Определение № 5795 от 10.02.2026, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 5795 гр. София, 10.02.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 24 СЪСТАВ, в закрито заседание на десети февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ГЕОРГИ СТОЕВ като разгледа докладваното от ГЕОРГИ СТОЕВ Гражданско дело № 20251110147704 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл. 140 ГПК.

Производството е образувано по искова молба, с която ищецът Ж. И. И., ЕГН **********, е предявила против К. И. В., ЕГН **********, осъдителен иск с правна квалификация чл. 310, ал. 1, т. 2 ГПК за опразване на жилище, находящо се в гр. София, ..................

Ищецът твърди, че е собственик на процесния апартамент; че е налице облигационно правоотношение по договор за заем за послужване, сключен в устна форма; че същият договор е прекратен едностранно от заемодателят; че към момента на предявяването на иска ответницата продължава да упражнява фактическа власт върху вещта против волята на собственика.

Направено е доказателствено искане за приобщаване на препис от Нотариален акт за дарение на недвижим имот от 05.07.1992 г. по н.д. № 8675/92 г.; Нотариална покана до ответника от 31.07.2025 г.; както и за допускането на свидетел в режим на довеждане.

В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответникът е подал отговор на исковата молба, с който оспорва предявения иск. Релевира възражения, касаещи правото на собственост върху процесния имот. Излага правни доводи, че е придобил правото на собственост върху вещта, чрез упражняване на давностно владение. Оспорва се вещта да е предоставена доброволно от ищеца, тъй като последният не бил упражнявал фактическа власт върху апартамента.

Счита, че е налице преюдициален спор, касаещ правото на собственост върху процесната вещ, а именно гр.д. № 47704/2025 г. (посочвайки номера на настоящето дело).

Представя като писмени доказателства препис от Договор за наем; Удостоверение за наследници; Декларация за отказ от право на ползване. Направено е доказателствено искане за допускането на двама свидетели в режим на довеждане.

Съдът счита, че следва да съобщи проекта на доклада по делото на страните по реда на чл. 140, ал. 3 от ГПК:

ИЗГОТВЯ СЛЕДНИЯ ПРОЕКТОДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:

1

1. Предмет на делото е твърдяното от ищеца спорно материално притезателно право с правна квалификация чл. 310, ал. 1, т. 2 ГПК за опразване на жилищно помещение, находящо се в гр. София, ..................

Правопораждащият фактически състав на твърдяното притезание с правна квалификация чл. 310, ал. 1, т. 2 ГПК включва следните елементи: 1) наличие на валидно облигационно правоотношение, породено от сключен договор за наем или заем за послужване; 2) в изпълнение на който наемодателят/заемодателят е предоставил на наемателя/заемателя фактическата власт върху процесния обект; 3) прекратяването на договора, въз основа на който ответникът упражнява фактическа власт върху вещта.

В тежест на ищеца е да установи в условията на пълно и главно доказване, 1) че е предал фактическата власт върху вещта на ответника по силата на договор за заем за послужване; 2) че е упражнил правото си едностранно да прекрати облигационното правоотношение.

В тежест на ответника, при доказване на горните факти, е да установи в условията на пълно и главно доказване, че упражнява фактическа власт върху вещта на годно правно основание, което би обусловило неоснователността на притезанието за предаване/опразване на процесното помещение. В условията на непълно и насрещно доказване следва да обори твърдените от ищеца факти и обстоятелства.

2. Няма обстоятелства, които да са безспорни и ненуждаещи се от доказване.

3. По доказателствените искания:

Съдът намира, че следва да допусне представените към исковата молба и отговора на исковата молба писмени доказателства, тъй като са допустими, относими и необходими за разрешаването на правния спор, а по тяхната доказателствена стойност ще се произнесе с крайния съдебен акт.

Съдът счита, че следва да се допусне изслушването на гласни доказателствени средства, като допуска на всяка от страните по един свидетел в режим на довеждане.

Съдът приканва страните към постигане на спогодба, като им разяснява, че ако използват способите за медиация по Закона за медиацията ще направят по-малко разноски по производството, като ще уредят по-бързо правния спор, предмет на настоящото съдебно производство. До спогодба може да се достигне и по време на процеса, като съдът може да я одобри ако не противоречи на закона или добрите нрави, като с определение прекрати съдебното производство.

По изложените съображения и на основание чл. 140, ал. 1 от ГПК Софийски районен съд:

ОПРЕДЕЛИ:

ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ, релевираните възражения на ответника, касаещи принадлежността на правото на собственост върху процесната вещ, арг. чл. 314, ал. 3 ГПК.

2

НАСРОЧВА открито съдебно заседание по делото на 12.03.2026 г. от 10:30 ч., за която дата и час страните да бъдат призовани, като им указва,че най-късно до първото по делото заседание могат да вземат становище във връзка с дадените указания и доклада по делото, като предприемат съответните процесуални действия в тази връзка.

ПРИКАНВА СТРАНИТЕ към спогодба за уреждане окончателно на правния спор, предмет на делото.

ОБЯВЯВА на страните проектодоклад по делото, съобразно мотивната част на настоящото определение.

ДОПУСКА на основание чл. 140, ал. 1 ГПК приложените към исковата молба и отговора на исковата молба писмени доказателствени средства.

ДОПУСКА събирането на гласни доказателствени средства, чрез разпит на двама свидетели, по един за всяка от страните, при режим на довеждане, като УКАЗВА на страните да осигурят присъствието им за съдебно заседание.

ОПРЕДЕЛЯ като краен срок за събиране на допуснатите гласни доказателствени средства следващото съдебно заседание, арг. чл. 158, ал. 1 ГПК.

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ останалите доказателствени искания на ищеца и ответника.

ПРЕПИС от отговора на ответника да се връчи на ищеца, който може да изрази становище и да ангажира доказателства във връзка с него най-късно в първото по делото съдебно заседание.

На основание чл. 146 вр. чл. 140, ал. 3 ГПК на страните да се връчи препис от настоящото определение за насрочване, ведно с проектодоклада по делото, като те могат да вземат становище по него и дадените със същия указания, в едноседмичен срок от връчването, като при пропускането на срока се преклудира възможността да упражнят своите процесуални права във връзка с доклада по делото.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО е окончателно.

ПРЕПИС от настоящото определение да се връчи на страните.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3