Определение № 653 от 08.01.2026, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 653 гр. С, 08.01.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 167 СЪСТАВ, в закрито заседание на осми януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: КРИСТИЯН Р. ТРЕНДАФИЛОВ като разгледа докладваното от КРИСТИЯН Р. ТРЕНДАФИЛОВ Гражданско дело № 20251110145188 по описа за 2025 година

Производството е образувано по искова молба, подадена от Етажните собственици на сграда в режим на Етажна собственост, находяща се в гр. С, ж.к. „О К бл. ******, представлявани от „Нашият вход С“ ООД, чрез адв. К., срещу К. С. В..

Съдът, след като констатира, че исковата молба отговаря на изискванията на закона, предявеният иск е процесуално допустим и е изпълнена процедурата по чл. 131 ГПК, на основание чл.140, ал.1 ГПК, чл.140, ал.3, изр.1 ГПК, вр. чл.146 ГПК, ОПРЕДЕЛИ:

СЪСТАВЯ СЛЕДНИЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД:

I.Обстоятелствата, от които произтичат претендираните права и възражения:

Ищците извеждат съдебно предявените субективни права при твърденията, че на 17.03.2024 г. Етажната собственост провела Общо събрание и взела решение въз основа на което сключила договор за управление и поддръжка с „Нашият вход С“ ООД. Поддържат, че ответникът е собственик на ателие № 1, находящ се в процесната сграда в режим на Етажна собственост, като с решение от 17.03.2024 г. на общото събрание били определени месечните такси за управление и поддръжка в размер на 25 лв., които не били заплащани от ответника, поради което за периода от м.04.2024 г. до м.08.2025 г. общо дължимата сума възлизала размер на 425 лв. (217,30 евро). Ето защо молят съда да уважи предявения иск, като осъди К. С. В. да заплати на ищците горепосочената сума, ведно със законната лихва върху главницата за периода от датата на подаване на исковата молба – 01.09.2025 г. до окончателното погасяване на вземането. Претендират разноски.

В срока по чл. 131 ГПК ответникът не е подал отговор на исковата молба.

1

II. Правна квалификация на правата, претендирани от ищците:

Предявен е иск с правно основание чл. 6, ал. 1, т. 10 ЗУЕС вр. чл. 41 ЗС за осъждане на К. С. В. да заплати на ищците сумата в общ размер на 425 лв. (217,30 евро) – главница, представляваща сбор от дължимите суми към етажната собственост, находяща се в гр. С, ж.к. „О К бл. ******, за управление и поддържане на общите части за периода от 01.04.2023 г. до 31.08.2025 г., ведно със законната лихва считано от датата на подаване на исковата молба – 01.09.2025 г., до окончателното изплащане на задължението.

III. Разпределяне на доказателствената тежест за подлежащите на доказване факти:

УКАЗВА на ищците по иска с правно основание чл. 6, ал. 1, т. 10 ЗУЕС вр. чл. 41 ЗС, че в тяхна доказателствена тежест е да докажат по делото пълно и главно, че: 1/ за процесния период ответникът е бил собственик на сочения самостоятелен обект в сградата в режим на етажна собственост; 2/ надлежно са взети решения за определяне размер на месечните вноски за поддръжка и управление на общите части; 3/ размера на дължимите от ответника месечни вноски за управление и поддръжка на общите части в сградата.

При доказване на тези обстоятелства, ответникът следва да докаже, че е заплатил в пълен размер процесните задължения.

IV. По доказателствата:

ДОПУСКА представените с исковата молба документи като писмени доказателства по делото.

СЪДЪТ напътва страните към спогодба, медиация, преговори или друг подходящ според тях начин за извънсъдебно и доброволно уреждане на спора помежду им. На страните се указва, че при приключване на делото със спогодба, ще бъде върната половината от внесената държавна такса. Извънсъдебното уреждане на спора би било в полза на страните с оглед запазване на добрите отношения между тях, както и предвид възможността да бъдат спестени значителни по размер суми, свързани с евентуални разноски в исковото производство или пък принудително изпълнение на задълженията (разноски в изпълнителния процес).

НА ОСНОВАНИЕ чл. 146, вр. чл. 140, ал. 3 ГПК, на страните да се връчи препис от настоящото определение за насрочване, ведно с проекта за доклад по делото, като те могат да вземат становище по него и дадените със същия указания, най-късно в първото по делото 2 съдебно заседание.

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 12.03.2026 г. от 14:00 ч., за която дата и час да се призоват страните с посочените по – горе преписи.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3