Акт от 17.05.2019, Районен съд - Кнежа

РЕШЕНИЕ № 91 гр. Кнежа, 17.05.2019 година

В ИМЕТО НА НАРОДА

КНЕЖАНСКИ РАЙОНЕН СЪД, в публичното заседание на девети май през две хиляди и деветнадесета година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

Мая Кончарска, при секретаря Ивета Ружова, като разгледа докладваното от съдията Кончарска Гр. дело № 266 по описа на съда за 2017 година и на основание данните по делото и закона, за да е произнесе взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК във връзка с чл. 69 от ЗН и чл. 34 от ЗС – ІІ-ра фаза на делбеното производство.

В исковата си молба до РС – Кнежа ищецът В.Т.Д., чрез пълномощника – адв. С.Ш. от ПлАК, твърди, че заедно с ответниците П.Г.В., И.Т.Т., М.Т.В., Ц.И.В., В.М.В., Д.Ц.В., Д.Ц.Д., С.Ц.С., И.Х.Б., Е.Х.Б., Т.Д.С., Т.Д.Т., А.Д.П., П.Д.П., С.Д.Х. и С.П.С. са съсобственици на останали в наследство от братята ЦВ., Д., Т. и Д. В. С. ***, земеделски земи, находящи се в землището на с. град с ЕКАТТЕ 55782, а именно:

1. Нива с площ 39.440 дка, трета категория, в местността „ПОЛЕТО”, имот с № 003020;

2. Нива с площ 15.696 дка, трета категория, в местността „ПАРЦЕЛИТЕ”, имот с № 031021;

3. Нива с площ 44.609 дка, трета категория, в местността „ЯНКОВА ГЕРАН”, имот с №

098017;

4. Лозе с площ 0.545 дка, четвърта категория, в местността „ГЛАДНИЯ ВРЪХ”, имот с №

050220;

5. Лозе с площ 1.084 дка, четвърта категория, в местността „ГЛАДНИЯ ВРЪХ”, имот с №

050231;

6. Лозе с площ 0.783 дка, четвърта категория, в местността „ГЛАДНИЯ ВРЪХ”, имот с №

050232;

7. Лозе с площ 0.808 дка, четвърта категория, в местността „ГЛАДНИЯ ВРЪХ”, имот с №

050233;

8. Използв. ливада с площ 7.980 дка, трета категория, в местността „ЖЕНКАРСКОТО”, имот с № 143050;

9. Др. селкост. т. с площ 4.039 дка, трета категория, в местността „СРЕДНОТО ЛИВАДЕ”, имот с № 143100;

10. Нива с площ 6.355 дка, трета категория, в местността „СТРАЖОВЕЦ”, имот с № 900023.

Ищецът моли съда да постанови решение, с което да допусне и извърши делба между страните на описаните по-горе земеделски земи.

С влязло в сила Решение № 183 от 02.11.2017 год. на РС – Кн. е допусната делба между страните, при съответни квоти за съделителите съобразно правата им по ЗН.

Съдът като прецени събраните по делото доказателства – поотделно и в тяхната съвкупност, и по вътрешно убеждение съгласно чл. 235, ал.2 от ГПК, прие за установено следното:

ПО ДОПУСТИМОСТТА НА ИСКА:

Делото се води между надлежни страни – съсобственици и при наличие на правен интерес – непостигната доброволна делба на допуснати с Решение № 183 от 02.11.2017 год. на РС – Кн. до делба недвижими имоти /земеделски земи/ в землището на гр. И. с ЕКАТТЕ 55782, обл. Пл..

С отговора на исковата молба (вх.№ 1241/

26.05.2017 год.) съделителят Т.Д.Т. е заявил, че не желае реален дял от наследствените земеделски земи, както и парично уравнение за дяла си, като моли полагащият му се дял от наследството да бъде възложен на неговия брат – съделителя В.Д.Т..

ПО ДОКАЗАНОСТТА НА ИСКА:

Назначена е и е приета от съда техническа експертиза със задача да се определи пазарната стойност на допуснатите до делба недвижими имоти в землището на гр. И., тяхната поделяемост и се предложат варианти за делба при спазване изискванията на ЗСПЗЗ, ППЗСПЗЗ и ЗС.

Вещото лице дава заключение, което съдът като компетентно и неоспорено от страните възприема изцяло, че допуснатите до делба земеделски имоти в землището на гр. Кн. са поделяеми. С Решение № 119/ 2018 год. на РС – Кн. по протокол от о.с.з., проведено на 04.07.2018 год., е обявен окончателният разделителен протокол. Съгласно заключението на вещото лице общата стойност на допуснатите до делба имоти е 96 118.93 лв. Посочена е и левовата равностойност на отделните дялове.

Основен принцип при извършването на делба на съсобствен имот е при възможност всеки от съделителите да получи реален дял, съответен на квотата му от съсобствеността. В случая такава възможност е налице. Експертизата е разработила вариант, одобрен за разделителен протокол, при който всички съделители получават реални дялове имоти, а някои от тях и парични суми за уравняване на стойността на дяловете, като делбата ще се извърши по реда на чл. 353 от ГПК, без теглене на жребий.

С молба вх.№ 1059/ 15.05.2018 год. съделителката В.М.В. е заявила, че желае полагащият й се реален дял от наследството да бъде възложен на нейната дъщеря Д.Ц.С. /В./.

При така установената по делото фактическа обстановка и разпоредбите на закона, съобразно правата и исканията на страните, и с оглед заключението на вещото лице, имотите следва да се разпределят между съделителите, както следва:

В дял на С.Д.Х., с дял равен на 24 029.73 лв. за квота 12/48 ид. части, следва да се постави и тя да получи – ДЯЛ ПЪРВИ от таблицата и проекто-скиците съобразно І-ви вариант, разработен в справка № 4, неразделна част от заключението на вещото лице, а именно:

НИВА с площ 19.241 дка, трета категория, в местността „ПОЛЕТО”, имот с № 003128 в землището на гр. И., при граници и съседи по скица-проект № Ф08592, с пазарна стойност на земеделската земя 16 855.12 лв.;

НИВА с площ 7.168 дка, трета категория, в местността „ПАРЦЕЛИТЕ”, имот с № 031032 в землището на гр. И., при граници и съседи по скица-проект № Ф08598, с пазарна стойност на земеделската земя 6 336.51 лв.;

НИВА с площ 3.355 дка, трета категория, в местността „СТРАЖОВЕЦ”, имот с № 900110 в землището на гр. И., при граници и съседи по скица-проект № Ф08606, с пазарна стойност на земеделската земя 795.14 лв.

Общата стойност на трите имота е 23 986.76 лв., при падаща се парична стойност от 24 029.73 лв. за квота 12/48 ид. ч., като Дял І (първи) получава от Дял ХVІ (шестнадесети) сумата от 42.97 лв. за уравняване на дяловете.

В дял на Т.Д.С., с дял равен на 8 009.90 лв. за квота 4/48 ид. части, следва да се постави и той да получи – ДЯЛ ВТОРИ от таблицата и проекто-скиците съобразно І-ви вариант, разработен в справка № 4, неразделна част от заключението на вещото лице, а именно:

НИВА с площ 8.528 дка, трета категория, в местността „ПАРЦЕЛИТЕ”, имот с № 031033 в землището на гр. И., при граници и съседи по скица-проект № Ф08599, с пазарна стойност на земеделската земя 7 538.75 лв.;

ДР. СЕЛСКОСТОП. Т. с площ 2.020 дка, трета категория, в местността „СРЕДНОТО ЛИВАДЕ”, имот с № 143204 в землището на гр. И., при граници и съседи по скица-проект № Ф08608, с пазарна стойност на земеделската земя 470.66 лв.

Общата стойност на двата имота е 8 009.41 лв., при падаща се парична стойност от 8 009.90 лв. за квота 4/48 ид. ч.

В дял на В.Д.Т., с дял равен на 6 201.84 лв. за квоти 3/48 ид. ч. и 4/48 ид. ч., следва да се постави и той да получи – ДЯЛ ТРЕТИ от таблицата и проекто-скиците съобразно І-ви вариант, разработен в справка № 4, неразделна част от заключението на вещото лице, а именно:

НИВА с площ 6.542 дка, трета категория, в местността „ЯНКОВА

ГЕРАН”, имот с № 098038 в землището на гр. И., при граници и съседи по скица-проект № Ф08584, с пазарна стойност на земеделската земя 5 730.79 лв.;

ДР. СЕЛСКОСТОП. Т. с площ 2.020 дка, трета категория, в местността „СРЕДНОТО ЛИВАДЕ”, имот с № 143205 в землището на гр. И., при граници и съседи по скица-проект № Ф08609, с пазарна стойност на земеделската земя 470.43 лв.

Общата стойност на двата имота е 6 201.22 лв., при падаща се парична стойност от 6 201.84 лв. за двете квоти - 3/48 ид. ч. и 4/48 ид. ч.

В дял на Ц.И.В., с дял равен на 6 007.43 лв. за квота 3/48 ид. части, следва да се постави и тя да получи – ДЯЛ ЧЕТВЪРТИ от таблицата и проекто-скиците съобразно І-ви вариант, разработен в справка № 4, неразделна част от заключението на вещото лице, а именно:

НИВА с площ 6.858 дка, трета категория, в местността „ЯНКОВА

ГЕРАН”, имот с № 098039 в землището на гр. И., при граници и съседи по скица-проект № Ф08585, с пазарна стойност на земеделската земя 6 007.61 лв., при падаща се парична стойност от 6 007.43 лв. за квота 3/48 ид. ч.

В дял на Д.Ц.В. /СИМЪНС/, с дял равен на 12 014.86 лв. за обща квота 6/48 ид. части (формирана като сбор от квотите на съделителите

Д.Ц.В. – 3/48 ид. ч. и В.М.В. – 3/48 ид. ч.), следва да се постави и тя да получи – ДЯЛ

ПЕТИ и ДЯЛ ШЕСТИ от таблицата и проекто-скиците съобразно І-ви вариант, разработен в справка № 4, неразделна част от заключението на вещото лице, а именно:

НИВА с площ 6.603 дка, трета категория, в местността „ЯНКОВА

ГЕРАН”, имот с № 098040 в землището на гр. И., при граници и съседи по скица-проект № Ф08586, с пазарна стойност на земеделската земя 5 784.23 лв.;

ЛОЗЕ с площ 1.084 дка, четвърта категория, в местността „ГЛАДНИЯ ВРЪХ”, имот с № 050231 в землището на гр. И., при граници и съседи по скица-проект № Ф08579, с пазарна стойност на земеделската земя 223.30 лв.;

НИВА с площ 6.668 дка, трета категория, в местността „ПОЛЕТО”, имот с № 003129 в землището на гр. И., при граници и съседи по скица-проект № Ф08593, с пазарна стойност на земеделската земя 5 841.17 лв.;

ЛОЗЕ с площ 0.808 дка, четвърта категория, в местността „ГЛАДНИЯ ВРЪХ”, имот с № 050233 в землището на гр. И., при граници и съседи по скица-проект № Ф08580, с пазарна стойност на земеделската земя 166.45 лв.