Решение № 193 от 21.05.2026, Районен съд - Габрово

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 193 гр. Габрово, 21.05.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ГАБРОВО в публично заседание на двадесет и първи април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Гергана Любч. Антонова Попова при участието на секретаря Красимира Ат. Н.а като разгледа докладваното от Гергана Любч. Антонова Попова Гражданско дело № 20254210100670 по описа за 2025 година

Производството е за делба и се намира в първа фаза- по допускане.

В исковата молба се излагат твърдения, Страните по делото са съсобственици на следния недвижим имот с идентификатор 18.510.651.1.3, По кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Габрово, общ. Габрово, обл. Габрово, одобрени със Заповед №РД-18-64/26.10.2007г. на Изпълнителен директор НА АГКК, Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: Заповед №КД-14-07-317/09.12.2010 г. на Началник на СГКК – Габрово, Адрес на самостоятелния обект: гр. Габрово, п.к. 5300, ул. „*********", №2, ет. 0, самостоятелният обект се намира на етаж 0, в сграда е идентификатор ***, с предназначение: Жилищна сграда със смесено предназначение, брой етажи: 3, Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, Предназначение на самостоятелния обект: За обществено хранене, Брой нива на обекта: 1, Площ на самостоятелния обект: 94.95 кв.м., Прилежащи части: Избено помещение с площ 57,16 кв.м., но с 22,421% идеални части от общите части на сградата и 22,421% ид. части от дворното място, Ниво: 1, Съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: ***; обекта: Няма; над обекта: ***.

ДАНЪЧНАТА ОЦЕНКА за целия имот е в размер на 84879.00 лв., съгласно удостоверение за данъчна оценка изх. № ДО 001536 от 22.04.2025г. на Д „МДТ" при Община Габрово, като за ищеца Р. А. М., ЕГН **********, живуща в гр. Габрово, ул. „*********", №22 вх. „Г", ет. 3 ап. 9, е в размер на 24724,45 а за ответниците: П. Б. С., ЕГН **********, гр. Габрово, обл. Габрово, ул. „*********", № 8- 197,30лв., Д. Ю. Б., ЕГН **********, гр.

Габрово, обл. Габрово, ул. *********", № 8- 19431,20 лв., и за Д. Ю. Б., ЕГН **********, гр.

Габрово, I Габрово, ул. „*********", № 8 -19431,20 лв.

1

До момента съсобствеността между страните не е прекратена на друго основание.

Имотът е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете.

МОЛИ СЕ съдът да допусне до съдебна делба недвижим имот с идентификатор ***, По кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Габрово, общ.

Габрово, обл. Габрово, одобрени със Заповед №РД-18-64/26.10.2007г. Изпълнителен директор на АГКК, Последно изменение на кадастралната карта кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: Заповед №КД-14-07-317/09.12.2010г. на Началник на СГКК - Габрово, Адрес на самостоятелния обект: гр. Габрово, п.к. 5300, „*********", N92, ет. 0, самостоятелният обект се намира на етаж 0, в сграда е идентификатор ***, с предназначение: Жилищна сграда със смесено предназначение, брой етажи 3, Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, Предназначение на самостоятелния обект: За обществено хранене, Брой нива на обекта: 1, Площ самостоятелния обект: 94.95 кв.м., Прилежащи части: Избено помещение с площ 57,16 кв заедно с 22,421% идеални части от общите части на сградата и 22,421% ид. части от дворно място, Ниво: 1, Съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: ***.

Подобекта: Няма; над обекта: ***, при следните квоти за съделителите:

- Р. А. М. - 14/48 ид.части;

- П. Б. С. - 12/48 ид.части;

- Д. Ю. Б. - 11/48 ид.части;

- Д. Ю. Б. - 11/48 ид.части;

Ответникът Д. Ю. Б. е представил писмен отговор в установения едномесечен срок.

Не оспорва предявения иск.

Ответникът Д. Ю. Б. не е представила писмен отговор в установения едномесечен срок.

По делото са събрани писмени доказателства от съвкупната преценка на които, съдът намира за установено от фактическа и правна страна следното:

От представените: Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 454, том III, peг.

№ 3924, дело 284/03.08.2015 г. на Пламен Коев - нотариус с район на действие PC- Габрово;

Нотариален акт за покупко продажба на недвижим имот № 14, том I, peг. № 316, дело 13/2011г. на Невена Матева - нотариус с район на действие PC -Габрово, Нотариален акт за покупко продажба на недвижим имот № 15, том I, peг. № 317, дело 14/2011г. на Невена Матева - нотариус с район на действие PC -Габрово, Нотариален акт за покупко продажба на недвижим имот № 51, том I, peг. № 907, дело 48/2011г. на Невена Матева- нотариус с район на действие -PC Габрово, Схема №15-649372-17.04.2025г. на самостоятелен обект в сграда изд. от СГКК - Габрово, Удостоверение за данъчна оценка изх. № ДО 001536 от 23.04.2025г. на Д „МДТ” при Община Габрово, по делото се установява следната фактология:

Предмет на съдебната делба е недвижим имот, който представлява:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 18.510.651.1.3, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Габрово, общ. Габрово, обл. Габрово, 2 одобрени със Заповед №РД-18-64/26.10.2007г. на Изпълнителен директор на АГКК, Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: Заповед №КД-14-07-317/09.12.2010г. на Началник на СГКК – Габрово, с предназначение на самостоятелния обект: за обществено хранене на етаж нула о т сграда с идентификатор №***, с адрес на имота: гр.Габрово, п.к.5300, ул.“*********“ №2, ет.0, целият с площ 94.95кв.м., при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж: ***; под обекта: няма; над обекта: ***, заедно с прилежащо избено помещение с площ от 57.16кв.м., ведно с 22.421%ид.ч. от общите части на сградата и от терена, където тя е построена, представляващ поземлен имот с идентификатор №***.

Гореописаният имот е съсобственост на страните по делото, предвид следната фактология:

С нотариален акт за дарение на недвижим имот № 454, том III, peг. № 3924, дело 284/03.08.2015 г. на Пламен Коев - нотариус с район на действие PC Габрово, М.Д.А. и В.И.Т. даряват на своята дъщеря и племенница Р. А. М., собствения си недвижими имот, а именно: общо 29.168%ид.ч. от Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 18.510.651.1.3, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Габрово, общ.

Габрово, обл. Габрово, одобрени със Заповед №РД-18-64/26.10.2007 г. на Идпълнителен директор на АГКК, Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: Заповед №КД-14-07-317/09.12.2010г. на НАЧАЛНИК НА СГКК – Габрово, с предназначение на самостоятелния обект: за обществено хранене на етаж нула от сграда с идентификатор №***, с адрес на имота: гр.Габрово, п.к.5300, ул.“*********“ №2,ет.0, целият с площ 94.95кв.м., при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж: ***; обекта: няма; над обекта: ***, заедно с

29.168%ид.ч. от прилежащото ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ под югоизточния магазин с площ 87кв.м., заедно с 29.168% от прилежащите му 22.421%ид.ч. от общите части на сграда с идентификатор №*** и заедно с 29.168%ид.ч. от прилежащите му 22.421%ид.ч. от отстъпеното право на строеж върху поземлен имот с идентификатор №***.

С нотариален акт за покупко продажба на недвижим имот № 14, том I, peг. № 316, дело 13/2011г. на Невена Матева - нотариус с район на действие PC -Габрово, С.Д.В. продава на Ю. Б.Е. и П. Б. С. в равни дялове по 1/2ид.ч. собствената си 1/2ид.част от гореописания недвижим имот.

С нотариален акт за покупко продажба на недвижим имот № 15, том I, peг. № 317, дело 14/2011г. на Невена Матева - нотариус с район на действие PC –Габрово, К.И.Е. и Б.Г.Е. даряват на Д. Ю. Б. и Д. Ю. Б. 5/24ид.части от гореописания недвижим имот.

С нотариален акт за покупко продажба на недвижим имот № 51, том I, per. № 907, дело 48/2011г. на Невена Матева- нотариус с район на действие -PC Габрово, Ю. Б. Енчев продава на Д. Ю. Б. и Д. Ю. Б., собствената си ¼ ид.част от гореописания недвижим имот.

Следователно, към настоящия момент имотът е съсобствен между страните, при 3 следните идеални части:

- Р. А. М. - 14/48 ид.части;

- П. Б. С. - 12/48 ид.части;

- Д. Ю. Б. - 11/48 ид.части;

- Д. Ю. Б. - 11/48 ид.части;

При така установената фактология по делото се налага правния извод, че страните са съсобственици на следния недвижим имот:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 18.510.651.1.3, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Габрово, общ. Габрово, обл. Габрово, одобрени със Заповед №РД-18-64/26.10.2007г. на Изпълнителен директор на АГКК, Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: Заповед №КД-14-07-317/09.12.2010г. на Началник на СГКК – Габрово, с предназначение на самостоятелния обект: за обществено хранене на етаж нула о т сграда с идентификатор №***, с адрес на имота: гр.Габрово, п.к.5300, ул.“*********“ №2, ет.0, целият с площ 94.95кв.м., при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж: ***; под обекта: няма; над обекта: ***, заедно с прилежащо избено помещение с площ от 57.16кв.м., ведно с 22.421%ид.ч. от общите части на сградата и от терена, където тя е построена, представляващ поземлен имот с идентификатор №***.

Притежаваните от всеки от съсобствениците дялове върху гореописания недвижим имот са, както следва:

- Р. А. М. - 14/48 ид.части;

- П. Б. С. - 12/48 ид.части;

- Д. Ю. Б. - 11/48 ид.части;

- Д. Ю. Б. - 11/48 ид.части;

В съответствие с горните установявания, съдът приема, че между страните следва да бъде допусната съдебна делба на процесния недвижим имот, при горепосочените квоти:

Воден от горното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между Р. А. М., ЕГН**********, с адрес: гр.Габрово, ул.“*********“ №22,вх.Г,ет.3, ап.9, с пълномощник: адвокат Г. И. Н. от АК-Габрово, съдебен адрес: гр.Трявна, ул.“П.Р.Славейков“ №72 и П. Б. С., ЕГН**********, с адрес: гр.Габрово, ул.“*********“ №1,ет.6,ап.29, с пълномощник: адвокат И. Х. от АК-Габрово, Д.

Ю. Б., ЕГН**********, с адрес: гр.Габрово, ул.“*********“ №1,ет.6,ап.29 и адрес по месторабота: гр.Севлиево,ул.“*********“ №32, ХИТАЧИ ЕНЕРДЖИ БЪЛГАРИЯ ЕООД, Д.

Ю. Б., ЕГН**********, с адрес: гр.Габрово, ул.“*********“ №1,ет.6,ап.29 и адрес по 4 месторабота: гр.София, ул.“*********“ №1, СБАЛАГ МАЙЧИН следния недвижим имот:

ДОМ ЕАД, относно

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 18.510.651.1.3, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Габрово, общ. Габрово, обл. Габрово, одобрени със Заповед №РД-18-64/26.10.2007г. на Изпълнителен директор на АГКК, Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: Заповед №КД-14-07-317/09.12.2010г. на Началник на СГКК – Габрово, с предназначение на самостоятелния обект: за обществено хранене на етаж нула о т сграда с идентификатор №***, с адрес на имота: гр.Габрово, п.к.5300, ул.“*********“ №2, ет.0, целият с площ 94.95кв.м., при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж: ***; под обекта: няма; над обекта: ***, заедно с прилежащо избено помещение с площ от 57.16кв.м., ведно с 22.421% ид.ч. от общите части на сградата и от терена, където тя е построена, представляващ поземлен имот с идентификатор №***, при следните квоти:

- Р. А. М. - 14/48 ид.части;

- П. Б. С. - 12/48 ид.части;

- Д. Ю. Б. - 11/48 ид.части;

- Д. Ю. Б. - 11/48 ид.части;