Решение № 32 от 15.01.2026, Районен съд - Перник

РЕШЕНИЕ

№ 32 гр. П., 15.01.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – П., VIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на петнадесети декември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Б.П.Б.З. при участието на секретаря С.И.М. като разгледа докладваното от Б.П.Б.З. Гражданско дело № 20251720100121 по описа за 2025 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството по делото е образувано по предявени от Л. Г. Ш., ЕГН: **********, с адрес: гр. ***, А. К., ЕГН:**********, с адрес: гр. *** 04/12, и Р. М. К., ЕГН: **********, с адрес: ***, срещу Е. В. К., ЕГН: **********, с адрес: ***, В. В. К., ЕГН: **********, с адрес: ***, и приет по реда на чл. 228, ал. 3 ГПК срещу К. Й. К., ЕГН **********, с адрес:

***, искове с правно основание чл. 108 ЗС да бъде признато за установено по отношение на ответниците, че всеки от ищците е собственик на по 1/3 ид.ч. от имот УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ *** (***) от кв.41 (четиридесет и първи) по плана за регулация на село К., находящ се в землището на село К., общ.П., обл.П., съгласно скица с изх.№ *** от ***год., изд. от Община П., представляващо дворно урегулирано място с обща площ на имота по скица от 1264,00 кв.м. /хиляда двеста шестдесет и четири квадратни метра/, утвърден със Заповед № ***год. и Заповед № ***год., при граници по скица: улица, УПИ IЗа парк и *** /***/, който урегулиран поземлен имот след изменение на плана за регулация на село К., общ. П., обл. П. е образуван чрез обединяване на следните урегулирани поземлени имоти, бивша собственост на наследодателя ни И.М.М. и собственост на ищците като нейни наследници по закон, а именно: 1/ УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /УПИ/ *** (***) от кв.41 (четиридесет и първи) по плана за регулация на село К., находящ се в землището на село К., общ.П., обл.П., с площ от 583 кв. метра, при граници на този УПИ: улица, УПИ *** /***/, имот №1-За парк и *** и УПИ Х*** /двадесети за имот с планоснимачен номер петстотин шестдесет и четири/, и 2/ УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН 1

ИМОТ ***(***) от кв.41 (четиридесет и първи) по плана за регулация на село К., находящ се в землището на село К., общ.П., обл.П., с площ от 660 кв.метра, при граници на този УПИ: улица, УПИ *** (***), имот №1-За парк и ПИ- ***, заедно с построената в имота паянтова жилищна сграда, състояща се от две стаи и кухня, на основание наследствено правоприемство от И.М.М., б. ж. на гр. С., починала на *** г., която го е придобила на основание договор за покупко-продажба, обективиран в Нотариален акт № ***, том I, per. № ***, дело № ***г. на нотариус М.М. с район на действия PC-П., и да бъдат осъдени ответниците да предадат на ищците владението върху имотите.

Отправено е и искане на основание чл. 537, ал. 2 ГПК да бъде отменен Нотариален акт № ***, том V, рег. № ***, дело № *** г. на нотариус Р.М., с който ответниците са признати за собственици на основание давностно владение върху процесния имот.

В исковата молба се излага, че ищците са наследници по закон на И.М.М., б. ж. на гр.

С., починала на *** г., която приживе е придобила на основание договор за покупкопродажба по, обективиран в Нотариален акт № ***, том 1, рег. № ***, дело № *** г. на нотариус М.М. с район на действие РС-П., правото на собственост върху следните недвижими имоти: УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /УПИ/ *** (***) от кв.41 (четиридесет и първи) по плана за регулация на село К., находящ се в землището на село К., общ.П., обл.П., с площ от 583 кв. метра, при граници на този УПИ: улица, УПИ *** /***/, имот №1-За парк и *** и УПИ Х*** /двадесети за имот с планоснимачен номер петстотин шестдесет и четири/, и 2/ УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ ***(***) от кв.41 (четиридесет и първи) по плана за регулация на село К., находящ се в землището на село К., общ.П., обл.П., с площ от 660 кв.метра, при граници на този УПИ: улица, УПИ *** (***), имот №1За парк и ***, заедно с построената в имота паянтова жилищна сграда, състояща се от две стаи и кухня.

Излага се, че след смъртта на наследодателката им, всеки от ищците е придобил по 1/3 ид.ч. от имотите. Сочи се, че на 16.11.2022 г. ответниците Е. В. К. и В. В. К., който по това време се намирал в граждански брак с ответника К. Й. К., се снабдили с Нотариален акт № ***, том V, рег. № ***, дело № *** г. на нотариус Р.М., с който им е признати право на собственост върху имотите на основание давностно владение. Твърди се, че ответниците не са придобили правото на собственост върху процесните имоти, тъй като до смъртта на наследодателката им са били в нейно владение, а след това – в тяхно. Сочи се, че след снабдяването с нотариален акт за собственост ответниците са процедирали изменение на плана за регулация за тези имоти, изразяващо се в обединяването им в един общ регулиран поземлен имот. С оглед изложеното се моли за уважаване на предявените искове. Отправено е искане да бъде отменен нотариалния акт, с който ответниците са признати за собственици на имота и присъждане на сторените по делото разноски.

В срока по чл. 131 ГПК по делото са постъпили отговор на исковата молба от ответниците чрез адв. А., в който предявените искове се оспорват като неоснователен.

Признава се, че с Нотариален акт № ***, том V, рег. № ***, дело № *** г. на нотариус Р.М., ответниците са признати за собственици на имот, представляващ дворно място с площ 1266 кв.м., находящо се в землището на с. К., общ. П., обл. П., и означено като имот пл. № *** в кв. 41, както и че съгласно проект за изменение ПУП-ПРЗ на УПИ *** и УПИ *** в кв. 41 по плана на с. К., община П., одобрен със Заповед № *** г. на Кмета на Община П. УПИ *** и УПИ *** са обединени в един УПИ ***,***, при което УПИ *** е заличен.

Твърди се, че ответниците са придобили имота на основание изтекла придобивна 2 давност за период повече от 10 години. Сочи се, че в къщата, находяща се в имота, се е родила и отраснала тяхната майка - С. К.а, и двете й сестри – О.К. и С.П.. С декларация по чл. 14 ЗМДТ от 22.07.1998 г. С. К.а е декларирала имота като съсобствен със сестрите си и до 2005 г. е заплащала данъците за имота, а след това данъците са заплащани от ответниците. Сочи се, че на 29.09.2005 г. с писмен договор Е. К. е възложил на ЕТ „***“ да почисти основно имота и да постави нова ограда и от септември 2005 г. имотът се владее непрекъснато и необезпокоявано от ответниците, правили са семейни събирания в имота, канили са в почивните дни колеги и приятели. Възразява ищците и техния наследодател някога да са владели имота. Оспорва се нотариалния акт на ищците като нищожен, тъй като липсва подпис и изписано пълно име на страните, има поправка относно описанието на имота, която не е изпълнена съгласно изискването на закона, в съдържанието му липсва местонахождението на имота, като не е посочено нито населеното място, нито община, нито област, както и поради липса на съгласие на прехвърлителя М. К.. Твърди се, че И.М. не е разполагала с представителна власт спрямо продавача М. К. за прехвърлянето на имота. По изложените съображения се моли за отхвърляне на предявените искове и присъждане на разноските за производството.

Съдът, след като прецени доводите и възраженията на страните и събраните по делото доказателства, намира за установено следното:

С Нотариален акт № ***, том I, рег. № ***, дело № *** г. на нотариус М.М., М. К. чрез пълномощника си И.М.М. продава на И.М.М. собствените си недвижими имоти, а именно:

А/ урегулиран поземлен имот парцел № ***, с площ по нотариален акт 525 кв.м. и с площ по скица 583 кв.м., към който имот могат да се придадат 76 кв.м. от ПИ *** и съответно от който могат да се отнемат 102 кв.м., които се придават към УПИ XII-*** при граници на поземления имот: улица, УПИ XII-***, имот № I-за парк и УПИ № XX-***, и Б/ урегулиран поземлен имот парцел № ***, с площ по нотариален акт 620 кв.м. и с площ по скица 660 кв.м., заедно с построената в имота паянтова жилищна сграда, състояща се от двестаи и кухня, при граници на поземления имот: улица, УПИ XI-***, имот № I-за парк и ПИ № ***.

Описано е, че при съставяне на нотариалния акт са представени: нотариален акт за покупкопродажба на недвижим имот № 61, том IX, дело № *** г. на нотариус при ПРС; скица на имота, изх. № 07/ТР-*** г. на община П.; 3. удостоверение за данъчна оценка изх. № *** г. на Отдел „Местни данъци и такси“ при Община П.; 4. Заверено пълномощно и декларации по ДОПК и ЗННД и декларация за идентичност на имена; 5. Квитанции за внесени държавна такса за вписване, нотариални и местни такси. Под печяатния текст е изписана Забележка: на стр. 1, ред. 31 след ПИ № ***, да се чете: като УПИ № *** и № *** се намират в кв. 41 /четиридесет и едно/ в с. К., община П. по ПРЗ на селото.

Съгласно удостоверение за наследници изх. № *** от *** г. И.М.М. е починала на *** г. като е оставила наследници по закон: Л. Г. Ш., А. К.М.В. /дъщери/ и Р. М. К. /син/.

С Нотариален акт № ***, том V, рег. № ***, дело № *** от 2022 г. на 16.11.2022 г. Е. В.

К. и В. В. К. са признати за собственици по давностно владение и наследство на следния недвижим имот, а именно: поземлен имот, представляващ дворно място с площ от 1266 3 кв.м., находящо се в землището на село К., община П., област П. и означено по скица като имот планоснимачен номер *** в квартал 41 по плана село К., община П., утвърден със Заповед № *** г. при граници: от югоизток – улица, от югозапад – имот планоснимачен номер *** и имот планоснимачен номер ***, от запад – имот планоснимачен номер ***, от северозапад – имот планоснимачен номер *** и от североизток – УПИ 1 /първи/ - за парк.

Съгласно удостоверение за наследници № *** г. С. А. К.а, ЕГН **********, е починала на 31.01.2022 г. като е оставила наследници по закон: В. В. К., ЕГН ***, и Е. В. К., ЕГН ********** /синове/.

С Договор от 29.09.2005 г. Е. В. К. възлага на ЕТ „***“, Булстат ***, да извърши почистване, извозване на отпадъчните материали и поставяне на ограда на следния недвижим имот: Дворно място в с. К., Община П., пл. № ***, кв. 41, цялото с площ от 1950 кв.м. срещу получаване на договореното между страните възнаграждение, към който е приложен приемо-предавателен протокол от 05.11.2005 г., подписан от възложителя и изпълнителя.

Приети са приходни квитанции от 17.06.2022 г., 06.04.2023 г. и 19.05.2023 г. за земя в с.

К., разписка от 10.04.2021 г. и приложения към нея за платени местни данъци и такси, дължими от С. А. К.а за земя в с. К..

С Нотариален акт № 160, том II, дело № *** г. е признато правото на собственост върху недивжим имот, придобит по давностно владение, на М.М.С., а именно: дворно урегулирано място, находящо се в землището на с. К., община П., представляващо имот пл. № *** от кв.

41 по регулационния план на селото с площ на целия имот 1950 кв.м., при съседи: улица, Ф.И., Л.З., дере и от две страни М.С., за който имот е отреден парцел № *** от кв. 41 с площ на парцела 525 кв.м., при съседи на парцела: улица, Ф.И. и от две страни – М.М.С..

С Нотариален акт № 61, том IX, дело № *** г. за покупко-продажба на недвижим имот М.М.С. лично за себе си и като пълномощник на съпругата си И.В.С. продава на М. К. К. следния недвижим имот: дворно урегулирано място, находящо се в землището на с. К., С. област, представляващо имот пл. № *** в кв. 41 по регулационния план на селото с пространство на целия имот от 1950 кв.м., при съседи: Ф.И., Л.З., дере и от две страни М.М.С., за който имот е отреден парцел № *** от кв. 41 по регулационния план на селото с площ на парцела 525 кв.м., при съседи на парцела: улица, Ф.И. и от две страни – М.М.С., и дворно урегулирано място, находящо се в землището на с. К., представляващо парцел *** в кв. 41 по плана на селото с пространство от 620 кв.м., заедно с построената върху него паянтова жилищна сграда, състояща се от две стаи и кухня, при граници на парцела: улица, бр. Николови и от две страни продавача М.М.С..

С влязло в сила на 15.05.2003 г. Решение № *** г. на РС-П. е отхвърлен искът, с който С. А. К.а, с ЕГН **********, О. А. К.а, с ЕГН **********, и С.А.П., с ЕГН **********, са поискали да бъде признато за установено по отношение на М.М.С., И.В.С. и М. К. К., че те са собственици на дворно урегулирано незастроено място, представляващо парцел XI-*** в кв. 41 по плана на с. К., Община П., с площ от 525 кв.м., при граници: Ф.И. и М.С., като 4 ответниците бъдат осъдени да им предадат владението върху парцела.