Решение № 359 от 17.11.2025, Районен съд - Ботевград

РЕШЕНИЕ

****59 гр. Б. 17.11.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – Б. IV-ТИ ГР. СЪСТАВ, в публично заседание на шестнадесети октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: К.В.Н. при участието на секретаря Т.В.Б. като разгледа докладваното от К.В.Н. Гражданско дело № 20251810101018 по описа за 2025 година

С исковата молба от Б. И. Б. срещу М. С. Б. е предявен конститутивен иск за делба с правно основание чл. 34, ал. 1 от ЗС.

Ищецът твърди, че с ответницата са съсобственици на основание покупко продажба по време на брака им на следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ № ****, находящ се на ****, **** на блок ****, построен върху държавна земя в гр. Б.

Софийска област, ул. "****", със застроена площ от 58,89 кв.м. състоящ се от дневна, спалня, кухня и сервизни помещения, при съседи: ап. **** на Д.Е.Д. - държ. и ап. **** на И.П.Й. -държ., заедно с прилежащо ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № **** със светла площ от 3,45 кв.м. при съседи: мазе **** на Д.Д. и мазе **** на И.П.Й., заедно със съответните ид. части на сградата и такава ид. ч. от правото на строеж, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор **** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Б. общ. Б. обл. София, одобрени със Заповед № **** г. на Изпълнителен директор на ****, адрес на самостоятелния обект: гр. Б. п. к. 2140, ул. „****“, ****, **** ****, ****, намиращ се на **** в сграда с идентификатор ****, с предназначение: жилищна сграда многофамилна, брой етажи-8, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ****, предназначение на сам. обект: жилище, апартамент- в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, площ на сам. обект: 58.89 кв. м.; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ****, ****.3, под обекта: няма, над обекта: ****.5. Твърди се, че квотите от процесния имот са равни – по ½ ид. ч. за всеки съделител. Иска се посоченият имот да бъде допуснат до делба, при посочените 1 квоти.

Ответникът е получил препис от исковата молба, като в законоустановения срок по чл. 131, ал. 1 от ГПК не е депозирал отговор.

В откритото съдебно заседание страните, чрез своите процесуални представители заявяват, че желаят искът за делба да бъде уважен при посочените в исковата молба квоти.

Съдът, като съобрази доводите на страните и обсъди относимите доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, намира за установено следното от фактическа страна:

Съгласно НА № **** г., **** рег. ********, дело № **** г. по описа на нотариус Т.Ф., рег. № **** по РНК, съделителите Б. И. Б. и М. С. Б.а (след развода – Б.) са закупили процесния делбен имот, а именно апартамент в гр. Б. със застроена площ от 58,89 кв. м. За жилището са приложени актуално Удостоверение за данъчна оценка изх. № **** г., изд. от Община Б. както и Схема ****5-**** г., изд. от Агенция по геодезия, картография и кадастър.

При съвкупната преценка на Препис – извлечение от акт за сключен граждански брак, изд. на **** г. от Община Б. и заверен препис от Решение № **** г. по гр. д. № **** г. по описа на РС – Б. влязло в сила на **** се установява, че страните са били в брак в периода от **** г. до **** г. Бракът им е прекратен чрез развод по взаимно съгласие, като с бракоразводното решение не е извършвана делба на процесния жилищен имот.

При така установеното от фактическа страна, съдът достигна до следните правни изводи:

За да бъдат уважени исковите претенции, всеки от съделителите следва да проведе пълно и главно доказване на следните факти: 1.) наличие на съсобственост по отношение на имуществото; 2.) основание, на база на което е възникнала съсобствеността; 3.) между кои лица съществува съсобствеността; 4.) какви са квотите (идеалните части) на всеки от съсобствениците; 5.) съществуване на съсобственото имущество, чиято подялба се иска, към момента на приключване на устните състезания; 6.) идентичност на недвижимите имоти пои скица и по титул за собственост.

Решението по допускането на делбата има установително действие относно лицата, имотите и частите на всеки от съделителите при нейното извършване. Това налага във фазата по допускане на делбата да бъде установено правото на собственост на всяко едно от лицата върху вещите, чиято делба се иска да бъде допусната по съдебен ред и частта им в съсобствеността върху тях.

Страните са придобили възмездно процесния имот по време на брака си, поради 2 което общият им принос се презюмира от закона и имотът представлява семейна имуществена общност (СИО).

Гражданският брак е прекратен на **** г. с влизане в сила на бракоразводното решение, поради което семейната имуществена общност от особена, неделима съсобственост се е трансформирала в обикновена, делима съсобственост, от която бившите съпрузи имат равни дялове – по ½ ид. ч. всеки.

Предвид гореизложеното, делбата следва да се допусне между двамата съделители при равни квоти.

По разноските

На настоящата първа фаза от делбата разноски не следва да се присъждат.

Водим от горното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА извършването на съдебна делба на следния недвижим имот:

АПАРТАМЕНТ № ****, находящ се на ****, **** на блок ****, построен върху държавна земя в гр. Б. Софийска област, ул. "****", със застроена площ от 58,89 кв. м. (петдесет и осем цяло и осемдесет и девет стотни квадратни метра), състоящ се от дневна, спалня, кухня и сервизни помещения, при съседи: ап. **** на Д.Е.Д. - държ. и ап. **** на И.П.Й. -държ., заедно с прилежащо ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № **** със светла площ от 3,45 кв.м. при съседи: мазе **** на Д.Д. и мазе **** на И.П.Й., заедно със съответните ид. части на сградата и такава ид. ч. от правото на строеж, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор **** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Б. общ. Б. обл. София, одобрени със Заповед № **** г. на Изпълнителен директор на ****, адрес на самостоятелния обект: гр. Б. п. к. 2140, ул. „****“, ****, **** ****, ****, намиращ се на **** в сграда с идентификатор ****, с предназначение: жилищна сграда многофамилна, брой етажи-8, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ****, предназначение на сам. обект: жилище, апартамент- в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, площ на сам. обект: 58.89 кв. м.; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ****, ****.3, под обекта: няма, над обекта: ****.5, между съделителите Б. И. Б. с ЕГН ********** и М. С. Б. с ЕГН ********** при равни квоти: 1/2 идеална част за Б. И. Б. с ЕГН ********** и ½ идеална част за М. С.

Б. с ЕГН **********.

Решението подлежи на обжалване пред Софийски окръжен съд в двуседмичен срок, считано от връчването му на страните.

3

Преписи от решението да се изпратят на страните!

Съдия при Районен съд – Б.: _______________________

4