Решение № 3752 от 20.09.2024, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 3752 гр. Пловдив, 20.09.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, XIV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на единадесети септември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Мария Д. Личева - Гургова при участието на секретаря Марина Ив. Кондарева като разгледа докладваното от Мария Д. Личева - Гургова Гражданско дело № 20235330106576 по описа за 2023 година

Производството е по иск с правно основание член 124, ал. 1 ГПК.

Ищецът В. Н. Л. ЕГН **********, с постоянен адрес: с. ***, общ. ***, обл. ***, ул.**№ *, чрез адвокат К. А., със съдебен адрес: гр. П., ул. “***"’ № **, ет. *, офис ***, в исковата си молба против В. В. Д. ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. П., ул."***“ № * А, Р. Д. Д.

ЕГН********** с постоянен адрес в с. *** общ. **, обл. ***, ул. „***“№ **, Т. И. С. ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. П., ул. „***“ № **, ет. *, ап. **, Г. В. В. ЕГН ********** с постоянен адрес: с. ***, общ. ***, обл. ***, ул. „***“ № **, М. Г. В. ЕГН **********, постоянен адрес: с. ***, общ. ***, обл. ***, ул. „***“ № **, Р. Г. Т. ЕГН **********, постоянен адрес: с. ** общ. ***, обл. ***, ул. „***“ № *, А. И. С. ЕГН **********, постоянен адрес: гр. П., ул. „***“ № **, ет. *, ап. **, Н. К. Д. ЕГН **********, с постоянен адрес: с. ***, общ. ***, обл. ***, ул. „***“ № **, Г. С. С. ЕГН **********, с постоянен адрес: с. ***, общ. ***, обл. ***, ул.“***“ № *, М. Г. С. ЕГН **********, с постоянен адрес: с. ***, общ. ***, обл. ***, ул. „***“ № *, моли съда да признае за установено против ответниците, че е собственик на ***ид. части от:

1. ПИ с идентификатор № ***, находящ се в с. ***, общ. ***, обл. П., по кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед №*** на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта, засягащо поземления имот е от ***г. е адрес на поземления имот: с.

***, местност „***“, с площ 3081 кв. метра, с трайно предназначение на територията: земеделска, при начин на трайно ползване: нива, категория на земята: пета, предишен идентификатор: ****, с номер по предходен план: ***, при съседи по кадастрална скица:

1

***, *** и ***;

2. ПИ с идентификатор - ***, находящ се в с. ***, общ. ***, обл. ***, по кадастрална карта и кадастрални регистри , одобрени със Заловен № ***г. на ИД на АГКК. последно изменение на кадастралната карта, засягащо поземления имот е от

*** с адрес на поземления имот: с. ***, местност „***“, с площ 3081 кв. метра, с трайно предназначение на територията: земеделска, при начин на трайно ползване: нива, категория на земята: пета, предишен идентификатор: ***, с номер по предходен план: ***, при съседи по кадастрална скица: ***, ***, ***, *** и ***;

3. ПИ с идентификатор - ***, находящ се в с. *** общ. ***, обл. ***, по кадастрална карта и кадастрални регистри , одобрени със Заловен № ***. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта

, засягащо поземления имот е от ***г., с адрес на поземления имот: ***, местност „***“, с площ 3081 кв. метра, с трайно предназначение на територията: земеделска, при начин на трайно ползване: нива, категория на земята: пета, предишен идентификатор: ***, с номер по предходен план: ***, при съседи по кадастрална скица: ***, ***, ***, ***, *** и ***; от които 1.875/3081 ид. части, е придобил по силата на договор за дарение от*** г. извършено с нотариален акт № **, том ***, per. № ***, дело № ***г. по описа на ***, с район на действие ПРС, per. № *** на НК, вх. per. № *** г. , акт № **, том **, дело № ***г. на Служба по вписванията, гр. Пловдив, а останалите 1057.33333/3081 ид. части, е придобил съгласно договор за покупко - продажба на недвижими имоти от *** г. извършена с нотариален акт №**, том **, per. № ***, дело № ***г. по описа на ***, с район на действие ПРС, per. № *** на НК, вх. peг. № *** г., акт № **, том **, дело № *** г. на Служба по вписванията, гр. Пловдив и договор за покупко - продажба на недвижими имоти от ***г. извършен с нотариален акт № **, том **, peг. № ***, дело № ***г. по описа на ***, с район на действие ПРС, peг. № *** на НК, вх. peг. № ***г., акт № **, том ***, дело № *** г. на Служба по вписванията, гр. Пловдив, при условията на СИО със съпругата му. Претендира разноски.

Ищецът твърди, че с договор за дарение от *** г. придобил 5.625/9244 ид.ч. от имот с идентификатор ***по КК на с. ***. След това с 3 договора за покупко-продажба в режим на СИО със съпругата си, придобил правото на собственост върху още 3172/9244 ид.ч.

Установил, че за процесния имот бил съставен констативен нотариален акт за собственост от *** г. в полза на ответниците, които предприели процедура по доброволна делба. След осъществяването й имотът бил разделен на три равни имота, които били разпределени между ответниците. Твърди, че притежавал ид.ч. от правото на собственост върху всеки от новообразуваните имоти, което извличал чрез разделянето на числителя на дробното число на 3 предвид обособяването на три равни имота.

Ответникът Г. С. изразява становище за недопустимост и неоснователност на иска.

Ответникът М. С., изразява становище за неоснователност на иска. Твърди, че след възстановяването на земите на наследниците на В. М., наследниците се събрали и 2 разпределили помежду си наследството. Твърди, че се разбрали имотът да остане само за част от наследниците. Твърди, че единствено ответниците се грижили за имота и решили да се снабдят с документ за собственост, след което го разделили помежду си. Оспорва ищецът да е владял имота.

Ответниците Р. и Н. Д.и, заявяват неоснователност на иска. Твърдят, че са се снабдили с НА за собственост предвид упражняваната фактическа власт върху имота повече от 10 години.

Оспорват ищецът някога да е ползвал имота. Твърдят, че наследниците на общия наследодател са имали разбиране как да поделят и ползват имотите, но то не било обективирано в писмен акт. Процесният имот бил предвиден да остане за ответниците и бил стопанисван от тях. Поради липсата на документ за собственост ответниците предприели действия за снабдяване с нотариален акт за придобиване на имота на основание наследство и давност. Искат отхвърляне на иска и присъждането на разноски.

Ответниците В. Д., Р. Т., Г. В. и М. В., вземат становище неоснователност на иска, като се излагат обстоятелства идентични с тези по отговора на Р. и Н. Д..

Ответниците Т. и А. С., изразяват становище за неоснователност на иска. Твърдят, че от реституцията на земите те заедно с ответниците са се грижили за имота. След снабдяването с нотариален акт за правата си, ги дарили на своята ***през *** г., като запазили за себе си право на ползване.

От събраните по делото доказателства, съдът намира за установено от фактическа и правна страна следното:

За да се уважи установителния иск за собственост, в тежест на ищеца е да докаже, че е собственик на имота и са налице действия на ответника накърняващи упражняването на правото на собственост. В същото време ищецът не е длъжен да доказва, че ответника не е собственик. Достатъчно е да докаже, че той самият притежава правото на собственост върху имота, което изключва съсобствеността.

С Договор за дарение извършен с Нотариален акт №**, том **, peг. № ***, дело № *** г. ищецът по делото В. Н. Л. придобил 5.625/9244 ид.ч. от НИВА цялата с площ 9.244 дка категория пета, местност „***“, имот № *** в землището по плана за земеразделяне на с.

***, ЕКАТТЕ ***, общ. ***, обл. ***, при граници: имот №***полски път на общ. ***, имот № ***- нива , имот № ***- нива, имот № *** - полски път на общ. ***, който имот е заснет в кадастралната карта като ПИ с идинтификатор - ***, находящ се в с. ***, общ. ***, обл.

***, по кадастрална карта и кадастрални регистри , одобрени със Заповен № ***. на ИД на АГКК.

С Договор за покупко-продажба извършен с Нотариален акт извършен с нотариален акт № **, том ***, peг. № ***, дело № *** г., В. Н. Л. е придобил при условията на СИО със съпругата си 861/9244 ид. ч. от имот № *** по план за замеразделяне на с. ***, ЕКАТТЕ ***, общ. ***, обл. ***, при граници: имот № *** полски път на общ. ***, имот №***- нива , имот № *** - нива, имот № *** - полски път на общ. ***, който имот е заснет в кадастралната карта като ПИ с идентификатор - ***, находящ се в с. ***, общ. ***, обл.

3

***, по кадастрална карта и кадастрални регистри , одобрени със Заповен № ***г. на ИД на АГКК

С Договор за покупко-продажба извършен с Нотариален акт № **, том **, peг. № ***, дело № *** г., В. Н. Л. е придобил при условията на СИО със съпругата си 30/36 ид. ч. от 2311/9244 ид. ч. от имот № *** по план за замеразделяне на с. ***, общ. ***, обл. ***.

С Договор за покупко-продажба извършен с Нотариален акт № **, том **, peг. № ***, дело № *** г., В. Н. Л. е придобил при условията на СИО със съпругата си 6/36 ид. ч. от 2311/9244 ид. ч. от имот № *** по план за замеразделяне на с. ***, общ. ***, обл. ***.

Общо двамата съпрузи, в режим на СИО, придобили въз основа на посочените по-горе сделки, - 3172/9244 ид. ч. от ПИ с идентификатор -*** с площ 9244 кв. метра.

Така с представените документи за прехвърлителни сделки, ищецът В. Н. Л. се легитимира като самостоятелен собственик на 5.625/9244 ид.ч., а като собственик със съпругата си в режим на СИО, на 3172/9244 ид. ч. от ПИ с идентификатор ***, находящ се в с. ***, общ.

***, обл. ***.

Ответниците се легитимират като собственици на ПИ с идентификатор ***, находящ се в с.

***, общ. ***, обл. ***, по кадастрална карта и кадастрални регистри , одобрени със Заповен № ***г. на ИД на АГКК, с адрес на поземления имот: с. ***, местност „***“, с площ 9243 кв. метра, с трайно предназначение на територията: земеделска, при начин на трайно ползване: нива, категория на земята при поливни условия: пета, с номер по предходен план: ***, при съседи по кадастрална скица: ***, ***, *** и ***, посредством Констативен нотариален акт № **, том **, рег. № ***, дело № *** от *** г. Твърдят, че са придобили имота въз основа давностно владение продължило повече от 15 години.

Представен е Нотариален акт за доброволна делба на недвижими имоти № **, том *, рег. № ***, дело № *** от *** г., с който ответниците са предприели процедура по изготвяне на проект за делба на общия имот, от който са обособили нови три имота: ***, *** и ***, като си поделят новообразуваните недвижими имоти, както следва:

Р. Д. Д. и съпругата му Н. К. Д. получават при условията на СИО в самостоятелен дял ПИ с идентификатор - ***.

Т. И. С., Р. Г. Т. и А. И. С. получават в дял ПИ с идентификатор -***, при квоти 1/2 ид. част при условията ма СИО за сем. С.и и 1/2 ид. част за Р. Т..

М. Г. С., представлявана от Г. С. С., В. В. Д., Д. Н. Д., Г. В. В. и М. Г. В. получават в дял ПИ с идентификатор - ***, при квоти: М. С. - 1/2 ид. част, за В. В. Д., Д. Н. Д. - 1/4 при условията на СИО, за , Г. В. В. и М. Г. В. - 1/4 ид. част при условията на СИО.

По делото са представени в заверен препис Нотариални дела № *** г. и №*** г. на*** с рег.

№ *** на НК при Районен съд – Пловдив, за извършена обстоятелствена проверка, въз основа на която ответниците по делото са се сдобили с констативен нотариален акт и за договор за доброволна делба, въз основа на който ответниците са поделили ПИ с идентификатор***, находящ се в с. ***, общ. ***, обл. ***, с адрес на поземления имот: с.

4

***, местност „***“, с площ 9243 кв. метра.

За да се превърнат във владелци на целия имот и съответно след изтичане на давностния срок да станат негови собственици, ответниците следваше да докажат, че са отблъснали владението на другия собственик В. Н. Л., който се легитимира като съсобственик.

Тоест, те следва да са довели до знанието му намерението си да своят имота и да го уведомят, че отказват да го допускат до този имот. Следователно от гледна точка на доказва‐ нето на собствеността следва да се установи не само, че са ползвали имота в продължение на законоустановения срок от време, но също така и фактът, че анимусът им да го държат за себе си е бил изрично демонстриран пред В. Л..

Видно от показанията на разпитаните свидетели на ищеца Н. Х. Х. и Д. С. Р., беше установено, че ищецът В. Л. е закупил идеални части от процесния имот преди 13 -14 години. Същия разрешавал на Н. Х. да пасе животните си в него и да го коси. Не били виждали някой да ползва имота до ***г., когато видели имота да се дискова и били сложени колчета. Свидетелят Д. Р. заявява, че една част от наследниците на имота продали дяловете си на В. Л.. Твърди, че живеел на 250 м. от имота и той никога на бил виждал имота да се работи. Срещу имота била и къщата на В. Л..