Решение № 119 от 29.12.2023, Районен съд - Омуртаг

РЕШЕНИЕ

№ 119 гр. Омуртаг, 29.12.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ОМУРТАГ, IV СЪСТАВ, в публично заседание на шести юли през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Невяна П. Захариева при участието на секретаря Стела Викторова като разгледа докладваното от Невяна П. Захариева Гражданско дело № 20223510100395 по описа за 2022 година за да се произнесе взе предвид следното:

Искът е с правно основание чл.19 ал.3 от ЗЗД.

Ищецът И. М. М., с адрес: ***, твърди в исковата си молба, че с предварителен договор от 03.11.2022 г. закупил от ответниците недвижим имот, находящ се в с. Кестеново, общ. Омуртаг, обл. Търговище, а именно: ДВОРНО МЯСТО, представляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с кадастрален номер 151, в квартал 1 по плана на с. Кестеново, общ.Омуртаг, с площ от 1900 кв. м., за който е отреден УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ ХІ-151, с площ от 1900 кв. м., незасроен, при граници улица, ПИ №145, ПИ № 149, ПИ № 140 и ПИ № 157, за сумата от 1200.00 лева, която сума ищецът заплатил изцяло, в брой, на ответниците. Ищецът посочва, че ответниците не му били прехвърлили собствеността върху имота по нотариален ред. Ето защо ищецът моли съда да постанови решение, с което да обяви предварителния договор за окончателен по реда на чл. 19, ал. 3 от ЗЗД. В съдебно заседание ищецът се явява лично и с адв. В. А. от АК – Търговище, която поддържа иска.

Ответниците А. М. Т. и Е. И. Т., двамата с адрес: ***, редовно призовани не се явяват и не изпращат представител в съдебно заседание. В срока по чл. 131 от ГПК е подаден писмен отговор, в който ответниците посочват, че са собственици на имота и че ищецът им е заплатил уговорената цена и заявяват, че признават иска.

С оглед признаването на иска от ответниците в съдебно заседание от ищцовата страна е направено искане за прекратяване на съдебното дирене и за произнасяне на решение по реда на чл.237 от ГПК.

1

Съгласно разпоредбите на чл.237 ал.1 и ал.3 ГПК, когато ответникът признае иска, по искане на ищеца съдът се произнася с решение съобразно признанието, освен когато признатото право противоречи на закона или на добрите нрави, или е признато право, с което страната не може да се разпорежда.

В конкретния случай не са налице посочените отрицателни предпоставки за постановяване на решение при признание на иска. Като писмени доказателства по делото са приети и приложени: Предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот от 03.11.2023 г., Скица на ПИ изх. № 546/10.11.2022 г., изд. от Общ. Омуртаг и Удостоверение за данъчна оценка изх. № 7502002669/10.11.2022 г. По делото са разпитани трима свидетели – Д.С.Ю.М.А.Р.и И.Х.М.които са категорични, че познават страните по делото, като уточняват, че ответниците не живеят в с. ***и че същите са собственици на недвижим имот в селото, който закупили през 1978 г., представляващ незастроено дворно място, с площ от около три декара, оградено с бетонни колчета и бодлива тел. Тримата свидетели заявяват, че никой през годините не е оспорвал правото на собственост на ответниците върху имота. В писмения отговор ответниците категорично са заявили, че признават иска.

С оглед направеното признание на иска и посочените по – горе доказателства, съдът намира, че предявеният иск по чл. 19, ал. 3 от ЗЗД е основателен и доказан, поради което следва да бъде уважен. По изложените съображения, съдът постановява настоящото решение при признание на иска, по реда на чл. 237 от ГПК. Ето защо съдът намира, че са налице законовите предпоставки по чл. 19 от ЗЗД и по чл. 363 от ГПК за обявяване на сключения предварителен договор за окончателен, поради което и предявеният иск следва да бъде уважен изцяло. Съгласно чл. 364, ал. 1 от ГПК ищецът следва на основание т.8 от ТНТ към ЗННД да бъде осъден да заплати по сметка на РС - Омуртаг нотариална такса върху по – високата от двете цени данъчната и уговорената, а именно данъчната, която е в размер на 6 984.00 лева, като този материален интерес означава, че ищецът следва да плати по сметка на РС - Омуртаг нотариална такса в размер на 121,29 лева. По сметка на Община Омуртаг, отдел “Местни данъци и такси” същият следва да заплати според данъчната оценка на недвижимия имот такса в размер на 209,52 лева, на основание чл. 47, ал.2 от ЗМДТ. На основание чл. 364, ал. 1 от ГПК следва да се впише възбрана върху процесния имот за реА.зиране вземанията на държавата относно разноските по прехвърлянето същия. Следва да се даде на ищеца шестмесечен срок за вписване на решението след влизането му в законна сила, като препис от същото следва да се издаде след като той докаже, че е изплатил всички разноски по прехвърлянето на имота, както и дължимите за него местни данъци и такси.

Водим от горното съдът

РЕШИ:

ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН писмен предварителен договор от 03.11.2022 г., по силата на който А. М. Т., с ЕГН **********и Е. И. Т., с ЕГН 2

**********, двамата с адрес: ***, ПРЕХВЪРЛЯТ на И. М. М., с ЕГН **********, с адрес: ***, следния свой недвижим имот, находящ се в с.

Кестеново, общ. Омуртаг, обл. Търговище, а именно: ДВОРНО МЯСТО, представляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с кадастрален номер 151 /сто петдесет и едно/, в квартал 1 /първи/ по плана на с. Кестеново, общ. Омуртаг, с площ от 1900 кв. м. /хиляда и деветстотин квадратни метра/, за който е отреден УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ ХІ-151 /единадесет – сто петдесет и едно/, с площ от 1900 кв. м. /хиляда и деветстотин квадратни метра/, незасроен, при граници улица, ПИ №145, ПИ № 149, ПИ № 140 и ПИ № 157, за сумата от 1200.00 лева /хиляда и двеста лева/, която сума купувачът заплатил изцяло, в брой, на продавачите.

Данъчната оценка на имота е в размер на 6 984.00 лева /шест хиляди деветстотин осемдесет и четири лева/.

ОСЪЖДА Т.Т.Д.ЕГН **********, с адрес: ***, да заплати по сметка на РС - Омуртаг нотариална такса в размер на 121,29 лева /сто двадесет и един лева и двадесет и девет стотинки/ по т.8 от ТНТ към ЗННД, както и по сметка на Община Омуртаг, ”Местни данъци и такси” местна такса в размер на 209,52 лева /двеста и девет лева и петдесет и две стотинки/, на основание чл. 47 ал.2 от ЗМДТ.

На основание чл. 364, ал. 1 от ГПК следва да се впише ВЪЗБРАНА върху процесния имот до изплащане в полза на държавата разноските по прехвърлянето.

ДАВА шестмесечен срок на И. М. М., с ЕГН **********, с адрес: ***, за вписване на настоящото решение след влизането му в законна сила.

ДА СЕ ИЗДАДЕ препис от решението след като ищецът И. М. М., с ЕГН **********, с адрес: ***, докаже, че е изплатил всички разноски по прехвърлянето и дължимите данъци и такси за имота.

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Търговище в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Омуртаг: Невяна П. Захариева

3