Решение № 128 от 20.02.2025, Районен съд - Шумен

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 128 гр. ***, 20.02.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ***, III-И СЪСТАВ, в публично заседание на десети февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Петина Кр. Николова при участието на секретаря Мариана Любч. Митева като разгледа докладваното от Петина Кр. Николова Гражданско дело № 20243630102561 по описа за 2024 година

Предявен е иск за съдебна делба с правно основание чл. 34 от ЗС, във вр. с чл. 341 и сл. от ГПК. Производството е във фазата по допускане на делбата.

Делото е образувано по искова молба, подадена от Б. М. Н. с ЕГН ********** от гр.*** срещу А. Ю. М. с ЕГН ********** и И. Н. М. с ЕГН ********** и двамата от гр. ***, с която е предявен иск за делба на недвижими имоти, намиращи се в гр. ***, общ. ***, обл.

***, а именно: поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. ***, с административен адрес гр. ***, ул. „***“ № 5-5А, с площ 483 кв.м., трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), при съседи имоти с идентификатори ***, ***, *** и

*** – при квоти 2/16 ид.ч. за Б. М. Н., 12/16 ид.ч. за А. Ю. М. и И. Н. М. в СИО и 2/16 ид.ч. за А. Ю. М. лично, както и жилищна сграда *** с идентификатор *** по КККР на гр. ***, с административен адрес гр. ***, ул. „***“ № 5-5А, разположена в имот с идентификатор ***, застроена площ 77 кв.м., брой етажи – 2, предназначение – жилищна сграда-еднофамилна, при квоти ½ ид.ч. за Б. М. Н. и ½ ид.ч. за А. Ю. М..

В съдебно заседание процесуалния представител на ищеца се явява, поддържа иска и моли делбата да бъде допусната при посочените квоти.

В предоставения на ответниците срок е постъпил отговор, с който са изразили становище, че искът за делба е основателен.

В съдебно заседание техният процесуален представител заявява, че делбата следва да бъде допусната при посочените в исковата молба квоти.

Съдът като взе предвид събраните по делото доказателства, оценени съобразно чл. 235, ал. 2 и ал. 3 от ГПК, прие за установено от фактическа страна следното:

От доказателствата по делото се установява, че с нотариален акт за собственост № 193, т. I, д. № 418 от 04.04.1970 г. по описа на ШРС Д.С.В. бил признат за собственик на 1/3 идеална част от дворно място, находящо се в с.***, с построени в него къща и сайвант, цялото с площ от 1450 кв.м., което съгласно регулационния план на селото било с планоснимачен № 109, в кв. 13.

1

На 04.08.1977 г. с нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 189, т. II, дело № 792 от 04.08.1977 г. по описа на ШРС наследниците на Д.С.В. прехвърлили на М.

Н.ов М. собствеността върху жилищна сграда от две стаи, кухня, салон и маза под сградата, заедно с 1/12 ид. част от дворище пл. № 109, в кв. 12 по плана на кв. *** – ***, цялото с площ от 1450 кв.м., което заедно със съседното дворище пл. № 1310 образува Парцел VI1310, 109 в квартал 12 по плана на гр. ***. М. Н.ов М. починал на 02.07.2001 г. и оставил за наследници Ф.А. М. – съпруга, Б. М. Н. – син (ишецът) и А.М.М.а – дъщеря. Съпругата му Ф.А. М. починала на 03.06.2014 г. и оставила за наследници двете им деца Б. М. Н. и А.М.М.а.

На същата дата с нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 188, т. II, дело № 792 от 04.08.1977 г. по описа на ШРС наследниците на Д.С.В. прехвърлили на Б.С.Д. собствеността върху жилищна сграда от две стаи, коридор с килер между тях, сайвант, курник и клозет, заедно с 3/12 ид.части от дворище пл. № 109, цялото от 1450 кв.м., за който имот заедно със съседното дворище пл. № 1310 бил отреден Парцел VI - 1310, 109 в кв. 12 по плана на града. При сключване на тази сделка Б.С.Д. бил в брак и имотът бил придобит в СИО. След смъртта на съпругата му той придобил 4/6 ид.ч. от имота (1/2 ид.ч. неговият дял от СИО и 1/6 ид.ч. по наследство), а двете му дъщери Р.Б.Д. и С.Б.Д. придобили по наследство всяка по 1/6 ид.ч.

През месец юли 1997 г. с НА за дарение на недвижим имот № 195, т. VII, д. № 2638 от 11.07.1997 г. на държавния нотариус към ШРС Б.С.Д. и Р.Б.Д., дарили на С.Б.Д., притежаваните от тях: 5/6 ид.части от жилищна сграда от две стаи, коридор с килер между тях, сайвант, курник и клозет, както и 15/72 ид.части от дворище пл. № 109 в кв.13 по плана на кв.***, цялото от 1450 кв. м., който имот съгл. удостоверение № 94-Б-73/1997 г. на Община *** бил идентичен с Парцел XIII-240, в кв. 12 по действащия тогава план на кв. ***, с площ от 490 кв.м. съгл. скица 1397/1997 г. на Община ***.

С договор за покупко-продажба обективиран в НА № 138, т. III, рег. № 7437, д. № 485 от 2021 г. на Нотариус Х.Т. с peг. № 716 на НотК и район на действие ШРС, А. Ю. М. закупила от С.Б.Д. следния недвижим имот: сграда с идентификатор ***, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, със застроена площ 45 кв.м.; сграда с идентификатор ***, предназначение: селскостопанска сграда, застроена площ 21 кв.м.; сграда с идентификатор ***, предназначение: селскостопанска сграда, със застроена площ 4 кв.м.; сграда с идентификатор *** предназначение: селскостопанска сграда, със застроена площ 20 кв.м, всички разположени в ПИ *** заедно с 3/4 ид.части от ПИ с идентификатор *** по КК и КР на гр.

***, адрес. гр. ***, ул. „***“ № 5-5А, с площ 483 кв.м. Към датата на сключване на договора за покупко-продажба на този имот ответницата А. Ю. М. имала сключен граждански брак с И. Н. М. (другия ответник по делото).

На 31.05.2024 г. с НА № 94, т. II, рег. № 4373, д. № 263 от 2024 г. на Нотариус Х.Т. с peг. № 716 на НотК и район на действие ШРС А.М.М.а (сестра на ищеца) дарила на А. Ю.

М. притежаваната от нея ½ ид.ч. от сграда с идентификатор *** по КК и КР на гр.***, състояща се от две стаи, кухня, салон и маза под сградата, със застроена площ от 77 кв.м., предназначение: жилищна сграда- еднофамилна, брой етажи: 2, както и 1/24 ид. ч. от ПИ с идентификатор ***.

Съгласно Удостоверение изх. № УТ-37-065 от 16.03.2023 г. издадено от Община ***, Дирекция „Устройство на територията“ дворище с пл. № 109, кв. 12 е част от Парцел VI1310,109 по плана на с. *** от 1966 г. след влизане в сила на плана на гр. ***, кв. *** от 1978 г., с който се променили границите и номера на гореописаното дворище, и то вече представлявало дв. пл. № 109 на дв. пл. № 240, включено в УПИ-I за жилищно строителство, в кв. 12. Същият имот по сега действащия план на гр. ***, кв. ***, одобрен със Заповед № 2

РД-25-154 от 10.03.1992 г. представлявал дворище пл. № 240, за който бил отреден УПИ XIII-240, в кв. 12, който УПИ от своя страна съответства на ПИ с идентификатор *** по КК на гр.***, кв. ***.

Тези факти не се спорят между страните. Страните не спорят също и че описаните в НА № 94, т. II, рег. № 4373, д. № 263 от 2024 г. на Нотариус Х.Т. сгради не съществуват към настоящи момент – те са били съборени в различни години назад във времето.

Въз основа на така установената фактическа обстановка, съдът приема от правна страна следното:

За да допусне до делба определено имущество съдът следва да установи, че страните по делото са съсобственици, както и какви идеални части от всеки от съсобствените имоти притежава всеки съсобственик.

С оглед доказателствата по настоящото дело безспорно се установи, че ищецът Б. М.

Н. е придобил по наследство от своите родители ½ ид.ч. от жилищна сграда с идентификатор ***, състояща се от две стаи, кухня, салон и маза под сградата, с адрес на сградата: гр.***, ул. „***“ № 5, както и на 2/16 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор ***, с площ: 483 кв.м.; трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м); номер по предходен план: квартал: 12, парцел: XII-240, при граници: ***; ***;

***; ***.

Ответницата А. Ю. М. придобила 12/16 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор *** по КК и КР на гр.***, одобрени със Заповед РД-18-25 от 25.11.2005 г. на ИД на АГКК, посл. изменение от 21.06.2024 г., с площ: 483 кв.м., чрез възмездна сделка през време на брака си с ответника И. Н. М., поради което тези идеални части били придобити от двамата ответници в режим на СИО. На 31.05.2024 г. ответницата А. Ю. М. придобила 2/16 ид.ч. от горепосочения имот както и ½ ид.ч. от сграда с идентификатор *** по КК и КР на гр.***, одобрени със Заповед № РД-18-52 от 25.11.2005 г. на ИД на АГКК, посл. изменение от 21.06.2024 г., състояща се от две стаи, кухня, салон и маза под сградата, разположена в ПИ с идентификатор ***, със застроена площ: 77 кв.м., чрез безвъзмездна сделка – дарение. По тази причина тя придобила тези ид.ч. от имотите лично.

С оглед на всичко изложено по-горе, съдът намира, че страните наистина са съсобственици на процесните недвижими имота при следните квоти:

ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор *** по КК и КР на гр. ***, одобрени със Заповед № РД-18-52 от 25.11.2005 г. на ИД на АГКК, посл. изменение от 21.06.2024 г., състояща се от две стаи, кухня, салон и маза под сградата, с адрес на сградата: гр .***, ул. „***“ № 5, разположена в ПИ с идентификатор ***, със застроена площ: 77 кв.м.; брой етажи: 2; предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, при квоти:

1/2 идеална част за Б. М. Н.;

1/2 идеална част за А. Ю. М.;

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КК и КР на гр.***, одобрени със Заповед РД-18-25 от 25.11.2005 г. на ИД на АГКК, посл. изменение от 21.06.2024 г., с адрес на поземления имот: гр. ***, ул. „***“ № 5-5А; с площ: 483 кв.м.; трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м); номер по предходен план: квартал: 12, парцел: XII-240, при граници:

***; ***; ***; ***, при квоти:

2/16 идеални части за Б. М. Н.;

12/16 идеални части за А. Ю. М. и И. Н. М., в режим на СИО;

2/16 идеални части за А. Ю. М..

С оглед на това съдът намира, че предявеният иск за делба е основателен и доказан и 3 като такъв, следва да бъде уважен като съдебна делба следва да бъде допусната между посочените страни при определените от съда квоти. Водим от гореизложеното, съдът РЕШИ:

ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между Б. М. Н. с ЕГН **********, А. Ю. М. с ЕГН ********** и И. Н. М. с ЕГН ********** всички от гр. ***, по отношение на следните недвижими имоти:

• ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор *** по КК и КР на гр. ***, одобрени със Заповед № РД-18-52 от 25.11.2005 г. на ИД на АГКК, посл. изменение от 21.06.2024 г., състояща се от две стаи, кухня, салон и маза под сградата, с адрес на сградата: гр. ***, ул. „***“ № 5, разположена в ПИ с идентификатор ***, със застроена площ: 77 кв.м.; брой етажи: 2; предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, при следните квоти:

1/2 идеална част за Б. М. Н.;

1/2 идеална част за А. Ю. М.;

• ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КК и КР на гр.***, одобрени със Заповед № РД-18-25 от 25.11.2005 г. на ИД на АГКК, посл. изменение от 21.06.2024 г., с адрес на поземления имот: гр. ***, ул. „***“ № 5-5А; с площ: 483 кв.м.; трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м); номер по предходен план: квартал: 12, парцел: XII-240, при граници:

***; ***; ***; ***, при следните квоти:

2/16 идеални части за Б. М. Н.;

2/16 идеални части за А. Ю. М.;

12/16 идеални части за А. Ю. М. и И. Н. М., в режим на СИО.

Решението може да се обжалва пред ***ски окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.

Съдия при Районен съд – ***: _______________________

4