Решение № 152 от 01.04.2022, Окръжен съд - Благоевград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 152 гр. Благоевград, 31.03.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, ПЪРВИ ВЪЗЗИВЕН

ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в закрито заседание на тридесет и първи март през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Катя Бельова

Членове:

Лилия Масева

Анета Илинска като разгледа докладваното от Анета Илинска Въззивно частно гражданско дело № 20221200500165 по описа за 2022 година

Производството е по реда на чл.538, ал.1 вр. чл.278 ГПК вр. чл.130, ал.3 СК.

Образувано е по частна жалба, подадена от адв.П.Б., в качеството си на пълномощник на П. М. С., ЕГН **********, в качеството си на родител и законен представител на малолетния ЯВ. М. С., ЕГН **********, с постоянен адрес: общ. Благоевград, с. И., ул.“Бр.Г.“ №15, против Решение №44 от 01.02.2022 г., постановено по гр.д.№ 3039/2021 г. по описа на Районен съдБлагоевград.

С атакуваното решение е отхвърлена молбата, депозирана от П. М. С., ЕГН **********, в качеството си на майка и законен представител на малолетното дете ЯВ. М. С., ЕГН **********, двамата с адрес: с. И., общ.

Благоевград, ***, чрез адв. П.И. Б., съдебен адрес: гр.

Благоевград, ***, ет. 4, с която е поискано от съда да бъде дадено разрешение за разпореждане с имущество на малолетното дете ЯВ. М. С., а именно: да сключи договор за покупко-продажба на недвижим имот, по силата на който да се разпореди с притежаваните от него 1/8 (една осма) идеална част от Гараж № 1, изграден съгласно Разрешение за строеж № 248/07.07.2010 година, издадено от Главния архитект на Община Благоевград 1 в УПИ IX-402 (девет тире четиристотин и две), в кв. 1 (първи) по плана на село И., община Благоевград, с площ от 18 кв.м (осемнадесет) квадратни метра, с идентификатор ***. (нула чула сто тридесет и четири точка петстотин и едно точка четиристотин и две точка две), със съседи от една страна гараж с идентификатор *** ( нула нула сто тридесет и четири точка петстотин и едно точка четиристотин и две точка три), от другите три страни - двор, разположен в дъното на парцел УПИ IX-402 (девет тире четиристотин и две), на регулационната линия с УПИ XXXVIII, с подход към него от северозападната част на имота.

В частната жалба се поддържат съображения за незаконосъобразност на атакуваното решение. Твърди се, че бездействието на законния представител да заяви приемане на наследството по опис няма за последица лишаването на малолетното дете от качеството му на наследник или от правото да приеме наследството на общия наследодател. Посочва се, че щом като с неприемането на наследството по опис, недееспособният не губи наследственото си качество, не губи и възможността да приеме наследството по опис и след срока по чл.61, ал.1 ЗН, няма пречка наследството да се приеме мълчаливо, респ. правото на недееспособния да приеме наследството чрез конклудентни действия на законния представител не може да се отрече.

Навеждат се съображения, че няма правна пречка да се извърши разпореждане с идеални части от недвижим имот, придобит по наследство, без наследството да е прието по опис от непълнолетния наследник. Изтъква се, че значението на приемането на наследството по опис е да ограничи отговорността на недееспособния за задълженията на наследодателя до размера на приетото наследство, ако се окаже, че наследството е обременено с повече дългове, отколкото с права, но дори и да не е извършен опис, отговорността остава ограничена и не може да надхвърли размера на полученото имущество, а ако не е съставен опис, такъв може да се състави допълнително. Посочва се още, че в настоящия случай малолетният Я.С. е приел наследството от баща си мълчаливо, чрез конклудентни действия, и е собственик на идеална част от процесния гараж. По изложените по-горе съображения се поддържа, че атакуваното решение е незаконосъобразно, поради което се иска отмяната му и постановяване на ново решение, с което да се уважи молбата, с която се иска да бъде дадено разрешение за разпореждане с имущество на малолетния Я.С..

2

Пред въззивния съд не са представени нови доказателства.

Запознавайки се с материалите по първоинстанционното дело, вземайки предвид доводите в частната жалба и разпоредбите на закона, въззивната инстанция намира за установено от фактическа и правна страна следното:

Частната жалба е подадена в установения от закона срок, срещу подлежащ на обжалване съдебен акт, при наличие на правен интерес от обжалване и до компетентния да я разгледа окръжен съд, поради което се явява процесуално допустима.

Въззивната инстанция намира жалбата за неоснователна, по следните съображения:

Първоинстанционното охранително производство е образувано въз основа на молба, подадена от П. М. С., ЕГН **********, в качеството си на майка и законен представител на малолетното дете ЯВ. М. С., ЕГН **********, двамата с адрес: с. И., ***, чрез адв. П.И. Б., съдебен адрес: гр. Благоевград, ***, ет. 4, с която се иска да бъде дадено разрешение за разпореждане с имущество на малолетното дете ЯВ. М. С., а именно: да сключи договор за покупко-продажба на недвижим имот, по силата на който да се разпореди с притежаваните от него 1/8 (една осма) идеална част от Гараж № 1, изграден съгласно Разрешение за строеж №248/07.07.2010 година, издадено от Главния архитект на Община Благоевград в УПИ IX-402 (девет тире четиристотин и две), в кв. 1 (първи) по плана на село И., община Благоевград, с площ от 18 кв.м (осемнадесет квадратни метра), с идентификатор ***. (нула чула сто тридесет и четири точка петстотин и едно точка четиристотин и две точка две), със съседи от една страна гараж с идентификатор *** (нула нула сто тридесет и четири точка петстотин и едно точка четиристотин и две точка три), от другите три страни - двор, разположен в дъното на парцел УПИ IX402 (девет тире четиристотин и две), на регулационната линия с УПИ XXXVIII, с подход към него от северозападната част на имота.

От приложеното копие от Удостоверение за раждане серия ВР №0120642 от 27.12.2007 г., издадено от Община Благоевград, издадено въз основа на Акт за раждане №1039/27.12.2007 г., се установява, че родители на детето ЯВ. М.

С., ЕГН **********, родено на 19.12.2007 г., са П. М. С., ЕГН ********** 3

(майка) и М.Я. С., ЕГН ********** (баща).

От Удостоверение за сключен граждански брак серия УС-0 №208312 от 15.07.2001 г., издадено въз основа на акт за граждански брак №204/15.07.2001 г., се установява, че М. Я. С., ЕГН ********** и П.М. Д., ЕГН **********, са сключили граждански брак на 15.07.2001 г.

От Удостоверение за наследници изх.№42/06.12.2018 г., издадено от Община Благоевград, се установява, че М.Я. С., ЕГН **********, е починал на 02.11.2015 г. и е оставил наследници по закон - молителят ЯВ. М. С. - син и П. М. С. - съпруга.

С нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 87, том I, рег.№2372, дело №84 от 2004 година, на Катерина Тамбураджиева - нотариус, вписан в регистъра на НК под № 242, вписан с входящ рег. № 641 от 31.03.2004 година, акт № 28, том III, дело № 530/2004 година в Служба по вписванията Благоевград, М.С А.С.В Е.И.Д В.И.Д М.В.Д С.В.Д Л.В.Д Е.Т.К А.Т.Б, последните две в качеството си на пълномощници на Т.Д.Д, К.Г.К. и И.Г.К., са продали на Я.Й. С. и М.Я. С., при равни квоти на купувачите, следния свой собствен недвижим имот, придобит по наследство, находящ се в с. И., община Благоевград, а именно – имот с пл.№ 402, кв. 1, целият с площ от 4037 кв.м., при съседи: север - край на регулацията, изток - имот с пл.№396 - на наследници на Хр. Г. Ш., юг - общинско, запад - общинско, по ЗРП и Кадастрален план на село И., община Благоевград, утвърдени със Заповед №1395/27.03.2001 г. и Допълнен кадастрален план със Заповед № 1940 от 20.09.2001 г.

Със Заповед №267/17.03.2005 г. на Кмета на Община Благоевград е одобрен проекта за ЧИ на ПР на УПИ IX- общ. във връзка с допълване на кад. план с пл.№ 402 в кв. 1 по плана на с. И., като се образуват и нови УПИ XXXV- 402, УПИ XXXVI- 402, УПИ XXXVII- 402.

С Разрешение за строеж №248/07.07.2010 г., издадено от Главния архитект на Община Благоевград, съгласно одобрени проекти от 30.06.2010 г., на основание чл. 148 от ЗУТ на М.Я. С. и Я.Й. С. се разрешава строеж на 8 броя гаражи в УПИ IX-402, в кв. 1 по плана на село И., община Благоевград, ЗП- 126,56 кв.м.

Със заповед №59/15.04.2020 г., издадена от гл. архитект на Община Благоевград се допълва Разрешение за строеж с № 248/07.07.2020 г., издадено 4 от Главния архитект на Община Благоевград по следния начин: Промяна на инвестиционните проекти за етапно изграждане, както следва: I-ви етап – група от пет броя гаражи с номера 1, 2, 3, 4 и 5 и II-ри етап – група от три гаража с номера 8, 9 и 10.

Със Заповед № 61/29.04.2020 г., издадена от гл. архитект на Община Благоевград се извършва допълване на Заповед №59/15.04.2020 г., издадена от гл. архитект, както и се допълва Разрешение за строеж № 248/07.07.2010 г. по следния начин: промяна на инвестиционните проекти за етапно изграждане, както следва: първи етап- група от пет броя гаражи с номера 1, 2, 3, 4 и 5; II- ри етап - група от гаража с номера 8, 9 и 10, да се чете:

„Допълването на Разрешение за строеж №248/07.07.2010 г., издадено от гл. архитект на община Благоевград е недопустимо, тъй като за предложените като II-ри етап група от три гаража с номера 8, 9 и 10 разрешението за строеж е загубило правно действие по смисъла на чл. 153, ал. 2 ЗУТ (отм.) и чл. 153, ал. 2, т. 1 и т. 2 ЗУТ сега - реализирането им не е започнало и представеният Акт за приемане на конструкцията (образец 14) от 29.11.2011 г., е съставен за група от пет броя гаражи с номера 1, 2 , 3, 4 и 5. По отношение на група от пет броя гаражи с номера 1, 2, 3, 4 и 5, Разрешение за строеж се счита за реализирано, тъй като те са изпълнени на място.

От Акт за приемане на конструкцията от 29.11.2011 г. се установява, че за строеж “ГАРАЖИ № 1, 2, 3, 4 и 5 с възложители Я.Й. С. и М.Я. С., носещата конструкция на строежа, етапа или на частта от него е в състояние да понесе по време на последващото изменение на СМР, както и при експлоатацията му всички постоянни, временни и особени натоварвания съгласно проекта и действащата нормативна уредба и се разрешава извършването на довършителни работи. За I-ви етап - група от пет гаража, на основание §8, т. 3 от ПЗР на Наредба РД-02- 20-5/15.12.2016 година за съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри във вр. с чл. 54а, ал. 3 от ЗКИР е издадено удостоверение с изх. № 122/13.03.2020 година от Община Благоевград, а незастроената площ от УПИ, предназначена за изграждане на II-етап, група от три гаража с номера 8, 9 и 10 се ползва като обособени паркоместа, съгласно ситуацията, към одобрените през 2010 година строителни книжа.

На 17.04.2008 г. в гр. Благоевград между М.Я. С., М.Ст. С., П. М. С., Я.Й.

5

С., от една страна, като продавачи, и О.А.А., от друга страна, като купувач, е сключен Предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот. По силата на сключения договор, продавачите продават на купувача апартамент №7 /седем/, с площ от 110 кв.м. /сто и десет кв. м./, състоящ се от дневна, трапезария, две спални, баня с тоалетна, складово помещение, антре и две тераси, при съседи на апартамента: на същия етаж- Апартамент №8; под него /на втори жилищен етаж/ - Апартамент №5, над него- Апартамент №9 и Ателие № 10, както и припадащите се идеални части от общите части на сградата, представляващи 6.84 кв. м, който апартамент е построен на трети жилищен етаж от масивната жилищна сграда, изградена в УПИ IX-402 (девет тире четиристотин п две), в кв. 1 (първи) по плана на село И., община Благоевград, одобрен със Заповед №1395/27.03.2001 г. и допълнен кадастрален план със Заповед №1940/20.09.201 г. и двете на Кмета на гр.

Благоевград., ведно с паркомясто с площ 11 кв. м., находящо се в същия УПИ IX-402 (девет тире четиристотин п две), в кв. 1 (първи) по плана па село И., пред самата жилищна сграда описана по-горе.

Съгласно нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 149, том I, рег. № 2774, дело № 136 от 2008 г. на М.Г.- К. – Нотариус № 501 в регистъра на НК, с район на действие Районен съд Благоевград, вписан с вх.рег.№ 2645 от 27.06.2001 година, Акт № 88, том VI, от 2008 г. в Служба по вписванията Благоевград, М.Я. С., М.Ст. С., П. М. С., Я.Й. С., от една страна в качеството си на продавачи, продават на О.А.А. и С.М.А., от друга страна, в качеството си на купувачи, следния недвижим имот: Апартамент №7 /седем/, находящ се на трети жилищен етаж, на кота + 5.70, от жилищна сграда, с височина до 10 м., със застроена площ на цялата сграда от 231, 64 кв. м. и разгърната застроена площ 779 кв. м., построена до фаза след - „груб строеж“, със степен на завършеност на СМР 63%, съгласно удостоверение с изх.