Определение № 19553 от 26.05.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 19553 гр. София, 26.05.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 162 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и шести май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА като разгледа докладваното от РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА Гражданско дело № 20241110175721 по описа за 2024 година

Производството по делото е исково. Образувано е по искова молба, депозирана от М.

Н. Н., ЕГН **********, с адрес в гр.С.., чрез пълномощника си адвокат И. Д. Д., със съдебен адрес в гр. С.. против М. Б. М., ЕГН **********, с адрес в гр. С., против М. Д. Г.- Д., ЕГН **********, с адрес в гр. С., против В. Г. Д., ЕГН **********, с адрес в гр. С. против Е. Г.

Д., ЕГН **********, с адрес в гр. С. и против Д. Г. Д., ЕГН ********** с адрес в гр. С.

Твърди се в исковата молба, че ищцата е собственик на основание договор за покупко – продажба и наследствено правоприемство на следния недвижим имот: празно място от 740 кв. м, съставляващо част от имот с пл. № 973 по плана на София -Дървеница, местност „Югоизточен район I /първа част/, при съседи по нотариален акт: А. Б. М., К. Т. В., дере и В.

Г. В.. Съгласно регулационния план на ж.к „ Младост -1“ II част,одобрен със заповед № РД50-09-224 от 25.05.1988 г. закупеният с посочения нотариален акт недвижим имот представлява урегулиран имот № 1055 от кв. 3, с площ от 740 кв.м., при граници: дере, имот пл. № 972, имот пл. № 98, имот пл. № 1054, който имот е идентичен с част от имот 973 по предходен план на гр.София, м. “Югоизточен район“. Със заявление с вх. № 01-421724 от 22.07.2022 г. М. Н. е поискала изменение на кадастралната карта и кадастрални регистри на гр.София, изразяващо се в отразяване на границите на поземлен имот с идентификатор *** в съответствие с границите на собственият й поземлен имот. Срещу проекта за изменение на КККР е постъпило възражение от М. Б. М. - наследник на Б. Г. К., вписана в кадастралния регистър на недвижими имоти като собственик на поземлен имот ***. Със заповед № 18-10882 от 29.09.2023 г. на Началника на СГКК е одобрено изменението на КККР на гр.София, район Младост на Столична община и нанасянето на поземлен имот с идентификатор ***, като се отказва изменение на кадастралната карта и кадастрални регистри за границата между поземлен имот с идентификатор *** и *** с мотиви, че е налице спор за материално 1 право. Ищцата сочи, че по този начин част от собствения й поземлен имот с площ от 104 кв.м. е заснета като част от поземлен имот ***.

Като излага горните обстоятелства, М. Н. моли да бъде признато за установено по отношение на ответниците, че е собственик на частта от поземлен имот с идентификатор *** с площ от 104 кв. м, обозначена с цифри 1,2,3,4,5 и 6 на скица, издадена от фирма „Геодет“ ООД и приложена към исковата молба.

С исковата молба ищцата представя писмени документи, които моли да бъдат приобщени към доказателствения материал по делото. Моли за допускането на съдебно – техническа експертиза.

В срока по чл. 131 ГПК ответниците М. Б. М., В. Г. Д. и Б. В. Динов, чрез назначения им особен представител депозират отговор, с който оспорват предявения иск като недопустим и неоснователен. Доводите си за недопустимост на иска ответниците мотивират с разпоредбата на чл. 299 ал. 1 и ал. 2 от ГПК, като твърдят, че спорът е разрешен с влязлото в сила решение, постановено по гражданско дело № 9991 по описа за 2002 г. на Софийски районен съд, 42-ри състав. По същество ответниците оспорват иска като неоснователен, като твърдят, че ищцата не доказва правото си на собственост върху процесната част от имот и същевременно твърдят, че тази площ е част от имота на ответниците, на който се легитимират като собственици въз основа на съдебни решения и нотариални актове. Сочи се в отговора, че промените в кадастралните граници нямат вещноправен ефект.

С отговора ответниците не правят доказателствени искания и не изразяват становище по доказателствените искания, направени в исковата молба.

Ответниците Д. Д., М. Гочева – Д. и Е. Д. не депозират отговор в срока по чл. 131 от ГПК, с който да изразят становище по предявения иск и/или да ангажират доказателства.

Съдът приема, че размяната на книжа по реда на чл. 131 от ГПК е извършена, поради което и на основание чл. 140 от ГПК следва да пристъпи към насрочване на открито съдебно заседание, като се произнесе по предварителните въпроси и доказателствените искания на страните, както и да съобщи проекта за доклад по делото.

Съдът намира за неоснователно възражението на ответниците за недопустимост на предявения иск поради решаване на спора със сила на пресъдено нещо. Заверен препис от влязлото в сила решение, постановено по гражданско дело № 9991 по описа за 2002 г. на Софийски районен съд, 42-ри състав е приложен към исковата молба. Видно от съдържанието на решението не е налице идентичност нито в страните, нито в предмета между настоящето дело и горепосоченото исково производство. Ето защо, доводът на особения представител на ответниците, обосноваващ прекратяване на производството е несъстоятелен.

Приложените към исковата молба писмени доказателства са допустими и относими към спора, поради което следва да бъдат приобщени към доказателствения материал.

Основателно е и ищцовото искане за допускане и назначаване на съдебно – техническа експертиза, тъй като фактите, чието установяване цели ищцата със заключението на 2 експертизата са релевантни за спора.

Водим от горното и на основание чл. 140 вр. чл. 146 ал. 1 от ГПК, съдът ОПРЕДЕЛИ:

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на ответниците за прекратяване на производството по делото поради недопустимост на иска на основание чл. 299 от ГПК.

ПРИЕМА и ПРИОБЩАВА като писмени доказателства по делото, представените с исковата молба заверени преписи от документи.

ДОПУСКА и НАЗНАЧАВА съдебно – техническа експертиза, изпълнима от вещото лице И. Ш., която след като се запознае с материалите по делото, направи справки в Столична община и СГКК – София и при необходимост – оглед на място, даде заключение по въпросите формулирани в исковата молба.

ОПРЕДЕЛЯ депозит за изпълнение на експертизата в размер на 300 € (триста евро), вносим от ищцата в едноседмичен срок, считано от датата на получаване на препис от настоящето определение.

УКАЗВА на вещото лице да представи писменото си заключение в срок до 29.06.2026 г.

Съобщава на страните проекта за доклад по делото:

1. Обстоятелства, от които произтичат претендираните от ищеца права: а) ищцата е собственик на основание договор за покупко – продажба и наследствено правоприемство на следния недвижим имот: празно място от 740 кв. м, съставляващо част от имот с пл. № 973 по плана на София -Дървеница, местност „Югоизточен район I /първа част/, при съседи по нотариален акт: А. Б. М., К. Т. В., дере и В. Г. В.; б) съгласно регулационния план на ж.к „ Младост -1“ II част,одобрен със заповед № РД-50-09-224 от 25.05.1988 г. закупеният с посочения нотариален акт недвижим имот представлява урегулиран имот № 1055 от кв. 3, с площ от 740 кв.м., при граници: дере, имот пл. № 972, имот пл. № 98, имот пл. № 1054, който имот е идентичен с част от имот 973 по предходен план на гр.София, м. “Югоизточен район“; в) със заявление с вх. № 01-421724 от 22.07.2022 г. М. Н. е поискала изменение на кадастралната карта и кадастрални регистри на гр.София, изразяващо се в отразяване на границите на поземлен имот с идентификатор *** в съответствие с границите на собственият й поземлен имот; г) срещу проекта за изменение на КККР е постъпило възражение от М. Б. М. - наследник на Б. Г. К., вписана в кадастралния регистър на недвижими имоти като собственик на поземлен имот ***; д) със заповед № 1810882 от 29.09.2023 г. на Началника на СГКК е одобрено изменението на КККР на гр.София, район Младост на Столична община и нанасянето на поземлен имот с идентификатор ***, като се отказва изменение на кадастралната карта и кадастрални регистри за границата между поземлен имот с идентификатор *** и *** с мотиви, че е налице спор за материално право; е) с нанасянето на поземлен имот с 3 идентификатор *** част от собствения на ищцата поземлен имот с площ от 104 кв.м. е заснета като част от поземлен имот ***.

2. Обстоятелства, от които произтичат възраженията на ответниците: а) спорната част от поземлен имот с идентификатор *** е собственост на ответниците на валидно правно основание; б) измененията на границите на поземлените имоти не пораждат вещноправен ефект.

3. Правната квалификация на предявения иск: чл. 124 ал. 1 от ГПК, вр. чл. 54 ал. 2 от ЗКИР.

4. Правната квалификация на насрещните права и възраженията на ответниците: чл.

49 ал. 1 от ЗКИР.

5. В тежест на ищеца е да установи следните обстоятелства: ищцата е придобила собствеността върху празно място от 740 кв. м, съставляващо част от имот с пл. № 973 по плана на София -Дървеница, местност „Югоизточен район I /първа част/, при съседи по нотариален акт: А. Б. М., К. Т. В., дере и В. Г. В., което по плана на 1988 г. представлява урегулиран имот № 1055 в кв. 3, по наследство и въз основа на договор за покупко – продажба; съгласно действащата кадастрална карта гореописаният имот представлява поземлен имот с идентификатор ***, част от придобитото от ищцата празно дворно място с площ от 104 кв. м. неправилно е заснета като част от поземлен имот с идентификатор ***.

6. В тежест на ответниците е да установят следните обстоятелства: ответниците са собственици на поземлен имот с идентификатор *** на валидно правно основание.

7. Ищцата и ответниците не признават права и обстоятелства, претендирани, респ. твърдяни от другата страна.

8. Не са налице основания за приложение на разпоредбата на чл. 154 ал. 2 и чл. 155, т.е. определяне на обстоятелства, които не се нуждаят от доказване.

НАСРОЧВА открито съдебно заседание за 07.07.2026 г., 13,50 часа, за която дата и час да бъдат призовани ищецът, ответницата и вещото лице, след представяне на доказателства за внасянето на определения депозит.

Препис от определението да се приложи към призовките на страните по делото и вещото лице, а препис от отговора и приложенията към него – към призовката за ищеца.

Определението не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

4