Решение № 41 от 04.03.2025, Районен съд - Елин Пелин

РЕШЕНИЕ

№ 41 гр. Елин Пелин, 04.03.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЕЛИН ПЕЛИН, V СЪСТАВ ГРАЖДАНСКИ ДЕЛА, в публично заседание на двадесет и девети януари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Росица Г. Тодорова при участието на секретаря Стефка Сл. Методиева като разгледа докладваното от Росица Г. Тодорова Гражданско дело № 20231820100968 по описа за 2023 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Предявен е иск от Е. М. Т., ЕГН ********** от гр.София, ж.к. „....“ бл.

№ 215, вх.А, ет.5, ап.15 със съдебен адрес: гр.София, ул. „....“ № 36, ет.2, офис 3 чрез адв.С. Ц. – САК срещу ответника Т. С. И., ЕГН ********** от с....., Община Горна Малина, Софийска област, ул. „Втора“, № 31. Моли съдът да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на ответника, че ищцата е собственик на основание давностно владение на следния недвижим имот: част с площ от 56 /петдесет и шест/ кв.м., които по регулационния план на с..... са част от урегулиран поземлен имот VII-45 в кв.10 по плана на с....., Община Горна Малина, Софийска област. Сочи, че процесната част от 56 кв.м. се намира в частта на УПИ VII-45 в кв.10, която граничи с улица и с УПИ ХVII-46 в кв.10 и на представената с исковата молба скица е отбелязана с букви А-Б-В-А.

Твърди, че се легитимира като собственик на недвижимия имот, находящ се в с....., Община Горна Малина, Софийска област представляващ урегулиран поземлен имот ХVII-46 в кв.10 по плана на селото, при граници и съседи: улица, УПИ VII-45, УПИ ХVI-36, УПИ III-35, УПИ VI-46, заедно с 1 построеното в имота двуетажно масивно жилище въз основа на наследствено правоприемство и правни сделки, по следния начин:

Ищцата е един от наследниците на И.Г.Т., ЕГН ********** починал на 06.12.1980 г. и на съпругата му М.Ц.Т., ЕГН ..... починала на 16.01.1995 г., които са били собственици на следния недвижим имот: дворно място по плана на с....., Софийски окръг, съставляващо парцел ХVII-46, в кв.10 по плана на селото с площ от 602 кв.м., без придаваемите се места, а урегулирано от 693 кв.м. с плевня навес и лятна кухня в него при съседи на целия имот – от изток улица, на север Й.Г.Т., на запад А.Г.С. и на юг А.С.К. И.Г.Т. и М.Ц.Т. са придобили по давност процесния имот въз основа на нотариален акт за право на собственост на недвижим имот, придобит по давностно владение № 174, том II, дело 387/1969 г. на Елинпелински народен съдия.

С нотариален акт за дарение на недвижим имот № 68, том Х, дело 1848/1974 г на Елинпелински районен съдия И.Г.Т. дарява на синовете си Г.И.Т. и М.И.Т. втория етаж от двуетажната жилищна сграда, построена в парцел ХVII-46, в кв.10 при урегулирана квадратура на целия парцел 693 кв.м. при съседи на целия имот: Й.Т., А.Г. А.С.К. и улица, а на сина си Ц.И.Т. дарява ½ идеална част от първия етаж на жилищната сграда, построена в същия имот.

Ищцата е наследник на М.И.Т..

С нотариален акт за дарение на недвижим имот № 147, том I, рег. № 1604, дело 127/2022 г. на нотариус Любомир Христов с район на действие РС Елин Пелин, Ц.С.Т. М.М.К. и Д.М.Т., които също като ищцата са наследници на И.Г.Т. и съпругата му М.Ц.Т., даряват собствените си общо 3/12 идеални чести от урегулиран поземлен имот с площ от 693 кв.м., находящ се в с....., Община Горна Малина, Софийска област, съставляващ УПИ ХVII-46, в кв.10 по плана на селото, одобрен със заповед № 2439/30.07.1966 г. и изменен с Удостоверение по чл.54 № 27/13.04.2020 г. при граници и съседи: улица, УПИ VII-45, УПИ ХVI-36, УПИ III-35 и УПИ VI-46, заедно с 3/24 идеални части от първия жилищен етаж и 3/8 идеални части от втория жилищен етаж на построеното в имота двуетажно масивно жилище.

С нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 148, том I, рег. № 1605, дело 128/2022 г. на нотариус Любомир Христов с район на действие РС Елин Пелин, И.Г. Г., който също като ищцата е наследник на 2

И.Г.Т. и М.Ц.Т. дарява собствената си 1/6 идеална част от урегулиран поземлен имот с площ от 693 кв.м. находящ се в с....., Община Горна Малина, Софийска област, съставляващ УПИ ХVII-46, в кв.10 по плана на селото, заедно с 1/12 идеална част от първия жилищен етаж и ¼ идеални части от втория жилищен етаж на построеното в имота двуетажно масивно жилище.

С нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 103, том II,, рег. № 2980, дело 264/2022 г. на нотариус Любомир Христов с район на действие РС Елин Пелин В.Г.Г., който също като ищцата е наследник на И.Г.Т. и М.Ц.Т. дарява собствената си 1/6 идеална част от урегулиран поземлен имот с площ от 693 кв.м. находящ се в с....., Община Горна Малина, Софийска област, съставляващ УПИ ХVII-46, в кв.10 по плана на селото, заедно с 1/12 идеални части от първия жилищен етаж и ¼ идеални части от втория жилищен етаж на построеното в имота двуетажно масивно жилище.

С нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 07, том III, рег. № 3936, дело 354:2022 г. на Любомир Христов нотариус с район на действие РС Елин Пелин И.Ц.Т., който също като ищцата е наследник на И.Г.Т. и М.Ц.Т. продава собствената си 1/6 идеална част от урегулиран поземлен имот с площ от 693 кв.м., находящ се в с....., Община Горна Малина, Софийска област, съставляващ УПИ ХVII-46, в кв.10 по плана на селото, заедно с 1/3 идеална част от първия жилищен етаж на построеното в имота двуетажно масивно жилище.

С описаните правни сделки ищцата е придобила по наследство, чрез дарение и покупко-продажба на идеални части целия урегулиран поземлен имот с площ от 693 кв.м., находящ се в с....., Община Горна Малина, Софийска област, съставляващ УПИ ХVII-46, в кв.10 по плана на селото.

С извършване на правните сделки, ищцата е получила и владението на целия поземлен имот в границите, в които е било осъществявано това владение върху имота и от нейните праводатели, а именно по съществуващата на място ограда, която е изградена преди десетилетия и не е премествана.

Оградата е масивна, каменна с височина около 60 см.

Съществуващата на място трайна граница със съседния имот, представляващ по регулационния план урегулиран поземлен имот VII-45 в кв.10 по плана на с....., Община Горна Малина, Софийска област в действителност преминава по имотната граница по предходен план, преди 3 влизането в сила на регулационния план на селото през 1966 г..

Масивната трайна ограда, която не е местена повече от 50 години загражда част с площ от 56 кв.м., които по регулационния план на с..... са част от УПИ VII-45 в кв.10, но в действителност са били владяни явно, трайно и необезпокоявано от собствениците на УПИ ХVII-46 в кв.10 по плана на селото. Никой не се е противопоставял на това владение и именно собствениците на УПИ ХVII-46 са били известни в селото като собственици на имота в границите, в които той е бил заграден.

Поради това собствеността върху процесната част с площ от 56 кв.м. от урегулиран поземлен имот VII-45 е придобита по давностно владение от собствениците на УПИ ХVII-46 в кв.10 по плана на с....., Община Горна Малина, Софийска област, като ищцата присъединява към собственото си давностно владение това владение, което е осъществявано от нейните праводатели.

В срока на чл.131 от ГПК ответницата по делото Т. С. И. чрез пълномощника си адв.М. М. – САК депозира писмен отговор, с който оспорва предявения иск по чл.124 от ГПК, като неоснователен и недоказан и моли да бъде отхвърлен изцяло.

Твърди, че изложените обстоятелства в исковата молба са неверни.

Твърдението, че ищцата се позовава на давностно владение върху процесните 56 кв.м. и е станала техен собственик не отговаря на истината и това се установява от представените по делото нотариални актове, от които е видно, че през последните две години тя закупува идеалните части от останалите наследници, поради което не е собственик на претендираните 56 кв.м.. Освен това регулацията не е приложена между имотите собственост на ищцата и ответника, поради което искът подлежи на отхвърляне.

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, намира за установено следното от фактическа страна:

Видно от нотариален акт за право на собственост на недвижим имот, придобит по давностно владение № 174, том II, дело 387/1969 г. на Елинпелински народен съдия И.Г.Т. е признат за собственик на следния недвижим имот: дворно място по плана на с....., Софийски окръг, съставляващо парцел ХVII-46, в кв.10 по плана на селото с площ от 602 кв.м., 4 без придаваемите се места, а урегулирано от 693 кв.м. с плевня навес и лятна кухня в него при съседи на целия имот – от изток улица, на север Й.Г.Т., на запад А.Г.С. и на юг А.С.К.

Представен е нотариален акт за дарение на недвижим имот № 68, том Х, дело 1848/1974 г на Елинпелински районен съдия, с който И.Г.Т. дарява на синовете си Г.И.Т. и М.И.Т. втория етаж от двуетажната жилищна сграда, построена в парцел ХVII-46, в кв.10 при урегулирана квадратура на целия парцел 693 кв.м. при съседи на целия имот: Й.Т., А.Г. А.С.К. и улица, а на сина си Ц.И.Т. дарява ½ идеална част от първия етаж на жилищната сграда, построена в същия имот.

С нотариален акт за дарение на недвижим имот № 147, том I, рег. № 1604, дело 127/2022 г. на нотариус Любомир Христов с район на действие РС Елин Пелин, Ц.С.Т. М.М.К. и Д.М.Т., даряват собствените си общо 3/12 идеални чести от урегулиран поземлен имот с площ от 693 кв.м., находящ се в с....., Община Горна Малина, Софийска област, съставляващ УПИ ХVII-46, в кв.10 по плана на селото, одобрен със заповед № 2439/30.07.1966 г. и изменен с Удостоверение по чл.54 № 27/13.04.2020 г. при граници и съседи: улица, УПИ VII-45, УПИ ХVI-36, УПИ III-35 и УПИ VI-46, заедно с 3/24 идеални части от първия жилищен етаж и 3/8 идеални части от втория жилищен етаж на построеното в имота двуетажно масивно жилище.

От нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 148, том I, рег. № 1605, дело 128/2022 г. на нотариус Любомир Христов с район на действие РС Елин Пелин се установява, че И.Г. Г., дарява собствената си 1/6 идеална част от урегулиран поземлен имот с площ от 693 кв.м. находящ се в с....., Община Горна Малина, Софийска област, съставляващ УПИ ХVII-46, в кв.10 по плана на селото, заедно с 1/12 идеална част от първия жилищен етаж и ¼ идеални части от втория жилищен етаж на построеното в имота двуетажно масивно жилище на Е. М. Т..

Видно от нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 103, том II, рег. № 2980, дело 264/2022 г. на нотариус Любомир Христов с район на действие РС Елин Пелин е, че В.Г.Г. дарява собствената си 1/6 идеална част от урегулиран поземлен имот с площ от 693 кв.м. находящ се в с....., Община Горна Малина, Софийска област, съставляващ УПИ ХVII-46, в кв.10 по плана на селото, заедно с 1/12 идеални части от първия жилищен етаж и ¼ идеални 5 части от втория жилищен етаж на построеното в имота двуетажно масивно жилище на Е. М. Т..

Представен е нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 07, том III, рег. № 3936, дело 354:2022 г. на Любомир Христов нотариус с район на действие РС Елин Пелин, с който И.Ц.Т., продава собствената си 1/6 идеална част от урегулиран поземлен имот с площ от 693 кв.м., находящ се в с....., Община Горна Малина, Софийска област, съставляващ УПИ ХVII-46, в кв.10 по плана на селото, заедно с 1/3 идеална част от първия жилищен етаж на построеното в имота двуетажно масивно жилище на Е. М. Т..

От скица № 402/13.07.2024 г. издадена от Община Горна Малина се установява, че УПИ ХVII-46, в кв.10 по плана на село .... е записан като собственост на И.Г.Т. и е с площ от 693 кв.м.

Представено е удостоверение за наследници № 010094/05.10.2022 г. издадено от район Подуяне, Столична община, от което се установява, че И.Г.Т. е починал на 06.12.1980 г. и като свой наследник е оставил и ищцата Е.

М. Т..

Установява се от представеното удостоверение за наследници изх. № 010093 от 05.10.1993 г. издадено от район Подуяне, Столична община, че М.Ц.Т. е починала на 15.01.1995 г. и Е. М. Т. е от кръга на нейните наследници по закон.

От удостоверение за данъчна оценка от 16.10.2023 г. издадена от Община Горна Малина е видно, че имот представляващ парцел ХVII-46, в кв.10 по плана на село .... и находящите се в него сгради има данъчна оценка в общ размер от 5649,20 лева и е записан на името на Е. М. Т..