Решение № 3346 от 03.07.2025, Районен съд - Пловдив

Съд: Районен съд - Пловдив
Дело: Гражданско дело 8241/2024
Вид: Решение № 3346
Подписан: 03.07.2025
В сила: 28.05.2026
Състав: Мария Димитрова Личева - Гургова

РЕШЕНИЕ

№ 3346 гр. Пловдив, 03.07.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, XIV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на четвърти юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Мария Д. Личева - Гургова при участието на секретаря Марина Ив. Кондарева като разгледа докладваното от Мария Д. Личева - Гургова Гражданско дело № 20245330108241 по описа за 2024 година

Производството е по иск с правно основание член 108 от ЗС.

Ищецът П. В. К. ЕГН **********, с адрес: с. ***, община ***, обл. ***, ул. „***" №*, със съд. адрес: гр. ***, ул. „***" №*, ет. *, иска от съда, да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на ответниците Т. В. К. ЕГН ***, с адрес: с. ***, община ***, обл. ***, ул. „***" №*** и Е. В. М. ЕГН **********, с адрес: с адрес: с. ***, община ***, обл. ***, ул. „***" №***, и адрес: с. ***, община ***, обл. ***, ул. „***" №*, че същата е собственик на 1/6 /една шеста/ ид. части от:

СГРАДА с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на град ***, община ***, област ***, одобрени със Заповед № ***г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е от***г., с адрес на сградата: село ***, община ***, област ***, ул. „***" № *** /***/, със застроена площ от 34 кв.м. /тридесет и четири квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/, предназначение на сградата: СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма,

СГРАДА с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на град ****, община ***, област ***, одобрени със Заповед ***г. на ***р на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е от ***г., с адрес на сградата: село ***, община ***, област ***, ул. „***" № *** /***/, със застроена площ от 14 кв.м. /четиринадесет квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/, предназначение на сградата: СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма,

СГРАДА с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на град ***, община ***, област ***, одобрени със Заповед № ***г. на *** на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е от 08.05.2024г., с адрес на сградата: село ***, община ***, област ***, ул. „***" № *** /***/, със застроена площ от 30 кв.м. /тридесет квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/, предназначение на сградата: СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, и 455/1584 ид.ч. за П. В. К. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, по ка‐ дастралната карта и кадастралните регистри на град ***, община ***, област ***, одобрени със Заповед № ***г. на *** на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от *** г., с адрес на имота: село ***, община ***, област ***, ул. „***" № **, с площ от 1548 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 т/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: ***, квартал ***, парцел *, при съседни поземлени имоти с идентификатори: *****, както и ДА ОСЪДИ ответниците Т. В. К. ЕГН *** и Е. В. М. ЕГН **********, да предадат владението върху посочените идеални части от описаните сгради и поземлен имот.

Ищецът твърди, че притежава по наследство от покойния си баща В. П. К. ЕГН **********, починал на*** г., описаните в исковата молба недвижими имоти, в съсобственост с двете ответници, явяващи се и сънаследници на ищцата - Т. В. К. ЕГН *** и Е. В. М. ЕГН **********, при квоти: 1/6 ид.ч. за П. В. К., 4/6 ид. ч. за Т. В. К. и 1/6 ид.ч. за Е. В. М., от имоти: СГРАДА с идентификатор ***, СГРАДА с идентификатор ***, СГРАДА с идентификатор ***, СГРАДА с идентификатор ***, СГРАДА с идентификатор ***, всички в землището на с. ***, ул. „***" № ***, както и 455/1584 ид.ч. за П. В. К., 638/1548 2 ид.ч. за Т. В. К. и 455/1584 ид.ч. за Е. В. М. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, в землището на с. ***, община ***, област ***, ул. „***" № **.

Твърди, че описаните недвижими имоти били придобити по време на брака между наследодателя В. П. К. ЕГН ********** и ответницата Т. В. К. ЕГН ***.

Още приживе на наследодателя В. К. и до края на м. *** г., ищцата обитавала описаните недвижими имоти, заедно с партньора си и детето си, като заедно с ответницата Т. К. и приживе на наследодателя В. К., живеели на първия етаж от жилищната сграда, а ответницата - Е. М. живеела със семейството си на втория етаж от сградата. Няколко месеца след *** на В. К., отношенията между П. и двете ответници започнали да охладняват и да се влошават.

По различни поводи се стигало до безсмислено заяждане и укори към П. от страна на ***- Е. и *** - Т., и поради това напрежение в отношенията, което правело съвместното им съжителство практически невъзможно. Липсвало разбирателство между П. от една страна и *** Т. и *** Е. от друга страна и се стигало до чести караници, кавги и скандали.

Затова П., заедно със семейството си, се наложило да се премести в друго жилище.

Независимо от това, голяма част от личните вещи - нейни на партньора й, както и на детето й останали в имота. По време на престоя си във въпросния имот, П. и партньорът й направили редица подобрения, в имота останали лични вещи, обзавеждане, покъщнина, работни инструменти и съоръжения за поддръжка на двора и др.

Периодично, в това число през м. Февруари и Март *** г., П. продължавала да посещава имота. При редица посещения, се опитвала да възстанови влошените отношения с майка си и със сестра си, но за съжаление не постигала успех. До знанието на П. стигнала информация, че ***на П. - Е. се стараела да въздейства на *** – Т., за това последната да вземе решение приживе да се разпореди с принадлежащите й части от описаните имоти в полза на Е..

Всичко това силно огорчило П., която в продължение на толкова време полагала грижи както за баща си - приживе на същия, така и за описания имот. Съвместно с партньора си извършили редица ремонти, предоставили в това число средства за ремонт на покрива на жилищната сграда, сменили дограмата на целия етаж, отремонтирали и обзавели част от имота и оставили в него за ползване редица съоръжения и инструменти.

Но най-неприятната ситуация до момента между страните се разиграла на*** г., когато П., придружавана от невръстното си дете отишла до имота да вземе някои лични вещи на детето. Междувременно тя продължавала да ползва имота, като оставила свои и на семейството си вещи в него, тъй като детето й Б. продължавало да посещава детска градина в с. ***, а самата П. била тогава и понастоящем е, трудово заета в същото село.

За нейно огромно учудване и негодувание, на същата дата тя намерила имота заключен, като притежаваните от нея ключове се оказало, че не подхождали на вратите. Тя предположила, че някой вероятно е подменил заключващите механизми. Незабавно позвънила на ***, която също живеела и понастоящем продължавала да живее в имота заедно с другата ответница 3 *** Т..

На въпроса защо не може да си влезе в имота, сестрата грубо отговорила, че ако искала да влиза занапред, трябвало предварително да се обажда, за да и бъде осигурен достъп до имота. П. силно се възмутила от чутото. Всичко се разиграло пред очите на детето й. Тя незабавно се запътила към местното Районно управление на МВР, за да потърси незабавно съдействие от органите на реда. Не след дълго пред самото районно управление се появили двете ответници. Започнали да вдигат скандал на П. и ответницата Т. дори посегнала да удари П.. П. им заявила, че тя има право на достъп до имота, тъй като той е и нейна собственост, че те нямат право да не осигуряват такъв достъп, както и че по този повод смята да подаде жалба в полицията. Ответниците отправили закани на П. и си тръгнали, като с поведението си явно демонстрирали отказ да осигурят на П. достъп до имота. Така и не й предоставили ключове за имота.

Тя изпълнила намерението си и на същата дата - *** г., подала жалба в РПУ - *** при ОД на МВР *** за това, че двете ответници неправомерно препятстват достъпа на П. до съсобствения им имот.

Към датата на подаване на настоящата молба П. все още нямала достъп до имота. Във връзка с горното, твърди, че ответниците фактически ползвали целия недвижим имот, в това число описаните по-горе идеални части, притежавани от ищцата П. В. К., които владеели идеалните части на П. без да имат правно основание за това, като не я допускали в имота и по този начин неправомерно я лишили било лично, било чрез трето лице да реализира пълноценно правото си на собственост съобразно посочените по-горе нейни собствени квоти.

Ответниците Т. В. К. и Е. В. М., оспорват иска като неоснователен. Твърдят, че и ищцата и ответниците са наследници на В. П. К., починал на *** г. Като такива, по силата на наследственото правоприемство, са съсобственици на описаните в исковата молба недвижими имоти. Твърди, че между страните по делото възникнал конфликт, който довел до образуване на производство за защита от домашно насилие. Ответниците сменили бравите на вратите в описаните недвижими имоти, защото се страхували за здравето и живота си. Молят съда, да отхвърли предявеният иск като неоснователен.

От събраните по делото доказателства, съдът намира за установено от фактическа и правна страна следното:

Ревандикационен иск може да бъде предявен от съсобственик, притежаващ идеална част, както срещу трето за съсобствеността лице, така и срещу друг/ други съсобственици. Това е така, доколкото всеки съсобственик съгласно чл.31 ал.1 ЗС, разполага с пълния обем от правомощия на правото на собственост – да владее, ползва вещта и да се разпорежда с нея (като се имат предвид ограниченията на чл.33, ал.1 ЗС). Когато съсобственик не е допускан до съсобствения имот от другите съсобственици и никога не е упражнявал правомощието си да го владее, то е допустимо той да поиска от съда предаване на владението по отношение на притежаваната от него идеална част. В действителност, останалите съсобственици имат 4 право да владеят съсобствената вещ, но то не изключва основателността на иска на по чл.108 ЗС, предявен от невладеещия съсобственик.

По делото е представен Нотариален акт за покупко-продажба № **, том ***, рег. № ***, дело №*** от *** г., с който общия наследодател на страните по делото В. П. К. по време на *** с Т. В. К./първата ответница по делото/, е закупил 5/6 ид. ч. от 390/1390 ид.ч. от процесния Поземлен Имот с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на град ***, община ***, област ***, одобрени със Заповед № *** на *** на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от *** г., с адрес на имота: село ***, община ***, област ***, ул. „***" № ***, с площ от 1548 кв.м.

С Нотариален акт за дарение на недвижим имот №***, том ***, дело *** г. В. П. К.

1000/1390 ид. ч. от същия недвижим имот и правото да построи в дворното място жилищна сграда върху около 120 кв. м. от същото.