Решение № 520 от 11.11.2025, Районен съд - Смолян

РЕШЕНИЕ

№ 520 гр. *, 11.11.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – * в публично заседание на осми октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Гергана Кузманова при участието на секретаря В.а Младенова като разгледа докладваното от Гергана Кузманова Гражданско дело № 20255440100464 по описа за 2025 година

Производството е по чл.344 ал.1 от ГПК -съдебна делба –І фаза.

Образувано е по искова молба, подадена от В. З. Б. против В. З. Б., в която се твърди от ищеца, че с ответника са братя и са законни наследници- деца на * *, починал на 01.08.2011г., съгласно удостоверение за наследници изх.№ */28.06.2024г. на Община *.

Приживе наследодателят им * * и съпругата му * са придобили в режим на СИО, въз основа на строително разрешение № 11/09.02.1979г. и реализирано отстъпено право на строеж право на собственост, което обстоятелство е обективирано в Нотариален акт № *, по отношение на следния недвижим имот, както следва: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор * по КККР на град *, одобрени със Заповед № РД-*г. на изп.директор на АГКК, с последно изменение засягащо самостоятелния обект от 22.11.2012г.; с адрес на имота: град *, ул."*" № * обекта се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор * с предназначение: жилищна сграда; с предназначение на обекта: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта 1; с площ по документ за собственост: 103.24 кв.м., при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж - няма, под обекта - *.1 и *.4, над обекта - няма, съгласно Схема *г. на СГКК - *.

След смъртта на наследодателя * Б., съгласно Закона за наследството и Семейния кодекс, той и ответника са станали собственици на 1/6 ид.част от имота, съответно тяхната майка * * е станала собственик на останалите 4/6 ид.ч. от имота.

С нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот *г, вх.рег.№ */26.102023г. на СВ - * * е продала собствените й 4/6 идеални части на ответника, вследствие на което към настоящия момент правото на собственост върху гореописаният имот е разпределено при следните квоти: 1/6 идеална част за ищеца и 5/6 идеални части за ответника.

1

Моли съда да постанови решесие, с което да допусне делба между страните при квоти: 1/6 идеална част за В. З. Б. и 5/6 идеални части за В. З. Б., по отношение на следния недвижим имот: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор * по КККР на град *, одобрени със Заповед № РД-*г. на изп.директор на АГКК, с последно изменение засягащо самостоятелния обект от 22.11.2012г.; с адрес на имота: град *, ул.“*“ № * обекта се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор * с предназначение: жилищна сграда; с предназначение на обекта: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта 1; с площ по документ за собственост: 103.24 кв.м., при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж - няма, под обекта - *.1 и *.4, над обекта няма, съгласно Схема *г. на СГКК – *.

В срока по чл.131 от ГПК е постъпил писмени отговор от ответника, с който признава иска за делба на процесния недвижим имот, не оспорва и посочените в исковата молба квоти в съсобствеността.

В с.з. ищецът р.пр. не се явява. Поддържа иска за делба чрез пълномощника си адв.Д.М.. .

Ответникът р.пр. не се явява. Чрез пълномощника си адв.П.* изразява становище,че искът е основателен и процесинят имот следва да се допусне до делба между страните.

*ският районен съд като взе предвид изложеното в исковата молба, становищата на страните, и като обсъди събраните по делото писмени доказателства, прие за установено от фактическа страна следното:

Видно от Удостоверение за наследници изх.№*/28.06.2024г.

* *, починал на

01.08.2011г. е оставил за своинаследници по закон *-съпруга и децата си В. З. Б. и В. З. Б..

С нотариален акт №185, т.II, рег.№*г. на нотариус №* по РНК с район на действие РС-* * * е признат за собственик на основание учредено право на строеж на следния недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор * по КККР на град *, одобрени със Заповед № РД-*г. на изп.директор на АГКК, със застроена площ по кадастрална карта и одобрения архитектурен проект от 103,24 кв.м. при граници на обекта:на същия етаж-няма, под обекта –обект 001, обект 003, над обекта-няма, с трайно предназначение-жилище, апартамент, състоящ се съгласно одобрения архитектуране проект от антре, кухня-столова, дневна, две спални, тоалетна, баня, три тераси, находящ се в масивна жилищна сграда с идентификатор *, построена в застроен и незастроен поземлен имот с идентификатор * по КККР на гр.* с площ от 367 кв.м., хри граници на имота, съгласно Скица на СГКК-Сомлян №*/31.07.2009г.:ПИ с идентификатор *, ПИ с идентификатор *, ПИ с идентификатор *.

С Нот.акт №*, т.II, , рег.№*, д.№*/2023г. на нотариус №* по РНК с район на действие РС-* * е продала на съсобственика си следния свой недвижим имот, притежаван при условията на прекратена поради смърт СИО и на основание наследство по закон от покойния й съпруг * *, а именно: 4/6 ид.ч. от Самостоятелен обект с идентификатор * по КККР на гр.*, одобрени със Заповед №РД-*г. на ИД на АГКК гр.София, последно изменение 2 от 22.11.2012г., представляващ ПЪРВИ ЖИЛИЩЕН ЕТАЖ със застроена площ от 103,24 кв.м., състоящ се съгласно одобрения архитектурен проект от кухня-столова, дневна,спалня, детска стая,баня и тоалетна, антре и три тераси , с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, при граници на самостоятелния обект: на същия етаж-няма, под обекта-обеект с идентификатор *.1 и обект с идентификатор *.3, над обекта-няма, който самостоятелен обект се намира н масивна жилищна сграда с идентификатор *, построена в поземлен имот с идентификатор * с площ от 367 кв.м., ведно със съответните идеални части от правото на собственост общите части на сградата.

Представена е схема №15-*/26.06.2024г. на самостоятелен обект в сграда , издадена от СГКК-гр.* -самостоятелен обект с идентификато * по КККР на гр.*.

При така установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни изводи:

С представените по делото нотариални актове, съделителите В. З. Б. и В. З. Б. се легитимират като съсобственици на процесния недвижим имот -самостоятелен обект с идентификатор №* в сграда с идентификатор №* построена в ПИ с идентификатор * по кадастралната карта и кадастралните регистри на град *, община *, област *. Установи се, че първоначално имота е придобит от * Б. въз основа на реализирано право на строеж по време на брака му с * *. След смъртта на * Б., съгласно чл.5 и чл.9 от ЗН съсобственици на имота са били съпругата му * *– на 4/6 ид.ч. /1/6 по наследство и 3/6 в резултат на прекратената СИО/ и двамата му сина В. Б. и * Б.- по на 1/6 ид.ч. Установи се също, че * * с последваща прехвърлителна сделка- продажба е прехвърлила притежаваните от нея 4/6 идч. от имота на ответника * Б.. Така съсобственици на имота към настоящия момент са страните по делото, при квоти: 1/6 ид. ч. за В. Б. и 5/6 ид.ч. за * Б., при каквито квоти следва да се допусне делбата на процесния недвижим имот между двамата съделители.

Предвид изложеното съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА съдебна делба между В. З. Б., ЕГН ********** с адрес гр.*, ул.”*“ №63 и В. З. Б., ЕГН ********** с адрес * на следния недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор * по КККР на град *, одобрени със Заповед № РД-*г. на изп.директор на АГКК, с последно изменение засягащо самостоятелния обект от 22.11.2012г.; с адрес на имота: град *, ул."*" № * обекта се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор * с предназначение: жилищна сграда; с предназначение на обекта: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта 1; с площ по документ за собственост: 103.24 кв.м., при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж - няма, под обекта - *.1 и *.3, над обекта - няма, съгласно Схема *г. на СГКК – *, ПРИ КВОТИ: 1/6 ид.ч. за В. З. Б. и 5/6 ид.ч. за В. З. *.

РЕШЕНИЕТО подлежи на връчването му на страните. обжалване пред СмОС в двуседмичен срок от

3

Съдия при Районен съд – *: _______________________

4