Решение № 143 от 03.04.2020, Районен съд - Търговище

Личните данни в текста са заличени.

Р Е Ш

Е Н И Е

Номер

143, 03.04.2020 година, град Търговище,

В ИМЕТО НА

НАРОДА

ТЪРГОВИЩКИ

РАЙОНЕН СЪД, ОСМИ СЪСТАВ

На шести март две хиляди и двадесета година:

В публично заседание в следния състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ :

ХРИСТИНА СЯРОВА

Секретар: Женя Иванова, като разгледа докладваното от ПРЕДСЕДАТЕЛЯ

ГРАЖДАНСКО ДЕЛО № 2264 по описа за 2019 г. на РСТ,за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 124 и сл. от ГПК.

Съдът е сезиран с искова молба от Ю.М.А. ***, със съдебен адрес ***, кантора 9, чрез адв.Т.В. ***, с която е предявен положителни установителни искове за собственост върху Поземлен имот с идентификатор ***, с площ от 626 кв.м. и Поземлен имот с идентификатор № ***, с площ от 501 кв.м., находящи се в местност „Д.“ по КК и КР на гр.Търговище, с правно основание чл.124 от ГПК. Ищцата твърди в исковата си молба, че на 26.01.2009 година, закупува въз основа на неформален писмен договор за покупко-продажба от Д.К.В., П.К.Д. и Д.К.Д. и тримата от гр.Търговище, като наследници на К.Д.И., две дворни места, а именно: 1/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***/седемдесет и три хиляди шестстотин двадесет и шест, точка, сто, шестдесет и девет, точка, деветстотин и четиринадесет/, с площ от 626кв.м., находящ се в гр.Търговище, местност ’’Д.”, пета категория, трайно предназначение на територията - Земеделска, с начин на трайно ползване - Друг вид трайно насаждение, с номер по предходен план:

170914, при граници/съседи/: ***, ***, ***,

***, ***; 2/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор

***/седемдесет и три хиляди шестстотин двадесет и шест, точка, сто, шестдесет и девет, точка, деветстотин сто и дванадесет/, с площ от 501кв.м., находящ се в гр.Търговище, местност ’’Д.”, пета категория, трайно предназначение на територията -

Земеделска, с начин на трайно ползване - Друг вид трайно насаждение, при граници/съседи/: ***, ***,

***, ***, ***.

Съгласно решение по гр.д.№ 1708 по описа за

2007г. на PC-Търговище, лицето В.Г.е признат за собственик на основание давностно владение спрямо Община Търговище на земеделска земя, представляваща лозе, с площ от 800кв.м., находяща се в м.’’Д.”, в землището на гр.Търговище, представляваща западната част от имот № ***, при граници и съседи: североизток

— част от имот № *** на К.Д.И., югозапад - имот № *** на Х.Д., полски път, имот № *** на Петър Колев,.... В последствие от това решение, видно от скица № 15-1139004 от 13.12.2019г. имот №*** е разделен между В.Г.и К.Д.И. според начина на владение на всеки от тях, като са образувани два нови имота, а именно: поземлен имот с идентификатор: *** — собственост на В.Г.и поземлен имот с идентификатор: *** - собственост на К.Д.И..

През 2009г. от приложения договор за покупко-продажба става ясно, че наследниците на К.Д.И. продават на ищцата по настоящото дело недвижим имот- лозе и овощна градина с обща площ от 1500кв.м., заснет с кадастрален № *** и ***.

Релевира доводи, че от 2009г. до сега владее и обработва имотите непрекъснато и без да е обезпокоявана от някого. Тъй като Д.К.В., П.К.Д. и Д.К.Д. не притежавали документ за собственост, от които ищцата закупила процесиите имоти, същата решила м.септември 2019г. да се снабди с такъв, на осн.чл.587, ал.2 от ГПК, и едва тогава установила, че дворните места са земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ като за тях няма съставен АОС.

С оглед на изложеното и доколкото владението от ищцата е започнало през 2009г., продължаващо и до момента, или вече повече от десет години, приема, че с отпадане на забраната за придобиване на имоти по давност по чл. 29 от ЗСГ(отм ) след 13.03.1990г., е станало възможно придобиването на собствеността, като ищцата е станала собственик въз основа на давностно владение като оригинерен придобивен способ през месец януари 2019г., с изтичане на десетгодишния давностен срок по чл.79,ал. 1 от ЗС(в този смисъл Решение № 427/21.07.2009г. по гр.д.№ 3255/2008г. на ВКС, II г.о.; Решение № 298/29.03.20Юг. на ВКС, V го.; Решение № 966/01.04.2010г. по гр.д.№ 3002/2008г. на ВКС, I г.о. и др.).

Моли съда да постановите решение, с което ДА ПРИЗНАЕ по отношение на ответника Община Търговище, че Ю.М.А., ЕГН **********,***, действаща чрез адв.Т.В.,***, съд.адрес:***, кантора 9, е собственик на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***/седемдесет и три хиляди шестстотин двадесет и шест, точка, сто, шестдесет и девет, точка, деветстотин и четиринадесет/, с площ от 626кв.м., находящ се в гр.Тьрговище, местност ’’Д.”, пета категория, трайно предназначение на територията - Земеделска, с начин на трайно ползване - Друг вид трайно насъждение, с номер по предходен план: 170914, при граници/съседи/:

***, ***, ***, ***; и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***/седемдесет и три хиляди шестстотин двадесет и шест, точка, сто, шестдесет и девет, точка, деветстотин сто и дванадесет/, с площ от 501кв.м., находящ се в гр.Търговище, местност ’’Д.”, пета категория, трайно предназначение на територията - Земеделска, с начин на трайно ползване - Друг вид трайно насаждение, при граници/съседи/:

***, ***, ***,

***, на осн.чл.124, ал.1 от ГПК във вр. чл.79 от Закона за собствеността. В съдебно заседание, чрез процесуалният си представител поддържа иска. Претендират разноски.

С отговора ответника счита иска за допустим, доколкото е подаден от лице с активна процесуална легитимация и пред компетентен за решаване на съда спор. Не взема становище по неговата основателност. Излагат следните факти: Претендираните имоти са с идентификатор № *** и № *** по КК и КР на местност „Д.“, общ. Търговище. След направена справка се установило, че имот № *** фигурира в приложение №1 към раздел II, т. 1 от Протоколно решение № 2 от 30.07.2008 г. на комисия, назначена съгласно чл. 19, ал. 2 от Закона за собствеността и ползването на земеделските земи /ЗСПЗЗ/, като попада в частта, в която са вписани „имоти, по отношение на които са допуснати непълноти и грешки при регистрирането им като земи по чл. 19 , ал.1 от ЗСПЗЗ”. В емлячните регистри, в том 17 на стр.103 е вписан имот в местността „Д.“ в размер на 0,800 дка на името на бащата на продавачите по приложения договор, който имот е придобит чрез покупка с договор.

Поземлен имот № *** е идентичен с поземлен имот с пл. № 914 по кадастрален план на м.“Д.“, изработен през 1987 г., но не е одобрен. Имотът е записан в разписния лист към плана на А.А.Т.

Поземлен имот № *** представлява източната част от поземлен имот с пл. № 913 по кадастрален план на м. „Д.“, изработен през 1987 г., но не е одобрен.

В разписния лист към плана, както и в отдел

„Общинска собственост“ няма данни за собственик или ползвател на имота.

За ПИ № *** и № ***, находящи се в м. „Д.“ няма подадени документи за придобиване на собственост върху земеделска земя, по реда на § 4 от Преходните и заключителни разпоредби на Закона за собствеността и ползването на земеделските земи. В съдебно заседание процесуалният представител моли съда да уважи иска. Моли съда да не присъжда разноски в тяхна тежест.

Съдът, след преценка на представените и събрани по делото писмени и гласни доказателства прие за установено следното от фактическа страна:

Видно от приложения по делото договор на 26.01.2009год. ищцата е закупила от Д.К.В., П.К.Д. и Д.К.Д. и тримата от гр.Търговище, в качеството им на наследници на К.Д.И., недвижим имот- лозе и овощна градина с обща площ от 1500кв.м., заснет с кадастрален № *** и ***., и е установила владение върху имотите към момента на подписване на договора.

От приложеното по делото Решение по гр.д.№

1708 по описа за 2007г. на PC-Търговище, лицето В.Г.е признат за собственик на основание давностно владение спрямо Община Търговище на земеделска земя, представляваща лозе, с площ от 800кв.м., находяща се в м.’’Д.”, в землището на гр.Търговище, представляваща западната част от имот № ***, при граници и съседи: североизток — част от имот № *** на К.Д.И., югозапад - имот № *** на Х.Д., полски път, имот № *** на Петър Колев,

В последствие от това решение, видно от скица

№ 15-1139004 от 13.12.2019г. имот №*** е разделен между В.Г.и К.Д.И. според начина на владение на всеки от тях, като са образувани два нови имота, а именно: поземлен имот с идентификатор: *** — собственост на В.Г.и поземлен имот с идентификатор: *** - собственост на К.Д.И..

През 2009г. от приложения договор за покупко-продажба става ясно, че наследниците на К.Д.И. продават на ищцата по настоящото дело два имота, а именно: 1/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***/седемдесет и три хиляди шестстотин двадесет и шест, точка, сто, шестдесет и девет, точка, деветстотин и четиринадесет/, с площ от 626кв.м., находящ се в гр.Търговище, местност ’’Д.”, пета категория, трайно предназначение на територията - Земеделска, с начин на трайно ползване - Друг вид трайно насаждение, с номер по предходен план: 170914, при граници/съседи/:

***, ***, ***, ***, ***; както и 2/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***/седемдесет и три хиляди шестстотин двадесет и шест, точка, сто, шестдесет и девет, точка, деветстотин сто и дванадесет/, с площ от 501кв.м., находящ се в гр.Търговище, местност ’’Д.”, пета категория, трайно предназначение на територията - Земеделска, с начин на трайно ползване - Друг вид трайно насаждение, при граници/съседи/: ***, ***, ***,

***, ***.

От показанията на разпитаните по делото свидетели М.Алиев и св.Е.Ибрямов, които притежават имоти в съседство с този на ищцата се установи, че от 2009г. ищцата и семейството й владеят и ползват имота, явно и необезпокоявано, същия е с площ повече от 1 дка, но всъщност са два имота, обединени в един. Ползва се като земеделска земя. От показанията на същите свидетели се установи, че владението продължава и към момента, без някой да е оспорвал правата на ищцата върху имота.

Безспорно е по делото, че имот № *** фигурира в приложение №1 към раздел II, т. 1 от Протоколно решение № 2 от 30.07.2008 г. на комисия, назначена съгласно чл. 19, ал. 2 от Закона за собствеността и ползването на земеделските земи /ЗСПЗЗ/, като попада в частта, в която са вписани „имоти, по отношение на които са допуснати непълноти и грешки при регистрирането им като земи по чл. 19 , ал.1 от ЗСПЗЗ”. В емлячните регистри, в том 17 на стр.103 е вписан имот в местността „Д.“ в размер на 0,800 дка на името на бащата на продавачите по приложения договор, който имот е придобит чрез покупка с договор.

Поземлен имот № *** е идентичен с поземлен имот с пл. № 914 по кадастрален план на м.“Д.“, изработен през 1987 г., но не е одобрен. Имотът е записан в разписния лист към плана на А.А.Т.

Поземлен имот № *** представлява източната част от поземлен имот с пл. № 913 по кадастрален план на м. „Д.“, изработен през 1987 г., но не е одобрен.В разписния лист към плана, както и в отдел „Общинска собственост“ няма данни за собственик или ползвател на имота.

От заключението на назначената съдебно-техническата експертиза по делото, приета без възражения от съда и страните, се установи, че процесиите имоти се намират в местността „Д.” в землището на гр.Търговище. Терена им е с лек наклон на югоизток. При посещение на място вещото лице е установило, че в северната част на ПИ с идентификатор *** са построени масивна вила на два етажа, стопанска постройка, навес и външна тоалетна. Пред вилата има асмалък на бетонови колове и метална конструкция. Западно от вилата има кладенец. Засадени са дървета на различна възраст - 2 череши, 2 ябълки, 1 слива, 1 круша, 1 кайсия, 1 орех.

Имотът е ограден към улицата и от североизток и югоизток с мрежа на бетонови колове.

Другия имот с идентификатор *** не е застроен. Той представлява 4 дълги реда лозе на бетонови колове и телена конструкция. Има дървета на различна възраст - 3 ябълки, 2 череши, 1 слива и 1 орех. Ограден е от север към улицата и от югоизток с мрежа на бетонови колове.

Между двата процесии имота няма ограда и те се ползват общо.

Процесиите имоти са самостоятелни обекти с идентификатори *** и ***. Имотите са със статут на земеделска земя, 5-та категория. По начин на трайно ползване са „Друг вид трайно насаждение". Поземлен имот с идентификатор №*** с площ 626 кв.м. по кадастралната карта на гр.Търговище съществува в реални граници в местност „Д.“ и е идентичен с поземлен имот с пл. №1914 по стария кадастрален план.