Решение № 87 от 04.04.2022, Окръжен съд - Стара Загора

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 87 гр. Стара Загора, 04.04.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – СТАРА ЗАГОРА, IIА ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на петнадесети март през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Пламен Ст. Златев

Членове:

Мариана М. Мавродиева

Веселина К. Мишова при участието на секретаря Катерина Ив. Маджова като разгледа докладваното от Пламен Ст. Златев Въззивно гражданско дело № 20225500500073 по описа за 2022 година

Производството е на осн. чл.431- 353 от ГПК във вр. с чл.69 от ЗН.

Въззивното дело е образувано по подадена в законния 2- седмичен срок по чл.259, ал.1 от ГПК въззивна жалба вх.№ 275295/29.09.2021г. от особения представител- адвокат на съделителка Е.Т.И. от с.Е., *** против негативното според нея първоинстанционно Решение № 260710/07.09.2021г. по гр.д.№ 3287/2019г. по описа на РС- Ст.Загора за делба на наследствен недвижим имот, което счита за неправилно и моли въззивния съд да разпредели дяловете на всички съделители съобразно техните квоти, като на нея определи правилната квота и уравни дяловете в пари. Претендира и разноските си по делото. Няма свои нови доказателствени искания пред въззивната инстанция.

В законния 2- седмичен срок по чл.263, ал.1 от ГПК е постъпил писмен Отговор на в.жалба вх.№ 276889/06.12.2021г. само от съделителката Й.Г.И. от гр.С.З., според която атакуваното първоинстанционно Решение е мотивирано, законосъобразно и правилно и моли да се потвърди изцяло, със законните последици, а въззивната жалба, като неоснователна и недоказана да се отхвърли, заедно с всички законни последици. Няма свои нови доказателствени искания пред въззивния съд.

В законния 2- седмичен срок по чл.263, ал.1 от ГПК не са постъпили писмени Отговори на в.жалба от останалите съделители, включително и от междувременно починалия съделител- ответника Д.Ж.Г. от гр.С.З., нито от някой от тримата му наследници по закон.

Въззивният съд, като съобрази доводите на страните и събраните 1 писмени и гласни доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл.235, ал.2 от ГПК, намира за установено следното от фактическа и правна страна във връзка с наведените във въззивната жалба пороци на оспорения съдебен акт :

Процесното първоинстанционно решение е валидно и допустимо.

Жалбата е подадена в срока по чл.259, ал.1 от ГПК, поради което е допустима, а разгледана по същество – основателна, като съображенията на въззивния съд са следните:

Производството по делото е за делба на земеделски земи и е в своята втора фаза.

С решение № 754/03.07.2020г. Старозагорският районен съд е допуснал до делба между Й.Г.И., ЕГН **********, от гр.С.З., ***; Д.Ж.Г., ЕГН **********, от гр. С.З., ***; Т. П. Г., ЕГН **********, от гр. С.З., ***, Д.П.С., ЕГН **********, от гр. С.З., ***; Б.К.А., ЕГН **********, от с. Е., *** Д.А.Г., ЕГН **********, от гр. С.З., ***; М.И.М., ЕГН **********, от гр.

С., ***; А.И.М., ЕГН **********, от гр. С.З., ***; И.Т.И., ЕГН ********** от гр. С.З., *** и Е.Т.И., ЕГН **********, с последен известен адрес в РБългария - с.Е., *** следните недвижими имоти: 1.) Поземлен имот с идентификатор ***, представляващ нива с площ от 0,159 дка, IV категория в землището на с. М., ***, м.Могилката до село, при съседи: ПИ ***, ***, ***; 2.) Поземлен имот с идентификатор ***, представляващ нива с площ от 16,814 дка, IV категория в землището на с.М., ***, м. Налбански келеми, при съседи: ПИ ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***; 3.) Поземлен имот с идентификатор ***, представляващ нива с площ от 9,792 дка, IV категория в землището на с.М., ***, м. Мостовките юрта, при съседи: ПИ ***, ***, ***, ***; 4.) Поземлен имот с идентификатор ***, представляващ оризище с площ от 6,853 дка, V категория в землището на с.М., ***, м. Чалтишки кладенец, при съседи: ПИ ***, ***, ***, ***, ***; 5.) Поземлен имот с идентификатор ***, представляващ горска територия, друг вид дървопроизводителна гора, категория VII с площ от 3,799 дка, в землището на с. М., ***, м. Бейска кория, при съседи: ПИ ***, ***, ***, ***, ***; и 6.) Поземлен имот с идентификатор ***, представляващ, нива с площ от 20,696 дка, ІІІ категория в землището на с. Е., ***, м. Туклия, при съседи: ПИ ***, ***, ***, ***, при квоти: по 8/32 ид.ч. за ищцата

Й.Г.И. с п.а. и за ответника Д.Ж.Г. с п.а.; по 4/32 ид.ч. за Т. П. Г. с п.а. и Д.П.С. с п.а.; по 2/32 ид.ч. за М.И.М. с п.а., и А.И.М. с п.а. и по 1/32 ид.ч. за Д.А.Г. с п.а., за Б.К.А. с п.а., И.Т.И. с п.а. и Е.Т.И. с п.а.

В хода на въззивното производство съделителят Д.Ж.Г. е починал и на негово място са конституирани неговите наследници по законП.С.Г../съпруга/, Ж. Д. Ж./син/ и С.Д.Ж../син/. Те са изразили желание да им бъде поставен в дял общ имот.

2

Пред първоинстанционния съд само съделителката Й.Г.И. е поискала в неин дял да бъде разпределена нивата с идентификатор *** с площ от 13,813 кв.м. Във въззивната жалба съделителката Е.Т.И. чрез особения си представител е поискала в неин дял да бъде поставен имот с № *** с площ от 1,900 дка.

Първоинстанционият съд с обжалваното решение е разпределил имотите между съделителите Й.Г.И., Д.Ж.Г., Т.П. Г. и Д.П.С., а на останалите съделители е присъдил парични суми за уравнение. Така постановеното решение е неправилно.

Съсобствеността в делбеното производство се прекратява: посредством теглене на жребий, чрез разпределение на имотите по реда на чл.353 от ГПК, чрез възлагане по реда на чл.349, ал.1 и 2 от ГПК или чрез изнасяне на имота на публична продан. Основен критерий за избора на способ е дали броят на реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите.

От друга страна, разпоредбата на чл.69 от ЗН предвижда, че всеки един от сънаследниците трябва да получи своя дял в натура, доколкото това е възможно, а неравенството в дяловете се изравнява с пари. Посоченият принцип изключва възможността при разпределението на имотите по реда на чл.353 от ГПК на едни наследници да се разпределят имоти, а на други да се присъди парично обезщетение за уравнение. С оглед спазване на равенството между съделителите, при разпределението по чл.353 ГПК във всеки дял трябва да се включат по възможност еднакви по количество и вид и приблизително равни по стойност имоти, респ. максимално съответстващи по стойност на дяловете на съделителите.

Критериите за разпределение на допуснатите до делба имоти са: големината на дяловете, сравнена със стойността на самостоятелните обекти, извършените в имота подобрения, реалното му ползване. При извършването му съдът се ръководи от предназначението на имотите, тяхната стойност и квотите на съсобствениците. В случая всички допуснати до делба имоти са земеделски. Според заключението на вещото лице инж. Русев могат да бъдат разпределени така, че всеки от съделителите да получи дял в натура. По делото, пред първоинстанционния съд е била изслушана и оценителна експертиза, вещото лице по която дава заключение относно пазарната стойност на допуснатите до делба имоти, изчислена според пазарната стойност на 1 дка.

Предвид на това съдът намира, че делбата може да бъде извършена чрез разпределението на имотите при условията на чл.353 от ГПК, без да се съставя разделителен протокол и да се тегли жребий, което е невъзможно поради обстоятелството, че съделителите нямат равни квоти в съсобствеността (ППл 7/73 г.). Проектът на вещото лице за разделяне на имотите се от съда възприема като подходящ с оглед на интересите на всички съделители и желанието им, като в този проект всеки от съделителите би получил реално дял, като най- големите, респ. най- скъпите имоти следва да 3 се разпределят на съделителите, които имат най- голям дял в съсобтвеността, за да се сведе паричното уравнение до минимум. Въз основа на този проект е допуснато и изменение на плана за земеразделяне.

Имайки предвид изложените обстоятелства, съдът намира, че следва да разпредели допуснаните до делба имоти между съделителите. При разпределението следва да съобрази изразеното в хода на производството желание на страните кой имот на кого да бъде възложен.

С оглед на тези съображения на съделителката Й.Г.И., която има 8/32 ид.ч. следва да се разпредели нива с проектен идентификатор ***, с площ от 13,522 дка, ІІІ категория, в м. Златията, със съседи: ***, ***, *** и ***. Стойността на този дял е 13 522 лв., а стойността на квотата на съделителката в съсобствеността – 12 695,20 лв., поради което тя трябва да плати парично уравнение в размер на 826,80 лв.

На съделителите П.С.Г.., Ж. Д. Ж. и С.Д.Ж.., като наследници на починалия в хода на производството съделител Д.Ж.Г., който също е имал 8/32 ид.ч. от съсобствеността, следва да се разпредели в общ дял нива с проектен идентификатор ***, с площ от 13,813 дка, ІV категория, в м.

Нивите, със съседи: ***, ***, ***, ***, ***,

*** и ***, както и за уравнение нива от 0,159 дка, ІV категория, м. Могилката до село, представляваща имот с идентификатор ***, със съседи: ***, ***, *** и

***. Стойността на този дял е 12 511,20 лв., а стойността на квотата на съделителя в съсобствеността – 12 695,20 лв., поради което той трябва да получи и парично уравнение в размер на 184 лв.

На съделителката Т. П. Г., която има 4/32 ид.ч. от съсобствеността, следва да се разпредели имот – нива с проектен идентификатор ***, с площ от 6,792 дка, ІV категория, в м. Мостовките юрта, със съседи:

***, ***, *** и ***. Стойността на този дял е 5433,60 лв., а стойността на квотата на съделителката в съсобствеността – 6347,60 лв., поради което тя трябва да получи и парично уравнение в размер на 914 лв.

На съделителката Д.П.С., която има 4/32 ид.ч. от съсобствеността, следва да се разпредели имот - нива с проектен идентификатор ***, с площ от 7,175 дка, ІІІ категория, в м. Златията, със съседи: ***, ***, ***, *** и ***. Стойността на този дял е

13 522 лв., а стойността на квотата на съделителката в съсобствеността – 12 695,20 лв., поради което тя трябва да плати парично уравнение в размер на 826,80 лв.

На съделителя М.И.М., който има 2/32 ид.ч. от съсобствеността, следва да се разпредели имот – оризище с проектен идентификатор ***, с площ от 3,426 дка, V категория, в м. Оризов кладенец, със съседи: ***, ***, ***, ***. Стойността на този дял е 2569,50 лв., а стойността на квотата на съделителя в съсобствеността е 3173,80 лв., поради което той трябва да получи парично уравнение в размер на 604,30 лв.

4

На съделителя А.И.М., който също има 2/32 ид.ч. от съсобствеността, следва да се разпредели имот – оризище с проектен идентификатор ***, с площ от 3,426 дка, V категория, в м. Оризов кладенец, със съседи: ***, ***, ***, *** и ***.

Стойността на този дял е 2569,50 лв., а стойността на квотата на съделителя в съсобствеността е 3173,80 лв., поради което той трябва да получи парично уравнение в размер на 604,30 лв.

На съделителката Д.А.Г., която има 1/32 ид.ч. от съсобствеността, следва да се разпредели имот – нива с проектен идентификатор ***, с площ от 3,001 дка, ІV категория, в м. Нивите, със съседи: ***, ***, ***, ***. Стойността на този дял е 2700,90 лв., а стойността на квотата на съделителката в съсобствеността е 1586,90 лв., поради което тя трябва да заплати парично уравнение в размер на 1114 лв.

На съделителката Б.К.А., която има 1/32 ид.ч. от съсобствеността, следва да се разпредели имот – нива с проектен идентификатор ***, с площ от 3 дка, ІV категория, в м. Мостовките юрта, със съседи: ***, ***, ***, ***. Стойността на този дял е 2400 лв., а стойността на квотата на съделителката в съсобствеността е 1586,90 лв., поради което тя трябва да заплати парично уравнение в размер на 813,10 лв.

На съделителя И.Т.И., който има 1/32 ид.ч. от съсобствеността, следва да се разпредели имот – горска територия с проектен идентификатор ***, с площ от 1,899 дка, VІІ категория, в м. Чорбаджийска гора, със съседи: ***, ***, ***, *** и

***. Стойността на този дял е 949,50 лв., а стойността на квотата на съделителя в съсобствеността е 1586,90 лв. поради което той трябва да получи парично уравнение в размер на 637,40 лв.

На съделителката Е.Т.И., която има 1/32 ид.ч. от съсобствеността, следва да се разпредели имот – горска територия с проектен идентификатор ***, с площ от 1,900 дка, VІІ категория, в м. Чорбаджийска гора, със съседи: ***, ***, ***, ***. Стойността на този дял е 949,50 лв., а стойността на квотата на съделителката в съсобствеността е 1586,90 лв. поради което тя трябва да получи парично уравнение в размер на 636,90 лв.