Решение № 1003 от 20.01.2025, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 1003 гр. С, 20.01.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 71 СЪСТАВ, в публично заседание на осемнадесети декември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: КАТЯ Н. ВЕЛИСЕЕВА при участието на секретаря КАЛИНА Д. АНГЕЛОВА като разгледа докладваното от КАТЯ Н. ВЕЛИСЕЕВА Гражданско дело № 20221110152263 по описа за 2022 година

Производството е по иск за делба във фазата по допускането й.

Производството е образувано по исковата молба на С. Д. С., с която е предявен иск с правно основание чл. 30 ЗН за намаляване на завещателно разпореждане, извършено от П.М.М., направено със саморъчно завещание от 10.11.2009 г. в полза на Е. Д. С. и за въстановяване на запазената й част от наследството на П.М.М. и иск за делба на следните недвижими имоти,

- самостоятелен обект с идентификатор .............2.7, намиращ се в многофамилна жилищна сграда, разположена в поземлен имот с идентификатор ............ и представляващ АПАРТАМЕНТ №7, с площ 92,38 кв.м., находящ се в гр. М........ ведно с мазе №7с площ 11,03 кв.м. и таванско помещение №7 с площ 8,23 кв.м. заедно с 7,51%от общите части на сградата и правото на строеж върху мястото;

- самостоятелен обект в сграда с идентификатор .............2.15. намиращ се в многофамилна жилищна сграда, разположена в поземлен имот с идентификатор ............ и представляващ ГАРАЖ №7, с площ 16,44 кв.м., находящ се гр. М............;

- самостоятелен обект с идентификатор ...........110, намиращ се в многофамилна жилищна сграда, разположена в поземлен имот с идентификатор .......31 и представляващ АПАРТАМЕНТ №110 с площ 60,70 кв.м. , находящ се в гр. С......... заедно със зимнично помещение №9 с площ 1,99 кв.м. и 1,037% идеални части от общите части на сградата и съответните части от правото на строеж върху държавна земя;

- ДВОРНО МЯСТО, съставляващо УПИ VIII пл. №40 в кв. 13 по кадастралния и регулационния план на с. Г............, одобрен със Заповед № 226/08.12.1989г., целият с площ от 1710 кв.м. при съседи: улица, УПИ VII, улица и УПИ IX ЗАЕДНО С ПОСТРОЕНИТЕ В НЕГО ЕДНОЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ 40 кв.м. и ЛЯТНА КУХНЯ с площ 20 кв.м.

Ищцата твърди, че се с ответника са наследници по закон на двамата си родители П.М.М., починала на 01.03.2016 г. и Д. С. М., починал на 17.04.2021 г. , от които са получили по наследството собствеността върху описаните в исковата молба недвижими имоти.

Поддържа се, че със завещателно разпореждане П.М.М. е прехвърлила своя дял от 1 притежаваните от нея в режим на СИО апартамент и гараж в град М, както и апартамент в гр. С, с което е накърнила нейната запазена част от наследството, оставено от П.М.М..

Поддържа, че имотът в с. Г.. е бил лична собственост на баща им Д. С. М.. Моли съда да намали завещателното разпореждане, извършено от майка им и да допусне делба на процесните имоти при посочените квоти.

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор от Е. Д. С., с който поддържа, че искът за делба е основателен, но оспорва иска с правно основание чл. 30 ЗН, вкл. навеждайки възражения за изтекла погасителна давност. Сочи още, че в полза на същата е изтекла кратката 5-годишна давност от смъртта на П. М. относно собствените на последната идеални части от процесните имоти /с изключение на дворното място/, предмет на делбата.

Поддържа, че страните са били уведомени за направеното завещателно разпореждане още приживе на наследодателя им и ответницата е владяла идеалните части на починалата си майка. По отношение на делбата сочи, че притежава 3/4 ид.ч. от имотите в гр. М и в гр. С, а именно: 1/4 ид.ч. по наследство от баща си, 1/4 ид.ч. в качеството си на законен наследник на майка си и 1/4 ид.ч. в качеството си на заветник, а ищцата се явява собственик на 1/4 ид.ч. и е наследила единствено частта от прекратената СИО на баща им. Квотите в собствеността по отношение на дворното място са по 1/2 ид.ч. за съделителите.

Съдът, като взе предвид доводите на страните и въз основа на доказателствата по делото, приема следното от фактическа страна:

От представения по делото нотариален акт за собственост на жилище върху държавна земя, построено от ........ №44, том II, дело 290/1986 г. от 25.04.1986 г. на М.. районен съдия се установява, че П.М.М. е призната за собственик на апартамент №7 от 92,38 кв.м. , заемащ югозападната част на пети етаж от сградата, състоящ се от две спални, дневна, столова, кухненски бокс, коридор, баня, клозет и помощно помещение, при граници: североизток – стълбищна клетка и ул. А........., югозапад – двор, югоизток – ап. ст. ......, северозапад – ап. 8 и стълбищна клетка, от долу – ап. 5, от горе – ап. 9, на мазе №7 от 11,03 кв.м. при граници: североизток – коридор, югозапад - двор, югоизток – коридор и мазе №6, северозападабонатна станция и коридор, на гараж №5 от 16.44 кв. м. при граници: североизток – гараж №1 и стълбищна клетка, югозапад - двор, югоизток – гараж №4, северозапад- гараж №6 и таванско помещение №7 от 8,23 кв. м. при граници: североизток – коридор, югозапад - двор, югоизток – таванско помещение №6 №6, северозапад- таванско помещение №8.

Видно от нотариален акт за покупко – продажба на недвижим имот ......, том I , рег.

№4098, дело 319/2001 г. от 21.12.2001 г. на нотариус Ц.З., вписана под №189 в регистъра на НК и район на действие СРС, П.М.М. и Д. С. М. купуват недвижим имот, представляващ апартамент №110, находящ се в гр. С, ........, състоящ се от две стаи, кухня и обслужващи помещения, със застроена площ 60,70 кв. м. при съседи, изток – ап. 109, запад, - ап. 111, север – стълбище, юг – двор заедно със зимнично помещение №9 с полезна площ 1,99 кв.м. при съседи: изток – коридор, запад – двор, север – мазе №8 и юг – мазе №10 заедно с 1,037 %идеални части от общите части на сградата и съответните идеални части от правото на строеж върху държана земя.

Представен е нотариален акт за продажба на недвижим имот №37, том I, дело 31/1983 г. от 14.01.1983 г. на М.. районен съдия, вид от който С. М. М. продава на сина си Д. С. М. собствения си недвижим имот, представляващ дворно място, образуващо парцел 7 в кв. 22 по плана на с. Г.., целият парцел от 980 кв. м. заедно с намиращите се вътре в същия парцел жилищна сграда и гараж за лека кола при съседи на целия парцел: от две страни улица, А. М. и П. А.

Със саморъчно завещание от 10.11.2009 г. П.М.М. завещава на ответника Е. Д. С. 1/2 идеална част от апартамент , находящ се в гр. С, ......... и 1/2 идеална част от апартамент №7, находящ и се в гр. М, ул. ............ и гараж №5 от 16,44 кв. м. Видно от приобщения приемо – предавателен протокол от 10.11.2009 г. саморъчното завещание е прието за съхранение в кантората на А. П. с район на действие РС -гр. М. Завещанието е обявено на 15.06.2017 г. от нотариус А. П. с район на действие РС - гр. М по искане на С. Д. С..

2

Съгласно представената схема на самостоятелен обект в сграда №15-134128410.12.2021 г. на Служба по геодезия, картография и кадастър – гр.М, за територията, в чиито район се намира апартамент №7, чиято делба се иска, са одобрени кадастрална карта и регистър със Заповед №РД-18-29/05.04.2006 г. на изпълнителния директор на АГКК, като жилището е с идентификатор .............2.7 находящо се в жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ............ , при съседни самостоятелни обекти на същия етаж: .............2.8, под обекта .............2.5 и над обекта .............2.9.

Съгласно представената схема на самостоятелен обект в сграда №15-134128010.12.2021 г. на Служба по геодезия, картография и кадастър – гр.М, за територията, в чиито район се намира гараж №5, чиято делба се иска, са одобрени кадастрална карта и регистър със Заповед №РД-18-29/05.04.2006 г. на изпълнителния директор на АГКК, като обектът е с идентификатор .............2 находящо се в жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ............ , при съседни самостоятелни обекти на същия етаж:

.............2.14, .............2.20 и .............2.16, под обекта няма и над обекта .............2.1.

Според представеното удостоверение за данъчна оценка изх. №ДО003363/09.12.2021 г., издадено от Община М, отдел „Местни приходи“ данъчната оценка на недвижим имот, жилище, находящо се в гр. М........ е в размер на 43689,10 лева, а на гараж с площ 16,44 кв./м. е 5232,20 лева

Съгласно представената схема на самостоятелен обект в сграда №15-103874223.09.2021 г. на Служба по геодезия, картография и кадастър – гр.С, за територията, в чиито район се намира апартамент №110, чиято делба се иска, са одобрени кадастрална карта и регистър със Заповед №РД-18-53/23.11.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, като жилището е с идентификатор ...........110 находящо се в жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор .......31 , при съседни самостоятелни обекти на същия етаж: ...........1.79, ...........80, под обекта ...........106 и над обекта ...........114.

Данъчната оценка на недвижим имот с адрес в гр. С, ........ , представляващ апартамент №110 с площ 60,70 кв. м. и мазе 1,99 кв. м. е в размер на 29423,70 лева.

Представена е скица на имот пл. №40 в кв. 13 по кадастралния и регулационния план на с. Г............ одобрен със Заповед №226 от 08.12.1989 г.

Според представеното удостоверение за данъчна оценка изх. №ДО003362/09.12.2021 г., издадено от Община М, отдел „Местни приходи“ данъчната оценка на недвижим имот, с пл.

№40 (УПИ с площ 980 кв.м. и застроена площ 40,00 кв. м.) е 2571,30 лева.

От представеното удостоверение за наследници с изх. №2274/07.09.2021 г., издадено от Столична община, район Сердика е видно, че общият наследодател П.М.М., починала на 01.03.2016 г. е оставила за свои законни наследници съпруга си Д. С. М. и двете й дъщери Е.

Д. С. и С. Д. С.. След смъртта си на 17.04.2017 г. Д. С. М. е оставил за свои наследници по закон двете си деца Е. Д. С. и С. Д. С..

По делото е изслушано и прието заключение на съдебно – оценителна експертиза, изготвено от вещо лице М. М. – П., според което стойността на завещаното от П.М.М. имущество към датата на нейната смърт 01.03.2016 г. за апартамент с идентификатор .............2.7 е 41526,66 лева, на гараж с идентификатор .............2.15 – 9864,00 лева, а на апартамент с идентификатор ...........110 – 50232,89 лева.

Съгласно заключението на съдебно – техническата експертиза, изготвено от вещо лице П. Я. пазарната стойност на делбения апартамент, находящ се в гр. С с идентификатор ...........110 към датата на изготвянето му е 185490,00 лева. Пазарната стойност на апартамента в гр. М с идентификатор .............2.7 към датата на заключението е в размер на 162850,00 лева, а на гараж – 17390,00 лева. Изчислено е, че пазарната стойност на недвижимия имот в с. Г.. заедно с построените в с него сгради към датата на изготвяне на заключението е 23730,00 лева, а към 01.03.2016 г. – 10680,00 лева.

За установява релевантни за спора факти по делото са събрани гласни доказателства чрез разпита на свидетелите Б.Т.Б. и Г. И. Г., както и по реда на чл. 176 ГПК.

3

В показанията си свидетелят Б. разказва, че е познавала наследодателката на страните, тъй като живеели в един блок – този в кв. .............. Последната й разказвала, че има пререкания с децата и, както и че е огорчена от едната си дъщеря, поради което е решила да завещае имуществото си само на едната си дъщеря – Е.. Сочи, че покрай децата си станали близки с П. и после с Е., която дошла да живее в апартамента след смъртта на бабата.

Знаела, че Е. има имот и в гр. М, който стопанисва и където си ходи лятото. Е. й разказвала, че имат пререкания със сестра си за имотите.

Според свидетелските показания на Г. Г. - бивш съпруг на ищцата, двамата живеели в апартамента в кв. ............., който бил закупен със заем на името на П. М., но заедно със С. го изплащали през периода 2002 – 2011 г. Направили ремонт на жилището, но П. М. си променила мнението и те трябвало да напуснат апартамента. Посочва, че били подлъгани от П., че този апартамент в кв. ............. ще остане за тях. Е. се нанесла в апартамента веднага щом той и С. се изнесли някъде през 2011 г. С. заминала за А. през 2017 г., но е имала ключове за апартаментите в С и в М.