Решение № 95 от 12.03.2026, Районен съд - Нови пазар

РЕШЕНИЕ

№ 95 гр. Нови пазар, 12.03.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – НОВИ ПАЗАР, IV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на девети февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Жулиета Ц. Стоянова при участието на секретаря Галина Ал. Иванова като разгледа докладваното от Жулиета Ц. Стоянова Гражданско дело №***0253620100456 по описа за *** година

Депозирана е искова молба от Х. Р. С., с. В., общ. Н., обл. Ш., ул. *** и С. Р. М., с. М., общ. Г., обл. Д., ул.,***, чрез пълномощник, против Б. Р. С., с. В., общ. Н., обл. Ш., ул. *** и Д. Р. С., с. В., общ. Н., обл. Ш., ул. ***, с която молят съдът да постанови решение, с което да бъде прието за установено по отношение на ответниците, че ищците са собственици на по 1/8 - /една осма/ ид.ч. от недвижим имот, представляващ застроено и незастроено дворно място с площ от 1360 кв.м. - /хиляда триста и шестдесет квадратни метра/, находящо се в село В., община Н., обл. Ш., ул. *** - /осемнадесет/ по плана на същото село, одобрен със Заповед № *** от *** г., за което е отреден УПИ *** - /***/ от квартал 32 А - /***/, ведно с построената в него жилищна сграда / къща на един етаж/, при граници за имота: от две страни - улици; УПИ ***; УПИ ***; УПИ *** - за 3900; УПИ ***, както и да бъдат осъдени ответниците да предадат на ищците владението върху общо 2/8 — /две осми/ ид.ч. от процесния недвижим имот.

Направено е и искане на основание чл. 537, ал. 2 от ГПК за отмяна на Нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по давностно владение №***, том **, peг.

№***, дело *** от *** г. на К.Я. - Нотариус с peг. №*** от регистъра на Нотариалната камара, с район на действие PC - Н., вписан в СВ с вх. peг. ***, ***, том **, дело №*** от ****** г.

Ищците мотивират сезирането на съда като твърдят, че по силата и при условията на наследствено правоприемство, всеки от тях притежава по 1/8 - /една осма/ идеална част от правото на собственост върху процесния недвижим имот, описан по-горе. Изнасят данни, че 1 имотът бил придобит от Р. С.А. по силата на Нотариален акт за право на собственост на недвижим имот, придобит чрез обстоятелствена проверка №***, том **, дело №*** от *** г. на съдия при Новопазарски народен съд. Към датата на признаването му за собственик Р. А. бил в брак с А.И.А. с ЕГН **********, като двамата били родители на ищците и ответника Б. Р. С.. След смъртта си Р. С.А., който починал на *** г., за което бил съставен акт за смърт №*** от *** г. на кметство с. В., обл. Ш., оставил за наследници А.И.А./ съпруга/, Х. Р. С. и С. Р. М. / дъщери/ и Б. Р. С. /син/ . Последното се установявало от Удостоверение за наследници с изх. №*** от *** г. изд. от с. Н.. Тъй като имотът бил придобит в условията на съпружеска имуществена общност, преживелия съпруг - А.И.А. имал лична част от имот в размер на ½ /една втора/ идеална част, а другата ½ - /една втора/ идеална част следвало да се подели при равни квоти между преживелия съпруг и трите им деца.

Твърдят, че след смъртта на Р. С. А. в процесния имот продължавала да живее съпругата му – А. и сина му- Б.. Двете дъщери на А. идвали и отсядали в имота и поддържали нормални, роднински отношения с Б., в това число и заплащали за ремонтни дейности в съсобствения им недвижим имот. В началото на *** г., когато ищцата Х. С. посетила данъчната служба в община Н., за да заплати дължимият данък и такса битови отпадъци за притежаваната от нея идеална част от процесния недвижим имот, установила, че считано от месец ноември *** г., партидата е коригирана и по отношение на нейната идеална част и тази на сестра й била служебно закрита, защото, считано от ****** г. тя, сестра й и майка й не притежавали право на собственост върху наследствения недвижим имот. По-късно ищците установили, че на ****** г. ответникът Б. Р. С. е бил признат за собственик „по давностно владение“ на целия процесен имот с Нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по давностно владение №***, том **, per.

№***, дело *** от ****** г. на К.Я. - Нотариус с peг. №*** от регистъра на Нотариалната камара, с район на действие PC-Н., вписан в Служба по вписвания с вх. per. ***, ***, том **, дело №*** от ****** г.

Ищците настояват, че от датата на смъртта на общия им с ответника Б. С. наследодател през *** г. до момента на депозиране на исковата молба не са губили владението на притежаваната от всяка тях по 1/8 ид.ч. от процесния имот и акцентират върху обстоятелството, че имотът никога не бил завладяван от ответниците, т.к. е стопанисван и владян повече от 55 години от Р. А. и А.И.А.. Сочат, че ответниците никога не са манифестирали давностно владение и са живели в процесния имот със съзнанието, че са допуснати да ползват имота на родителите си, заедно с тях временно, докато си намерят собствен имот, в който да се настанят. Съответно ищците, като наследници по закон винаги са имали самосъзнанието, че са собственици по 1/8 ид.ч. от процесния имот, владели са своите идеални части и са се грижили за същите, като никога не са се дезинтересирали от имота.

В срока по чл. 131 от ГПК ответниците Б. Р. С. и Д. Р. С. не представят отговор на исковата молба.

В съдебно заседание ищците не се явяват, представляват се от пълномощник, чрез 2 който молят съдът да постанови решение, с което да приеме за установено, че двете ищци са собственици на по 1/8 ид.ч. от процесния имот, да бъдат осъдени ответниците да предадат владението върху общо 2/8 ид. ч. от него, както и на основание чл. 537, ал. 2 от ГПК да бъде отменен нотариалния акт за собственост на недвижим имот, придобит по давностно владение. Акцентират върху обстоятелството, че е било опорочено нотариалното производство и актът не е издаден по предвидения в ГПК ред за нотариални производства.

Молят да им бъдат присъдени разноски.

Ответниците не се явяват и не се представляват.

Съдът като съобрази събраните по делото доказателства, прецени същите поотделно и в съвкупност, прие за установено следното от фактическа страна:

С нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит чрез обстоятелствена проверка №***, том **, дело №***/***г. на Районен съд-Н., на ***.***г. Р. С.А. / Р. С. А./ бил признат за собственик на недвижим имот- къща с дворно място, застроено и незастроено от 1920 кв.м., а урегулиран от 1440 кв.м., находящо се в с. В., образуващо парцел *** в квартал 60 по плана на с. В. при съседи: от две страни улица, Х.А. и улица. Към датата на осъществяване на обстоятелствената проверка и съставянето на нотариалния акт, Р. С.А. имал сключен граждански брак с А.И.А. / същите сключили граждански брак на ******г. /.

На ***г. Р. С. А. починал и оставил наследници- А.И.А.-съпруга, ищцата С. Р. М.дъщеря, ищцата Х. Р. С.-дъщеря и ответника Б. Р. С.-син. След смъртта на Р. С. А. в къщата останали да живеят съпругата му А. И. А. и ответниците Б. Р. С. и Д. Р. С., негова съпруга.

Въпреки че не живеели в имота, двете ищци го посещавали, плащали и данъци. В началото на ***г. ищцата Х. Р. С. посетила Община-Н., за да заплати дължимите данъци и такса битови отпадъци, при което установила, че считано от месец ноември ***г. партидите на идеалните части от описания по-горе недвижим имот, притежавани от нея и другата ищца, били закрити. Направила справка в Служба по вписванията в гр. Н. и установила, че на ******г. в резултат на обстоятелствена проверка ответникът Б. Р. С., който имал сключен граждански брак с Д. Р. С., бил признат за собственик на дворно място с площ 1360 кв.м., находящо се в с. В., общ. Н., обл. Ш., ул. ***, за което по плана на с. В., одобрен със Заповед № ***/***г. е отреден УПИ-*** от квартал 32А, ведно с построената в същото дворно място сграда-жилище на един етаж, с построена площ по данъчна оценка 95 кв.м., при граници на имота: от двете страни улица; УПИ- ***;УПИ-***;УПИ-***; УПИ-***.

Недвижимият имот, представляващ УПИ *** от квартал 32А бил идентичен с УПИ ***кв. 60 по стария план на селото, който е описан в нотариален акт №*** от ***г.

Описана фактическа обстановка, съдът възприе въз основа на представените по делото писмени доказателства-нотариален акт за право на собственост на недвижим имот придобит чрез обстоятелствена проверка №***, том **, дело №***/ *** г., нотариален акт за собственост върху недвижим имот придобит по давностно владение №***, том **, рег.

№***, дело №***/*** г., скица №****** г., удостоверение за данъчна оценка от ***.*** г., 3 удостоверение за наследници с изх. №***/ *** г., удостоверение за идентичност на лице с различни имена с изх. №***/ ****** г., декларация от Х. Р. С., приходна квитанция от ****** г., удостоверение за идентичност на имената на С. Р. М. с превод от турски на български език, удостоверение за факти и обстоятелства по териториално и селищно устройство с изх. №********* г. , заверено копие на удостоверение за сключен граждански брак, стр.148 на Р. С.А. и А. И.М., заверено копие на нотариално дело №***/*** г., акт №***, том **, вх.рег. №*** на нотариус К.Я., съдържащо: молба до Служба по вписвания, нотариален акт за собственост върху недвижим имот придобит по давностно владение №***, том **, рег.№***, дело №***/*** г., вносна бележка, удостоверение за данъчна оценка от ****** г., постановление по нотариално дело №***/24 г. за признаване собственост върху недвижим имот на основание наследство и давностно владение, протокол за разпит на свидетели по същото, удостоверение за факти и обстоятелства по териториално и селищно устройство изд. от Община Н. с изх. №***.*** г., молба-декларация от Б. Р. С., удостоверение от ****** г., удостоверение с изх. №****** г., скица №****** г., удостоверение за факти и обстоятелства по териториално и селищно устройство с изх.

№***.*** г

При така установените факти, съдът достигна до следните правни изводи:

Предявени са два обективно кумулативно съединени иска-положителен установителен иск с правно основание чл. 124, ал.1 от ГПК против ответниците Б. Р. С. и Д.

Р. С. с предмет съществуване правото на собственост на ищците на по 1/8 ид. ч. от недвижим имот, представляващ застроено и незастроено дворно място с площ от 1360 кв.м.

- /хиляда триста и шестдесет квадратни метра/, находящо се в село В., община Н., обл. Ш., ул. *** - /осемнадесет/ по плана на същото село, одобрен със Заповед № *** от *** г., за което е отреден УПИ *** - /***/ от квартал 32 А - /***/, ведно с построената в него жилищна сграда / къща на един етаж/, при граници за имота: от две страни - улици; УПИ ***; УПИ ***; УПИ *** - за 3900; УПИ ***, и осъдителен иск с правно основание чл. 108 от ЗС във вр. с чл. 79, ал. 1 от ЗС против ответниците Б. Р. С. и Д. Р. С. за същите идеални части.

Предявено е и искане по чл. 537, ал. 2 от ГПК.

Исковете са редовни и допустими, тъй като исковата молба е подадена от лице, притежаващо необходимата представителна власт при наличието на правен интерес от предяваването им с оглед изложените в исковата молба твърдения и събраните по делото доказателства- наличието на вписан акт за собственост на ответника Б. Р. С., който към този момент е имал сключен граждански брак с ответника Д. Р. С. / ТР № 8 от 27.11.2013 г. на ВКС по тълк. д. № 8/2012 г., ОСГТК/ и твърдения за упражняване на фактическа власт върху процесния имот от страна на ответниците / по отношение на иска по чл. 108 от ЗС/.

За уважаването на исковите претенции-положителен установителен иск и ревандикационен иск следва да са се осъществили следните юридически факти: 1) всеки от ищците да е придобил вещно право върху 1/8 идеални части от процесния имот; 2) упражняване на фактическа власт върху идеалните части от процесния имот от ответниците 4

Б. Р. С. и Д. Р. С.; 3) владението върху идеалните части да е без правно основание.

Съдът приема за безспорно установено от приобщените по делото нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит чрез обстоятелствена проверка №***, том **, дело №***/******г. на Районен съд-Н., удостоверение за наследници и акт за сключен граждански брак №***/******г., че ищците Х. Р. С., С. Р. М., ответника Б. Р. С. и тяхната майка-А.И.А. са наследници на Р. С. А., починал на ***г. , който приживе заедно със съпругата си А. И. А. е придобил недвижим имот- УПИ *** кв. 60 по стария план на с. В., ведно с построена в него сграда, представляващ УПИ *** от квартал 32А. Безспорно е установено и че въз основа на наследствено правоприемство А.И.А. се легитимира като собственик на 5/8 ид. ч. от недвижимия имот, а ищците Х. Р. С., С. Р. М. и ответника Б. Р. С.