Решение № 667 от 26.07.2025, Районен съд - Благоевград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 667 гр. Благоевград, 26.07.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, IV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и шести юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател:

РУМЯНА С. МИТЕВА-НАСЕВА при участието на секретаря Величка Н. Оркова като разгледа докладваното от РУМЯНА С. МИТЕВА-НАСЕВА Гражданско дело № 20231210101316 по описа за 2023 година и за да се произнесе, съдът взе предвид следното :

Производството по делото е образувано по искова молба, подадена от „МАРСИО КЛТ” ЕООД, с ЕИК 206850160, представлявано от Управителя Р......Б.....Ч......., ЕГН **********, със седалище и адрес на управление: гр. С.................., чрез адв. И. А. К. - САК, съдебен адрес и адрес за кореспонденция : гр. С.......против М. С. П., с ЕГН **********, с адрес : гр. Б........

С исковата молба се иска да бъде осъден ответника М. С. П., ЕГН: **********, да заплати на ищеца „МАРСИО КЛТ” ЕООД, ЕИК: 206850160, представлявано от Р........Б.....Ч....- управител, със седалище и адрес на управление на дружеството: гр. С.сумата 10 000 /десет хиляди/ лева, представляваща частичен иск от общото задължение 21 000 /двадесет и една хиляди/ лева, представляващо обезщетение за вреди за периода 16.06.2018 г. до 16.12.2021 г., поради нарушено вещно право на ползване, учредено в полза на В........А.....

К....... на 1/2 /една втора/ идеална част от следния недвижим имот: Самостоятелен обект в сграда с трайно предназначение „за търговска дейност“, с идентификатор *** (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин и тринадесет точка сто двадесет и шест точка едно точка едно), който имот е в кадастрален район 613 (шестстотин и тринадесет), в поземлен имот 126 (сто двадесет и шест), в сграда 1 (едно), представляващ обект 1 (едно), с площ 44,00 (четиридесет и четири цяло и нула стотни) квадратни метра по кадастралната карта на гр. Б..... Община Б., О...бласт Б., од.....обрена със Заповед № РД-1832/10.05.2006 г. на Изпълнителния директор на АК, с адрес на имота: гр. Б.......ри граници (съседи): на същия етаж: № ***; под обекта: няма; над обекта №

*** : а по документ за собственост същият недвижим имот представлява:

Реално обособена част от МАГАЗИННО ПОМЕЩЕНИЕ, с площ 70,00 (седемдесет) кв.м., находящ се в партерния етаж в двуетажна масивна жилищна сграда, построена в имот пл. № 1935 (хиляда деветстотин тридесет и пет) кв.10 (десет)по плана на гр. ....целият от 445,00 (четиристотин четиридесет и пет) кв.м., при съседи: ул. „С...“, наследници на Д....М....А........

. наследници на . М.........ведно със законната лихва от датата на завеждането на иска до окончателното изплащане на сумите. Претендират се и сторените по делото разноски.

Твърди се в исковата молба, че с Договор за цесия от 30.06.2022 г. ищеца „МАРСИО КЛТ” ЕООД, ЕИК 206850160, е придобил от кредитора В..... А......К.....ЕГН: **********, 1 вземането, което същата има към ответника М. С. П., ЕГН: **********. Сочи се, че на основание чл. 99, ал. 3 от ЗЗД, за прехвърлянето на вземането от предишния кредитор В....

К..... на новия кредитор „МАРСИО КЛТ“ ЕООД, длъжникът М. С. П. бил уведомен с писмо, изпратено чрез услугата „Телепоща“ към „Български пощи“ ЕАД, със заверка на съдържанието, изпратена от пълномощник на цедента, доставена с Известие за доставяне ИД PS 2700 01NVK6 Z. Посочва се, че уведомлението за извършената цесия е получено лично от ответника М. П. на 10.08.2022 г. Твърди се, че на 01.12.2022 г. на същия е доставена Покана за доброволно изпълнение от ищеца „МАРСИО КЛТ” ЕООД, чрез „Телепоща“ към „Български пощи“ ЕАД, със заверка на съдържанието, доставена с Известие за доставяне ИД PS 270001KWSUT, като с поканата за доброволно изпълнение ответникът отново бил уведомен за извършената цесия, откъде произтича вземането и е посочена банковата сметка на ищеца за заплащане на задължението. Твърди се, че до момента ответникът М. С. П. не е заплатил задължението си към ищеца „МАРСИО КЛТ” ЕООД, което поражда правен интерес за ищеца да заведе настоящия иск. Твърди се, че вземането, по което ищецът „МАРСИО КЛТ” ЕООД е цесионер по силата на Договора за цесия от 30.06.2022 г. произтича от следното: по силата на Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 53, том II, дело № 458/1994 г. на нотариус И............. К. с район на действие Районен съд - гр. Б., В... А... К......и съпруга й К........ А...К......дарили на дъщеря си ..З... К... Д....., следния техен собствен недвижим имот, който е съпружеска имуществена собственост, а именно : ½ - една втора ид. ч. от дворно място, представляващо имот пл. № 1935 - хиляда деветстотин тридесет и пет, в кв. 10-десет по плана на гр. Б... цялото от 445 - четиристотин четиридесет и пет квадратни метра при съседи : улица С...... н-ци на Д.......... М.......А.... К.... и н-ци н....а Л.М...., ВЕДНО с етаж над магазина и принадлежащите му мазе и таван, застроени на 104сто и четири кв.м. и 1/2 - една втора ид. ч. от магазинно помещение, с площ от 70-седемдесет кв.м., находящо се в партерния етаж в двуетажната жилищна сграда, построена в имот пл. № 1935-хиляда деветстотин тридесет и пет кв. 10-десет по плана на гр. Б.......при посочените по - горе съседи.

Твърди се, че В.....А.... К..... и съпруга й...... К.А. ....К....са си запазили правото да ползват дарения имот, така както намерят за добре, заедно и поотделно до края на живота си. Излага се, че на 17.06.2011 г. З.......... К. Д....... дарила на сина си Е..... Б.... Д.... описания по-горе недвижим имот по силата на Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 35, том III, рег. № 6349, дело № 399 от 2011 г. по описа на нотариус И...... К........рег. № 241 от НК, район на действие PC Б......а именно по 1/2 идеална част от следните недвижими имоти :

А. Самостоятелен обект в сграда с трайно предназначение „за търговска дейност“, с идентификатор *** (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин и тринадесет точка сто двадесет и шест точка едно точка едно), който имот е в кадастрален район 613 (шестстотин и тринадесети), в поземлен имот 126 (сто двадесет и шести), в сграда 1 (едно), представляващ обект 1 (едно), с площ 44,00 (четиридесет и четири и нула стотни) квадратни метра, по кадастралната карта на гр. Б......Община Б..... Област Б.......одобрена със Заповед № РД-18-32/10.05.2006 г. на Изпълнителния директор на АК, с адрес на имота: гр. Б.........при граници (съседи): на същия етаж: № *** : а по документ за собственост съшият недвижим имот представлява: Реално обособена част от магазинно помещение, с площ 70,00 (седемдесет) кв.м., находящ се в партерния етаж в двуетажна масивна жилищна сграда, построена в имот пл. № 1935 (хиляда деветстотин тридесет и пет)кв.10 (десет) по плана на гр. Б........ целият от 445,00 (четиристотин четиридесет и пет) кв.м., при съседи: ул. „С.....наследници на Д......М... А......К....... и наследници на Л..... М..... Б. Самостоятелен обект в сграда с трайно предназначение „ЗА ТЪРГОВСКА ДЕЙНОСТ“, с идентификатор *** (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин и тринадесет точка сто двадесет и шест точка едно точка две), който имот е в кадастрален район 613 (шестстотин и тринадесети), в поземлен имот 126 (сто двадесет и шести), в сграда 1 (едно), представляващ обект 2 (две), с площ 2

44,00 (четиридесет и четири и нула стотни) квадратни метра, по кадастралната карта на гр.

Б.........одобрена със Заповед № РД-18-32/10.05.2006 г. на Изпълнителния директор на АК, с адрес на имота: гр. Б........при граници (съседи): на същия етаж: № ***; под обекта: няма; над обекта № ***, а по документ за собственост съшият недвижим имот представлява : Реално обособена част от магазинно помещение, с площ 70,00 (седемдесет) кв.м., находящ се в партерния етаж в двуетажна масивна жилищна сграда, построена в имот пл. № 1935 (хиляда деветстотин тридесет и пет) кв.10 (десет)по плана на гр. Б.... целият от 445,00 (четиристотин четиридесет и пет) кв.м., при съседи: ул.

„С....наследници на Д... М.. А.. К. и наследници на Л...М...

Излага се, че през 2011 г. Е..... Б.... . ...от една страна, и Д... А..... С., от друга, извършили доброволна делба на гореописания имот чрез договор от 09.09.2011 г., вписан при СВ при PC - Б.....под № 192, том I, от 21.09.2011 г., ведно с Поправка на договор за доброволна делба рег. № 9551, № 162, том IV, 2011 г., в която делба В....... А.... К.....не участвала, нито се е отказвала от учреденото си право на ползване. Сочи се, че вследствие на въпросната делба от гореописания недвижим имот се обособили две отделни помещения съответни с идентификатор № *** и идентификатор № ***, като върху половината от всяко от тях въпросното вещно право на ползване на В...... се простира.

Излага се, че съгласно одобрената КК на гр. Б.... 1/2 /една втора/ идеална част от магазинно помещение, с площ от 70-седемдесет кв.м., находящо се в партерния етаж в двуетажната жилищна сграда, построена в имот пл. № 1935- хиляда деветстотин тридесет и пет кв. 10десет по плана на гр. Б..... при съседи улица С.., н-ци на Д...М...А. К... и н-ци на.... Л. М.., е идентичен с 1/2 /една втора/ идеална част от Самостоятелен обект в сграда с трайно предназначение „за търговска дейност“, с идентификатор *** (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет точка шестстотин и тринадесет точка сто двадесет и шест точка едно точка едно), който имот е в кадастрален район 613 (шестстотин и тринадесет), в поземлен имот 126 (сто двадесет и шест), в сграда 1 (едно), представляваш обект 1 (едно), с площ 44,00 (четиридесет и четири цяло и нула стотни) квадратни метра по кадастралната карта на гр. Б........одобрена със Заповед № РД-18-32/10.05.2006 г. на Изпълнителния директор на АК, с адрес на имота: гр. Б... при граници (съседи): на съшия етаж: № ***; под обекта: няма; над обекта № ***.

Твърди се, че на 09.11.2016 г. ответникът М. С. П., ЕГН **********, е придобил гореописания самостоятелен обект с идентификатор: ***, съгласно Нотариален акт за покупко-продажба № 141/09.11.2016 г., Том 16 /2016 г., вписан в Службата по вписванията - Б...... на 09.11.2016 г. и е бил негов собственик за периода от 09.11.2016 г. до 16.12.2021 г. Ответникът М. П......... е отдавал под наем процесното магазинно помещение за търговски цели като зеленчуков магазин през целия период, през който е бил негов собственик и по този начин е възпрепятствал ползването на В......К...... Сочи се, че върху 1/2 идеална част от гореописания недвижим имот се е простирало ограниченото вещно право на ползване на .......В.А...К. което ползване същата си е запазила до живот. По смисъла на чл. 59 от ЗС правото на ползване се погасява със смъртта на ползвателя. Ответникът М. С. П., който е бил собственик на имота за периода 09.11.2016 г. до 16.12.2021 г. е възпрепятствал ползването на имота на В...........А.... К.... Ограниченото вещно право на ползване е найширокото сред установените в закона права върху чужда вещ. То е противопоставимо като абсолютно субективно материално право на всеки, в това число и на собственика на имота /в този смисъл Решение №14 от 20.03.2015 г. на ВКС по гр. д. № 5426/2014 г., II г. о., ГК/. В тази връзка се твърди, че до ответника М. С. П., ЕГН **********, е изпратена Нотариална покана рег.№ 477, Том I, Акт 35, от 18.01.2017 г., чрез нотариус И... К.... с район на действие Районен съд - гр. ....... с рег. № 241 на Нотариалната камара, с която е отправена покана от В.... А...К....за доброволно изпълнение на задължението на длъжника в седемдневен срок от получаването да й предаде владението на 1/2 ид. част от притежавания от него недвижим имот или да заплаща наемна цена за имота на последната. Посочва се, че нотариалната 3 покана е получена от ответника М. С. П. на 19.01.2017 г., но въпреки това същият не е позволил на В....К.... да ползва имота, което представлява нарушаване на правото на ползване на ..... К..... нито й е заплащал каквато и да било наемна цена за това, че той ползва същия. Твърди се още, че с неправомерното ползване на посочения имот, възпрепятствайки правото на ползване на В....К....и незаплащайки й наемна цена, ответникът неоснователно се е обогатил, като вредите за нарушеното вещно право на ползване на В..... А... от страна на ответника М. С. П. възлизал в размер на сумата 500,00 /петстотин/ лева, месечно, за периода от 16.06.2018 г. до 16.12.2021 г., което представлявало 42 месеца по 500,00 лева, общо сумата 21 000 /двадесет и една хиляди/ лева. Сочи се, че с исковата молба се предявява частичен иск в размер на 10 000 /десет хиляди/ лева от общо дължимото от ответника задължение 21 000 лв.

Разпечатката съдържа 22 от 111 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/11e97ab6-d583-40ad-b826-a8dd40deb983