Решение № 70 от 05.02.2026, Районен съд - Разград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 70 гр. Разград, 05.02.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на четвърти февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: НЕЛИ ГЕНЧЕВА при участието на секретаря ДАРИНКА М. ДИМИТРОВА като разгледа докладваното от НЕЛИ ГЕНЧЕВА Гражданско дело № 20253330101401 по описа за 2025 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е с правно основание чл.341 и сл. от ГПК във вр. със ЗНасл – делба първа фаза.

Депозирана е искова молба от А. А. К. срещу А. А. Ю., М. Х. Ш., и Г. Х. Ш. за делба на : сграда с идентификатор *** със застроена площ от 66 кв.м., брой етажи: 1 , с предназначение: жилищна сграда, еднофамилна сграда с идентификатор *** със застроена площ от 23 кв.м., брой етажи:

1 , с предназначение: гараж сграда с идентификатор *** със застроена площ от 11 кв.м., брой етажи: 1 , с предназначение: селскостопанска сграда, придобити въз основа на отстъпено право на строеж и давностно владение върху недвижим имот - поземлен имот с идентификатор *** на кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Разград.

Ответникът А. А. Ю. не е депозирала отговор.

Ответникът М. Х. Ш. в депозирания отговор счита, че делбата следва да бъде допусната при законните квоти.

Ответникът Г. Х. Ш. е получила препис от исковата молба и доказателствата по реда на чл.47 от ГПК. В срока по чл.131 от ГПК назначеният особен представител депозира отговор, че искът е вероятно основателен.

След анализ на представените по делото доказателства, съдът установи следната фактическа обстановка:

Общите наследодатели на страните А. Х. С., б.ж. на град Разград, починала на и на Х. Х. С. са починали съответно на ******* г. и на ********* г.

/удостоверение за наследници на л.17 и л. Те са оставили за свои законни наследници децата си А. Е. С., поч. на 18.10.2005 г. и Х. Х. Х., поч. на 05.04.2015 г. Съответно първият от тях е оставил за свои законни наследници съпругата си А. С. С., починала на ***** г. и ищцата А. А. К. /удостоверение на л.18/. А. С. С. е оставила за законни наследници след смъртта й ответницата А. А. Ю. и ищцата А. А. К..

1

Х. Х. Х. също е починала / на 05.04.2015 г. и е оставила за свои законни наследници съпруга си Х. Ш.ов Х.ов и децата си М. Х. Ш. и Г. Х. Ш..

С типов договор за отстъпване право на строеж върху държавна земя от 07.09.1966г./л.8/, сключен между наследодателя Х. Х.ов С. и Общински народен съвет град Разград е отстъпено такова право по отношение върху държавно урегулирано място от 382 кв.м. парцел Х в кв.302 по плана на гр.Разград за построяване на жилищна сграда.

Х. Х. С. е получил разрешение за строеж на къща през 1965 г. и разрешение за строеж на гараж през 1984 г.

С нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №33 от 04.06.1998г.

Х. Х.ов С. се е разпоредил в полза на А. Е. С. с 4/6/четири шести/ идеални части от Жилищна сграда състояща се от първи етаж със застроена площ от 51.76кв.м., състоящ се от три стаи и приземен етаж от стая и сервизни помещения, съставляваща част от къща-близнак, от към парцел XI-5028, която също е построена в държавно дворно място с ОПС за ½ идеална част от 430 кв.м., съставляващо парцел Х-5029.5030 в кв.121 и построения в същото дворно място гараж със застроена площ от 24 кв.м. за сумата 10 000 лв. Към този момент А. Е. С. е бил в брак с А. С. С. /двамата са сключили граждански брак на 26.12.1977 г./

Тези две сгради са заснети в КККР като Сграда с идентификатор

*** със застроена площ от 66,00 кв.м., брой етажи: 1, с предназначение: жилищна сграда-еднофамилна и Сграда с идентификатор ***, със застроена площ от 23.00кв.м., брой етажи: I, с предназначение: гараж. В същото дворно място е построена и сграда с идентификатор *** със застроена площ от 11,00 кв.м.

Въз основа на така установената фактическа обстановка, Съдът направи следните правни изводи: Процесният недвижим имот се намира в гр.Разград.

Компетентен да разгледа иска за неговата делба е РС – Разград като съд по местонахождението на имота на осн. чл.109 от ГПК.

Процесните недвижими имоти са били собственост на съпрузите А. Х. С. и Х.

Х. С. в режим на съпружеска имуществена общност на осн. чл.19 от СК от 1985 г. След прекратяването на съпружеската имуществена общност в хипотезата на чл.26, ал.1, предл. първо от СК Х. Х. С. получил своята ½ от прекратената общност, и в частност от процесните недвижими имоти /чл.27 от СК от 1985 г./ , а другата ½ била част от наследството на А. Х. С. и всеки от тримата й наследници / преживелия съпруг Х. Х. С. и децата й А. Е. С. и Х.

Х. Х. / получил по 1/3 от нея, респ. по 1/6 от сградите. Съответно след разпореждането на Х. Х. С. в полза на сина му А. Е. С., последният и неговата съпруга станали собственици на 4/6 идеални части от сградите /тъй като същите са придобити по време на брака на възмездно правно основание/, респ.

Х. Х. С. отчуждил всички идеални части, които притежавал.

По отношение на тези 4/6 идеални части след смъртта на А. Е. С. през 2005 г. съпружеската имуществена общност е прекратена и 2/6 остават за преживялата съпруга А. С. С., а другите 2/6 са част от наследството му.

Преживялата му съпруга и дъщеря му – ищцата А. А. К. получават по 1/6 идеална част на осн. чл.9 от ЗН. Така идеалните части на А. С. С. стават 3/6.

След нейната смърт те се разделят по равно – по 3/12 между двете й дъщери – ищцата А. А. К. и ответницата А. А. Ю.. До тук ищцата А. А. К. има право на собственост на 5/12 от процесните сгради /1/6, респ. 2/12 от баща си и 3/12 от майка си/.

Съответно 1/6 идеална част, която Х. Х. Х. получила в наследство от своята 2 майка след смъртта й преминала в наследство на нейните две деца по равно /чл.5 ЗН/ М. Х. Ш. и Г. Х. Ш. – по 1/12 .

Последната 1/6 идеална част, която А. Е. С. получил в наследство от своята майка, след смъртта му е преминала в собственост при равни права /чл.9 от ЗН/ между двете му наследници – преживялата му съпруга А. С. С. и ищцата А. А. К. – по 1/12 идеална част. Съответно след смъртта на А. С. С. тази нейна 1/12 идеална част е получена по наследство от двете й деца - ищцата А. А. К. и ответницата А. А. Ю. при равни права/чл.5 от ЗНасл./ - по 1/24 идеална част.

Така при общ знаменател 24 процесните сгради следва да бъдат допуснати до делба между страните по делото А. А. К. при права 13/24 идеални части / сбор от 5/12, 1/12 и 1/24/, А. А. Ю. при права 7/24 идеални части /сбор от 3/12 и 1/24/, М. Х. Ш. при права 2/24 идеални части и Г. Х. Ш. при права 2/24 идеални части

Воден от гореизложеното, Съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА ДО ДЕЛБА

1.Сграда с идентификатор *** със застроена площ от 66,00 кв.м., брой етажи: 1, с предназначение: жилищна сграда-еднофамилна;

2.Сграда с идентификатор ***, със застроена площ от 23.00 кв.м., брой етажи: 1, с предназначение: гараж,

3.Сграда с идентификатор ***, със застроена площ от 11 кв.м., брой етажи: 1, с предназначение: селскостопанска сграда, придобити въз основа на отстъпено право на строеж, всички те построени в имот, съставляващ: Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на град Разград, одобрени със Заповед №РД-1837/10.03.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, последно изменение на КККР засягащо поземления имот от 03.08.2023г„ с адрес: град Разград, улица „*********, с площ от 216.00кв.м„ с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 метра, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал 121, парцел XI, при съседи: имот с идентификатор ***, имот с идентификатор ***, имот с идентификатор ***, имот с идентификатор ***, който поземлен имот е общинска собственост между следните лица при съответните права: за А. А. К. с постоянен адрес гр.Р.*******, ЕГН ********** –13/24 /тринадесет двадесет и четвърти/ идеални части; за А. А. Ю., с постоянен адрес с постоянен адрес гр.Р.*******, ЕГН ********** - 7/24 /седем двадесет и четвърти/ идеални части; за М. Х. Ш., с постоянен адрес гр.Р.******, ЕГН ********** - 2/24 /две двадесет и четвърти/ идеални части; за Г. Х. Ш.,с постоянен адрес гр.Р.******** ЕГН ********** - 2/24 /две двадесет и четвърти/ идеални части;

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Разград в двуседмичен срок от връчването на страните.

След влизане в сила на съдебното решение, делото да се докладва на съдиятадокладчик за разглеждане във втора фаза.

3

Съдия при Районен съд – Разград: _______________________ 4