Решение № 175 от 10.04.2023, Районен съд - Козлодуй

Съд: Районен съд - Козлодуй
Дело: Гражданско дело 1440/2022
Вид: Решение № 175
Подписан: 10.04.2023
Състав: Галя Василева Петрешкова Ставарова

Цитирани разпоредби

чл. 341 и сл. · Граждански процесуален кодекс

РЕШЕНИЕ

№ 175 гр. Козлодуй, 10.04.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КОЗЛОДУЙ, IV-ТИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и седми март през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Галя В. Петрешкова Ставарова при участието на секретаря Галина Ст. Тимчева Дикова като разгледа докладваното от Галя В. Петрешкова Ставарова Гражданско дело № 20221440101440 по описа за 2022 година

Производството е образувано по искова молба от Г. Р. Г., с ЕГН:

**********, с постоянен адрес: ........, общ.Казанлък, обл.Стара Загора, чрез адвокат А. Д., член на САК, и адвокат С. М., член на ПАК, срещу З. Р. Г., с ЕГН:**********, с постоянен адрес: ул. .........., общ. Козлодуй, обл. Враца и Б.

С. Н., с ЕГН: **********, с постоянен адрес: .........., общ. Козлодуй, обл.

Враца, с правно основание: чл. 34 от ЗС във връзка с чл. 341 и сл. от ГПК.

В ИМ се излага, че ищецът Г. Р. Г. е брат на ответниците З. Р. Г. и Б. С. Н..

Майка и на тримата е С.К.Н., починала на 23.02.2019г., която е техен наследодател.

Б. С. Н. е родена от втория брак на С.К.Н. със С.Б.Н, починал на 24.10.2010г., който е неин баща. Гражданският брак между двамата е сключен на 22.04.1993г. в гр.Козлодуй.

Съгласно Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ...., том V, рег. № 1194, дело № 206 от 2008г. С.Б.Н е закупил процесния недвижим имот по време на брака и той е съпружеска имуществена общност.

След смъртта на С.Б.Н негови наследници са С.К.Н. и Б. С. Н. при равни квоти от 1/2 за всеки един от тях. С.К.Н. е станала собственик на ¾ от процесния недвижим имот. След нейната смърт всяка една от страните е станала собственик на по ¼ от недвижимия имот. По този начин Г. Р. Г. и З. Р.

Г. са собственици по ¼ от недвижимия имот в т.1 от настоящата искова молба, а Б. С. Н. на 2/4 от недвижимия имот.

С Нотариален акт за дарение на недвижим имот № ... том I, дело № 35 от 31.01.2023г. на нотариус Валентин Митов, З. Р. Г. дарява на Б. С. Н. притежаваните от нея идеални части, като в нотариалния акт са изписани като ½ такива.

С Нотариален акт за поправка на нотариален акт за дарение № .., том I, рег.№ 1096, дело 54 от 10.02.2023г. е извършена поправка на Нотариален акт за дарение на недвижим имот № ... том I, дело № 35 от 31.01.2023г., като поправката касае идеалните части и същите се четат не ½, а 1/4., т.е. З. Р. Г. дарява на Б. С. Н. притежаваните от нея ¼ идеални части.

Иска се постановяване на решение, с което съдът да допусне съдебна делба на съсобствен недвижим имот – УПИ I – 723 /урегулиран поземлен имот едно – седемстотин двадесет и три/, в квартал 49 по плана на град Козлодуй съставляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА /АПАРТАМЕНТ/ № 18 в блок ... във вход В, на шестия етаж, със застроена площ от 58,48 кв.м. състоящ се от две стаи, кухня, сервизни помещения и две тераси, заедно с избено помещение № 18, ведно със съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху държавна земя, при граници и съседи: от изток – ап.17, коридор, от запад – апартамент от вход Б, от север – стълбищна клетка, квартално пространство и от юг – квартално пространство съгласно Нотариален акт за покупко – продажба на недвижим имот № ...., том V, рег.№ 1194, дело № 206 от 2008г.

С ИМ е отправена покана за изплащане на обезщетение за лишаването на ищеца от ползване на съсобствения недвижим имот на основание чл.31, ал.2 от ЗС срещу ответника Б. С. Н., която владее и ползва еднолично недвижимия имот.

Иска се съдът да установи кои са съделителите, за кой имот се отнася делбата и какви са дяловете им, както и да постанови решение, с което се прекрати съсобствеността между съделителите върху горепосочения имот, като присъди и сторените по делото разноски за всеки съделител, съобразно притежаваната от него идеална част от правото на собственост върху недвижимия имот, след което да се извършат последващите действия по реалното им възлагане в дял.

В срока на чл.131ГПК е депозиран писмен отговор на исковата молба от ответника Б. С. Н., която изразява становище по допустимост и основателност на иска, като заявява, че искът е основателен, доколкото съществува съсобственост. Твърди обаче, че процесният недвижим имот – апартамент, находящ се в град Козлодуй, област Враца, жк.2А, бл...., ет.6, ап.18, е съсобствен между нея и ищеца Г. Г. при дялове ¼ идеални части за ищеца и ¾ идеални части за нея като ответник по делото.

Поддържа, че не следва да се допуска делба на имота по отношение на ответника З. Р.

Г., тъй като с договор за дарение на недвижим имот, обективиран в нотариален акт № ... том 1, дело № 35 от 31.01.2023г. на нотариус Валентин Митов, тя е дарила на ответника Б. С. Н. притежаваната от нея идеална част от делбения имот.

По отношение исканото обезщетение ответникът Б. Н. намира същото за неоснователно, като твърди, че никога не е възпрепятствала влизането на ищеца в имота.

Към делото са приложени писмени доказателства – Удостоверение за наследници на С.К.Н.; Удостоверение за наследници на С.Б.Н; Удостоверение за съпруга/а и родствени връзки на С.Б.Н; Нотариален акт за покупко продажба на недвижим имот № ...., том V, рег. № 1194, дело № 206 от 2008г.;

Препис-извлечение от акт за сключен граждански брак между С.К.Н. и С.Б.Н;

Схема № 15-1445366- 14.12.2022г.; Удостоверение за данъчна оценка, Нотариален акт за поправка на нотариален акт за дарение № .., том I, рег.№ 1096, дело 54 от 10.02.2023г. е извършена поправка на Нотариален акт за дарение на недвижим имот № ... том I, дело № 35 от 31.01.2023г.

Искът е с правно основание чл.34 от ЗС, вр. чл. 341 и сл. от ГПК и е 2 допустим.

В съдебно заседание ищецът не се явява и не се представлява, като от ищеца е постъпила молба, с която моли делото да се гледа в тяхно отсъствие, като поддържа иска.

Ответника З. Р. Г. е редовно призована, не се явява и не се представлява.

Ответника Б. С. Н. е редовно призована, не се явява в съдебно заседание, представлява се от адв.М. С..

В хода на съдебното дирене са събрани писмени доказателства, от които съдът приема от фактическа страна следното:

Ищецът Г. Р. Г. е брат на З. Р. Г. и Б. С. Н. – ответници по делото. Майка и на тримата е С.К.Н., починала на 23.02.2019г., която е техен наследодател.

Г. са собственици по ¼ от недвижимия имот в т.1 от настоящата искова молба, а Б. С. Н. на 2/4 от недвижимия имот.

С оглед на горе изложеното съдът намира, че следва да допусне съдебна делба на съсобствения недвижим имот – УПИ I – 723 /урегулиран поземлен имот едно – седемстотин двадесет и три/, в квартал 49 по плана на град Козлодуй съставляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА /АПАРТАМЕНТ/ № 18 в блок ... във вход В, на шестия етаж, със застроена площ от 58,48 кв.м. състоящ се от две стаи, кухня, сервизни помещения и две тераси, заедно с избено помещение № 18, ведно със съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху държавна земя, при граници и съседи: от изток – ап.17, коридор, от запад – апартамент от вход Б, от север – стълбищна клетка, квартално пространство и от юг – квартално пространство съгласно Нотариален акт за покупко – продажба на недвижим имот № ...., том V, рег.№ 1194, дело № 206 от 2008г. между ищеца Г. Р. Г. и ответника Б. С.

Н..

Съдът като прецени доказателствата по делото и доводите на страните, приема от правна страна следното:

Искът за съдебна делба е основателен и доказан и следва да се уважи.

Страните не спорят, че са наследници на майка им С.К.Н., б.ж. на гр.Козлодуй, обл.Враца, починал на 23.02.2019г. в гр.Козлодуй, обл.Враца.

С.Б.Н е починал на 24.10.2010г. в гр.Козлодуй, обл.Враца, за което е съставен Акт за смърт № 0127/25.10.2010г.

След смъртта си е оставил законни наследници – син - ищецът Г. Р. Г., дъщеря – ответницата З. Р. Г. и дъщеря Б. С. Н., и преживяла съпруга С.К.Н., б.ж. на гр.Козлодуй, обл.Враца, починала на 23.02.2019г.

По делото безспорно се установява, че ищецът Г. Р. Г. и ответника Б. С.

Н. са съсобственици на недвижим имот, УПИ I – 723 /урегулиран поземлен имот едно – седемстотин двадесет и три/, в квартал 49 по плана на град Козлодуй съставляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА /АПАРТАМЕНТ/ № 18 в блок ... във вход В, на шестия етаж, със застроена площ от 58,48 кв.м. състоящ се от две стаи, кухня, сервизни помещения и две тераси, заедно с избено помещение № 18, ведно със съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху държавна земя, при граници и съседи: от изток – ап.17, коридор, от запад – апартамент от вход Б, от север – стълбищна клетка, квартално пространство и от юг – квартално пространство съгласно Нотариален акт за покупко – продажба на недвижим имот № ...., том V, рег.№ 1194, дело № 206 от 2008г. лева.

Данъчната оценка на имота към 14.12.2022г. е в размер на 21060,10 При определяне дяловете за имота оставени в наследство от наследодателя С.К.Н., б.ж. на гр.Козлодуй, обл.Враца, починала на 23.02.2019г. в гр.Козлодуй, обл.Враца и С.Б.Н б.ж. на гр.Козлодуй, починал на 24.10.2010г. в гр.Козлодуй, обл.Враца, за което е съставен Акт за смърт № 0127/25.10.2010г., както и след извършеното дарение от страна на ответника З. Р. Г., която дарила своите идеални части от ¼ на ответника Б. С. Н., следва да се допусне съдебна делба, при следните квоти - за ищеца Г. Р. Г., ЕГН ********** - 1/4 идеални части, а за ответника Б. С. Н., ЕГН ********** - 3/4 идеални части в следствие наследяването си по закон и извършените договор за дарение, като не следва да допусне до делба имота по отношение на ответника З. Г., тъй като тя се е разпоредила с притежаваната от нея идеална част преди завеждане приключване на настоящото производство.

Водим от изложените правни съображения Козлодуйският районен съд, четвърти състав

РЕШИ:

ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА на недвижим имот, УПИ I – 723

/урегулиран поземлен имот едно – седемстотин двадесет и три/, в квартал 49 по плана на град Козлодуй съставляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА /АПАРТАМЕНТ/ № 18 в блок ... във вход В, на шестия етаж, със застроена площ от 58,48 кв.м. състоящ се от две стаи, кухня, сервизни помещения и две тераси, заедно с избено помещение № 18, ведно със съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху държавна земя, при граници и съседи: от изток – ап.17, коридор, от запад – апартамент от вход Б, от север – стълбищна клетка, квартално пространство и от юг – квартално пространство съгласно Нотариален акт за покупко – продажба на недвижим имот № ...., том V, рег.№ 1194, дело № 206 от 2008г., 4 между Г. Р. Г., ЕГН ********** - 1/4 идеални части, и Б. С. Н., ЕГН ********** - 3/4 идеални части.

Данъчната оценка на имота към 14.12.2022г. е в размер на 21 060,10 лева.

Решението може да се обжалва в двуседмичен срок от връчването му на страните пред Врачански окръжен съд с въззивна жалба.

Да се публикува съгласно чл. 4, ал.2, т.2 от ВПОПСА в КРС.

Съдия при Районен съд – Козлодуй: _______________________ 5