Решение № 53 от 07.03.2024, Районен съд - Нови пазар

РЕШЕНИЕ

№ 53 гр. Нови пазар, 07.03.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – НОВИ ПАЗАР, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двА.десети февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Галина Николова при участието на секретаря ДиА. В. Славова като разгледа докладваното от Галина Николова Гражданско дело № 20233620100152 по описа за 2023 година

Производството е по втора фаза на делбата, съгл. чл. 346 и следв от ГПК.

С решение № *** г. ВЗС на *** г., съдът е допуснал съдебна делба между Н. Р. Е. от с. К., общ. К. и А. Н. С. от с. К., общ. К., на следните недвижими имоти:

1/ недвижим имот, с идентификатор № *** по КККР на с. К., и с административен адрес в с. К., бул. „*** с площ от 569 кв.м., ведно с построената в имота жилищна сграда от 60 кв.м., еднофамилна на един етаж, с идентификатор № ***.1, при съседи на имота, имоти с идентифкатори ***, ***, ***, ***;

2/ ПИ с идентификатор *** по КККР на с. К., находящ се в землището на с. К., общ.

К., обл. Ш., м. „***“, вид територия – ***, *** категория, НТП – нива, с площ от 4155 кв.м., стар номер *** при съседи, имоти с идентификатори: ***, ***, ***, *** и ***;

3/ ПИ с идентификатор *** по КККР на с. К., находящ се в землището на с. К., общ.

К., обл. Ш., м. „***“, вид територия – ***, *** категория, НТП – нива, с площ от 10005 кв.м., стар номер *** при съседи, имоти с идентификатори: ***, ***, ***, ***;

4/ 1/12 ид.ч. от ПИ с идентификатор *** по КККР на с. К., находящ се в землището на с. К., общ. К., обл. Ш., м. „***“, вид собственост – съсобственост, вид територия – ***, *** категория, НТП – нива, с площ от 11009 кв.м., стар номер *** при съседи, имоти с идентификатори: ***, ***, ***, *** и ***.

5/ 1/12 ид.ч. от ПИ с идентификатор *** по КККР на с. К., находящ се в землището на с. К., общ. К., обл. Ш., м. „***“, вид собственост – съсобственост, вид територия – ***, *** 1 категория, НТП – нива, с площ от 6005 кв.м., стар номер *** при съседи, имоти с идентификатори: ***, ***2, ***, ***3.

6/ 1/12 ид.ч. от ПИ с идентификатор *** по КККР на с. К., находящ се в землището на с. К., общ. К., обл. Ш., м. „***“, вид собственост – съсобственост, вид територия – ***, *** категория, НТП – нива, с площ от 18012 кв.м., стар номер *** при съседи, имоти с идентификатори: ***, ***, ***, *** и ***.

7/ 1/4 ид.ч. от ПИ с идентификатор *** по КККР на с. К., находящ се в землището на с. К., общ. К., обл. Ш., м. „***“, вид собственост – съсобственост, вид територия – ***, *** категория, НТП – нива, с площ от 7005 кв.м., стар номер ***, при съседи, имоти с идентификатори: ***, ***, ***, *** и ***.

8/ 1/4 ид.ч. от ПИ с идентификатор *** по КККР на с. К., находящ се в землището на с. К., общ. К., обл. Ш., м. „К.“, вид собственост – съсобственост, вид територия – ***, *** категория, НТП – нива, с площ от 8996 кв.м., стар номер ***, при съседи, имоти с идентификатори: ***, ***, ***, *** и ***.

Делбата е допусната между съделителите при следните квоти:

1/ по ½ ид.ч. (една втора идеална част) от недвижим имот, представляващ недвижим имот, с идентификатор № *** по КККР на с. К., и с административен адрес в с. К., бул. „*** с площ от 569 кв.м., ведно с построената в имота жилищна сграда от 60 кв.м., еднофамилна на един етаж, с идентификатор № ***.1, при съседи на имота, имоти с идентифкатори ***, ***, ***, ***;

2/ по ½ ид.ч. (една втора идеална част) от ПИ с идентификатор *** по КККР на с. К., находящ се в землището на с. К., общ. К., обл. Ш., м. „***“, вид територия – ***, *** категория, НТП – нива, с площ от 4155 кв.м., стар номер *** при съседи, имоти с идентификатори: ***, ***, ***, *** и ***;

3/ по ½ ид.ч. (една втора идеална част) от ПИ с идентификатор *** по КККР на с. К., находящ се в землището на с. К., общ. К., обл. Ш., м. „***“, вид територия – ***, *** категория, НТП – нива, с площ от 10005 кв.м., стар номер *** при съседи, имоти с идентификатори: ***, ***, ***, ***;

4/ по 1/24 ид.ч. (една двадесет и четвърта идеална част) от ПИ с идентификатор *** по КККР на с. К., находящ се в землището на с. К., общ. К., обл. Ш., м. „***“, вид собственост – съсобственост, вид територия – ***, *** категория, НТП – нива, с площ от 11009 кв.м., стар номер *** при съседи, имоти с идентификатори: ***, ***, ***, *** и ***.

5/ по 1/24 ид.ч. (една двадесет и четвърта идеална част) от ПИ с идентификатор *** по КККР на с. К., находящ се в землището на с. К., общ. К., обл. Ш., м. „***“, вид собственост – съсобственост, вид територия – ***, *** категория, НТП – нива, с площ от 6005 кв.м., стар номер *** при съседи, имоти с идентификатори: ***, ***2, ***, ***3.

6/ по 1/24 ид.ч. (една двадесет и четвърта идеална част) от ПИ с идентификатор *** по КККР на с. К., находящ се в землището на с. К., общ. К., обл. Ш., м. „***“, вид 2 собственост – съсобственост, вид територия – ***, *** категория, НТП – нива, с площ от 18012 кв.м., стар номер *** при съседи, имоти с идентификатори: ***, ***, ***, *** и ***.

7/ по 1/8 ид.ч. (една осма идеална част) от ПИ с идентификатор *** по КККР на с. К., находящ се в землището на с. К., общ. К., обл. Ш., м. „***“, вид собственост – съсобственост, вид територия – ***, *** категория, НТП – нива, с площ от 7005 кв.м., стар номер ***, при съседи, имоти с идентификатори: ***, ***, ***, *** и ***.

8/ по 1/8 ид.ч. (една осма идеална част) от ПИ с идентификатор *** по КККР на с. К., находящ се в землището на с. К., общ. К., обл. Ш., м. „К.“, вид собственост – съсобственост, вид територия – ***, *** категория, НТП – нива, с площ от 8996 кв.м., стар номер ***, при съседи, имоти с идентификатори: ***, ***, ***, *** и ***.42.

В първото по втората фаза на съдебната делба заседание, страните не са предявили претенции по сметки, както и такива по възлагане на допуснатите имоти.

Въз основа на събраните по делото доказателства във втората фаза на съдебната делба, съдът установи следното:

По делото страните не са представили доказателства, че са извършили делба със съсобствениците по имотите, които са в съсобственост с трети лица, поради което и на основание чл. 345 ГПК тези имоти следва да се изключат от делбената маса. В този смисъл е т. 3 от Постановление № 4 от 30.X.1964 г., Пленум на ВС, където е посочено, че ако до съставяне на разделителния протокол не се извърши делба между наследниците и третото лице, съсобственият имот се изключва от делбата.

Имотите, които следва да се изключат от делбата са:

1/12 ид.ч. от ПИ с идентификатор *** по КККР на с. К., находящ се в землището на с.

К., общ. К., обл. Ш., м. „***“, вид собственост – съсобственост, вид територия – ***, *** категория, НТП – нива, с площ от 11009 кв.м., стар номер *** при съседи, имоти с идентификатори: ***, ***, ***, *** и ***.

5/ 1/12 ид.ч. от ПИ с идентификатор *** по КККР на с. К., находящ се в землището на с. К., общ. К., обл. Ш., м. „***“, вид собственост – съсобственост, вид територия – ***, *** категория, НТП – нива, с площ от 6005 кв.м., стар номер *** при съседи, имоти с идентификатори: ***, ***2, ***, ***3.

6/ 1/12 ид.ч. от ПИ с идентификатор *** по КККР на с. К., находящ се в землището на с. К., общ. К., обл. Ш., м. „***“, вид собственост – съсобственост, вид територия – ***, *** категория, НТП – нива, с площ от 18012 кв.м., стар номер *** при съседи, имоти с идентификатори: ***, ***, ***, *** и ***.

7/ 1/4 ид.ч. от ПИ с идентификатор *** по КККР на с. К., находящ се в землището на с. К., общ. К., обл. Ш., м. „***“, вид собственост – съсобственост, вид територия – ***, *** категория, НТП – нива, с площ от 7005 кв.м., стар номер ***, при съседи, имоти с 3 идентификатори: ***, ***, ***, *** и ***.

8/ 1/4 ид.ч. от ПИ с идентификатор *** по КККР на с. К., находящ се в землището на с. К., общ. К., обл. Ш., м. „К.“, вид собственост – съсобственост, вид територия – ***, *** категория, НТП – нива, с площ от 8996 кв.м., стар номер ***, при съседи, имоти с идентификатори: ***, ***, ***, *** и ***.

ОстА.лите недвижими имоти, съгласно постигнатото в съдебно заседание съгласие на страните следва да се поделят по следния начин:

1. На Н. Р. Е. от с. К., общ. К. се възлагат и стават нейна собственост, следния недвижим имот:

ПИ с идентификатор *** по КККР на с. К., находящ се в землището на с. К., общ. К., обл. Ш., м. „***“, вид територия – ***, *** категория, НТП – нива, с площ от 10005 кв.м., стар номер *** при съседи, имоти с идентификатори: ***, ***, ***, ***.

Имотът има пазарна оценка, съгласно приетото по делото заключение на ВЛ от 24 014лв.

Стойността от този имот на дела на всяка от двете съделителки е по 12 007 лв.

2. На ответницата А. Н. С. от с. К., общ. К., страните се съгласяват да й се възложат в дял и да стане собственик на следните недвижими имоти:

1/ недвижим имот, с идентификатор № *** по КККР на с. К., и с административен адрес в с. К., бул. „*** с площ от 569 кв.м., ведно с построената в имота жилищна сграда от 60 кв.м., еднофамилна на един етаж, с идентификатор № ***.1, при съседи на имота, имоти с идентифкатори ***, ***, ***, ***;

Имотът има пазарна оценка, съгласно приетото по делото заключение на ВЛ от 13 440 лв.

2/ ПИ с идентификатор *** по КККР на с. К., находящ се в землището на с. К., общ.

К., обл. Ш., м. „***“, вид територия – ***, *** категория, НТП – нива, с площ от 4155 кв.м., стар номер *** при съседи, имоти с идентификатори: ***, ***, ***, *** и ***;

Имотът има пазарна оценка, съгласно приетото по делото заключение на ВЛ от 9 974 лв.

Общата стойност на двата имота е 23 414 лв.

Стойността от този имот на дела на всяка от двете съделителки е по 11 707 лв.

Съдът намира, че споразумението, с което страните се съгласяват по начина по който да разпределят собствеността върху делбените имоти не противоречи на закона и на морала 4 и отразява действителната воля на съделителите, поради което следва да бъде одобрено.

Относно разноските по чл. 355 от ГПК вр. чл. 77 и чл. 78 от ГПК.

Относно разноските по самата делба на съсобствените имоти.

Съдът намира, че направената от страните спогодба не противоречи на морала, отговаря на закона и взетото с нея решение по разпределяне на имуществената общност между страните по делото е в техен общ интерес, поради което при постановяване на настоящето решение следва да се съобрази с постигнатата спогодба.

Всяка от страните, които получават дял следва да бъде осъдена да заплати ДТ в размер на 2% върху стойността на дела си, поради постигането на спогодба.

С оглед на пазарната стойност на всеки от дяловете, съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят държавни такси на основание чл. 355 от ГПК в размер на 2% върху стойността на дела си, но не по – малко от 50лв., съгл. чл. 1 от ТДТССГПК.

Стойността на дяловете на всеки от двамата съделители е в размер на половината от стойността на имотите, по отношение на които следва да се извърши реална делба. Това се определя от общата стойност на имотите, която съгласно приетата по делото експертна оценка е 47 428лв.

Поради това, че двете съделителки имат равни дялове по 1/2ид.ч., то стойността на всеки от двата дяла е по 23714 лв.

За уравняване на дяловете на двете съделителки, следва ищцата, която получава имот на по – голяма стойност от 24014лв. да заплати на ответника, който получава имоти на по – ниска обща стойност от 23 414 лв., сумата от 300 лв.

Всяка от съделителките следва да бъде осъдена да плати по 2% върху стойността на своя дял от 23 714 лв., или сумата от 474,28 лв. за държавна такса по сметка на съда.

Видно от приложената към споразумението вносна бележка ищцата е получила в пълен размер договореното с ответника обезщетение.