Решение № 76 от 09.06.2023, Районен съд - Берковица

РЕШЕНИЕ

№ 76 гр. Берковица, 09.06.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БЕРКОВИЦА, ПЪРВИ СЪСТАВ, в публично заседание на девети май през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: ПЕТЯ ИВ. ЗДРАВКОВА при участието на секретаря СВЕТЛАНА Н. ПЕТРОВА като разгледа докладваното от ПЕТЯ ИВ. ЗДРАВКОВА Гражданско дело № 20221610100321 по описа за 2022 година

Производството е образувано от В. К. Г. против В. И. Г., Т. Г. Г., П. И. Г. и Р.

Д. М.

Ищецът В. К. Г. твърди, че с Решение № ... па общинската служба по земеделие е гр. Берковица и Решение № .......на общинската служба по земеделие в гр. Б. на наследниците на И.П.Г. e възстановено правото на собственост върху общо тринадесет ниви, ливади и пасища, подробно описани в исковата молба. Посочва, че като наследник по закон на И.П.Г. е собственик на 1/12 идеални части от възстановените недвижими имоти на наследодателя й. От справка в имотния регистър В. Крмова Г. узнала за две прехвърлителни сделки, сключени между ответниците на 19.04.2022г. С първата сделка – дарение първите ответници В. Г. и Т. Г. са дарили на Р. М. ¼ идеална част от процесните имоти. С последваща покупко-продажба В. И. Г. и П. И. Г. са продали на съсобственика Р. М. ¼ идеална част от същите имоти.

Твърди, че дарението е нищожно и прикрива покупко-продажба като действителната воля на страните е било да се включи Р. М. като съсобственик на имотите. Твърди също, че дарението е нищожно, защото мотивът за сключването му противоречи на добрите нрави и той е да се увредят 1 имуществените й интереси.

В тази връзка моли съда да признае дарението за нищожно като привидно, прикриващо покупко-продажба, или като сключено с мотив, който противоречи на добрите нрави, да разкрие симулацията и прикритата сделка – покупко-продажба и да признае правото й на изкупуване за процесните имоти за продажна цена от 1700 лева в прикритата сделка и в следващата покупкопродажба от 19.04.2022г. Претендира разноски.

В срока по чл. 131 от ГПК ответниците оспорват иска. Твърдят, че дарението е действително като след него е сключен и действителен договор за покупко-продажба със съсобственик. Претендират разноски.

По делото са разпитани са приети са множество писмени доказателства и са дадени обяснения на ответниците по реда на чл. 176 от ГПК Съобразно чл. 12 и чл. 235, ал. 2 от ГПК съдът като прецени доводите на страните и събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност приема за установено от фактическа и правна страна следното:

С Нотариален акт за дарение на недвижими имоти №....г. на нотариус Е.

П. с район на действие PC гр. Б., вписан под рег № ... в регистъра на Нотариалната камара, вписан в АВ ех. рег. № ........г. ответниците В. И. Г. и Т.

Г. Г. даряват на Р. Д. М., следните свои недвижими имоти, придобити в режим на съпружеска имуществена общност, а именно ¼ идеална част от:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ....... по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. М., одобрени със Заповед ....... г. на

Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение па кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 06.12.2021 г., адрес на имота: с. М.. местност ...., целия с площ 10994 кв.м.. трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план .....

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор .... по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. М., одобрени със Заповед .... г. на Изпълнителния директор на АГКК. последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 06.12.2021 г., адрес на имота: с. М., местност ...., целия с площ 2000 кв.м., трайно 2 предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ливада, категория на земята: 4, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план .....

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор .... по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. М., одобрени със Заповед .... г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 06.12.2021 г., адрес на имота: с. М., местност ....., целия с площ 2000 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива. категория на земята: 4, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план .....

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ........ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. М., одобрени със Заповед РД-181818/07.11.20218 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 06.12.2021 г.. адрес на имота: с. М., местност ......., целия с площ 26000 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 6, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план ......

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ..... по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. М., одобрени със Заповед РД-181818/07.11.20218 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 06.12.2021 г., адрес на имота: с. М., местност ...., целия с площ 1130 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: пасище, категория на земята: 9, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план .....

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор .... по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. М., одобрени със Заповед РД-181818/07.11.20218 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 06.12.2021 г., адрес на имота: с. М., местност .... целия с площ 1395 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: пасище, категория на земята: 9. предишен идентификатор:

3 няма. номер по предходен план ......

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор .... по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. М.., одобрени със Заповед РД-181818/07.11.20218 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 06.12.2021 г., адрес на имота: с. М., местност ....., целия с площ 1009 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива. категория на земята: 4. предишен идентификатор: няма, номер по предходен план ......

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор .... по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. М.., одобрени със Заповед РД-181818/07.11.20218 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 06.12.2021 г., адрес на имота: с. М., местност ...., целия с площ 906 кв.м.. трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4, предишен идентификатор: няма. номер по предходен план .....

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор .... по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. М.., одобрени със Заповед РД-181818/07.11.20218 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 06.12.2021 г., адрес на имота: с. М.. местност ...., целия с площ 13938 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ливада, категория на земята: 4. предишен идентификатор: няма, номер по предходен план .....

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор .... по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. М.., одобрени със Заповед РД-181818/07.11.20218 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 06.12.2021 г., адрес на имота: с. М., местност ...., целия с площ 3866 кв.м.. трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ливада, категория на земята: 4, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план .....

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ...... по кадастралната карта и 4 кадастралните регистри на с. М., одобрени със Заповед РД-181818/07.11.20218 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 06.12.2021 г., адрес на имота: с. М.. местност ....., целия с площ 13133 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ливада, категория на земята: 4. предишен идентификатор: няма, номер по предходен план ......

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ..... по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. М., одобрени със Заповед РД-181818/07.11.20218 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 06.12.2021 г., адрес на имота: с. М.. Местност ...., целия с площ 2026 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: пасище, категория на земята: 4. предишен идентификатор: няма, номер по предходен план ......

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор .... по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. М., одобрени със Заповед РД-181818/07.11.20218 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 06.12.2021 г., адрес на имота: с. М.. местност ...., целия с площ 3310 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ливада, категория на земята: 4. предишен идентификатор: няма, номер по предходен план ......

Посочените имоти са придобити от В. И. Г. и Т. Г. Г. в режим на СИО на 22.11.2021г. по силата на Нотариален акт за покупко-продажба № ......г. на Е. П., нотариус с рег. № .. от НК от съсобственика С.К.С..

С последваща дарението сделка от 19.04.2022г., обективирана в Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти № ..... г. на нотариус Е.П. с район на действие PC гр. Берковица, вписан под рег № .... в регистъра на Нотариалната камара, вписан в АВ с рег. № .... г., В. И. Г. и П. И.

Г. продават на съсобственика си Р. Д. М. ¼ идеална част от същите процесни имоти.

Видно от приетото по делото удостоверение за наследници на И.П.Г.

/лист 16 от делото/, починал на 21.11.1983г., ищцата, П. И. Г., В. И. Г. и 5

С.К.С. са наследници по закон на И.П.Г.. Ищцата е собственик по наследство на 1/12 идеална част от процесните имоти. П. И. Г. и В. И. Г. са собственици по наследство на ¼ идеална част. С.К.С. също е получила по наследство ¼ идеална част от процесните имоти.

В исковата молба ищцата се позовава на няколко основания за нищожност на дарението както следва – дарението е нищожно като прикриващо договор за покупко-продажба, евентуално дарението е нищожно на основание чл. 226 ал. 3 от ЗЗД, тъй като то и мотивът за неговото сключване противоречат на добрите нрави и имат за цел да бъде включена Р.

М. като съсобственик.

По иска с правно основание чл. 26 ал. 2 предл. 5 от ЗЗД за установяване, че дарението е нищожно като прикриващо договор за покупко-продажба и иска с правно основание чл. 17 ал. 1 от ЗЗД за разкриване на действителната сделка:

За да бъде уважен предявеният иск за относителна симулация ищецът следва да докаже при условията на пълно и главно доказване симулацията – че страните са желаели да сключат друг договор вместо дарение, и съдържанието на прикритата друга сделка. Съдебната практика допуска симулацията и прикритата сделка да бъдат разкрити и на базата на косвени доказателства, ако те преценени в своята съвкупност водят до единствен и несъмнен извод за наличие на такива.

В настоящия случай от събраните доказателства преценени поотделно и в съвкупност не може да бъде направен категоричен извод, че процесното дарение е привидна сделка. От обясненията на страните по дарението, дадени по реда на чл. 176 от ГПК, се установява, че те са желаели сключването на дарението и настъпване на неговите правни последици. Обстоятелството, че Р. Д. М. е действала чрез упълномощено лице баща си Д.Г.М., не води до привидност на дарението. Това обстоялтелство преценено общо с факта, че ответникът Р. Д. М. чрез баща й е сключвала поредица от други дарения и покупко-продажби на земеделски имоти, отново не води до извода, че процеснатото дарение е привидно и прикрива покупко-продажба. Това е така, защото няма ограничение в закона относно правните възможности едно лице да сключва множество сделки чрез друго упълномощено за това лице. От представената карта на земеделски производител се установява, че Р. Д. М. е 6 регистрирана като земеделски производител и следва да се приеме, че извършваните сделки и придобивания на земеделски земи са свързани с тази дейност.