Решение № 260039 от 13.05.2021, Районен съд - Ген. Тошево

Личните данни в текста са заличени.

Р Е Ш

Е Н И Е гр. Г.Т.13.05.2021г.

В И М Е Т О

Н А Н А Р О Д А

РАЙОНЕН СЪД Г.Т.,в публично заседание проведено на двадесет шести април две хиляди двадесет и първа година в състав:

` ПРЕДСЕДАТЕЛ:

ДИНКО МИНЧЕВ при секретаря МАРИЯНА ДИМОВА

………………………………………… и в присъствието на прокурора

……………………… като разгледа докладваното от районния съдия гр. дело №00458 описа за 2019г.

И за да се произнесе взе предвид следното:

Съдебното производство по гр.д. № 00458/ 2019 год. и № 00463/2019 год. по описа на съда са съединени за общо разглеждане с определение на съда от 13.01.20202г.

I. Гр.д.

00458/2019г., е било образувано по искова молба от Б.С. *** Т., против ЕТ „П.- И.

С.“ ЕИК *********, със седалище и адрес на управление с.К., общ. Г.Т.със законен представител И. С.С., като в исковата молба се твърди следното:

1. С нотариален акт от 04.04.2012г. ищецът придобил 12.000 дка. В идеални части от имот № 022002 в землище с.К., за който имот е бил налице действащ аренден договор от 27.06.2008г. с арендатор – ответника със срок на действие десет стопански години, считано от стопанската 2008/2009, който срок е удължен с анекс до 01.10.2028г.

2. С нотариален акт от 24.04.2010г ищецът придобил имот № 029019 – нива с площ от 10.000 дка в землище К., за който имот е имало действащ аренден договор от 18.06.2007г. със срок от десет стопански години и с ареднатор ответника.

3. С нотариален акт от 27.10.2016г. ищецът придобил 10.000 дка. В идеални части от имот № 071025 целият с площ от 20.005 дка., с нотариална акт от 20.03.2018г., придобил останалите 10.005 дка. от същия имот, за целия имот № 071025 с площ от 20.005 дка., е налице действащ аренден договор от 22.10.2008г., с арендатор – ответника.

4. С нотариален акт от 14.01.2018г. ищецът придобил имот с идентификатор *** в землище с.К. – нива 10 002 кв.м., за имота е бил налице действащ аренден договор от 06.01.2011г. с арендатор ответника и със срок на действие от десет стопански години.

5. С нотариален акт от 15.02.2018г., ищецът придобил нива с площ от 4.107 дка. – имот № 014028 и нива с площ от 15.000 дка. Имот №014049, образуван от имот № 014044,двата имота в землище с.Р.. За двата имота е бил налице действащ аренден договор от 18.10.2011г., със срок на действие пет стопанки години с арендатор ответника. С анекс от 28.12.2015г. срока на арендния договор е бил удължен с още пет години да 01.10.2020г.

6. С два нотариални акта от

30.10 2015г., ищецът придобил общо 31.999 в идеални части от имот № 012006 в землището на с.Ч., целият имот с площ от 79.998 дка.

С нотариален акт от

16.08.2016г. ищецът придобил още 16.000 дка. В идеални части от имот № 012006 в землището н с.Ч., целият с площ 79.998 дка. За целият имот е имало действа аренден договор от 09.04.2009г. с арендатор – ответника и със срок на действие десет стопанки години.

7. С два нотариални акта от

15.06.2016г. ищецът придобил 12.400 дка. в идеални части от имот № 028006 в землището на с.Ч. целият с площ 62.001 дка.. За целият имот е имало действащ аренден договор от 14.08.2008г. с арендатор – ответника и със срок на действие от десет стопански години, като с анекс от 28.12.2015г. договорът е удължен до 01.10.2028г. Твърди се, че на основание сключените сделки с които е придобил горните имоти, респективно идеални части от тях ищецът е встъпил в правата на арендодателя по сключените действащи арендни договори и че за стопанските 2016/2017г., и 2017/2018г., ответникът като аредатор не е заплатил на ищеца П.гаща му се арендно възнаграждение в размер на 35% от паричната стойност на продукцията от декар съгласно аредните договори, като плащанията са дължат за всяка стопанска година след изтичането й, и след реализацията на продукцията или до края на календарната година. Твърди се, че за двете стопански години ответника е заплатил арендно възнаграждение на декар в границите между 80.00 лева и 100.00 лева на декар.

Предвид горното са предявени следните искове:

1. На основание чл.8 от ЗАЗ ответникът да бъде осъден да заплати на ищеца общо сумата от 7 392.00 лева, представляващо дължимо арендно възнаграждение за стопанската 2016/2017г., за общо 92.400 дка. земеделска земя както следва:

1.1.

900.60 лева за 12.000 дка., в идеални части от имот № 022002 с.К.;

1.2.

800.00 лева за нива с площ от 10.000 дка.,- имот № 029019 с.К.;

1.3.

800.00 лева за нива с площ от 10.000 дка., в идеални части № 071025 в с.К.;

1.4.

3 840.00 лева за нива с площ от 48.000 дка., в идеални части от имот № 012006 с.Ч.;

1.5.

992.00 лева за нива с площ от 12.400 дка. в идеални части от имот № 028006 с. Ч.; ведно със законната лихва за претендираните суми от датата на предявяване на иска до окончателното издължаване.

На основание чл.86 ал.1 от ЗЗД ответникът да бъде осъден да заплати на ищеца обезщетение за забава от 1371.63 лева, с главница 7392.00 лева за стопанката 2016/2017г. за имотите по точка първа, за периода 01.01.2018г. до 30.10.2019г.

3. На основание чл.8 ал.1 от ЗАЗ ответникът да бъде осъден да заплати на ищеца общо сумата от 10 521.12 лева, представляваща дължимо аредно възнаграждение за стопанската 2017/2018г. за общо 131 514 дка. земеделска земя както следва:

3.1. 900.60 лева за 12.000 дка. в идеални части от имот № 022002 с.К.;

3.2.

800.00 лева за нива с площ от 10.000 дка.- имот № 029019 с.К.;

3.3.

1600.40 лева за нива 20.005 дка.,- имот № 071025 в с.К..

3.4.

800.16 лева за нива с площ 10 002 кв.м., поземлен имот с идентификатор № *** землище с.К..

3.5.

1528.56 лева за нива с площ от 4.107 дка., имот № 014028 и нива с площ от 15.000 дка., имот №014049, който имот е образуван от имот №014044, двата имота в землището с.Р..

3.6.

3 840.00 лева за 48.000 дка., в идеални части от имот №012006 в с.Ч..

3.7.

992.00 лева за 12.400 дка., в идеални части то имот № 028006 в с.Ч..

Ведно със законите лихви върху претендираните суми считано от дата на предявяване на иска до окончателното издължаване.

На основание чл.86, ал.,1 от ЗЗД да бъде осъден да заплати на ищеца сумата от 802.03 лева, представляващо обезщетение за забавено плащане на арендно възнаграждение 10 521.12 лева, дължимо за стопанската 2017/2018 година за общо 131.514 дка., земеделска земя описана в точка трета за периода от 01.01.2019г. до 30.10.2019г.

II. Гр.

№00463/2019г., е образувано по исковата молба от Б.С.С. срещу ЕТ „П. – И. С.“ със седалище и адрес на управление с.К., общ.Г.Т.със законен представител И. С.С., като в исковата молба се твърди следното:

В ОСЗ гр.Г.Т.е регистриран договор за наем от 21.04.2016г., с наемател – ответника и наемодател – ищеца за стопанската 2016/2017г. за следните недвижими имоти с обща площ от186.008 дка., а именно:

В землището с.К.:

1.1. имот №022002 -12.000 дка.,

1.2. имот № 029019 – 10.000 дка;