Протокол № 221 от 06.11.2024, Районен съд - Ген. Тошево

ПРОТОКОЛ

№ 221 гр. Г. Т., 06.11.2024 г.

РАЙОНЕН СЪД – Г. Т. в публично заседание на пети ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Росен М. Стоянов при участието на секретаря Радостина Ил. С.

Сложи за разглеждане докладваното от Росен М. Стоянов Гражданско дело № 20243220100255 по описа за 2024 година.

На именното повикване в 10:00 часа се явиха:

Ищец:

В. Е. М. - редовно призована, не се явява, представлява се от адвокат Д.К. АК В. Т., редовно упълномощена и приета от съда от днес и от адвокат Е.

Ш. АК С., редовно преупълномощен от еднолично адвокатско дружество „Г.“ – С., редовно преупълномощен и приет от съда оо днес.

Ответник:

„С. К. ****“ ООД с ЕИК *************, със седалище и адрес на управление гр.Д., чрез управителя си и едноличен собственик на капитала ПЕ.

А. П. –редовно призовано дружество представлява се от управителя си П. А.

П. и от адвокат М.К. АК Д., редовно упълномощен и приет от съда от днес.

Становище по хода на делото:

Адвокат К. – Да се даде ход на делото.

Адвокат Ш. - Да се даде ход на делото.

Адвокат К. – Да се даде ход на делото.

С оглед редовното призоваване на страните, съдът счита, че не са налице процесуални пречки за даване ход на делото, предвид на което, О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО

Адвокат К. – Поддържам исковата молба.

1

Адвокат Ш. - Поддържам исковата молба.

Адвокат К. – Оспорвам исковата молба.

Съдът докладва с определение №319 от 02.10.2024г. съдът е изготвил проекто доклад по делото.

Адвокат К. – Запозната съм с изготвения проекто доклад по делото.

Адвокат Ш. - Запознат съм с изготвения проекто доклад по делото.

Адвокат К. - Запознат съм с изготвения проекто доклад по делото.

Становище по така изготвения проекто доклад:

Адвокат К. - По отношение доказателствената тежест нямаме възражения. Относно доказателствените искания имаме становище.

Адвокат Ш. – Съгласен съм с колегата.

Адвокат К. - Нямам възражение по така изготвения проекто доклад и моля същия да бъде обявен за окончателен по делото.

Съдът, след като обсъди със старите изготвения по делото проекто доклад,

О П Р Е Д Е Л И:

Обявява изготвения проекто –доклад за окончателен по делото.

Съдът с проекто доклада е допуснал представените с отговорна на исковата молба писмени доказателства.

Адвокат К. – Запозната съм, да се приемат.

Адвокат Ш. – Запознат съм, да се приемат.

По доказателствата съдът,

О П Р Е Д Е Л И:

Приема прилага по делото представените ведно с исковата молба, както и с писмения отговор писмени доказателства, а именно: нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №49, том 1, рег. № 158, дело №20/2021г. на нотариус С. Ж., вписана в регистъра на Нотариалната камара под №313 с район на действие Районен съд Г. Т.; удостоверение за данъчна оценка изх.№ 5802001216/13.06.2024г.; скица на сграда № 15-60627513.06.2024г.; скица на поземлен имот № 15-606273-13.06.2024г.; справка по данни за имот за вписвания, отбелязвания и заличавания в Служба по 2 вписванията – Г. Т. за периода от 15.10.1997г. до 28.06.2024г. по електронна партида № 14235/17.10.2010г.; нотариален акт за собственост върху имот придобит по давност и наследство №52, том.10, рег.№3793, дело №933/2010г. на нотариус С. Ж., вписана в регистъра на Нотариалната камара под №313 с район на действие Районен съд Г. Т.; справка по данни за имот за вписвания, отбелязвания и заличавания в Служба по вписванията – Г. Т. за периода от 15.10.1997г. до 28.06.2024г. по електронна партида № 18950/11.08.2011г.; договор за замяна на недвижими имоти № ДБ7/26.01.2001г.; справка по данни за имот за вписвания, отбелязвания и заличавания в Служба по вписванията – Г. Т. за периода от 15.10.1997г. до 28.06.2024г. по електронна партида № 14235/17.09.2010г.; нотариален акт за покупко продажба на поземлен имот №133, том 7, рег. 2849, дело №793/2011г. на нотариус С. Ж., вписана в регистъра на Нотариалната камара под №313 с район на действие Районен съд Генерал Тошево; нотариален акт за поправка на нотариален акт за покупкопродажба на поземлен имот №50, том10,рег. №3924, дело1050/2011г. на нотариус С. Ж., вписана в регистъра на Нотариалната камара под №313 с район на действие Районен съд Г. Т..

Съдът по отношение на доказателствената тежест.

Съдът апелира страните за извън съдебно уреждане на спора.

Адвокат Ш. - Не съществува такава възможност. Поддържаме искането си за назначаване на съдебно оценъчна експертиза. Имаме допълнителни въпроси, които след това ще ги запишем.

Становище по така направеното искане:

Адвокат К. - По отношение на искането за експертиза, логично и нормално по подобен вид производства, не се противопоставям, редно е, когато се претендира нищожност. Към 2021г. каква е била пазарната стойност.

Адвокат К. – Моля сега да назначите съдебно-оценъчната експертиза, като ни да ни дадете възможност в три дневен или седмодневен срок да представя допълнителна молба с допълнителни въпроси с препис за ответника.

Адвокат К. - Чисто технически, чисто по предмета на делото не виждам днес да има проблем. Могат да си кажат задачите. Ще се съгласим. Това е тяхно искане.Нищо сложно няма в такава експертиза.

Съдът, след като изслуша становището на страните намира искането за 3 допустимо, своевременно, целящо разкриване на спора от фактическа страна, предвид на което,

О П Р Е Д Е Л И:

Допуска направеното искане от ищцовата съдебно-оценъчна експертиза. страна за назначаване

Назначава съдебно оценъчна експертиза в която вещото лице след като се запознае с материалите по делото, да отговори на следните въпроси: Каква е била действителната пазарна стойност разделно: на процесния имот и на сградата, в него към датата на извършване на оспорената сделка, а именно – 29.01.2021г.

Съдът, дава възможност на ищцовата страна в едноседмичен срок от днес да представи по делото допълнителни въпроси към вещото лице в писмен вид с препис за ответната страна.

Определя за вещо лице по назначената съдебно-оценъчна експертиза Я.

К. Д. вещо лице от списъка вещите лица при ДОС.

Задължава вещото лице да представи заключението си по делото в едноседмичен срок преди датата на следващото съдебно заседание с преси за всяка една от страните.

Определя депозит за вещо в размер на едноседмичен срок от днес от ищцовата страна.

500,00 лева, вносим в

Съдът запитва страните за други искания по доказателствата.

Адвокат Ш. - По отношение на задължението ни да представим извлечение от счетоводство с отбелязване на балансовата стойност на процесния имот към 2021г. В тази връзка моля да укажете на ответника да посочи какво е значението на този документ, какво цели да установи с него, тъй като балансовата стойност е различна от пазарната която ние твърдим в исковата молба. Имаме готовност да го представим, ако съдът сметне, че следва да се представи.

Адвокат К. – Това искане сме го направил защото всяка информация би била безценна за вещото лице на първо място. На второ място чрез записванията в ищцовия земеделски производител в ищеца въобще ще получим обективен критерии за стойността на имота.