Решение № 197 от 12.02.2026, Районен съд - Велико Търново

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 197 гр. Велико Търново, 12.02.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИКО ТЪРНОВО, I СЪСТАВ, в публично заседание на шести февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ЯВОР ДАНАИЛОВ при участието на секретаря ВЕНЕЦИЯ В. ВАСИЛЕВА като разгледа докладваното от ЯВОР ДАНАИЛОВ Гражданско дело № 20254110102986 по описа за 2025 година

Предявен е ревандикационен иск по чл.108 от ЗС.

Ищцата Е. Н. Т. твърди в исковата си молба, че съгласно Нотариален акт зa покупкопродажба на недвижим имот № ***, TOM II, регистър ****, дело № ***/**** год, и записка за вписване na нотариалния акт, Е. Н. Т., починала на **.**.**** roд. и оставила към настоящия момент свои законни наследници, видно oт Удостоверение за наследници № ***г. на Община ***: Е. Н. Т., А.А.С. и Е.А.С., е била собственик на следния недвижим имот, находящ cc в гр. ***, ул. "***" № **, a съгласно Скици c № № 15-1088500- 01.07.2025г., 151088494-01.07.2025г.: ул. "***" № **, представляващ Жилищна сграда - еднофамилна, с идентификатор ***, на един етаж, сьс застроена площ от 43 кв. метра, разположена в Поземлен имот с идентификатор ***, с площ от 263 кв. метра.

Ищцата била собственик на идеални части oт посочения недвижим имот и е съсобственик с наследниците А.А.С. и Е.А.С.. Ищцата тъврди, че към настоящия момент ответниците владеят и ползват имота без правно основание, което поражда правният интерес от предявяване на настоящия иск. За да се уважи иск по чл. 108 ЗС, следва да са налице трите комулативни предпоставки, a именно: да се установи, че недвижимият имoт, предмет на иска, е собственост нa ицщата, което в случая cе доказвало oт представените писмени доказателства, да cе установи, че ответниците владеят и ползват имота, което ще се установи със свидетели и дa cе установи, че ответниците правят това без да имaт правно основание.

Ищцата моли съда да осъди ответниците да й освободят собствеността и й предаде владението върху следния недвижим имот, находящ се в гp. ***, yл. „***" № **, a съгласно Скици c № № 15-1088500-01.07.2025г., 15-1088494-01.07.2025г.: ул. „***" № **, представляващ Жилищна сграда - еднофамилна, с идентификатор ***, нa един 1 етаж, сьс застроена площ от 43 кв. метра, разположена в Поземлен имот с идентификатор 10447-510- 97, с площ от 263 кв. метра.

Ответниците Е. С. А. и С. Е. А. не изплащат отговор на исковата молба.

Съдът прецени приетите писмени доказателства по вътрешно убеждение и приема за установено от фактическа страна следното:

Ищцата е собственик на ½ ид.ч. от описания в исковата молба недвижим имот находящ се в гp. ***, yл. „***" № **, a съгласно Скици c № № 15-1088500-01.07.2025г., 151088494-01.07.2025г.: ул. „***" № **, представляващ Жилищна сграда - еднофамилна, с идентификатор ***, нa един етаж, сьс застроена площ от 43 кв. метра, разположена в Поземлен имот с идентификатор 10447-510- 97, с площ от 263 кв. метра, по наследство от своята майка Е. Н. Т., починала на **.**.****г. Е. Н. Т. е придобила имота с договор за рокупко-продажба, оформен с нотариален акт № ***, том 2, рег. ****, дело № ***/****г. на нотариус при Търновски областен съд. Нотариалния акт е влисан със записка за вписване от 26.3.1938г. Ищцата Е. Н. Т. е внучка на Е. Н. Т.. Нейният баща Н.А.Т. е син на Е. Н. Т., която има и дъщеря – А.А.О., починала на **.**.****г.

Със заповед от 4.7.2025г. на кмета на Община В.Търново е заличена регистрацията на ответниците на адреса на процесния недвижим имот

По делото е разпитан като свидетел Д.К. – приятелка на ищцата. Свидетелят потвърждава, че ответниците ползват целия имот, както и не желаели да разговарят с ищцата. Ставали агресивни и не допускали ищцата в имота си.

При така установените факти по делото съдът е мотивиран да приеме, че предявеният иск с правно основание чл.108 от ЗС е основателен и доказан и следва да бъде уважен.

Съображенията за това са следните:

За да се постанови позитивно за ищците решение по реда на чл.108 от ЗС, същите следва да докажат по безспорен начин своето право на собственост, както и обстоятелството, че ответникът държи или владее вещта /респ. недвижимият имот/, и владението или държането е без правно основание.

В настоящото производство, ищцата доказа собствеността си върху процесният недвижим имот. Същата са придобила правото на собственост върху 1/2 ид.ч. от недвижимия имот по наследство.

Безспорно се установява, че към момента на приключване на устните състезания по делото, ответниците владеят имота, предмет на делото, т.е. упражняват фактическата власт върху вещта, без да има основание за това. За този си извод съдът е мотоворан както от липсата на отговор на исковата молба от ответниците, така и от показанията на свидетеля Д.К., чиито показания кредитира като непосредствени и безпристрастни. При липсата на ангажирани други доказателства от ответниците за това, съдът приема, че между страните липсват облигационни отношения по повод ползването на имота. Дори и да е имало такива, основани на неформален договор за безвъзмезден заем за послужване, то доказателствата по делото са, че същия договор е прекратен.

2

Съобразно т.2 А от Тълкувателно решение № 4 от 14.03.2016 г. на ВКС по тълк. д. № 4/2014 г. на ОСГК, съдът, сезиран с осъдителен иск по чл.108 от ЗС следва да се произнесе с отделен установителен диспозитив за принадлежността на правото на собственост към патримониума на ищеца.

На основание чл.78, ал.1 от ГПК ответниците следва да бъдат осъдени да заплати на ищцата направените от нея разноски по делото в размер на 500 евро, съобразно приложения за това списък

Водим от изложените мотиви, съдът

РЕШИ:

ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Е.С.А. и С.Е.А., двамата с адрес за призоваване: гр. ***, ул. "***" № **, че Е. Н. Т., с EГH ********** със съдебен адрес в гр.***, бул. *** №***, е собственик на ½ ид.ч. от недвижим имот, находящ cc в гр. ***, ул.

"***" № **, a съгласно Скици c № № 15-1088500- 01.07.2025г., 15-1088494-01.07.2025г.: ул.

"***" № **, представляващ Жилищна сграда - еднофамилна, с идентификатор ***, на един етаж, сьс застроена площ от 43 кв. метра, разположена в Поземлен имот с идентификатор ***, с площ от 263 кв. метра.

ОСЪЖДА Е.С.А. и С.Е.А., двамата с адрес за призоваване: гр. ***, ул. "***" № **, да отстъпят собствеността и предадат владението на Е. Н. Т., с EГH ********** със съдебен адрес в гр.***, бул. *** №***, на недвижим имот, находящ cc в гр. ***, ул. "***" № **, a съгласно Скици c № № 15-1088500- 01.07.2025г., 15-1088494-01.07.2025г.: ул. "***" № **, представляващ Жилищна сграда - еднофамилна, с идентификатор ***, на един етаж, сьс застроена площ от 43 кв. метра, разположена в Поземлен имот с идентификатор ***, с площ от 263 кв. метраОТСРОЧВА изпълнението на решението за срок от 3 /три/ месеца, считано от датата на влизането му в сила.

ОСЪЖДА Е.С.А. и С.Е.А., двамата с адрес за призоваване: гр. ***, ул. "***" № **, да заплатят на Е. Н. Т., с EГH ********** със съдебен адрес в гр.***, бул. *** №***, сумата 500 евро /петстотин евро/ разноски по делото.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Великотърновския окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Велико Търново: _______________________ 3