Решение № 430 от 27.11.2017, Районен съд - Кърджали

Р Е Ш Е Н И Е

Номер

Година

27.11.2017г.

Град

Кърджали

В

ИМЕТО НА НАРОДА

Кърджалийски районен съд състав

На

08.11.

Година

2017

В публично заседание и следния състав:

Председател

Мариана

Гунчева

Членове

Съдебни заседатели

Секретар

Радка

Делчева

Прокурор като разгледа докладваното от

Съдия

Гунчева

Гр.д. дело номер

719 по описа за

2017 година.

Производството е във фазата по извършване на делбата.

С влязло в сила решение №113/27.01.2016г., частично отменено с решение №78/20.06.2016г. по в.гр.д. № 58/2016г. по описа на КОС е допуснато да се извърши делба на следния недвижим имот:

УРЕГУЛИРАН

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ VIII-1618, кв.21 по плана на гр.Кърджали, целият с площ 585 кв.м. , ведно с построената върху него ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с ПРИЗЕМ, състояща се от три стаи, баня със санитарен възел, килер, коридор и тераса – на първия етаж , със застроена площ 100.65 кв.м., и три стаи, баня със санитарен възел, килер, коридор и тераса на втория етаж, със застроена площ 96.40 кв.м., и призем, който е със самостоятелен вход и застроена площ от 91.52 кв. и се състои от четири помещения, санитарен възел и коридор, при граници на поземления имот:

УПИ VII-1617, УПИ IX-1619, УПИ X-4125, УПИ VI-1616, ***, МЕЖДУ съделителите: А.Д.А. с ЕГН ********** от ***, О.Д.С. с ЕГН ********** ***, К.Д.А. с ЕГН ********** *** и З.Д.М. с ЕГН ********** ***, ПРИ КВОТИ: по

¼ идеална част за всеки от съделителите.

От заключението на вещото лице по назначената съдебно –оценителна експертиза се установява, че архитектурното разпределение на жилищния имот не може да бъде разделен на 4 равностойни дяла при спазване изискванията на чл. 40 от ЗУТ и без заплащане на уравниловъчни дялове на страните. Пазарната стойност на имота възлиза на 111 478 лева. Пазарната стойност на ¼ дял от общата стойност на имота възлиза на 27 870 лева. Възможен начин за разделяне с образуване на четвърти паричен дял е както следва:

-

Притежателят на приземния етаж имащ застроена площ от 91.52 кв.м. , ведно с 31.715% идеални части от общите части на сградата и от дворното място – всичко това представляващо самостоятелен обособен дял с пазарна стойност в размер на 31 720 лева , доплаща за образуване и уравняване на четвърти паричен дял, сумата от 3 850 лева.

-

Притежателят на първия етаж, имащ застроена площ от 100.65 кв.м. ведно с 34.879% идеални части от общите части на сградата и от дворното място – всичко това , представляващо самостоятелно обособен дял с пазарна стойност в размер на 42 040 лева, доплаща за образуване и уравняване на четвърти паричен дял , сумата от 14 170.00 лева.

-

Притежателят на втория етаж, имащ застроена площ от 96.40 кв.м. ведно с 33.406% идеални части от общите части на сградата и дворното място, всичко това, представляващо самостоятелно обособен дял с пазарна стойност в размер на 37 719.00 лева , доплаща за образуване и уравняване на четвърти паричен дял сумата от 9 849.00 лева.

-

Четвъртия паричен дял в размер на 27 870 лева е образуван от сумите за доплащане, платими от притежателите на приземния, първия и втория етаж / 3 850 лева, 14 170 лева и 9 849 лева/.

В съдебно заседание страните изразяват желание за разпределение на имотите, като З.Д.М. получи приземния етаж, К.Д.А. първи жилище етаж и за О.Д.С. - втори жилищен етаж с уравняване на дяловете като ищеца А.Д.А. получи дела си в парична равностойност.

При така заявеното съгласие на страните и на основание чл. 353 от ГПК като намери, че съставянето на дялове и тегленето на жребий е много неудобно, съдът намира, че следва да извърши по посочения начин разпределение на имотите, като дела на ищеца се уравни в пари.

При този изход на делото, следва всеки от съделителите да заплати по сметка на КРС държавна такса от 4% върху дела си / 27 870 лева/ в размер на сумата от 1 114,80 лева.

Водим от изложеното, съдът

Р

Е Ш И :

РАЗПРЕДЕЛЯ И ПОСТАВЯ В ДЯЛ И

СОБСТВЕНОСТ на З.Д.М. с ЕГН ********** ***

ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с ПРИЗЕМ, построена в УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ VIII-1618, кв.21 по плана на гр.Кърджали, целият с площ 585 кв.м. при граници на поземления имот: УПИ VII-1617, УПИ IX-1619, УПИ X-4125, УПИ VI-1616, ***, който призем е със самостоятелен вход и застроена площ от 91.52 кв.м и се състои от четири помещения, санитарен възел и коридор, ведно с 31.715% идеални части от общите части на сградата и от дворното място, който дял е с пазарна стойност в размер на 31 720 лева.

РАЗПРЕДЕЛЯ И ПОСТАВЯ В ДЯЛ И

СОБСТВЕНОСТ на К.Д.А. с ЕГН ********** ***

ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с ПРИЗЕМ, построена в УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ VIII-1618, кв.21 по плана на гр.Кърджали, целият с площ 585 кв.м. при граници на поземления имот: УПИ VII-1617, УПИ IX-1619, УПИ X-4125, УПИ VI-1616, ***, който първи етаж е със застроена площ 100.65 кв.м. и се състои от три стаи, баня със санитарен възел, килер, коридор и тераса, ведно с 34.879% идеални части от общите части на сградата и от дворното място, който дял е с пазарна стойност в размер на 42 040 лева.

РАЗПРЕДЕЛЯ И ПОСТАВЯ В ДЯЛ И

СОБСТВЕНОСТ на О.Д.С. с ЕГН ********** ***

ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с ПРИЗЕМ, построена в УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ VIII-1618, кв.21 по плана на гр.Кърджали, целият с площ 585 кв.м. при граници на поземления имот: УПИ VII-1617, УПИ IX-1619, УПИ X-4125, УПИ VI-1616, ***, който втори етаж е със застроена площ 96.40 кв.м.и се състои от три стаи, баня със санитарен възел, килер, коридор и тераса, ведно с 33.406% идеални части от общите части на сградата и дворното място, който дял е с пазарна стойност 37 719.00 лева.

ОСЪЖДА З.Д.М. с ЕГН **********

*** ДА ЗАПЛАТИ на А.Д.А. с ЕГН ********** от *** сумата от 3 850.00 лева за уравняване на дела му, ведно със законната лихва от влизане на решението в сила до окончателното изплащане на сумата.