Протокол № 160 от 09.02.2023, Районен съд - Сливен

Личните данни в текста са заличени.

ПРОТОКОЛ

№ 160 гр. Сливен, 07.02.2023 г.

РАЙОНЕН СЪД – СЛИВЕН, I СЪСТАВ, в публично заседание на седми февруари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Живка К. Желязкова - Спирова при участието на секретаря Албена Г. Василева

Сложи за разглеждане докладваното от Живка К. Желязкова - Спирова Гражданско дело № 20222230100082 по описа за 2022 година.

На именното повикване в 14:00 часа се явиха:

Ищецът И. Т. Ч., редовно призован се явява лично и с адв. М. от АК – Сливен, надлежно упълномощен от 14.10.2022 г.

Ответникът Т. Г. С., не се явява. Представлява се от адв. С. от АК – Сливен, надлежно упълномощен от 08.11.2022 г.

Ответницата А. М. С., редовно уведомена по реда на чл. 56, ал 2 от ГПК не се явява и не се представлява.

Вещото лице А. Г., редовно призована се явява лично.

АДВ. М.: Да се даде ход на делото, няма процесуални пречки.

АДВ. С.: Да се даде ход на делото, няма пречка. Моля преди да изслушаме заключението на вещото лице да изслушаме свидетелите.

Съдът счита, че няма процесуалните пречки за даване ход на делото, поради което и на осн. чл. 142 от ГПК

О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ХОД на делото.

АДВ. С.: Моля да изслушаме първо свидетелите и след това експерта, тъй като искам да й задам няколко въпроса, които свидетелите ще кажат пред вас.

АДВ. М.: Във връзка с определение на съда в предходно съдебно 1 заседание представям материали от изпълнителното дело - снимките по време на описа и фактура разноски за тези документи. Моля да ги приобщите към делото, ще претендираме в последствие. Снимките са правени по време на въвода, от които е видно съС.ието на имота. Считам, че не е основателно искането на адвоката, тъй като свидетелите нямат отношение към изготвената експертиза те не могат да бъдат съвместими, те са напълно различни.

Съдът пристъпва към изслушване на допуснатите до разпит свидетели и сне самоличността им, както следва:

С. И.А Д. – 47 - г. българка, бълг. гражданка, разведена, работи, неосъждана, без заинтересованост със страните

П. И. Г. - 52 г. българин, бълг. гражданин, женен, работи, неосъждан, без заинтересованост със страните

Г. Т. С. - 26 г. българин, бълг. гражданин, женен, работи, неосъждан, син на ответниците, желая да свидетелствам

АДВ. С.: Оттегляме искането си за разпит на втория свидетел, няма да го водим.

Свидетелите ПРЕДУПРЕДЕНИ за наказателната отговорност, която носят обещават да говорят истината, свид. С., въпреки родствената си връзка.

Съдът отстрани от залата свидетелите, с изключение на свид. Драгиева.

СВИД. Д. РАЗПИТАНА КАЗА: Аз придружавах ищеца при участието му в публичната продан май месец 2019 г. Тогава не бяхме допуснати до оглед на имота, видяхме обявата няколко пъти и се опитахме да влезем в имота, но достъпа ни беше отказан не от частния съдебен изпълнител, а от пазителя на имота. ЧСИ ни предостави снимков материал за имота. От Т. ни бе отказан достъп до имота, не бяхме допуснати. След като бе спечелен търга след публичната продан се опитахме отново да влезем в имота, отново ни беше отказан достъпа. Януари месец ни предложи пазителя да видим имота.

Когато отидохме имота беше украсен с новогодишна украса, обитаваше се от сина на Т., който живееше там. Седнахме да говорим с бившия собственик Т..

Сина му беше в банята. Майка му я нямаше. Това беше към края на януари.

Апартамента беше дори с украсата, беше поддържано, чисто всички стаи бяха с мебели, в банята имаше мивки, тоалетни чинии, нямаше душ кабина, имаше вана, батерии имаше, момчето току-що излезе от банята, отиваше на работа.

2

Абсолютно годна беше банята за ползване с теракот и фаянс. Имаше радиатори в едната стая, имаше дори и климатик. В кухнята имаше пълно кухненско обзавеждане шкафчета СКШ, дори единия шкаф беше правен по поръчка и собственика ни наблегна, че голяма част от мебелировката е правена по поръчка. Имаше печка готварска, дИ., кът холова маса. В банята имаш казанче, бойлер, осветление, ключове. В края на януари като ходихме входната врата беше масивна метална блендирана, а после беше заменена с някаква много малка по размер, дори за да бъде закрепена беше сложена пяна евтина, елементарна. В кухнята имаше като ходихме печка, котлони, фурна, хладилник голям, лампи, контакти имаше, трапезна маса с няколко стола и малка холова масичка, дИ. имаше. По-скоро стаята представляваше трапезария и кухня. Имаше трайно закрепени радиатори в целия апартамент.

Имаше интериорни врати, към края на януари всички врати бяха здрави. В спалнята имаше спалня и гардероб. Имаше и детска стая. Там имаше радиатори, контакти, осветителни тела, подовата настилка беше здрава.

Имаше легла, гардероби. Не съм присъствала при самия въвод, малко покъсно отидох и видях входната врата, която беше много евтина, с много помалък размер цялата облепена с пяна, тя не беше дори закрепена, тя се движеше. Всички каси и врати бяха изпочупени. Всичко беше разгромено, нямаше мивка, нямаше тоалетна чиния, бойлер, нямаше казанче. Нямаше смесители, лирите в тоалетната и банята бяха отрязани, самите радиатори липсваха и бяха почти до стената отрязани тръбите. Нямаше ключове, нямаше контакти, осветителните тела бяха издърпани - липсваха. Нямаше абсолютно никакви мебели. Фаянса беше там, но беше изпочупен. Имаше един единствен климатик в апартамента, който липсваше. Прозорците бяха там, но не мога да кажа дали бяха счупени. Нямаше вграден гардероб, нямаше го хладилник, нямаше го бойлера, един беше бойлера в банята. Разгромен беше целия апартамент, жиците изтръгнати. Всичко беше в такова съС.ие изпочупено. Нямаше душ батерия и смесители нямаше. Имаше гардероб в спалнята и един в детската, не си спомням в коридора дали имаше, но след това нямаше гардероби. Аз живея на Х. Б. № ., а ищеца на Х. Б. . Не живее на съпружески начала. На въпроса на адв. С. само да си взема телефона, за да отговоря какъв е телефонният му номер имам два номера: ............ и ......... Два пъти съм посещавала процесното жилище, както ви казах вече. Не бях сама и двата пъти бях с ищеца. Жилището се състоеше от спалня, детска, баня, 3 тоалетна, кухня, заедно с трапезария и коридор. Не познавах ответниците до него момент, когато отидох към края на януари се срещнахме и разговаряхме с Т., сина му се къпеше в банята и след това дойде при нас и каза, че излиза.

Т. предложи на И. сина му да плаща наем и да остане в жилището, съответно ищеца не беше съгласен, защото възнамеряваше да се нанесе в жилището.

Знам, че е отказван достъп, но не зная защо.

Съдът освободи от залата свид. Драгиева.

СВИД. Г. РАЗПИТАН КАЗА: Работя като частен съдебен изпълнител с район на действие Сливенски Окръжен съд. Делото е от 2016 г. много време е минало от тогава, но казвам следното: На 30.11.2016 г. съм направил опис на въпросното жилище. Не бях възпрепятстван до жилището, тъй като ми отвори длъжника Т. С.. Направих снимков материал, който е приложен по делото.

Бях с вещо лице, той също е направил снимков материал. В.Л. е различно от настоящото дело. Жилището беше луксозно обзаведено, имаше пълно оборудване в кухнята кухненска мебилировка, кухненска маса, хладилник, печка, всичко необходимо за обзавеждането на кухня, имаше пералня, не си спомням точно за съдомиялна, но беше в перфектно съС.ие. Жилището е топлофицирано, имаше радиатори във всяко помещение, баните бяха обзаведени напълно със съответните шкафове, бойлер, мивки, смесители, душ, казанче и тоалетна чиния. Имаше осветителни тела, контакти имаше, полилеи, спалнята добре обзаведена с гардероб, шкафчета, по прозорците имаше пердета, спалнята и хола с ламинат. Входната врата беше луксозна блендирана доста скъпа над средна класа. В банята имаше бойлер, шкафове, смесителни батерии душове всичко необходимо за живеене. Имаше интериорни врати здрави. Вградени гардероби имаше мисля, че в коридора.

На 08.05.2019 г. по делото беше проведен публична продан на която обявих купувач на недвижимия имот, който се казва И. Ч.. Като изтече процедурата за обжалване на постановленията за възлагане купувачът пусна по делото молба да извърша въвод във владение. На 25.02.2020 г. в 11.00 ч. извърших въвода, като за отварянето на жилището не съм ползвал нито принуда, нито ключар отвори ми го длъжника. След като не го ползва длъжника описах наново това, което виждам, тъй като имаше промяна, която се състои в следното: още от входната врата ми направи впечатление, че вратата я нямаше, беше подменена с евтина ламаринена врата прикрепена с по-нисък 4 клас. В коридора всичко беше изкъртено, стърчаха кабели, всичко беше изнесено. В кухнята липсваше всичко направил съм подробен опис, липсваше цялата кухня, завесите липсваха, радиаторите, липсваха осветителните тела, ключовете липсваха, контаките. В банята нямаше нищо, бойлера беше изнесен, мивката, клекалото го нямаше смесителите, интериорните врати бяха счупени, само беше останала една в хола, другите ги нямаше. Имаше една, която беше изкарана, което ми направи впечатление, че някой е хвърлил ножове по вратите имаше дупки. Във всички стаи бяха демонтирани радиаторите. Нищо нямаше ел. уредите ги нямаше. И вградения гардероб го нямаше. Никъде в апартамента нямаше радиатори, които преди това бяха трайно закрепени към стените, навсякъде стърчаха кабели, защото бяха направо изрязани. Всичко съм описал в протокола за въвод от 25.02.2020 г.

Протокола, който ми показва адв. С. аз съм го изготвил, мой е подписа за въвод във владение от 25.02.2020 г. понеже доста се забавихме и като видях съС.ието на апартамента се скарах на длъжника и той си тръгна. Ходил съм само два пъти в жилището при описа и при въвода. Снимките, които ми показва съда това са снимките при огледа в жилището и другите снимки са при въвода. Аз описвам недвижимия имот, когато го описвам се съобразявам единствено с вещи, които обслужват имота, т.е. има апартамент на врати, има апартамент на климатици, има радиатори, има осветителни тела, които обслужват апартамента, има вградена кухня и когато ги описвам естествено, че правя снимки. Описал съм и кабелите, но не мога да опиша всеки един предмет, тъй като всичко, което е в жилището е на собственика, т.е. като се продаде може да си изнесе маса, стол, секции, но не може да изнесе това, което обслужва апартамента като вещ, няма как да изнесе контакти и осветителните тела. Към датата на описа удостоверявам какво съм видял и в този смисъл вещото лице прави оценка и той реално оценя недвижимия имот в съС.ие, в което го вижда. Той естествено, че е оценил всички подобрения при закупуването, които ги е нямало към описа в снимковия материал и това, което съм описал. В цената не влизат гардероби, дИ.и, кухненска маса и столове, а включват вещи, които обслужват предназначението на имота, а това са осветителни тела, контакти, вградена кухня, вграден гардероб.

Вградена кухня с ел. уреди, радиатори, мивка, тръби, клекало, мивка, смесители. Естествено, че се включва подова настилка, врати. Когато описвах апартамента 2016 г. имаше парно почти сигурен съм. Имаше тръби, цялото 5 жилище е топлофицирано и други жилища съм гледал в този блок. Не съм виждал абонатна станция, но целия блок е топлофициран. Това не е индивидуално парно, а на целия блок. Нямаше камина в апартамента.

Съдът освободи от залата свид. Г..

СВИД. С. РАЗПИТАН КАЗА: Син съм на ответниците. Майка ми и баща ми го взеха на тухла през 2008 г. нямаше плочки на мазилка беше, нямаше ламинат. Нямаше подова настилка, беше на цимент. Мебелите ги закупихме през 2009 г., уредите също: хладилник, пералня, съдомиялна.

Хладилника беше голям. Сложихме радиатори, тъй като бяхме се разбрали със съседите да слагаме парно и те не се съгласиха и така останаха радиаторите. Радиаторите бяха сложени на стените, имаше тръби. През 2010 г. закупихме радиаторите. Лирата не си спомням в банята коя година я закупихме. Зная, че г-н Ч. закупи апартамента, но не зная коя година. Ние се изнесохме 2020 г. 15 дни преди да се изнесем баща ми получи есемес от купувача И. Ч. с телефонен номер *** на 09.02.2020 г. с текст „Понеже е неделя реших да напиша есемес старото обзавеждане не представлява интерес, строителната фирма има възможност да извърши ремонт веднага, така че се налага да освободите апартамента“. Този есемес беше в 13:59 ч. След този есемес изнесохме всичко от апартамента. Радиаторите бяха закрепени на планки, не мога да си спомня точно, защото е минало много време, ние ги слагахме.