Определение № 185 от 23.08.2021, Апелативен съд - Пловдив

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 185 гр. Пловдив , 23.08.2021 г.

АПЕЛАТИВЕН СЪД – ПЛОВДИВ, 3-ТИ ТЪРГОВСКИ СЪСТАВ в закрито заседание на двадесет и трети август, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател:

Членове:

Красимир К. Коларов

Георги В. Чамбов

Емил Люб. Митев като разгледа докладваното от Емил Люб. Митев Въззивно търговско дело № 20215001000374 по описа за 2021 година

Пловдивският апелативен съд констатира, че в диспозитива на обжалваното Решение № 260110 от 11.03.2021 година, постановено от ПОС по търг.дело№ 458/2019 г. е допусната ОФГ, като съдът е обявил за нищожен договор за покупко –продажба на недвижим имот, обективиран в н.а. ***, том 33,по нот.дело № ***/ 02.05.2019 г. сключен между продавача „Р. „ЕООД,представляван от управителя Д.Р. и „Р.“ЕООД чрез управителя Д.Р..

Вярно е ,че грешката идва от петитума на исковата молба, с която ищецът претендира да се прогласи нищожността на сделка, обективирана в нот.акт за покупко-продажба на недвижим имот № **, том 33 по нот.дело№ ***/02.05.2019 г. Същевременно като приложение към ИМ е представил нот.акт за покупко-продажба № ** ,том2 ри по нот.дело № *** от 02.05.2019 г. на нотариус С.П. с рег.№ ***. Съгласно чл.18 от ЗЗД нотариалния акт е форма за действителност на договорите за продажба на недвижим имот или вещно право върху такъв, поради което трябва да бъде точно посочен.

Посочения в петитума на исковата молба нот.акт № **, том.33 по нот.дело№ ***/02.05.2019 г. изобщо не е представен и по всяка вероятност се отнася до друг недвижим имот. Не може да има два нотариални акта от една и съща дата за продажба на един и същ недвижим имот.

1

Проблемът обаче не е само в това, а в индивидуализацията на недвижимия имот, предмет на договора за покупко-продажба,чиято недействителност, респективно: чиято нищожност ищецът иска да прогласи на основанията, които е посочил. В диспозитива съдът е обявил за нищожен договор за покупко-продажба на „ ПИ с идентификатор *** по КККР на град П., а пълната индивидуализация се съдържа в нот.акт № ** том 2-ри от 02.05.2019 г.в който е посочено , че става въпрос за поземлен имот с площ от 9002 кв.м.,намиращ се в местност „С.“, в землището на село Я. , с трайно предназначение на територията-земеделска, с посочване на съседни имоти, посочена е продажна цена и т.н.

Без точното посочване на нотариалния акт и без пълна индивидуализация на недвижимия имот ,предмет са договора за покупко – продажба не може да се формира сила на присъдено нещо. Това в пълна степен се отнася и до диспозитива ,с който съдът се е произнесъл по главния иск, който е отхвърлен и в тази част решението е влязло в сила. Но и в този случай при неточно посочен нот.акт и липса на индивидуализация на недвижими имот и неговата продажна цена – няма как да се формира СПН.

Следва да се отмени определението от 23.06.2021 г., с което съдът на основание чл.149 от ГПК, с което съдът е обявил съдебното дирене за приключило. Следва делото да се върне на ПОС-13 ти състав за отстраняване на посочените в настоящото определение грешки по реда на чл.247 от ГПК.

По тези съображения Пловдивският апелативен съд

ОПРЕДЕЛИ:

ОТМЕНЯ Определението си от 23.06.2021 г., постановено по въззивно търг.дело № 374/2021 г., с което съдът е обявил устните състезания за приключени и е дал ход по същество.

ПРЕКРАТЯВА производството по въззивното дело.

Връща делото на Пловдивския окръжен съд за отстраняването на допуснатите в диспозитива на съдебното решение ОФГ и непълноти, съобразно указанията дадени с настоящото определение.

2

Определението е окончателно.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

3