Решение № 257 от 06.11.2023, Районен съд - Елин Пелин

РЕШЕНИЕ

№ 257 гр. Елин Пелин, 06.11.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЕЛИН ПЕЛИН, I СЪСТАВ ГРАЖДАНСКИ ДЕЛА, в публично заседание на втори ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Борислав Люб. Чернев при участието на секретаря Любка Ян. Костова като разгледа докладваното от Борислав Люб. Чернев Гражданско дело № 20231820100692 по описа за 2023 година

Предявен е иск правно основание чл.109 от ЗС.

С исковата молба ищецът твърди, че е собственик на УПИ с площ от 2170 кв.м. , находящ се в с. Л Община ЕП, обл. С съставляващ УПИ XIII-126, кв. 27 по плана на селото, при граници и съседи: УПИ XII-125, УПИ X-124, УПИ XVI-127, УПИ VII-127, УПИ XIV126 и улица, заедно с построена в имота ЕДНОЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА.

Твърди се, че 18 години ищецът и ответницата са живели във фактическо съжителство в така посочения недвижим имот. Поддържа се, че от средата на 2021г. между страните са възникнали сериозни противоречия в отношенията им, които се задълбочили до степен на невъзможност за съвместно съжителство в този имот.

Твърди се, че ответницата ползва процесния имот, като спи в една от спалните, ежедневно ползва кухнята, санитарното помещение и коридора, с което пречи на ищеца да упражнява своето право на собственост пълноценно и в пълен обем.

Твърди се, че още от началото на 2022г. ищецът е заявявал многократно на ответницата, че не желае да съжителстват и я е канел да напусне жилището му. Въпреки това ответницата останала да живее в жилището отказвайки да напусне, като това нейно присъствие се явявало предпоставка за възникване на скандали и влошаване на отношенията, което допълнително пречи на ищеца да упражнява правото си на собственост върху имота в пълен обем.

Твърди се още, че страните са се договорили ответницата да се премести и да заживее в апартамент, находящ се в гр. Е П, придобит от тях в режим на съсобственост /нот. акт № 116, том I, рег. № 1147, дело № 107/16.07.2020г. на нотариус Ст. А. с район на действие РС Елин Пелин/, като тази договорка представлява част от сключен между страните Предварителен договор от 27.01.2023г., респ. т.3.6 от предварителния договор /ПД/ и ответницата не изпълнила произтичащото от т.3.6 от ПД задължение въпреки, че ищецът изпълнил предхождащо условия - да заплати на ответницата сума в размер на 22 000.00 лева. Последната трябвало да послужи на ответницата да обзаведе апартамента в гр. Е П и 1 да заживее и ползва същия безвъзмездно до 2035 година.

Ищецът твърди още, че е изпратил покана до ответницата с молба до 30.04.2023г. да изпълни задължението си по т.3.6 от ПД от 27.01.23г. и да напусне жилището на ищеца в с.

Л, след което се явят пред нотариус за финализиране на предварителния договор, но въпреки това и до настоящия момент Р. П. продължава да живее в жилището му в с. Л..

Иска се съдът да постанови решение, с което да осъди ответника Р П. да преустанови неоснователните си действия, с които пречи на ищеца да упражнява в пълен обем правата си на собственост върху урегулиран поземлен имот с площ от 2170 кв.м. , находящ се в с. Л., Община Е. П., обл. С., съставляващ УПИ XIII-126, кв. 27 по плана на селото, при граници и съседи: УПИ XII-125, УПИ X-124, УПИ XVI-127, УПИ VII-127, УПИ XIV-126 и улица, заедно с построена в имота ЕДНОЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, като напусне имота.

Претендират се сторените по делото разноски.

В едномесечния срок исковата молба. по чл.131 ГПК ответницата не е депозирала отговор на

С призовката до Р. П. за съдебното заседание са оказани последиците в случай на неявяване за същото, в каквото проведено на 02.11.2023г. не се е явила. Същата не е направил и искане за разглеждане на делото в нейно отсъствие. В същото съдебно заседание ищецът, чрез пълномощника си по делото е направил искане за произнасяне от съда с решение при предпоставките на чл.238, чл.239 от ГПК.

Съдът счита предявения иск за вероятно основателен при предпоставките по чл.239, ал.1, т.2 ГПК, с оглед изложените с исковата молба обстоятелства и ангажираните в процеса доказателства, в т.ч. нот. акт за дарение № 191, том IV, дело № 1247/1993 година на районен съдия при РС Елин Пелин. С предявения негаторен иск се търси защита от собственика на процесния недвижим имот срещу неоснователно въздействие на трето лице върху обекта на правото му на собственост, с което въздействие се ограничава или смущава пълноценното ползване на ищеца от вещта. С поведението си ответникът накърнява правото на ищеца да се ползва в пълен обем от правата си на собственик върху процесния имот.

Ето защо, предвид изложените по-горе съображения и на основание чл.238 ГПК съдът намира, че следва да постанови неприсъствено решение, с което да осъди ответника да преустанови неправомерното си действие, като напусне процесния недвижим имот, собственост на ищеца, който имот с административен адрес: с. Л. Община Е. П., обл. С. , ул.“ Ш.“№...

Следва ответникът да бъде осъден да заплати на ищеца и сторените по настоящото производство разноски, от които държавна такса в размер на 81.85 лева и адвокатско възнаграждение в размер на 1 000.00/ хиляда / лева, съгласно разписка за извършено плащане от 01.11.2023г..

Водим от изложеното, съдът

2

РЕШИ:

ОСЪЖДА Р. И. П., с ЕГН ********** да напусне ползвания от нея имот - УПИ XIII-126, кв. 27 по плана на с. Л. Община Е. П. обл. С. при граници и съседи: УПИ XII-125, УПИ X-124, УПИ XVI-127, УПИ VII-127, УПИ XIV-126 и улица, заедно с построената в имота ЕДНОЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, последният с административен адрес: с. Л., Община Е. П., обл. С., ул.“Ш.“№...., който имот собственост на О. П. Ц., с ЕГН **********, съгласно Нот. акт за дарение № 191, том IV, дело № 1247/1993 година на районен съдия при РС Елин Пелин.

ОСЪЖДА Р. И. П., с ЕГН **********, да заплати на О. П. Ц., с ЕГН ********** , разноски по делото в общ размер на 1 081.85 / хиляда осемдесет и един лева и 85 стотинки/ лева.

Решението не подлежи на обжалване.

Съдия при Районен съд – Елин Пелин: _______________________ 3