Решение № 83 от 22.10.2026, Районен съд - Средец

РЕШЕНИЕ

№ 83 гр. Средец, 22.10.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СРЕДЕЦ, III СЪСТАВ ГРАЖД., в публично заседание на двадесет и девети септември през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ВЕНЕТА Д. СТЕФАНОВА при участието на секретаря СИЛВИЯ ИВ. СТОЯНОВА като разгледа докладваното от ВЕНЕТА Д. СТЕФАНОВА Гражданско дело № 20262170100379 по описа за 2026 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Съдът е сезиран с положителен установителен иск за собственост, с правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК, във вр. с чл. 64, ал.2 от ЗОбС, предявен от С. П. П., ЕГН **********, с адрес: гр.София, ******, чрез пълномощника адв.Д., против Община Средец, адрес гр.Средец, пл.“България“ № 8, представлявана от кмет на населено място Иван Кичев.

Ищцата твърди, че е единствен наследник по закон на дядо й С.И.П., починал на 19.08.2010 г., б.ж. на гр, Средец, обл. Бургаска.Твърди се, че през 1954 г., с Нотариален акт № 81, том 1, дело № 116, той е придобил недвижим имот от общината, след като е заплатил имота. Впоследствие в имота си дядо й е построил и жилищна сграда. Въпреки това Община Средец е актувала въпросния имот като общински, за което е съставила акт за ЧОС № 830/28.05.2007 г.

Твърди се, че е проведена процедура по чл. 64, ал. 1 ЗОС за отписване на имота от актовите книги на Община Средец, за което се представя Удостоверение на Община Средец с изх. № 36-00121/11.05.2026 г.

Представя се и копие от актуална скица на имота, където същият е описан подробно, съгласно действащия регулационен план на града.

Въпреки това, процесният имот е вписан в Имотния регистър като общински и чисто формално ищцата не е собственик .

Въз основа на гореизложеното за нея се пораждал правен интерес от предявяване на настоящия иск, с който се иска да се приеме за установено по отношение на Община с административен център гр. Средец с ЕИК: 000056878, с адрес: гр. Средец пл. „България" 8, представлявана от кмет на населено място Иван Иван Кичев, че С. П. П. с ЕГН: **********, с постоянен адрес: гр. София, общ. Столична, **** е единствен собственик на следния недвижим имот, находящ се в гр. Средец, а именно:

Дворно място с административен адрес: гр. Средец, ******* съставляващо поземлен имот 501.1125 в кв.101, по плана на гр. Средец, с площ от 583 кв м. (петстотин осемдесет и три кв.м.), при граници и съседи: улица, имот 501.1126, имот 501.1124, имот 501.1122, 501.1123 и имот 501.1120, за който имот по влязъл в сила, но неприложен в срок дворищно регулационен план на града е отреден УПИ XIV-501.1125 в кв. 101, с площ на УПИ от 586 кв.м., от които собствени за имота - 583 кв.м. и придаваеми по регулация - от им. № 501.1122 1

- 3 кв.м. УПИ № XIV-501.1125, кв. 101 е идентичен с част от бивш УПИ VII-общински, в бивш кв. 14, по стар недействащ план на гр Средец от 1947 г., който от своя страна е идентичен с бивш УПИ XVI-1106, в бивш кв. 59 по стар недействащ план на гр. Средец от 1964 г.

В законоустановения срок по чл.131, ал.1 от ГПК е ангажиран отговор на исковата молба от страна на процесуален представител на ответника. Видно от същия ответникът счита, че исковата претенция е допустима и основателна, поради което следва да бъде уважена.

В открито съдебно заседание страните се представляват от процесуалните си представители, които поддържат исковата молба, респ.отговора на исковата молба.

Съдът, след преценка на събраните по делото доказателства, прие за установено следното от фактическа страна:

Видно от представения Нотариален акт № 81, том 1, дело № 116 , съставен на 30.11.1954г. от грудовски народен съдия, С.И.П. е признат за собственик на дворно място находящо се в чертите на с.Грудово, състоящо се от 1020 кв.м., представляващо парцел VII от кв.14 , по плана на с.Грудово, при граници-улица, П.С., общинско място и И.Ж.С..

Видно от представеното Удостоверение изх.№ 36-00121/11.05.2026г. Община Средец удостоверява, че УПИ XIV -1125, в кв.101 по плана на гр.Средец, целият с площ от 584/587 кв.м., актуван с АЧОС № 830/28.05.2007г. е отписан от актовите книги със заповед на кмета на Община Средец № 250/08.05.2026г. и е предаден на наследниците на С.И.П., на основание чл.64, ал.1 от ЗОбС.

Видно от представената скица № 242/27.04.2026г. , изработена от Главен специалист в Дирекция УТСБКС при Община Средец, за имот № 501.1125 е образуван УПИ XIV -1125, в кв.101 по Кадастрален и Регулационен план на гр.Средец, ЕКАТТЕ 17974, Община Средец, одобрен със Заповед № РД-09-166 от 24.09.1986г. на Окръжен Народен съвет, като УПИ XIV има площ 586 кв.м. и е отреден за жилищно застрояване. Площта на УПИ XIV съставлява 583 кв.м. собствена с придаваеми по регулация 3 кв.м. от имот пл.№ 501.1122.

Площта на имот 501.1125 е 583 кв.м. Имотът е записан на наследниците на С.И.П. по силата на Нотариален акт № 81, том 1, дело № 116 , съставен на 30.11.1954г. Имотът е с граници501.1126, 501.1124, 501.1123, 501.1122, 501.1120, 501.9555. В имота има една сградаедноетажна, масивна, 71 кв.м. Посочено е , че УПИ XIV -501.1125, кв.101 е идентичен с част от бивш УПИ VII-общ. в бивш кв.14 по стар недействащ план на гр.Средец от 1947г. и идентичен с бивш УПИ XVI -1106 в бивш кв.59 по стар недействащ план на гр.Средец от 1964г.

Видно от представеното Удостоверение за наследници №

1420/27.04.2026г. ищцата С. П. П. е единствен наследник на дядо си С.И.П..

000094-00-

Видно от представената данъчна оценка на имота с изх.№ 5211056114/13.05.2026г. на Община Средец , ДМДТ, същият е с административен адрес: гр.Средец, ул. „Тодор Николов“ № 23А.

По делото не се спори, че УПИ XIV -1125, в кв.101 по плана на гр.Средец е бил актуван с АЧОС № 830/28.05.2007г., а впоследствие на 08.05.2026г. е отписан от актовите книги.

Съдът, при така установената фактическа обстановка прави следните правни изводи:

2

Ищцата е предявила иск против ответника с правно основание чл. 124, ал.1 ГПК вр. чл. 64, ал.2 от ЗОбС. Съгласно цитираната разпоредба по чл.124 ал.1 от ГПК всеки може да предяви иск, за да възстанови правото си, когато то е нарушено, или за да установи съществуването или несъществуването на една правно отношение или на едно право, когато има интерес от това. Съгласно чл.64, ал.1 и ал.2 от Закона за общинската собственост имотите, неправилно актувани като общинска собственост, както и имотите, основанието за актуването на които е отпаднало, се отписват от актовите книги със заповед на кмета на общината и се предават на собственика, като споровете за материално право се решават по съдебен ред.

Безспорно в настоящото производство се установи при преценката на писмените доказателства в тяхната съвкупност, че процесният имот: Дворно място с административен адрес: гр. Средец, *******, съставляващо поземлен имот 501.1125 в кв.101, по плана на гр.

Средец, със собствена площ от 583 кв м. (петстотин осемдесет и три кв.м.) , при граници и съседи: - 501.1126,501.1124, 501.1123, 501.1122, 501.1120, 501.9555, е идентичен с част от бивш УПИ VII-общ. в бивш кв.14 по стар недействащ план на гр.Средец от 1947г. и идентичен с бивш УПИ XVI -1106 в бивш кв.59 по стар недействащ план на гр.Средец от 1964г., който бивш УПИ - VII общ. в бивш кв.14 е придобит по силата на Нотариален акт № 81, том 1, дело № 116 , съставен на 30.11.1954г. от грудовски народен съдия, от наследодателя на ищцата С.И.П. и съответно от ищцата в качеството и на наследник.

Процесният имот е бил актуван с АЧОС № 830/28.05.2007г. , а впоследствие отписан от актовите книги със Заповед на кмета на Община Средец № 250/08.05.2026г. и предаден на наследниците на С.И.П., на основание чл.64, ал.1 от ЗОбС.

Съобразявайки изложеното по-горе съдът счита, че предявеният установителен иск е допустим и основателен, поради което и следва да бъде уважен изцяло.

Въз основа на изложените мотиви, съдът

РЕШИ:

ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на ОБЩИНА СРЕДЕЦ, ЕИК

000056878, гр.Средец, пл.“България“ № 8, представлявана от кмета инж.Иван Кичев, че С.

П. П., ЕГН **********, с адрес: гр.София, ******, е СОБСТВЕНИК на следния недвижим имот:

-Дворно място с административен адрес: гр. Средец, *******, съставляващо поземлен имот 501.1125, за който е образуван УПИ XIV в кв.101 по плана на гр. Средец-с площ 586 кв.м./ 583 кв.м. собствена площ и 3 кв.м. придаваеми по регулация от имот пл.№ 501.1122/, по Кадастрален и Регулационен план на гр.Средец, ЕКАТТЕ 17974, Община Средец, одобрен със Заповед № РД-09-166 от 24.09.1986г. на Окръжен Народен съвет, който имот е отреден за жилищно застрояване, като ПИ 501.1125 е с площ от 583 кв м. (петстотин 3 осемдесет и три кв.м.) с граници и съседи: - 501.1126, 501.1124, 501.1123, 501.1122, 501.1120, 501.9555, който имот е идентичен с част от бивш УПИ VII-общ. в бивш кв.14 по стар недействащ план на гр.Средец от 1947г. и идентичен с бивш УПИ XVI -1106 в бивш кв.59 по стар недействащ план на гр.Средец от 1964г.

РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните, пред Окръжен съд гр. Бургас.

Съдия при Районен съд – Средец: _______________________

4