Решение № 571 от 15.07.2025, Районен съд - Шумен

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 571 гр. Шумен, 15.07.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ШУМЕН, XIII-И СЪСТАВ, в публично заседание на четиринадесети юли през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: КА.н Г. Колешански при участието на секретаря Надежда Т. Йорданова като разгледа докладваното от КА.н Г. Колешански Гражданско дело № 20223630101250 по описа за 2022 година

Производство за делба, във фаза на извършването.

С Решение № 75/01.02.2023г., по настоящото дело, до делба е допуснати следните недвижими имоти :

1. Поземлен имот – посевна площ от 9.912 дка, 4-та категория в местността ДААЛАР, представляващ имот № 020023 по плана за земеразделяне на землището на с. Висока поляна, Общ. Хитрино, Обл. Шумен, начин на трайно ползване: посевна площ, при съседи на имота - посочени в акта за собственост, който поземлен съгласно Скица № 15-144419-11.02.2022 г. представлява П И с идентификатор № ***, в с. Висока поляна, Общ. Хитрино, Обл. Шумен, адрес: с. Висока поляна, местност „Даалар“, площ 9913 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: друг вид нива, категория на земята: 4, съседи:

***, ***, ***, ***;

2. Поземлен имот - посевна площ от 9.919 дка, 4-та категория в местността „Куш тарла“, представляващ имот № 022019 по плана за земеразделяне на землището на с. Висока поляна, Общ. Хитрино, Обл. Шумен, начин на трайно ползване: посевна площ, при съседи на имота: посочени в акта за собственост, който поземлен имот съгласно Скица № 15-1444221 11.02.2022 г. представлява ПИ с идентификатор № ***, в с.

Висока поляна, Общ. Хитрино, Обл. Шумен, адрес: с. Висока поляна, местност „Куш тарла“, площ 9917 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на начин на трайно ползване: друг вид нива, категория на земята: 4, съседи: ***, ***, ***, ***;

3. Поземлен имот – посевна площ от 4.981 дка, 4-та категория в местността „Юкаръ карши“, представляващ имот № 024038 по плана за земеразделяне на землището на с. Висока поляна, Общ. Хитрино, Обл.

Шумен, начин на трайно ползване: посевна площ, при съседи на имота: посочени в акта за собственост, който поземлен имот съгласно Скица № 15-144424-11.02.2022 г. Представлява ПИ с идентификатор № ***, в с. Висока поляна, Общ. Хитрино, Обл. Шумен, адрес: с.

Висока поляна, местност „Юкаръ карши“, площ 4982 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на начин на трайно ползване: друг вид нива, категория на земята: 4, съседи: ***, ***, ***, ***;

4. Поземлен имот - посевна площ от 9.975 дка, 5-та категория в местността „Балък алтъ“, представляващ имот № 027007 по плана за земеразделяне на землището на с. Висока поляна, Общ. Хитрино, Обл. Шумен, начин на трайно ползване: посевна площ, при съседи на имота: посочени в акта за собственост, който поземлен имот съгласно Скица № 15-14442611.02.2022 г. представлява ПИ с идентификатор № ***, в с. Висока поляна, Общ. Хитрино, Обл. Шумен, адрес: с. Висока поляна, местност „Балък алтъ“, площ 9976 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на начин на трайно ползване: друг вид нива, категория на земята: 5, съседи: ***, ***, ***, ***;

5. дворно място с площ от 860 кв.м., находящо се в с. Висока поляна на адрес – ***, общ. Хитрино, ведно с построените в него сграда - жилище на един етаж с площ 60 кв.м., мазе със същата квадратура, за който имот е отреден УПИ VI-195 в кв. 3 по плана на с. Висока поляна, община Хитрино, при съседи, съгласно скица на Община Хитрино: УПИ VII-194 , IV- 199, ХVI-196, II-198, I-197, от север и от юг – улица, ПРИ КВОТИ : 6/9 ид.ч., за С. И. А., ЕГН : ********** и по 1/9 ид.ч., за С. Е. И., ЕГН : **********, С. Е. И., ЕГН : ********** и Н. Е. И., ЕГН :

2

**********, от Поземлен имот – посевна площ от 9.912 дка, 4-та категория в местността ДААЛАР, представляващ имот № 020023 по плана за земеразделяне на землището на с. Висока поляна, Общ. Хитрино, Обл.

Шумен, начин на трайно ползване: посевна площ, при съседи на имота посочени в акта за собственост, който поземлен съгласно Скица № 15-14441911.02.2022 г. представлява П И с идентификатор № ***, в с. Висока поляна, Общ. Хитрино, Обл. Шумен, адрес: с. Висока поляна, местност „Даалар“, площ 9913 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: друг вид нива, категория на земята: 4, съседи: ***, ***, ***, ***; Поземлен имот посевна площ от 9.919 дка, 4-та категория в местността „К у ш тарла“, представляващ имот № 022019 по плана за земеразделяне на землището на с.

Висока поляна, Общ. Хитрино, Обл. Шумен, начин на трайно ползване: посевна площ, при съседи на имота: посочени в акта за собственост, който поземлен имот съгласно Скица № 15-144422-11.02.2022 г. представлява ПИ с идентификатор № ***, в с. Висока поляна, Общ. Хитрино, Обл.

Шумен, адрес: с. Висока поляна, местност „Куш тарла“, площ 9917 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на начин на трайно ползване: друг вид нива, категория на земята: 4, съседи: ***, ***, ***, ***; Поземлен имот - посевна площ от 4.981 дка, 4-та категория в местността „Юкаръ карши“, представляващ имот № 024038 по плана за земеразделяне на землището на с. Висока поляна, Общ.

Хитрино, Обл. Шумен, начин на трайно ползване: посевна площ, при съседи на имота: посочени в акта за собственост, който поземлен имот съгласно Скица № 15-144424-11.02.2022 г. представлява ПИ с идентификатор № ***, в с. Висока поляна, Общ. Хитрино, Обл. Шумен, адрес: с. Висока поляна, местност „Юкаръ карши“, площ 4982 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на начин на трайно ползване: друг вид нива, категория на земята: 4, съседи: ***, ***, ***,

*** и Поземлен имот - посевна площ от 9.975 дка, 5-та категория в местността „Балък алтъ“, представляващ имот № 027007 по плана за земеразделяне на землището на с. Висока поляна, Общ. Хитрино, Обл.

Шумен, начин на трайно ползване: посевна площ, при съседи на имота: посочени в акта за собственост, който поземлен имот съгласно Скица № 15144426-11.02.2022 г. представлява ПИ с идентификатор № ***, в с.

3

Висока поляна, Общ. Хитрино, Обл. Шумен, адрес: с. Висока поляна, местност „Балък алтъ“, площ 9976 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на начин на трайно ползване: друг вид нива, категория на земята: 5, съседи: ***, ***, ***,

*** и

3/6 ид.ч. за С. И. А., ЕГН : ********** и по 1/6 ид.ч., за С. Е. И., ЕГН :

**********, С. Е. И., ЕГН : ********** и Н. Е. И., ЕГН : **********, от дворно място с площ от 860 кв.м., находящо се в с. Висока поляна на адрес – ***, общ. Хитрино, ведно с построените в него сграда - жилище на един етаж с площ 60 кв.м., мазе със същата квадратура, за който имот е отреден УПИ VI195 в кв. 3 по плана на с. Висока поляна, община Хитрино, при съседи, съгласно скица на Община Хитрино: УПИ VII-194 , IV- 199, ХVI-196, II-198, I197, от север и от юг – улица.

По начина за извършване на делбата, към така описаните недвижими имоти са заявени искания, това да стане, чрез разпределение от съда, по вариант 1 от приетото заключение на СТЕ, от ищеца и по вариант 2, от ответниците, като всеки съделител получи реален дял.

Не са предявени и приети за съвместно разглеждане претенции по сметки, по реда на чл. 346 ГПК и възлагателни по реда на чл. 349, ал. 2 от ГПК.

От фактическа страна в производството се установи следното: Според заключението на вещото лице, по допуснатата СТЕ, прието от съда, като компетентно и обективно дадено, и неоспорено от страните, се установява, че процесните недвижими имоти се явяват неподеляеми – застроеното дворно място и поделяеми – земеделските земи, с изключение на ПИ с идентификатор № ***, съобразно квотите на съделителите, разпоредбите на ЗН и ЗУТ, като пазарната им стойност възлиза на: дворно място с построена в него жилищна сграда – 11000 лева; ПИ № *** – 20815 лева; ПИ № *** – 20826 лева; ПИ № *** – 10462 лева; ПИ № *** – 20151 лева. Така стойността на дяловете е както следва : за С. И. А. – 53669 лева и за С. Е. И., С. Е. И. и Н. Е. И. – по 9861,55 лева, като дела на С. И. А. от земеделските земи е на стойност 48169,33 лева, а от застроеното дворно място е 5500 лева, съответно дяловете на С. Е. И., С. Е. И. и Н. Е. И. са на стойност, по 8028,22 лева от земеделските земи, и по 1833,33 лева от застроеното дворно място, за 4 всеки от тях.

Представени са скици-проект с № 15-934144-06.06.2025г.; №15-93424406.06.2025г. и № 15-914534-04.06.2025г., за разделяне на ПИ № *** и ***, като се образуват следните нови обекти в КККР, с проектни идентификатори : от ПИ с идентификатор *** – ПИ с проектен идентификатор ***, с проектна площ: 5221 кв.м, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Друг вид нива, категория:

4, съседи: ***, ***, ***, *** и ПИ с проектен идентификатор ***, с проектна площ: 4696 кв.м, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Друг вид нива, категория: 4, съседи: ***, ***, ***,

***. о т ПИ с идентификатор *** – ПИ с проектен идентификатор ***, с проектна площ: 4882 кв.м, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Друг вид нива, категория:

5, съседи: ***, ***, ***, *** и ПИ с проектен идентификатор ***, с проектна площ: 5094 кв.м, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Друг вид нива, категория: 5, съседи: ***, ***, ***,

***.

Така приетата фактическа обстановка, доведе до следните изводи :

За извършване на делбата по реда на чл. 353 от ГПК, е необходимо нА.чие в делбената маса, на достатъчно имоти, от които за всеки съделител може да бъде отреден дял в натура, и съставянето на дяловете, и тегленето на жребий би се оказало невъзможно или много неудобно. Такава невъзможност е нА.це, когато до делба са допуснати имоти, съществено различаващи се един от друг по вид, площ или стойност, а същевременно частите на съделителите са различни. Настоящият случаи е именно такъв, видно от влязлото в сила решение, в първа фаза на производството. До делба са допуснати четири имота земеделска земя, с различна площ и стойност, при различни квоти на съделителите, както и застроено дворно място, също с различни квоти, без спор за ползването му във времето, само от ищеца.

Поради това настоящият състав, вземайки в предвид стойността на 5 имотите и квотите на съделителите, отчитайки че ищцовата е значително поголяма от всяка ответна, а при земеделските земи и от сбора им, ползването на жилищния имот, само от ищеца след смъртта на праводателите на страните/негови родители/, счита, че следва, допуснатите до делба, да бъдат разпределени между тях, в съответствие с критерия по-голяма квота, в получавания като дял имот, при същевременно по-малка сума за уравнение на дяловете, като съделителят С. И., за който има данни, че се занимава с обработка на земеделска земя, получи цял, неподеляем имот, с най-голяма площ спрямо съделителите, с равна на неговата квота, които да получат по един от новообразуваните имоти, както следва :

За С. И. А., ЕГН : ********** – дворно място с площ от 860 кв.м., находящо се в с. Висока поляна на адрес – ***, общ. Хитрино, ведно с построените в него сграда - жилище на един етаж с площ 60 кв.м., мазе със същата квадратура, за който имот е отреден УПИ VI-195 в кв. 3 по плана на с.

Висока поляна, община Хитрино, при съседи, съгласно скица на Община Хитрино: УПИ VII-194 , IV- 199, ХVI-196, II-198, I-197, от север и от юг – улица; Поземлен имот – посевна площ от 9.912 дка, 4-та категория в местността ДААЛАР, представляващ имот № 020023 по плана за земеразделяне на землището на с. Висока поляна, Общ. Хитрино, Обл.

Шумен, начин на трайно ползване: посевна площ, при съседи на имота посочени в акта за собственост, който поземлен съгласно Скица № 15-14441911.02.2022 г. представлява П И с идентификатор № ***, в с. Висока поляна, Общ. Хитрино, Обл. Шумен, адрес: с. Висока поляна, местност „Даалар“, площ 9913 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: друг вид нива, категория на земята: 4, съседи: ***, ***, ***, ***; Новообразуван поземлен имот/от ПИ № ***/ с проектен идентификатор ***, с проектна площ: 5221 кв.м, трайно предназначение на територията: