10г., който срок е изтекъл към 23.06.2021г., като владението им е било явно, спокойно, несъмнено и без претенции от други лица.

Съдът като взе предвид събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, намира за установено от фактическа страна следното:

С решение № .. от ..г. на Поземлена комисия-гр.П.. /сега Общинска служба по земеделие/, постановено на основание чл.27 от ППЗСПЗЗ и влязло в сила на 15.02.2000г., ведно със скица към него, е възстановено правото на собственост на наследниците на В.. и Зл... Х. б.ж. на г..р.Петрич, съгласно плана за земеразделяне в землището на гр.П.., върху 2 три земеделски имота, сред които и нива с площ от 5,998дка, седма категория, м.“А..“, имот № 399075 по плана за земеразделяне, при граници: имот № 399098-полски път, общинска собственост; имот № 399074-нива на насл. на Илия Великов Г.ев; имот № 000037-пасище, мера на общински поземлен фонд-Петрич и имот № 399076-нива на насл. на И.. Х.. М. Този имот по КККР на гр.Петрич, одобрени със заповед № РД-18-70/14.10.2010г. на изпълнителния директор на АГКК, представлява поземлен имот с идентификатор *** с площ от 5999кв.м., трайно предназначение на територията-земеделска, начин на трайно ползване-нива, категория на земята-седма, при съседи-имоти с идентификатори***; ***; *** и *** /представената скица от служба по ГКК-гр.Благоевград/.

В.. Х.. /В..Х.. М.-декларация за идентичност на имена/ е починал на .г. и е оставил за свои законни наследници съпругата си Зл..Х.. Х. , починала на ..г., и петте си деца, едно от които е Д..В.. Х.. /удостоверение за наследници/. Последният е починал на 18.01.1944г., оставяйки за свои наследници съпругата си Е. С. Х., починала на 07.04.1991г., и децата си Бл..Д. Ш.а, Н. Д. Г. и Сп.Д.... Б.. Д. Ш.а е починала на 02.06.2012г. и нейни наследници са синовете й Г. Й. Ш. и М. Й. Ш.. Сп..Д.. Х. е починал на 11.07.2018г. и негови наследници са съпругата му Снежана Л. Х. и двете му дъщери Е. С. И. и Татяна С. Сотирова.

С нотариален акт издаден на основание обстоятелствена проверка № 141, т.ІІ рег.№ 6548, д.№ 326 от 23.06.2020г. по описа на нотариус Костадинка Топалова, вписана в регистъра на НК под № 510 и с район на действие-района на Районен съд-гр.Петрич, С. Н.

В., с ЕГН-**********, е призната за собственик на основание давностно владение върху поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в гр.Петрич, с адрес на поземления имот-гр.Петрич, м.”Айдарско дабе”, с площ от 5999кв.м., с трайно предназначение на територията-земеделска, начин на трайно ползване-нива, категория на земята-седма, номер по предходен план-399075, при съседи: ***; ***;

*** и ***. С. Н. В. е омъжена и неин съпруг е Г. М. В. с ЕГН-********** /представената справка от НБД”Население”/.

Разпитаният по делото свидетел А. И. сочи, че като земеделски производител и като собственик на имот в близост до процесния, познава местността ”Айдарско дабе”, включително и процесния имот, който се е ползвал от ищците, след възстановяване на собствеността от поземлената комисия, чрез отдаването му за обработване на фирма. Този свидетел сочи, че целият блок, в който попада и процесния имот, се обработва от четири-пет години от фирма ”Агрофарм къмпани”, както и че не е виждал ответниците на имота, които са възрастни хора. Свидетелят сочи, че не знае на какво основание фирма ”Агрофарм къмпани” ползват имота и дали имат връзка с ответниците, както и дали ответниците са възлагали на тази фирма обработването на имота.

При така установеното от фактическа страна съдът излага следните правни изводи:

Предявеният иск е допустим-налице е активна и пасивна процесуална легитимация и правен интерес от предявяването му с оглед твърденията в исковата молба, че ищците са едни от собствениците на процесния имот, по отношение на който ответницата, по време на 3 брака й с ответника, се е снабдила с констативен нотариален акт за право на собственост върху имота, оспорвайки правото на собственост на ищците, както и че ответниците са установили фактическа власт върху имота без правно основание.

По неоснователността на възраженията на ответниците относно допустимостта на предявения иск съдът е изложил подробни съображения в определението си по чл.140 от ГПК № 721 от 11.11.2022г.

По основателността на иска съдът излага следното:

За да бъде уважен предявеният ревандикационен иск е необходимо да се установи, че ищците са собственици на процесния недвижим имот на твърдяното придобивно основание, че ответниците упражняват върху имота фактическа власт и че владението им е без основание. Правото на собственост върху недвижим имот се придобива чрез правна сделка, по давност или по други начини определени в закона (чл.77 от ЗС). Ищците твърдят, че са собственици на недвижим имот с идентификатор *** по КККР на гр.Петрич на основание наследство от Вангел Харизанов Митов и Злата Христова Х. и земеделска реституция.

Възстановяването на собствеността върху земеделски земи се извършва по административен ред- с решение на ОбСЗ, издадено по реда на ЗСПЗЗ. Установи се, че с влязло в сила решение по чл.27 от ППЗСПЗЗ №1429 от 28.01.2000г. на административния орган по поземлена собственост /неоспорено от ответниците/ е възстановена собствеността върху притежаваните от Вангел и Злата Харизанови, б.ж. на гр.Петрич, земеделски имоти в землището на гр.Петрич, сред които и нива с площ от 5,998дка, седма категория, м.“Айдарско дабе“, имот № 399075 по плана за земеразделяне, при граници: имот № 399098полски път, общинска собственост; имот № 399074-нива на насл. на Илия Великов Г.ев; имот № 000037-пасище, мера на общински поземлен фонд-Петрич и имот № 399076-нива на насл. на Иван Харизанов Митов, както и че този имот по КККР на гр.Петрич съставлява имот с идентификатор ***. Това решение на Общинската служба по земеделие (преди Поземлена комисия) има силата на констативен нотариален акт за собственост върху процесния имот (чл.17, ал.1, изр.6 от ЗСПЗЗ).

Установи се, че Вангел и Злата Харизанови са починали, като съпругът е починал преди съпругата си, както и че той е оставил за свои законни наследници съпругата си Злата Х. и петте си деца, едно от които е Димитър Вангелов Харизанов, които наследяват по равночл.5, ал.1 от ЗН. Тъй като в удостоверението за наследници е посочено, че съпругата е вдовица и не са отбелязани нейни наследници, съдът приема че нейната част е наследена от децата на Вангел Харизанов, поради което те притежават по 1/5 ид.ч. Установи се, че Димитър Вангелов Харизанов е починал преди наследодателя си, поради което неговата 1/5 ид.ч. от горепосоченото наследство се наследява от трите му деца /чл.10, ал.1 от ЗН/, едно от които е ищцата Н. Д. Г., които наследяват по равно, т.е. по 1/15ид.ч. (1/3 от 1/5). Установи се, че дъщерята на Димитър Вангелов Харизанов-Блага Д. Ш.а, е починала на 02.06.2012г., като е оставила за свои законни наследници двете си деца-ищците Г. Й. Ш. и М. Й. Ш., 4 които наследяват по равно нейната 1/15 ид.ч. от наследството, т.е. всеки от тях по 1/30 ид.ч.

Установи се, че синът на Димитър Вангелов Харизанов-Спас Димитров Харизанов, е починал на 11.07.2018г., като е оставила за свои законни наследници съпругата си-ищцата С. Л. Х., и двете си деца, едно от които е ищцата Е. С. И., които наследяват по равно неговата 1/15 ид.ч.от наследството /чл.5, ал.1 от ЗН и чл.9, ал.1 от ЗН/, т.е. всеки от тях по 1/45 ид.ч. ( 1/3 от 1/15). Следователно ищците са собственици на общо 8/45 ид.ч. от процесния имот, на основание наследство и земеделска реституция.