Решение № 63 от 27.07.2023, Районен съд - Златоград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 63 гр. Златоград, 27.07.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЗЛАТОГРАД в публично заседание на двадесет и осми юни през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Веселина Ив. Димчева при участието на секретаря Роска С. Юрчиева като разгледа докладваното от Веселина Ив. Димчева Гражданско дело № 20235420100034 по описа за 2023 година

За да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на 124 и сл. ГПК.

Образувано е въз основа на искова молба депозирана от К. И. Л., срещу Община З.

Ищецът извежда съдебно предявеното субективно право при твърденията, че а основание завещание - саморъчно написано и подписано от П.К.Ч. на 06.09.1995 година и давностно владение притежава и е собственик на недвижим имот с адрес: гр.З., ул.“С. С.“ *, община З., област С. по кадастрална карта и кадастралните регистри за град З., одобрени със Заповед №***/15.07.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК гр.С., а именно:

Поземлен имот с идентификатор № ***, целия с обща площ 406 кв.м, който имот попада в УПИ-ГУ-зеленина, в терен без отреждане /находящ се източно от УПИ ГУ-зеленина и в улична регулация в кв.12 по ПУП на гр.З. одобрен със Заповед № РД-221/16.02.1982 г. на председателя на ОНС-С., с трайно предназначение на територията: урбанизирана и начин на трайно ползване „ниско застрояване до 10м“ предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 2383, при съседи: ***, ***,

***, ***. В исковата молба се сочи, че описаният поземлен имот е идентичен по местоположение с част от имот пл. № 92 в кв.З ,,А“ по отменения план на гр. З. от 1959 г. и описан в протокол от 10.06.1961 г.

Съгласно удостоверение изх. № АК-02-27-488/24.02.2022 г. издадено от Областна администрация-С. за описания поземлен имот не е съставен акт за държавна собственост. Излагат се твърдения, че на 12.05.1997 г., ищецът се снабдил с констативен нотариален акт за собственост върху недвижим имот придобит по завещание № 85, том 18, дело № 154/1997 г. на районен съдия 1 при Районен съд-З. От тогава до настоящият момент ищецът ползвал, стопанисвал и обработвал описания поземлен имот като собствен. Излагат се съображения, че имотът е ограден, като откъм улицата оградата е дървена /тъй като имотът се намира в старинната част на гр.3латоград, като от вътрешната страна /към имота/ е поставил плътно ограда от мрежа с бетонни колове. Ищецът сочи, че обработва имота - насадил дръвчета, монтирал оранжерия за отглеждане на зеленчуци, има асмалък с тръби .В част от имота откъм улицата има кладенец, поради което и направената дървена ограда е направена с отстъп в имота, заради него.Кладенецът съществува повече от 50/петдесет/години.

През 2022 г. ищецът имал намерение да дари процесния имот на сина си и бил посъветван да се снабдя с актуален нотариален акт, поради което на 28.02.2022 г. депозирал молба-декларация, чрез община З. до нотариус К.К. peг. № * на НК с район действие района на РС-З., за снабдяване с нотариален акт. Сочи се, че в изготвената и подписана молба-декларация от община З., дирекция „АПО, ОСиЗ“ било удостоверено, че за описания имот има съставен акт № 2123 от 05.08.2021 г. за общинска собственост т.е. общината оспорва правото му на собственост върху имота, поради счита, че разполага с правен интерес да води настоящото дело. В исковата молба се сочи, че Община З. никога и по никакъв повод не е владяла и стопанисвала описаният имот, поради което без каквото и да е правно основание е издала цитираният Акт за общинска собственост. При тези твърдения, ищецът моли, съдът да се произнесе с решение с което да признае по отношение на ответната община, че е собственик на недвижим имот, с адрес: гр.З., ул.“С. С.“ № *, община З., област С. по кадастралната карта и кадастралните регистри,одобрени със Заповед № ***/15.07.2008 г., директор на АГКК ,гр.С.,а именно: Поземлен имот с идентификатор № ***, целия с обща площ от 406 кв.м., който имот попада в УПИ-ГУ-зеленина, в терен без отреждане - находящ се източно от УПИ ГУ-зеленина и в улична регулация в кв.12 по ПУП на гр.З. одобрен със Заповед № РД-221/16.02.1982 г. на председателя на ОНС-С., с трайно предназначение на територията: урбанизирана и начин на трайно ползване „ниско застрояване до 10м“ предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:2383, при съседи: ***, ***, ***,

***. Претендира разноски за производството.

В срока по чл. 131 ГПК, ищецът е депозирал отговор на исковата молба с който сочи, че предявеният иск е допустим,а по същество – изцяло неоснователен. Излагат се съображения, че по молба с вх. № 910039/12.07.1994 г. на П.К.Ч. бил съставен Констативен акт за непълноти и грешки в одобрена кадастрална карта на гр. З. по плана от 1982 г. В Констативния акт били цитирани Нот. Акт № 26/1962 г. и Договор от 10.06.1961 г., които липсвали в досието на заповедта, което се съхранява в Общинска администрация З. Ответникът сочи, че вероятно цитираният договор от 1961 г., представлява постигнатата доброволна делба по гр. дело № 210/1961 г. по описа на З. районен съд, която е с дата 10 юни 1961 г. В този протокол от 10.06.1961 г., на наследниците на Х.К.П.Ч., починал през 1921 г., в дял I П.Ч.се съгласява да получи парцел 92-I в кв. 3а, по регулационния план на гр. З. Издадена била Заповед № 38 от 10.08.1994 г. на Кмета на Община З. за допълване на Кадастралния план на гр. З. с верните граници на 2 имоти с пл. № 57, 92, 2381, 2382, 2384, 2383, кв.12, като парцел II-92 става парцел II-2381, ведно с приложена скица. На приложената скица имот с пл. 92 бил отразен с граници, така както впоследствие било направено завещанието, саморъчно написано и подписано от П.Ч. на 06.09.1995 г. Въз основа на завещанието К. Л. се снабдил с НА за собственост върху недвижим имот придобит по завещание от 1997 г. Ответникът сочи, че имотът, предмет на настоящото дело в скицата, одобрена със Заповед № 38/10.08.1994 г. е попълнен, като имот с пл. № 2383, кв.12 по КРП на гр. З. и е част от парцел 92-I в кв.З, по регулационният план на гр. З., който е останал в дял на П. Ч. В отговора на исковата молба се твърди, че имот с пл. № 2383, кв.12 по КРП на гр. З. не е предмет на Завещанието, направено по-късно на 06.09.1995 г. от П.

Ч. в полза на К. Л.. Сочи се още, че П. Ч. умира през 1996 г., като вдовец без деца, а съгласно чл. 13, ал. 2 от Закона за общинската собственост, общината владее и управлява безстопанствените имоти на своята територия по ред, установен с Наредбата по чл. 8, ал. 2, поради което за ПИ *** бил съставила Акт за частна общинска собственост № 2123/05.08.2021 г. официален документ, съставен от длъжностно лице по ред и форма, определени в закона, с който е констатирано правото на общинска собственост. По тези съображения, ответникът счита, че предявеният иск е неоснователен, като недоказан и моли и да бъде отхвърлен. Претендира разноски за производството.

В проведеното на 28.06.2023 г. открито съдебно заседание, ищецът се явява лично и с процесуален представител, който поддържа исковата молба по изложените в нея съображения.

Ответникът редовно призован, не изпраща представител.

Съдът, като прецени поотделно и в съвкупност събраните по делото доказателства и обсъди доводите на страните, съгласно разпоредбите на 235 ГПК, установи следното от фактическа и правна страна следното:

Предявен е положителен установителен иск с правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК за установяване по отношение на ответника Община З., че ищецът К. И. Л. е собственик на ПИ с идентификатор № ***, по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-75/15.07.2008 г. на директора на АГКК- С. площ от 406 кв.м., който имот попада в УПИ-ГУ-зеленина, в терен без отреждане - находящ се източно от УПИ ГУ-зеленина и в улична регулация в кв.12 по ПУП на гр.З. одобрен със Заповед № РД-221/16.02.1982 г. на председателя на ОНС-С., с трайно предназначение на територията: урбанизирана и начин на трайно ползване „ниско застрояване до 10м“ предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 2383, при съседи:

***, ***, ***, *** и административен адрес: гр. З., ул.“С.С.“ № *, община З., област С., придобит въз основа на саморъчно завещание от 06.11.1995 г. на П.К. Ч. и давностно владение.

За основателността на предявения иск, в доказателствена тежест на ищеца е да установи по делото пълно и главно правото си на собственост върху ПИ с идентификатор № ***, придобито на въведеното основание - саморъчно завещание от 06.11.1995 г. на П.К.Ч., а в условията на евентуалност - придобивна давност, т.е. че е упражнявал в продължение на 10 години непрекъснато, спокойно и явно фактическа власт върху имота, който е считал за собствен.

3

По въведено основание за придобиване на собствеността въз основа на саморъчно завещание от 06.11.1995 г. на П. К. Ч., съдът намира следното:

От представените по делото писмени доказателства – скица № 15-77601116.07.2021 г. на ПИ с идентификатор ***, Удостоверение № 284/27.07.2021 г. за идентичност, издаден от Община З., Удостоверение за факти и обстоятелства по териториално и селищно устройство от 26.07.2021 г., изд. от Община З. и Удостоверение изх. № *** от 24.02.2022 г., изд. от областен управител на ОА-С. се установява, че процесният имот с идентификатор ***, съгласно КККР на гр. З., одобрена със Заповед №***/15.07.2008 г. на изп.директор на АГКК-С. е с площ от 406 кв.м., находящ се в гр. З. на ул. „С.С.“ № *. Имотът е идентичен по местоположение, но не и по форма с имот с пл. № 2383, участващ в образуването на УПИ IV-Озеленяване, с част от терен без отреждане (находящ се източно от УПИ IV-Озеленяване) и с част от улична регулация в кв. 12 по ПУП на гр. Златоград, одобрен със Заповед № РД-221/16.02.1982 г. на председателя на ОНС С. и допълнителна Заповед № 38 от 10.08.1994 г. на кмета на Община З. и е идентичен по местоположение с част от имот пл. № 92 в кв. 3 „а“ по отменения план на града от 1959 г. и описан в Протокол от 10.06.1961 г. за делба на имот, чрез постигната съдебна спогодба по гр.д. № 210/1961 г. по описа на РС-З. Границите на процесния ПИ с идентификатор *** са както следва: имоти с идентификатори: ***;

***; *** и ***.

Видно от представеното по делото саморъчно завещание от 06.09.1995 г. на П.К.Ч., същият завещава на ищеца К. И. Л., собственото си дворно място с площ 650 кв.м., ведно с построената в същото място върху 81 кв.м. двуетажна, паянтова жилищна сграда, състояща се от магазин, келер и тоалетна на първия етаж и четири стаи и килер на втория етаж и баня с тоалетна като пристройка към първия етаж, находящи се на ул."С.С." №* в гр.З., при граници: улица, река, имот на н-ци на Л., което по плана на града съставлява имот пл.№92, кв.12, върху част от който с площ 450 кв.м. се отрежда парцел IV- зa озеленяване и върху 220 кв.м. се отрежда парцел I.

Въз основа на цитираното завещание е издаден НА за собственост върху недвижим имот придобит по завещание с № 85, том XVIII, дело № 154/1997 г. от 12.05.1997 г. по силата на който К. И. Л., е признат за собственик на имот съставляващ дворно място с площ 650 кв.м., ведно със застроената в имота, върху 80 кв.м. двуетажна, паянтова жилищна сграда - паметник на културата, състояща се от магазин, келер и тоалетна на първия етаж и четири стаи, килер, баня с тоалетна и коридор на втория етаж, гр.З., при граници: улица, река и имоти на н-ци на Л., което по плана на града съставлява имот пл.№92, кв.12, върху част от който, с площ 225 кв.м. се отрежда парцел I, а останалата част от 425 кв.м. се включват в парцел IV-За озеленяване.

Установява се от представените от ответника писмени доказателства Заповед № 38/10.07.1994 г. на кмета на Община З., ведно с приложена към нея цветна скица, покана от 09.08.1994 г., изготвена от н-к отдел „ТРС“ при Община З., молба от 11.07.1994 г. до кмета на Община З. от П.К.Ч. и констативен акт за непълноти и грешки в одобрен КП от 03.08.1994 г., че имотът е включен в регулационния план на града със Заповед № РД221/16.02.1982 г. и Заповед № 38/10.07.1994 г. на кмета на Община З. с която 4 по искане на П.К. Ч., е утвърдено допълване на КРП на града с верните граници на имоти с пл. № 57, 92, 2381, 2384, 2383, в кв.12, като парцел II-92 става парцел II-2381, съгласно констативен акт за непълноти и грешки от 03.08.1994 г.