Определение № 44741 от 27.10.2025, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 44741 гр. София, 27.10.2025 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 31 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и седми октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: МИРОСЛАВ В. СТОЯНОВ като разгледа докладваното от МИРОСЛАВ В. СТОЯНОВ Гражданско дело № 20241110169218 по описа за 2024 година

Производството е по чл. 140 ГПК.

Предявени са искове от „***, седалище и адрес на управление: гр. София, ул.

„***“ № 12, ет. 1, срещу Етажна собственост на сграда с адрес: гр. София, бул. „***“ № 268, представлявана от управителя на ЕС ***“ ЕООД, по чл. 40 ЗУЕС за отмяна на решенията по протокол от ОС на ЕС от 19.05.2023 г.

Ищецът твърди, че е собственик на самостоятелен обект в процесната сграда.

Излага съображения за спазване на срока по чл. 40, ал. 2 ЗУЕС, като за процесния протокол узнал на 14.10.2024 г. при връчване на приложения към исковата молба по гр.д. № 46991/2024 г. на СРС от собствениците на етажната собственост. Оспорва законосъобразността на взетите решения поради пороци при свикването и провеждането на общото събрание.

В срока по чл. 131 ГПК не е подаден отговор от етажната собственост.

Съдът, след служебна проверка по чл. 140 ГПК намира следното:

Ищецът следва да докаже, че е собственик на съответен самостоятелен обект в процесната етажна собственост, че са взети от Общото събрание решенията, чиято отмяна се иска, както и че е предявил иска за тяхната отмяна в преклузивния срок по чл. 40, ал. 2 ЗУЕС.

В тежест на ответника е да докаже спазването на императивните изисквания по отношение на свикването, провеждането и вземането на решения на Общото събрание, /в т.ч. че протоколът от ОС е с необходимото законово съдържание/, както и че взетите решения не противоречат на императивни материалноправни норми.

Приложените към исковата молба доказателства следва да бъдат приети като относими към предмета на спора.

Воден от горното, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

1

УКАЗВА на ищеца, че може да поиска постановяване на неприсъствено решение с оглед процесуалното поведение на ответника.

УКАЗВА на ищеца в срок до ОСЗ да уточни изрично между кои точно лица е осъществена имейл кореспонденцията към исковата молба и молби на ищеца от 30.12.2024 г., 31.01.2025 г. и 04.02.2025 г.

Неизпълнението на указанията в срок влече изключването й от доказателствената маса.

УКАЗВА на ответника в срок до ОСЗ да заяви изрично дали оспорва авторството и съдържанието на същата кореспонденция.

Неизпълнението на указанията в срок влече служебно допускане на експертиза за установяване на същите обстоятелства.

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 17.12.2025 г. от 09,55 ч, за когато да се призоват страните с връчване на препис от настоящия акт с адрес за връчване на ответника по молба от 30.05.2025 г.

ПРИЕМА доказателствата към исковата молба и молби на ищеца от 30.12.2024 г., 31.01.2025 г. и 04.02.2025 г.

УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса, който са съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено съобщение, са длъжни да уведомят съда за новия си адрес, като при неизпълнение на това задължение всички съобщения ще бъдат приложени към делото и ще се смятат за редовно връчени.

СЪДЪТ НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ СПОРАЗУМЕНИЕ И МЕДИАЦИЯ.

Определението е окончателно.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 2