Решение № 185 от 23.10.2024, Районен съд - Харманли

РЕШЕНИЕ

№ 185 гр. Харманли, 23.10.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ХАРМАНЛИ, ТРЕТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и четвърти септември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Веселин Хр. Коларов при участието на секретаря Елена Д. Г. като разгледа докладваното от Веселин Хр. Коларов Гражданско дело № 20245630100244 по описа за 2024 година

Предявен е установителен иск за собственост намиращ правно основание в чл.124 от Гражданско процесуален кодекс.

Ищците Н. М. Г. ЕГН ********** от с.Динево и Ж. М. К. ЕГН ********** от гр.

Харманли, действащи чрез пълномощника адв. С. М. АК Хасково, твърдят че са собственици на дворно място в с. Черепово общ. Харманли с площ от около 6 дка с постройки в него.

Сочи се , че понастоящем това дворно място по плана на с. Черепово общ.

Харманли се индивидуализирало като два урегулирани поземлени имоти: УПИ V-140 находящ, се в квартал 69 застроен и незастроен с площ от 3073 кв.м. по плана на с. Черепово О. одобрен със Заповеди: №11217/ 27.VІІ.1946г. и № 2889/ 12.ХІІ.2007г. на О., при съседни имоти от две страни улици, УПИ II - 133, УПИ VI - 151 и УПИ VII - 150 и Дворно място с площ от 2138 кв. м. за което е отреден УПИ VI-151 находящ се в квартал 69 незастроен с площ от 2895 кв. м. при неуредени регулационни сметки за придаваеми места от ПИ 140 396 кв.м.. от ПИ 142 - 160кв.м., от УПИ VII - 150 - 19кв.м. и общински път 184кв.м. по плана на с. Черепово О. одобрен със Заповеди: № 11217/27.VІІ.1946г., №436/19.ІV.2004г., № 893/ 03.V.2007г., №2889/12.ХІІ.2007г. и № РД-531/10.V.2021 на О., при съседни имоти от една страна улица, придаваеми места. УПИ III - 132, УПИ IV-152. УПИ IX - 153 и УПИ VII -150.

Твърди се, че собствеността ищците придобили по наследство от своя баща М*К*С* род. на ***г., поч. на 11.ХІ.1976г. б.ж. на с. Черепово общ. Харманли, който я придобил по давностно владение и наследство от своя дядо С*Н* К. род. на ***г., поч. на 03.ІІІ.1967г. б.ж. на с. Черепово общ. Харманли.

Сочи се, че през 2022г. ищците са започнали процедура за снабдяването на имота с нотариален акт, тъй като за него никога не е имал документ за собственост. Установили, че поради неподдържането на плана на селото и стария план от 1946г. съществуват предаваеми места по регулация към техния имот. За целта ищците наели геодезическа фирма да извърши заснемането по §4 ал.5 т.6 от ПЗР на Наредба № РД-02-20-5/ 15.ХІІ.2016г. на МРРБ и чл.134 ал.2 т.2 от ЗУТ.

Бил изготвен проект, който бил внесен за разглеждане в О. на експертен съвет.

Твърди се, че с Протокол - решение №5 от 25.V.2022г. на Общински експертен съвет по устройство на територията (ОЕСУТ), решил да се състави акт за поправка на кадастралния 1 план, както и се одобри изменението на ПУП ПР. След процедиране на акта за поправка на КП, бил съставен Акт за непълноти и грешки №16 от 03.VІ.2022г. в имот с планоснимачен номер 140 и 151 кв.69 по кадастралния план на с. Черепово общ. Харманли.

Сочи се, че тъй като се засягало част от общински място в УПИ VI-151 в кв.69 по плана на с. Черепово, О. било изпратено писмо изх.№ОХ-15-264/ 06.VІ.2022г. до отдел „Икономика и общинска собственост“ при О. за запознаване с акта за непълноти и грешки, изразяване на съгласие или несъгласие и съответно да подпише акта. В дадения 7 дневен срок представител на общината и от съответния отдел не се бил явил и не представил документ за собственост на процесния имот , като съответно съставения акт не бил подписан. С писмо изх.№ към ОХ-05-810/2/ от 27.Х.2022г. ищеца Ж. М. К. бил уведомен, че акта за непълноти и грешки не е подписан от заинтересованото лице в случая О. и е налице спор за материално право с О., който следва да се уреди пред Районен съд Харманли, съгласно чл.54 ал.2 от ЗКИР.

Ищците твърдят, че от времето на техния дядо С*Н* К. /Пьохтоков/ род. през 1878г. до неговата смърт през 1967г., в последствия техния баща М*К*С* починал през 1976г., а по настоящем и те самите, процесния имот бил владян владели явно, спокойно, несъмнително и непрекъснато имота.

Твърди се, че от целия този двор- представляващ към момента два УПИ, никога не били отчуждавани част от него, не била актувана като общинска или държавна собственост и на ищците, не им било известно да е имало път през техния имот.

Сочи се, че ищците плащали редовно данъците и декларирали площите на земята, както било по скиците видно от удостоверенията за данъчни оценки. Двата УПИ представлявали едно цяло дворно място на ъгъл на две улици и били владени при тези реални граници, а не както бил в сегашния план. Това наложило заснемане и внасянето на проекта в О., тъй като плана не отговарял на действителното положение и граници на имотите.

Изложеното в исковата молба обосновал правния интерес на ищците от предявяване на настоящата искова претенция

Молят съда да постанови решение с което да признае за установено по отношение на О., че ищците Н. М. Г. ЕГН ********** от с. Динево и Ж. М. К. ЕГН ********** от гр.

Харманли, са собственици по наследство и давностно владение на следните недвижими имоти, а именно: УПИ V-140 находящ се в кв. 69 застроен и незастроен с площ от 3073 кв.м. по плана на с. Черепово общ. Харманли одобрен със Заповеди №11217/27.VІІ.1946г. и №2889/12.ХІІ.2007г. на О., при съседни имоти от две страни улици, УПИ II - 133, УПИ VI 151 и УПИ VII – 150 и УПИ VI-151 находящ се в кв. 69 незастроен с площ от 2895кв.м. по плана на с. Черепово общ. Харманли одобрен със Заповеди №11217/27.VІІ.1946г., №436/ 19.ІV.2004г., №893/03.V.2007г.. №2889/12.ХІІ.2007г. и №РД-531/10.V.2021 на О., при съседни имоти от една страна улица. УПИ V-140, УПИ II - 133, УПИ III - 132. УПИ IV-152, УПИ IX153 и УПИ VII – 150.

Претендира се присъждане на разноски.

В законоустановения едномесечен срок ответника О. не е депозирала отговор на исковата молба. Не е представила доказателства и не е направила доказателствени искания.

В съдебно заседание ищците, редовно призовани се явяват и представляват от пълномощника адв. Ст.М. при АК Хасково, който поддържа депозираната искова молба.

Ответника О., редовно призована за съдебно заседание, се представлява от юрисконсулт В.Шаринов, който оспорва предявения иск, без да сочи конкретни основания.

Съдът след като прецени събраните по делото доказателства във връзка със становищата на страните прие за установено:

От приобщените по делото писмени доказателства – неоспорени от ответната страна се установява, че ищцовата страна е наела геодезическа фирма да извърши заснемането по §4 ал.5 т.6 от ПЗР на Наредба № РД-02-20-5/ 15.ХІІ.2016г. на МРРБ и чл.134 ал.2 т.2 от ЗУТ на процесните поземлени имоти. Изготвеното заснемане установило, че поради неподдържането на плана на селото и стария план от 1946г. съществуват предаваеми места по регулация към имотите на ищците.

2

В последствие бил изготвен проект - внесен за разглеждане в О. на експертен съвет. По силата на Протокол - решение №5 от 25.V.2022г. на Общински експертен съвет по устройство на територията (ОЕСУТ), било взето решение да се състави акт за поправка на кадастралния план, както и се одобри изменението на ПУП ПР. След процедиране на акта за поправка на КП, е съставен Акт за непълноти и грешки №16 от 03.VІ.2022г. в имот с планоснимачен номер 140 и 151 кв.69 по кадастралния план на с. Черепово общ. Харманли.

С оглед обстоятелството, че се засяга част от общински място в УПИ VI-151 в кв.69 по плана на с. Черепово, О. било изпратено писмо изх.№ОХ-15-264/ 06.VІ.2022г. до отдел „Икономика и общинска собственост“ при О. за запознаване с акта за непълноти и грешки, изразяване на съгласие или несъгласие и съответно да подпише акта. В дадения 7 дневен срок представител на Община и от съответния отдел не се бил явил и не представил документ за собственост на процесния имот, като съответно съставени акт не бил подписан.

С писмо изх.№ към ОХ-05-810/2/ от 27.Х.2022г. ищеца Ж. М. К. бил уведомен, че акта за непълноти и грешки не е подписан от заинтересованото лице в случая О., с оглед на което било налице спор за материално право с О..

От показанията на разпитаните по делото свидетели Х*К*И* и Д*Ж*М* (без родство с ищеца), които кореспондират помежду си се установява, че познават ищците и знаят за притежаваните от тях имоти, които било обединени като един и изцяло ограден с мрежа. Свидетелите заявяват че знаят за имота на ищците съответно от 40 и 60 години , като през това време никога не бил променян и не знаят някой да е имал претенции към тези имоти.

Свидетеля Д.Маджаров, който назад във времето изпълнявал и функциите на кмет на село Черепово заявява, че през 1936г. бил изготвен план на селото, в който имало отразени улици, който никога не били реализирани. Това с предвидените улици било често срещано в селото, като през голяма част поземлените имоти било предвидено да преминава улица, но тава никога не се реализирало - дори не били предприемани действия по отчуждаване на тези места.

В хода на производството е назначена и изготвена Съдено-техническа експертиза от в.лице Д. К., кредитирана изцяло от съда, като обективна и компетентно изготвена. При изготвена на заключението вещото лице е извършело оглед на процесните имоти и проследило изцяло тяхната история. Установеното от експерта изцяло подкрепя установеното при разпита на св. Маджаров в съдебно заседание. В заключението е отразено, че през двете дворни места по плана на село Черепово от 1946г била нанесен криволичещ път с променлива ширина, осигуряващ достъп както до тях, така и до други четири дворни места. Този път към момента на проведения оглед на място не съществувал.

От разпита на вещото лице в съдебно заседание се установява, че дори и някога да е съществувал някога път, то той преди около 50години е бил заличен и от тогава не съществува. Към настоящия момент дори липсвало и законово основание за предприемане на действия по реализация на тези проекти. В малките населени места – по селото това била често срещана практика, вместо да се заобикаля челия имот да се предоставя възможност през него да се преминава с каруца , като по този начин да се улеснява достъпа до съседните имоти. изводи:

При така установената фактическа обстановка съдът достига до следните правни По този иск ищцовата страна следва да докаже, че е собственик на имота на твърдяното от нея основание. Доколкото ищците твърдия, че са собственици на основание наследяване и давностно владение, без да твърди, че са били добросъвестни владелци, следва да докаже, че са владели процесните реално определена имоти повече от 10 години с оглед разпоредбата на чл.79 ал. 1 от ЗС.

От събраните в хода на производството гласни доказателства се установява че ищците владеят имота от около 50 години - след смъртта на техния родител Михаил К.

Стоилов през 1976г. По безспорен начин се установява че владението на ищците е осъществявано непрекъснато, явно, открито и несмущаван от никого. Към настоящия момент в тяхна полза е изтекъл придобивания давностен срок. От приобщеното по делото писмени доказателства се установяват границите на имота, който според свидетелските показания са определени от поставена телена ограда.

3

В хода на настоящото производство от страна на ответника О. не се ангажираха доказателства честите от процесните имоти да са били отчуждавани за реализация на улици , които се предвидени по Кадастрален и регулационен план от 1946г. Според заключението на вещото лице такава улица дори да е била предвидена в плата на селото е заличен и изчезнал преди повече от 50години и към момента на съществува.

По изложените по-горе съображения съдът намира, че предявения установителен иск се явява основател и доказан и като такъв следва да бъде уважен изцяло.

Предвид основателността на иска съдът намира, че на основание чл. 78 ал.1 от ГПК, ответника следва да бъде осъден да заплати и направените в настоящото производство разноски, поискани своевременно от ищеца в общ размер от 1 210лв. – включващ : 50.00лв. внесена държана такса, 750лв. адвокатско възнаграждение и 410лв. внесен депозит за вещо лице.

Водим от гореизложеното, съдът

ПРИЗНАВА за установено по отношение на О. ЕИК 000903939 гр. Харманли, че Н. М. Г. ЕГН ********** от с. Динево и Ж. М. К. ЕГН ********** от гр. Харманли, са собственици по давност на недвижими имоти както следва: Урегулиран поземлен имот V140 находящ се в кв. 69, застроен и незастроен с площ от 3073кв.м. по плана на с. Черепово общ. Харманли одобрен със Заповеди №11217/27.VІІ.1946г. и №2889/12.ХІІ.2007г. на О., при съседни имоти от две страни улици, УПИ II - 133, УПИ VI - 151 и УПИ VII – 150 и Урегулиран поземлен имот VI-151 находящ се в кв. 69 незастроен с площ от 2895кв.м. по плана на с. Черепово общ. Харманли одобрен със Заповеди № 11217/27.VІІ.1946г., № 436/ 19.ІV.2004г., № 893/03.V.2007г., № 2889/12.ХІІ.2007г. и № РД-531/10.V.2021 на О., при съседни имоти от една страна улица. УПИ V-140, УПИ II - 133, УПИ III - 132. УПИ IV-152, УПИ IX- 153 и УПИ VII – 150.