Решение № 17344 от 26.09.2025, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 17344 гр. София, 26.09.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 119 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и четвърти септември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ВИКТОРИЯ В. МИНГОВА при участието на секретаря Ю. К. ГРУДОВА като разгледа докладваното от ВИКТОРИЯ В. МИНГОВА Гражданско дело № 20241110100649 по описа за 2024 година

Предявени са по реда на чл. 422, ал. 1 вр. чл. 415, ал. 1, т. 1 ГПК кумулативно и обективно съединени установителни искове с правно основание чл. 79, ал. 1, пр. 1 ЗЗД, вр. чл. 198о, ал. 1 от Закона за водите и чл. 86, ал. 1 ЗЗД.

Ищецът ........................ е предявил по реда на чл. 422, ал. 1 ГПК срещу Р.

М. Н. установителни искове с правно основание чл. 79, ал. 1, пр. 1 ЗЗД вр. чл.

198о, ал. 1 от Закона за водите и чл. 86, ал. 1 ЗЗД за сумата 1399,75 лв., представляваща стойност на потребени ВиК услуги за имот, находящ на адрес: гр. ...................... за периода от 06.02.2018 г. до 07.05.2021 г., ведно със законната лихва от подаване на заявлението за издаване на заповед за изпълнение на парично задължение по чл. 410 от ГПК - 07.10.2021 г., до изплащане на вземането, както и за сумата 203,72 лв., представляваща обезщетение за забава в размер на законната лихва върху главницата за периода от 06.04.2018 г. до 06.06.2021 г., за които суми е издадена заповед за изпълнение на парично задължение по чл. 410 ГПК по ч. гр. д. № 57656/2021 г.

След постъпило възражение по реда на чл. 414 ГПК са предявени установителни искове за вземанията, предмет на издадената заповед за изпълнение.

Ищецът твърди, че е налице облигационно отношение, възникнало с ответника въз основа на неформален договор за предоставяне на ВиК услуги при публично известни общи условия. Излага, че по силата на чл. 3, ал. 1, т. 1 от Наредба № 4 от 14.09.2004 г. за условията и реда за присъединяване на потребителите и за ползване на водоснабдителните и канализационните системи, ответникът е потребител на ВиК услуги в качеството му на 1 собственик на водоснабдения имот. Поддържа, че съгласно тези общи условия е доставил за процесния период на ответника ВиК услуги (доставка на питейна вода, отвеждане и пречистване на отпадни води) в посочения обект, като купувачът не заплатил дължимата цена, както и обезщетение за забава върху нея за периода от датата на падежа, посочен във фактурите. Претендира разноски.

В срока по чл. 131 ГПК ответникът - Р. М. Н., чрез назначения му от съда по реда на ЗПП е депозирал отговор на исковата молба, с който оспорва исковете. Оспорва да има облигационни правоотношения с ищеца с предмет доставка на ВиК услуги за процесния имот поради липса на договор между страните. Прави се искане съдът служебно, на осн. чл. 7, ал. 3 от ГПК, да следи за наличието на неравноправни клаузи в договора между него и ........................, както и в Общи условия на дружеството. Релевира възражение за изтекла погасителна давност. Оспорва да е потребявал предлаганите от ищеца услуги в твърдените размери. Счита, че от приложената справка от ИР не се установява ответникът да е собственик на процесния имот. Моли за отхвърляне на предявените искове. Претендира разноски.

Съдът, като обсъди доказателствата, достигна до следните фактически и правни изводи:

По иска по чл.422, ал.1 ГПК, вр. чл.79, ал.1, пр.1 ЗЗД, вр. чл.198о, ал.1 от Закона за водите:

За основателността на иска в тежест на ищеца е да установи, че ответникът е потребител на ВиК услуги по възникнало между страните облигационно правоотношение, че в процесния период ищецът е доставял ВиК услуги в претендираните количества в посочения обект, чиято стойност възлиза поне на претендираните суми.

При установяване на тези обстоятелства в тежест на ответника е да докаже, че е погасил претендираните вземания.

От приетата като писмено доказателство по делото справка от 06.05.2021 г. по партидата на Р. М. Н. в ..................... (л. 8-11 от делото), се установява, че на 12.12.2001 г. Р. М. Н. е придобил чрез покупко-продажба собствеността върху процесния недвижим имот, находящ се в гр. ......................, като по делото няма данни имотът да е прехвърлен на трето лице преди или по време на процесния период – от 06.02.2018 г. до 07.05.2021 г. Посоченият адрес на имота съвпада и с регистрираните 12.02.2004 г. постоянен и настоящ адрес на ответника (справка НБД – л. 37 от делото), на който адрес последният е получил лично заповедта за изпълнение и който адрес е посочил във възражението по чл. 414 ГПК и в молба от 31.05.2024 г.

Съгласно чл. 193 от Закона за водите (ЗВ), обществените отношения, свързани с услугите за ВиК, се уреждат със Закона за регулиране на водоснабдителните и канализационните услуги (ЗРВКУ), при спазване изискванията на този закон. Според нормата на чл. 1, ал. 2 ЗРВКУ, ВиК услуги са тези по пречистване и доставка на вода за питейно-битови, промишлени и други нужди, отвеждане и пречистване на отпадъчните и дъждовните води от 2 имотите на потребителите в урбанизираните територии (населените места и селищните образувания), както и дейностите по изграждането, поддържането и експлоатацията на водоснабдителните и канализационните системи, включително на пречиствателните станции и другите съоръжения. Според дадената в § 1, т. 2, б. „а“ от ДР на ЗРВКУ легална дефиниция на понятието „потребители на ВиК услуги“, това са юридически или физически лица собственици или ползватели на съответните имоти, за които се предоставят ВиК услуги. В разпоредбата на чл. 3, ал. 1 от приложимата Наредба № 4 от 14.09.2004 г. за условията и реда за присъединяване на потребителите и за ползване на водоснабдителните и канализационните системи е указано, че потребители на ВиК услуги са собствениците и лицата, на които е учредено вещно право на строеж и право на ползване, включително чрез концесия, на водоснабдени имоти. Получаването на тези услуги се осъществява при публично известни общи условия, предложени от оператора и одобрени от собственика на ВиК системи и от съответния регулаторен орган, които общи условия влизат в сила в едномесечен срок от публикуването им в централен ежедневник - чл. 8, ал. 1 и ал. 3 от Наредбата.

При съобразяване на цитираните нормативни разпоредби и на събраните в процеса доказателства се налага извод, че ответникът е имал качеството потребител на ВиК услуги по смисъла на § 1, ал. 1, т. 2, б. „а“ от ДР на ЗРВКУ и чл. 3, ал. 1, т. 1, вр. ал. 2, т. 2 от Наредба № 4/14.09.2004 г. през исковия период, тъй като е притежавал вещно право върху процесния имот (право на собственост) през този период. От представената по делото справка за Р. М. Н. от ..................... за периода 01.01.1998 г. – 06.05.2021 г. относно вписванията, отбелязванията и заличаванията по персоналната му партида се установява, че на 12.12.2001 г. Р. М. Н. е придобил чрез покупко-продажба собствеността върху процесния недвижим имот, находящ се в гр. ......................, като липсват последващи вписвания в регистъра за прехвърляне на правото на собственост или учредяване на право на ползване в полза на друго лице.

Имотният регистър е система от данни за недвижимите имоти на територията на Република България и се състои от партидите на отделните имоти. Съгласно чл. 44, ал. 1 от Правилника за вписванията (ПВ) писмените справки се състоят в издаване удостоверения за вписванията, отбелязванията или заличаванията, както и в издаване преписи или извлечения от съществуващите вписвания, отбелязвания или заличавания по книгите, или от партидата на лицата, а според чл. 45 ПВ удостоверенията се отнасят: а) за определени лица; б) за определени недвижими имоти; в) за определено време.

Според чл. 80 ЗКИР актът се вписва, ако праводателят е вписан в имотния регистър като носител на правото, освен при придобиване на право по давност, а съгласно чл. 82, ал. 1 ЗКИР съдията по вписванията разпорежда да се извърши вписването, след като провери дали са спазени изискванията на закона, както и предвидената от закон форма на акта, с който се признава, учредява, прехвърля, изменя или прекратява вещното право. Предвид указания в Правилника за вписванията и ЗКИР характер на вписванията в публичния имотен регистър, представената справка за периода от 01.01.1998 г. до 06.05.2021 г., която не е оспорена от ответника, е годна да установи 3 притежанието на вещно право от него и основаната на това договорна обвързаност с ищцовото дружество. Отразените в справката факти не са оспорени от ответника, доколкото е налице единствено оспорване наличието на облигационно отношение, но не и на вписаните в справката данни.

Страната не е направила конкретни оспорвания и не е представила доказателства за оборване на отразените в същата обстоятелства, като съдът намира представената справка за достатъчно доказателство за принадлежността на правото на собственост, противно на становището на ответника. Следователно, по делото е установено обстоятелството, че ответникът за процесния период е бил собственик на водоснабдения имот, съответно същият е имал качеството на потребител на ВиК услуги.

Последното се установява косвено и от регистрираните от ответника през 2004 г. постоянен и настоящ адрес, както и от приетия по делото талон за пломбиране на водомери № .................... (л. 12 от делото), носещ името и подписа на ответника, като същите за положени за клиента и се отнасят до процесния имот и клиентски номер, видно от посочения документ, който не е оспорен от ответника.

С оглед на гореизложеното, в качеството на собственик ответникът е бил потребител на ВиК услуги за процесния период по неформален договор за продажба на водоснабдителни и канализационни услуги за битови нужди с включените в него права и задължения, съгласно приложимите към съответния период Общи условия.

Спорен между страните е и въпросът относно обема на доставяните услуги, съответно цената, която се дължи за тях. Съгласно чл. 32, ал. 1 от Наредба

№4/14.09.2004 г. количеството изразходвана вода от водоснабдителната система на оператора се измерва чрез монтираните на всяко водопроводно отклонение водомери, а за сгради етажна собственост въз основа на измереното количество, отчетено по общия водомер на водопроводното отклонение за определен период от време, което се разпределя между отделните потребители въз основа на отчетите за същия период от време на всички индивидуални водомери след общия водомер, като първо се отчита общият водомер в присъствието на представител на потребителите, а след това се отчитат индивидуалните водомери - чл. 32, ал. 2 и 3 от Наредба № 4/14.09.2004 г. Съгласно чл. 32, ал. 4 от Наредба № 4/14.09.2004 г., отчетените данни се установяват чрез отбелязване в карнет, заедно с датата на отчитане на общия водомер и на индивидуалните водомери и подписа на потребителя или негов представител, освен случаите на отчитане по електронен път. Съгласно чл. 39, ал. 5 от същата наредба по изключение отчитането на отведената и пречистената вода се извършва съобразно броя на обитателите на жилищата, когато потребителите нямат монтирани водомери на водопроводните отклонения и индивидуални водомери. В този случай месечното количество изразходвана питейна вода се определя, както следва по 6 куб. м. при топлофицирано жилище и по 5 куб. м. при нетоплофицирано жилище за всеки обитател. Според чл. 34а, ал. 1, ал. 2 и ал. 5 от Наредба № 4 от 14.09.2004 г., индивидуалните водомери в сгради-етажна собственост, се проверяват за метрологична годност по искане и за сметка на потребителите, 4 като при установен непроверен водомер количеството изразходвана вода се начислява по реда на чл. 39, ал. 6 от същата наредба. Нормата на чл. 34а, ал. 5 предвижда, че когато длъжностно лице на оператора установи потребители с непроверени индивидуални водомери съгласно ал. 1, срокът за извършване на проверка на водомерите е три месеца. В случай че след изтичането на този срок не е извършена периодична проверка на водомерите, количеството изразходвана вода се начислява по реда на чл. 39, ал. 6. Последната цитирана разпоредба препраща към чл. 39, ал. 5 от Наредбата и по същество предвижда, че при наличие на непроверен водомер, месечното количество изразходвана, отведена и пречистена вода се начислява по 6 куб. м. при топлофицирано жилище и по 5 куб. м. при нетоплофицирано жилище за всеки обитател, като до извършване на проверката посочените количества вода се завишават всяко тримесечие с по 1 куб. м. за всеки обитател.