Решение № 80 от 08.03.2019, Районен съд - Лом

Р Е Ш

Е Н И Е

№ гр. Лом, 08.03.2019 г.

В ИМЕТО НА

НАРОДА

Ломският районен съд, в публичното съдебно заседание на двадесет и шести септември, две хиляди и деветнадесета година в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: Албена Миронова, при секретаря Румяна Димитрова, като разгледа докладваното от съдията гр.д. № 3031 по описа на съда за 2017 г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Искове с правно основание чл. 124 ал. 1 ГПК и чл. 537, ал. 2 ГПК.

Предявни е иск от:

Ц.В.К., ЕГН **********,***, чрез адв. Н.

А., МАК, срещу „Ю.” ООД, гр. София, ЕИК *********.

Ищецът твърди, че по силата на Нотариален акт № 154, т. ІV, рег. № 4925, д. № 566/2016 год. на Нотариус Д. М., рег. № 393 в РНК, с р-н на действие ЛРС, е собственик на земеделски земи, находящи се в землището на с. Златия, обл. Монтана: по 13/60 ид.ч. от:

- Нива с площ от 3,001 дка, м. Върха/318, шеста категория, представляваща поземлен имот

№ 318014 по картата на землището на селото, при граници и съседи: ПИ № 318013, ПИ № 318015, № 000370 и № 000368

– полски пътища;

- Нива с площ от 4,953 дка, м.

Кавлака/122А, четвърта категория, представляваща поземлен имот № 922002 по картата на землището на селото, при граници и съседи: ПИ № 922001, ПИ № 922003, № 000465 – язовир и № 000397 – полски път;

И на по 7/60 ид.ч. от:

- Нива с площ от 35,574 дка, м.

Равнището/211, трета категория, представляваща поземлен имот № 211005 по картата на землището на селото, при граници и съседи: ПИ № 211011, ПИ № 211002, ПИ № 211008, ПИ № 211003, ПИ № 211015, ПИ № 211014 и № 000554 – полски път;

- Нива с площ от 36,231 дка, м.

Едеците/117, трета категория, представляваща поземлен имот № 117005 по картата на землището на селото, при граници и съседи: ПИ № 117008, ПИ № 117007, ПИ № 117006, ПИ № 117002, ПИ № 117004, № 000409 и № 000406 – полски пътища,

Идеалните части е закупил от А.Б.К., който на свой ред ги е придобил по силата на договор за продажба на наследство, сключен между него и продавачите му А.М.Г.и И.И.П.на 05.04.2013 год., надлежно вписан.

Последните са продали наследстото си от И.П.Г.. В обема на наследството са включени и правата на наследодателя, придобити от наследството на Н.С.Г., в т.ч. възстановените му с Решение № 5083/04.06.1998 год., по преписка № 6109/28.02.1992 год. на ПК Вълчедръм имоти.

На 26.03.2013 год. същите продавачи – А.М.Г.и

И.И.П., с друг договор за продажба на наследство са продали на ЕТ М.А. – Ю. – Ю.К., гр. Враца, чиито правоприемник е ответника, наследствените си права от наследодателите си Т.С.Д. и С.Т.Д..

На

14.12.2016 год., същите продавачи са сключили с ЕТ М.А. – Ю. – Ю.К. анекс към слюченият между тях договор от 26.03.2013 год. договор за продажба на наследство, като под формата на «Поправка на очевидна фактическа грешка» са уточнили, че не е продадено наследството им от Т.С.Д. и С.Т.Д., а това от И.П.Г. и Г.С.Г..

Ищецът счита, че така поправената «грешка» не може да се противопостави на неговите права, тъй като към момента на вписването й, продавачите вече са се били разпоредили с наследството от И.П.Г..

Ответникът е закупил търговското предприятие на ЕТ М.А. – Ю. – Ю.К. с Договор за продажба на търговско предприятие от 03.10.2016 год., след което, на 28.04.2016 год. се е снабдил с Нотариален акт за констатиране право на собственост върху поземлени имоти – земеделска земя № 78, т. VІІ, рег. № 3979, д. № 561/28.04.2017 год. на Нотариус С. С., рег. № 577 в РНК, с р-н на действие ЛРС, по силата на който е признат за собственик на 1/5 ид.ч. от процесните имоти.

Иска се: 1./ ДА БЪДЕ ПРИЗНАТО ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на ответника, че той не е собственник на 1/5 идеални части от следните земеделски земи, находящи се в землището на с. Златия, обл.

Монтана:

- Нива с площ от 3,001 дка, м. Върха/318, шеста категория, представляваща поземлен имот

№ 318014 по картата на землището на селото, при граници и съседи: ПИ № 318013, ПИ № 318015, № 000370 и № 000368

– полски пътища;

- Нива с площ от 4,953 дка, м.

Кавлака/122А, четвърта категория, представляваща поземлен имот № 922002 по картата на землището на селото, при граници и съседи: ПИ № 922001, ПИ № 922003, № 000465 – язовир и № 000397 – полски път;

2./ ДА БЪДЕ

ПРИЗНАТО ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на ответника, че той не е собственник на 7/60 идеални части от следните земеделски земи, находящи се в землището на с. Златия, обл. Монтана:

- Нива с площ от 35,574 дка, м.

Равнището/211, трета категория, представляваща поземлен имот № 211005 по картата на землището на селото, при граници и съседи: ПИ № 211011, ПИ № 211002, ПИ № 211008, ПИ № 211013, ПИ № 211012, ПИ № 211015, ПИ № 211014 и № 000554 – полски път;

- Нива с площ от 36,231 дка, м.

Едеците/117, трета категория, представляваща поземлен имот № 117005 по картата на землището на селото, при граници и съседи: ПИ № 117008, ПИ № 117007, ПИ № 117006, ПИ № 117002, ПИ № 117004, № 000409 и № 000406 – полски пътища,

Които имоти са притежавани преди отчуждаването им от А.М.Г.и И.И.П., като наследници на общия наследодател И.П.Г.,

КАТО на осн. чл. 537, ал. 2 ГПК да бъде отменен

Нотариален акт за собственост № 78, т. VІІ, рег. № 3979, д. № 561/2017 год. на Нотариус С.С., рег. № 577 при Нотариалната камара, до размера на правата на ищеца по отношение на описаните по-горе имоти.

В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК е постъпил писмен отговор от ответника.

В отговора си ответникът оспорва исковете изцяло, като ги счита за неоснователни.

Твърди, като правоприемник на ЕТ М.А. – Ю. – Ю.К. притежава безспорно оспорените от ищеца идеални части от процесните имоти. Твърди, че самостоятелно основание за правото му на собственост по отношение на процесните идеални части, извън цитирания нотариален акт черпи от Договор за продажба на наследствени права от 26.03.2013 год. и Анекс от 14.12.2016 год.

Счита, че анексът не подменя волята на страните по първоначалния договор, а извършва корекция по отношение на идентификацията на наследодателя, чието наследство е предмет на сделката.

Също така счита, че тезата на ищеца търпи неточност както по отношение на правата, които претендира, доколкото това не са идеалните части на ответника, а някакви други 13/60, респ. 7/60 ид.ч., така и по отношение на веригата на наследяване до общия наследодател.

Отделно счита, че правата на ищеца са му непротивопоставими, доколкото придобивното му основание е от 05.04.2013 год. – т.е. след датата на договора, сключен от праводателя на ответника ЕТ М.А. – Ю. – Ю.К..

Моли исковете да бъдат отхвърлени.

Претендира разноски.

В съдебно заседание, ищецът Ц.К., редовно призован не се явява. Представлява се от адв. Н. А., МАК, който поддържа предявените искове, като счита същите за основателни и доказани и моли да бъдат уважени. Претендира разноски.

Ответникът Ю.

ООД, редовно призован се представлява от пълномощника си адв. М.Л., АК - Враца, който оспорва исковете по съображенията в отговора на исковата молба, като моли исковете да бъдат отхвърлени като неоснователни.

По делото са събрани писмени доказателства.

Съдът, като анализира и прецени доказателствата по делото поотделно и в тяхната съвкупност, намира за установено от фактическа и правна страна следното:

От фактическа страна: