Решение № 545 от 20.04.2026, Районен съд - Плевен

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 545 гр. ***, 20.04.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ***, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на шестнадесети април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Зорница Д. Д. Банкова при участието на секретаря Яна Д. Петрова като разгледа докладваното от Зорница Д. Д. Банкова Гражданско дело № 20254430106074 по описа за 2025 година

Делба, първа фаза по допускане на делбата. на основание закона и данните по делото, за да се произнесе, съобрази следното:

Постъпила е молба от Н. А. С., ЕГН ********** от гр.***, против А. А.

Д.Н., ЕГН ********** от гр. ***;С. А. М., ЕГН ********** от гр. *** и П. А.

Д., ЕГН ********** от гр. ***.

Твърди се, че с ответниците с наследници на общия им наследодател А.Х. Д., ЕГН ************, б.ж. на гр.***, починал на 20.12.1983г., след смъртта, на който той им остави в наследство следния недвижим имот:

САМОСТОЯТЕТЕЛЕН ОБЕКТ в СГРАДА с идентификатор

***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.***, одобрени със Заповед № РД-18-71/06.06.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота гр.*** ул.”***, самостоятелния обект се намира на етаж 6 в сграда с идентификатор ***, с предназначение “жилищна сграда-многофамилна”, брой етажи 7, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение; брой на нивата на обекта 1, с площ по документ 1

83.00 кв.м., с прилежащи части: избено помещение №6 с площ 6.00 кв.м., таванско помещение №2 с площ 6.00 кв.м., 1/84 ид.ч. от общите части на сградата, на едно ниво, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, под обекта: ***; над обекта:

***, а съгласно документ за собственост Нотариален акт за признаване право на собственост №186, том I, дело №227 от 20.01.1973г. издаден от PC-***, АПАРТАМЕНТ №16 и принадлежащите му части от груповия жилищем блок „Септември” 34, построен в парцел I стр. кв. 353 по плана на гр.***, ул.(компл.) „***, апартаментът се състои от: две спални, дневна, кухня, баня-клозет, с изложение изток-запад-юг секция I вход 1, етаж VI, при съседи: от долу И.Д.В., от горе Б. и М.Т., от юг улица, от изток и запад двор, от север Д.Д.Т. и коридор, застроен на 83 кв.м. без стълбището, заедно с прилежащото на апартамента избено помещение №6, с площ от 6 кв.м. в югоизточната страна на мазата при съседи Д.Д.Т. и коридор, едно таванско помещение №2 от 6 кв.м. в южната страна на тавана при съседи А. и А. Д., Б. и М.Т., коридор и стълбище, заедно с 1/84 ид.ч. от стълбището, общата избена част, общата таванска част, външна инсталация, външна ел.мрежа до ел. табло, както и - ид.част от отстъпено право на строеж от държавна земя съставляваща парцел I от стр.353 по плана на града при съседи: парцели III, IV, V, VII; VIII, IX, X, XI и от три страни улици.

Правата на съсобсвеност върху описания имот е по 1/4 идеална част за всяка от страните.

Моли да се постанови решение , с което да се допусне делба на имот, тъй като не могат доброволно да го разделят:САМОСТОЯТЕТЕЛЕН ОБЕКТ в СГРАДА с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.***, одобрени със Заповед № РД-1871/06.06.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота гр.*** ул.***, самостоятелния обект се намира на етаж 6 в сграда с идентификатор ***, с предназначение “жилищна сграда-многофамилна”, брой етажи 7, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение; брой на нивата на обекта 1, с площ по документ 83.00 кв.м., с прилежащи части: избено помещение №6 с площ 6.00 кв.м., таванско помещение №2 с площ 6.00 2 кв.м., 1/84 ид.ч. от общите части на сградата, на едно ниво, при съседни самостоятелни обекти всградата: на същия етаж: ***, под обекта: ***; над обекта: ***, а съгласно документ за собственост Нотариален акт за признаване право на собственост №186, том I, дело №227 от 20.01.1973г. издаден от PC-***, АПАРТАМЕНТ №16 и принадлежащите му части от груповия жилищем блок „Септември” 34, построен в парцел I стр. кв. 353 по плана на гр.***, ул.(компл.) „***, апартаментът се състои от: две спални, дневна, кухня, баня-клозет, с изложение изток-запад-юг секция I вход 1, етаж VI, при съседи: от долу И.Д.В., от горе Б. и М.Т., от юг улица, от изток и запад двор, от север Д.Д.Т. и коридор, застроен на 83 кв.м. без стълбището, заедно с прилежащото на апартамента избено помещение №6, с площ от 6 кв.м. в югоизточната страна на мазата при съседи Д.Д.Т. и коридор, едно таванско помещение №2 от 6 кв.м. в южната страна на тавана при съседи А. и А. Д., Б. и М.Т., коридор и стълбище, заедно с 1/84 ид.ч. от стълбището, общата избена част, общата таванска част, външна инсталация, външна ел.мрежа до ел. табло, както и ид.част от отстъпено право на строеж от държавна земя съставляваща парцел I от стр.353 по плана на града при съседи: парцели III, IV, V, VII; VIII, IX, X, XI и от три страни улици.

В срока по чл.131 от ГПК ответницата А. Н., чрез процесуалния си представител е посочила, какви следва да са квотите, като са развити подборни съображения и не следва да се допуска делбата да е с участието на С. М..

Назначеният особен представител на П. Д. е взел становище да се допусне делбата.

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, намира за установено следното:

БЕЗСПОРНО е по делото, че посоченият в ИМ имот:

САМОСТОЯТЕТЕЛЕН

ОБЕКТ в

СГРАДА с идентификатор

***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.***, одобрени със Заповед № РД-18-71/06.06.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота гр.*** ул.***, самостоятелния обект се намира на етаж 6 в сграда с идентификатор ***, с предназначение “жилищна сграда-многофамилна”, брой етажи 7, сградата е разположена в поземлен 3 имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение; брой на нивата на обекта 1, с площ по документ 83.00 кв.м., с прилежащи части: избено помещение №6 с площ 6.00 кв.м., таванско помещение №2 с площ 6.00 кв.м., 1/84 ид.ч. от общите части на сградата, на едно ниво, при съседни самостоятелни обекти всградата: на същия етаж: ***, под обекта: ***; над обекта:

***, а съгласно документ за собственост Нотариален акт за признаване право на собственост №186, том I, дело №227 от 20.01.1973г. издаден от PC-***, АПАРТАМЕНТ №16 и принадлежащите му части от груповия жилищем блок „Септември” 34, построен в парцел I стр. кв. 353 по плана на гр.***, ул.(компл.) „***, апартаментът се състои от: две спални, дневна, кухня, баня-клозет, с изложение изток-запад-юг секция I вход 1, етаж VI, при съседи: от долу И.Д.В., от горе Б. и М.Т., от юг улица, от изток и запад двор, от север Д.Д.Т. и коридор, застроен на 83 кв.м. без стълбището, заедно с прилежащото на апартамента избено помещение №6, с площ от 6 кв.м. в югоизточната страна на мазата при съседи Д.Д.Т. и коридор, едно таванско помещение №2 от 6 кв.м. в южната страна на тавана при съседи А. и А. Д., Б. и М.Т., коридор и стълбище, заедно с 1/84 ид.ч. от стълбището, общата избена част, общата таванска част, външна инсталация, външна ел.мрежа до ел. табло, както и - ид.част от отстъпено право на строеж от държавна земя съставляваща парцел I от стр.353 по плана на града при съседи: парцели III, IV, V, VII; VIII, IX, X, XI и от три страни улици първоначално е бил собственост недвижим имот изначално е придобит от А.Х. Д. и от А. А.ов Д., чрез покупка, при равни права, а именно по 1/2 идеална част за всеки от двамата, което се установява от представения с исковата молба нотариален акт за признаване правото на собственост №186, том I, дело 227 от 20.01.1973 г. на нотариус при ***ския народен съд.Страните не спорят, че към този момент, всеки от приобретателите А.Х. Д. и А. А.ов Д. е бил в брак, поради което посочените идеални части са придобити в режим на СИО с техните съпруги.

След смъртта на А.Х. Д., починал на 20.12.1983 г., неговата 1/2 идеална част от имота е наследена от неговите законни наследници, а именно - от С.Х.Д. (преживяла съпруга), Н. А. С. (дъщеря) и А. А.ов Д. (син). С.Х.Д. е починала на 12.06.2010г., като е оставила същите наследници, съответо:4/6 за съпругата и по 1/8 за всяко дете.

4

Съпругата на А. Д. - Е.П.Д. е починала на 30.01.2010 г. и е оставила за свои законни наследници – А. А.ов Д. (преживял съпруг), А. А. Д. (дъщеря), С. А. М. (дъщеря,) и П. А. Д. (син). А. А.ов Д. е починал на 10.10.2022 г., като след смъртта си, е оставил за свои наследници - А. А. Д. (дъщеря), С. А.

М./дъщеря/ и П. А. Д. (син), като съпругата има ½ ид. част от прекратената СИО и дял равен на дела на всяко дете в останалата ½ от наследството на съпруга, а след нейната смърт децата наследяват поравно.

Видно от представените удостоверения –л.23 и 24, е че С. А. М. е направила отказ от наследството на майка си и баща си и нейният дял се разпределя между останалите й братя и сестри.

При това положение ишцата получава по наследство ¼ от целия имот от родителите си, а останалите 3/4/ от които 1/4 по наследство от баща си и ½ от наследство от майка си и баща си/полечаоват А. Д. и П. Д. поравно.

Предвид горното, понастоящем описания в исковата молба недвижим имот, чиято делба се иска, действително е съсобствен между следните страни и при следните права на съсобственост, а именно: за ищцата Н. А. С. - 2/8 идеални части придобити по наследство, за ответницата А. А. Д. - 3/8 идеални части придобити по наследство и за ответникът П. А. Д. - 3/8 идеални части, придобити по наследство.

С оглед горните обстоятелства да се допусне и извърши съдебна делба на гореописания недвижим имот, меизду посочените страните и при посочените по-горе дялове (квоти), като при делбата се образуват осем равни дяла, от които: два дяла за Н. А. С., и по три дяла за А. А. Д. и за П. А. Д..

Не следва да се допуска делба с участието на ответницата С. А. М., тъй като същата е направила отказ от наследството на своите праводатели А. А.ов Д. (неин баща) и Е.П.Д. (нейна майка), и не е наследник и съответно съсобственик в процесния имот.

Делбата следва да се извърши с помощта на вещо лице, което да даде заключение за действителната пазарна цена на имота и неговата поделяемост.

По изложените съображения, съдът

РЕШИ:

5

ДОПУСКА на осн. чл.34 от ЗС да се извърши съдебна делба между Н.

А. С., ЕГН **********, А. А. Д.Н., ЕГН ********** и П. А. Д., ЕГН **********, върху следния недвижим имот, а именно:

САМОСТОЯТЕТЕЛЕН ОБЕКТ в СГРАДА с идентификатор

***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.***, одобрени със Заповед № РД-18-71/06.06.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота гр.*** ул.***, самостоятелния обект се намира на етаж 6 в сграда с идентификатор ***, с предназначение “жилищна сграда-многофамилна”, брой етажи 7, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение; брой на нивата на обекта 1, с площ по документ 83.00 кв.м., с прилежащи части: избено помещение №6 с площ 6.00 кв.м., таванско помещение №2 с площ 6.00 кв.м., 1/84 ид.ч. от общите части на сградата, на едно ниво, при съседни самостоятелни обекти всградата: на същия етаж: ***, под обекта: ***; над обекта:

***, а съгласно документ за собственост Нотариален акт за признаване право на собственост №186, том I, дело №227 от 20.01.1973г. издаден от PC-***, АПАРТАМЕНТ №16 и принадлежащите му части от груповия жилищем блок „Септември” 34, построен в парцел I стр. кв. 353 по плана на гр.***, ул.(компл.) „***, апартаментът се състои от: две спални, дневна, кухня, баня-клозет, с изложение изток-запад-юг секция I вход 1, етаж VI, при съседи: от долу И.Д.В., от горе Б. и М.Т., от юг улица, от изток и запад двор, от север Д.Д.Т. и коридор, застроен на 83 кв.м. без стълбището, заедно с прилежащото на апартамента избено помещение №6, с площ от 6 кв.м. в югоизточната страна на мазата при съседи Д.Д.Т. и коридор, едно таванско помещение №2 от 6 кв.м. в южната страна на тавана при съседи А. и А. Д., Б. и М.Т., коридор и стълбище, заедно с 1/84 ид.ч. от стълбището, общата избена част, общата таванска част, външна инсталация, външна ел.мрежа до ел. табло, както и - ид.част от отстъпено право на строеж от държавна земя съставляваща парцел I от стр.353 по плана на града при съседи: парцели III, IV, V, VII; VIII, IX, X, XI и от три страни улици.