Решение № 1245 от 04.11.2021, Районен съд - Плевен

РЕШЕНИЕ

№ 1245 гр. Плевен, 04.11.2021 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, V ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и пети октомври през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател: Биляна В. Видолова при участието на секретаря ВЕРОНИКА ИВ. ГЕОРГИЕВА като разгледа докладваното от Биляна В. Видолова Частно гражданско дело № 20214430106403 по описа за 2021 година за да се произнесе взема предвид:

Производство по реда на чл. 130 ал. 3 от СК.

Молителката М. М. АНГ., ЕГН **********, непълнолетна, действаща лично и със съгласието на своя баща ***, ЕГН **********, и двамата от ***, посочва в молбата си, че е собственик по наследство на ид.ч. от недвижим имот: АПАРТАМЕНТ ***, в ***, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***. Сочи, че имотът е наследство от нейната майка – ***, починала на 11.11.2020г., чиято смърт тя е понесла тежко и всичко в жилището й напомня за нейната смърт. Твърди, че с баща й са се преместили да живеят постоянно на друго място – в жилището на неговите родители, където за нея се грижи нейната баба. Сочи, че след споделяне с баща й на тези нейни усещания, двамата, като съсобственици, решили да продадат жилището и намерили купувач, с когото сключили предварителен договор. Заявява, че при продажба на жилището, сумите ще послужат за нейна издръжка и закупуване на друго жилище като студент. Представя писмени доказателства за съсобствения към момента имот, както и гласни доказателства.

Заинтересованата страна – ОЗД гр. Плевен, дава становище, че молбата 1 е основателна и следва да се уважи, че продажбата ще бъде изцяло в интерес на детето. Счита, че детето осъзнава същността на производството и последиците на молбата, че семейството на детето е жилищно обезпечено, а получената сума би спомогнала за бъдещото образование на детето, по този начин родителят на детето ще може да му осигури най-доброто за неговото бъдещо развитие и възпитание.

Съдът, като изслуша становищата на страните и обсъди събраните по делото доказателства, намира за установено следното: От представените по делото удостоверение за раждане по акт № 751/2004г. на Община Плевен, удостоверение за наследници на Община Плевен и препис извлечение от акт за смърт № 1816/2020г. на Община Плевен, се установява, че молителката М.

М. АНГ., родена на 16.05.2004г., е с родители *** и ***, починала на 11.11.2020г. След смъртта на майката на молителката, нейни наследници са останали молителката и нейният баща.

От представения нотариален акт № 148, том 9, дело № 1003 от 2011г. на нотариус Савина Иванова, № 16 на НК, е видно, че родителите на молителката са закупили 5/6 ид.ч. от недвижимия имот – апартамент, за чиято продажба се иска разрешение. За останалата 1/6 ид.ч. липсват доказателства чия собственост е имота, но твърденията са, че тя е наследствена част на майката *** и съсобствениците на имота са само молителката и нейният баща.

По отношение на процесния имот е сключен предварителен договор между молителката и баща й – като продавачи, и трето лице – като купувач, за прехвърляне на имота за сумата от 80 000лв., като данъчната оценка на имота безспорно е по-ниска. Желанието за продажба на това жилище беше потвърдена както от другия съсобственик – бащата на молителката, така и от самата молителка, изслушана по реда на чл. 15 ал. 1 от ЗЗДет. Тя посочи, че разбира същността на производството и на продажбата, че не желае да живее повече в този апартамент. Заяви, че е в 11. клас и желае след завършването си да живее в гр. София и да учи психология. Посочи, че не желае да остава да живее в гр. Плевен. Обстоятелството, че детето разбира последиците от желанията си, и че те са в негов интерес, беше потвърдено от присъствалия на изслушването соц. работник. По делото бяха изслущани свидетелите П.А., брат на бащата на молителката и Н.А., негова майка и баба на молителката.

2

От техните показания се установи, че разширеното семейство се намира в добри отношения, че молителката и баща й живеят в жилището на неговите родители, където тя се чувства добре, има собствена стая, че в старият им апартамент детето не се чувства добре. Св. Н.А. заяви, че почти една година детето живее при нея, тя полага максимални грижи за нея, двете разговарят, помощ получават и от другия й син – Петър, и от негова страна няма никакви претенции, че брат му и детето живеят в това жилище.

Предвид така установеното, и съобразявайки становището на детето и на ОЗД Плевен, съдът намира, че са налице основания за даване на разрешение за продажба на собствените на детето *** идеални части от посочения недвижим имот. Налице са изискванията на чл. 130 ал. 3 от СК – тази разпоредителна сделка не противоречи на неговия интерес, доколкото се установи, че никой член на семейството не ползва жилището, за което се иска разрешение за продажба, а сумата от продажбата е уговорена в размер, повисок от данъчната му оценка. Същевременно се доказа по делото, че продажбата на този имот няма да навреди на жилищните нужди на детето, то е обезпечено до навършване на пълнолетие и завършване на образованието си в гр. Плевен от роднините на своя баща, и има намерение в бъдеще да оползотвори сумата от продажбата за свои жилищни нужди в друг град. С оглед възрастта на детето – навършени 17 години, образованието на детето, впечатленията на съда от изслушването му, съдът намира, че то е на такъв етап от живота и развитието си, че реално осъзнава желанията си, събитията покрай себе си и същността на разпореждане със собствено имущество, че желанието му е разумно и адекватно на обстановката в семейството. Всички събрани по делото доказателства, в своята цялост сочат, че молбата, като основателна следва да бъде уважена. Съдът намира, че не следва да сочи в решението си конкретните идеални части, собствени на детето, доколкото по делото те не се доказаха като размер /поради липсата на доказателства за собствеността на 1/6 ид.ч. от жилището/, но с оглед изявените желания на собствениците и представения предварителен договор за продажба на цялото жилище, следва да даде разрешение за продажба на всички идеални части от имота, собственост на детето.

Воден от горното, съдът

РЕШИ:

3

НА ОСНОВАНИЕ чл.130 ал.3 СК, РАЗРЕШАВА на М. М. АНГ. , ЕГН **********, непълнолетна, действаща лично и със съгласието на своя баща ***, ЕГН **********, и двамата от ***, ДА ПРОДАДЕ ВСИЧКИ СВОИ СОБСТВЕНИ ИДЕАЛНИ ЧАСТИ ОТ СЛЕДНИЯ НЕДВИЖИМ

ИМОТ:

АПАРТАМЕНТ *** ***, находящ се в *** /***/, *** ***, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Плевен, одобрени със заповед № РД-18- 56/ 18.09.2007г. на ИД на АГКК, с предназначение: жилище, апартамент състоящ се от две стаи, кухня с бокс, баня и тоалетна, със застроена площ от 75,63 кв.м. /седемдесет и пет цяло и шестдесет и три стотни квадратни метра/, при съседни самостоятелни обекти в сградата по кадастрални схема №*** от 18.10.2011г. на СГКК- Плевен: на същия етаж: обект с идентификатор ***, под обекта: обект с идентификатор ***, над обекта:обект с идентификатор ***, и при съседи по документ за собственост: изток - апартамент *** на ***, запад - двор, север - стълбище, юг - двор, отгоре - апартамент *** на ***, отдолу - апартамент *** на ***, заедно с принадлежащото на жилището ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ *** *** без данни за площ, при съседи съгласно документ за собственост: изток - маза от *** на ***, запад - маза *** на ***, север - мази от вход ”Г”, юг - коридор, отгоре жилищен етаж, както и припадащите се 1,126 % идеални части от общите части и от правото на строеж на сградата, обозначена по кадастралната схема като сграда № 5 /, разположена в поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Плевен, одобрени със заповед №РД-18-56/18.09.2007г. на Изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, а съгласно документ за собственост, сградата е построена в *** по плана на град Плевен, за цена, не по – ниска от данъчната оценка на съответните ид.ч. от имота.

Решението е окончателно, не подлежи на обжалване и влиза в сила от днес.

Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________ 4