Решение № 256 от 05.10.2026, Районен съд - Самоков

РЕШЕНИЕ № 200

№ 256 гр. С., 05.10.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – С., ПЕТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и осми септември през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Янко В. Чавеев при участието на секретаря Дарина Ив. Николова като разгледа докладваното от Янко В. Чавеев Гражданско дело № 20231870101285 по описа за 2023 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е делбено, във фазата по допускане на делбата.

В. Т.в Г. (с погрешно изписано в исковата молба бащино име „Т.“), В. И. Д., М. С.

К. и Г. Т. И. са предявили срещу Л. А. Л., Д. И. К. и Я. Г. Г. иск за делба на шест недвижими имота – земеделски земи в землището на с. Р., Община С., подробно индивидуализирани в исковата молба.

Твърди се в исковата молба, че ищците и ответниците Л. Л. и Д. К. са съсобственици на процесните имоти на основание наследяване и възстановяване по реда на ЗСПЗЗ, а ответницата Я. Г. участва в съсобствеността върху тях на основание договор за дарение от 19.01.2021 г. и договор за покупко-продажба от 30.11.2023 г.

В отговор на исковата молба ответницата Я. Г. е изразила становище за допустимост и основателност на иска за делба, като е посочила, че поискания до делба недвижим имот, посочен в исковата молба под № 5, е с площ по кадастрална карта 4503 кв. м., а по картата на възстановената собственост е с площ 4,599 дка.

Ответниците Л. Л. и Д. К. не са представили отговори на исковата молба.

В открито съдебно заседание ищците се представляват от пълномощника им адв.

Л. Г., която поддържа иска и в хода на устните състезания моли делбата да бъде допусната при дялове на съделителите, каквито сочи.

1

Ответниците не се явяват, не се представляват и не заявяват становища по иска.

Съдът, като взе предвид становищата на страните и прецени по свое убеждение събраните по делото доказателства, намира от фактическа и правна страна, че предявеният иск за делба на недвижими имоти е на общо основание допустим и по същество е основателен.

С решение № 438РЛ/09.12.1996 г. на Поземлена комисия – С. на наследниците на И. К. Г. е възстановено право на собственост с план за земеразделяне върху шест недвижими имота – земеделски земи в землището на с. Р., Община С., които са идентични с поисканите до делба.

Тази идентичност не е спорна по делото, а и се потвърждава от съдържанието на актуалните скици на имотите, издадени от СГКК – Софийска област. Също така не е спорно между страните, че решението на ПК – С. е влязло в сила, както и не е спорно отразеното в него обстоятелство, че то е придружено със скици на всеки от имотите, заверени от органа по поземлена реституция. Поради това и с оглед задължителната съдебна практика тези решения имат конститутивно действие относно обектите и субектите на възстановяване на правото на собственост върху земеделски земи.

Възстановените с решението имоти се приобщават към имуществото на И. К. Г. след неговата смърт с възстановяването им с конститутивно решение на административния орган по ЗСПЗЗ. Тези имоти са новооткрито наследство по смисъла на чл. 91а, изр. второ, вр. чл. 1 от Закона за наследството (ЗН), следователно правото на собственост върху тях е обект на наследствено правоприемство в имуществото на лицата, които са призовани към наследяване на И. К. Г. по силата на закона към тази дата.

И. К. Г. е починал на 11.05.1968 г. и със смъртта му правото на собственост върху процесните имоти е преминало на основание чл. 5, ал. 1 и чл. 9, ал. 1 от ЗН в равни дялове – по 1/5 идеална част (ид. ч.) в имуществото на съпругата му Г. и на всяко от четирите му деца – Т., П., В. и В. От така очертания кръг от наследници на И. Г. първа е починала съпругата му Г. и със смъртта й на 20.05.1984 г. дяловете на децата му в съсобствеността върху имотите са се увеличили на основание чл. 5, ал. 1 от ЗН с по 1/20 ид. ч. и така са станали по 1/4 ид. ч. за всяко дете.

Със смъртта на Т. И.ов Г. на 28.12.1993 г. делът му в съсобствеността върху процесните недвижими имоти (1/4 ид. ч.) е преминал на основание чл. 5, ал. 1 и чл. 9, ал. 1 от ЗН в равни дялове – по 1/12 ид. ч. в имуществата на съпругата му Ракина и на двете му деца Г. и В.. Съпругата му Р. Д. Г.а е починала на 14.06.2004 г. и след смъртта й ищците Г. Т. И. и В. Т.в Г. се легитимират като съсобственици на всеки от имотите с дялове по 1/8 ид. ч.

П. И.ов Г. е починал на 21.05.2001 г., а съпругата му Н. Т. Г.а е починала след него – на 06.04.2020 г. Единственият им син Х. П. Г. е починал след тях – на 03.05.2020 г. и по силата на така осъщественото наследствено правоприемство неговият единствен 2 син П. Х.в Г. е придобил 1/4 ид. ч. от всеки от процесните недвижими имоти.

Със смъртта на В. И. К. на 15.04.1997 г. така придобитият от нея дял в размер 1/4 ид. ч. от процесните имоти е преминал на основание чл. 5, ал. 1 и чл. 9, ал. 1 от ЗН в равни дялове – по 1/12 ид. ч. в имуществата на съпруга й А. и двете й деца Л. и И..

Съпругът й А. С. К. е починал на 09.08.1997 г. и след неговата смърт дяловете на децата им И. А.ов К. и ответницата Л. А. Л. в съсобствеността върху процесните недвижими имоти са по 1/8 ид. ч. за всеки от тях. И. А.ов К. е починал на 30.06.2012 г., поради което на основание чл. 5, ал. 1 и чл. 9, ал. 1 от ЗН съпругата му – ищцата М. С.

К. и децата му – ищцата В. И. Д. и ответницата Д. И. К., са придобили по 1/24 ид. ч. от правото на собственост върху всеки от имотите.

В И.ов Г. е починал на 01.02.1985 г. и е оставил за наследници дъщерите си В. и Р., които с оглед наследственото правоприемство от баща им са придобили по 1/8 ид. ч. от всеки от делбените имоти. Р. В. К. е починала на 29.05.2003 г. и е оставила за наследници съпруга си И. С. К. и децата си С. И.ов К. и Д. И. К. - Г., с дялове в съсобствеността върху всеки от делбените имоти по 1/24 ид. ч. (чл. 5, ал. 1 и чл. 9, ал. 1 от ЗН).

С нотариален акт № 22, т. 1, рег. № 374, д. № 20/2022 г. на нотариус М. Х., с район на действие съдебния район на РС – С., на 19.01.2021 г. е сключен договор за дарение, с който Д. И. К. - Г., И. С. К., С. И.ов К. и В. В. Г.а са дарили на ответницата Я. Г. Г. собствените си идеални части в общ обем 1/4 ид. ч. от всеки от делбените имоти.

С нотариален акт № 115, т. 5, рег. № 8774, д. № 844/2023 г. нотариус М. Х., на 30.11.2023 г. е сключен договор за продажба, с който П. Х.в Г. е продал на ответницата Я. Г. Г. собствената си 1/4 ид. ч. от всеки от делбените недвижими имоти.

Ето защо процесните недвижими имоти следва да се допуснат до делба между ищците В. Т.в Г., В. И. Д., М. С. К. и Г. Т. И. и ответниците Л. А. Л., Д. И. К. и Я. Г. Г. при дялове, които за прегледност следва да бъдат приведени под общ знаменател, както следва: за В. Т.в Г. – 3/24 ид. ч.; за В. И. Д. – 1/24 ид. ч.; за М. С. К. – 1/24 ид. ч.; за Г. Т. И. – 3/24 ид. ч.; за Л. А. Л. – 3/24 ид. ч.; за Д. И. К. – 1/24 ид. ч. и за Я. Г. Г. – 12/24 ид. ч.

Недвижимите имоти следва да бъдат допуснати до делба с актуалната им индивидуализация съгласно одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на село Р., Община С. – независимо от изявлението на ответницата Я. Г. в отговора й на исковата молба, че един от делбените имоти (нива в местността „П.“ с идентификатор 62***.63.1 по КККР) следва да бъде посочен и с площта му съгласно картата на възстановената собственост (КВС) на земеделските земи в селото.

Ответницата Г. не твърди, а и не се установява от доказателствата несъответствие между границите/съседите на имота по КККР и по КВС, а площта на имота не е негов 3 основен индивидуализиращ белег. При наличие на грешка или непълнота в данните за имота в КККР тя може да бъде отстранена по реда на Закона за кадастъра и имотния регистър. Няма данни такава процедура да е предприета и завършена, поради което делбата на всички процесни недвижими имоти следва да бъде допусната при индивидуализация на имотите съобразно актуалния им статут по одобрените КККР.

Разноски не подлежат на присъждане в тази фаза на делбата съгласно чл. 355 от ГПК.

Воден от гореизложеното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА МЕЖДУ В. Т.в Г., ЕГН **********, с постоянен адрес гр. П, ул. „О П“ № 3, вх. В, ет. 5, ап. 44, В. И. Д., ЕГН **********, с постоянен адрес гр. С., ж. к. „Е“ № 2, вх. В, ет. 3, ап. 3, М. С. К., ЕГН **********, с адрес гр. С., кв. „В“, бл. 1, вх. Б, ет. 1, ап. 1, Г. Т. И., ЕГН **********, с постоянен адрес гр. П, ул.

„О П“ № 3, вх. В, ет. 5, ап. 44, Л. А. Л., ЕГН **********, с постоянен адрес гр. С, ж. к.

„Н ІV“, бл. 428, вх. Б, ет. 1, ап. 13, Д. И. К., ЕГН **********, с постоянен адрес гр. С., кв. „В“, бл. 1, вх. Б, ет. 1, ап. 1 и Я. Г. Г., ЕГН **********, с постоянен адрес гр. С, ж. к. „К С“, кв. „Б“ № 9, вх. А, ет. 3, ап. 8, на следните недвижими имоти:

1. Поземлен имот с идентификатор 62***.23.43 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Р., Община С., представляващ П, девета категория, с площ 3600 кв. м. в местността „К С”, при съседи: имоти с идентификатори: 62***.23.64, 62***.23.27 и 62***.23.32;

2. Поземлен имот с идентификатор 62***.44.1 по одобрените КККР на с. Р., Община С., представляващ НИВА, осма категория, с площ 8496 кв. м. в местността „Г В”, при съседи: имоти с идентификатори: 62***.41.39, 62***.41.44, 62***.1.20, 62***.44.20 и 62***.41.46;

3. Поземлен имот с идентификатор 62***.45.6 по одобрените КККР на с. Р., Община С., представляващ ЛИВАДА, осма категория, с площ 3000 кв. м. в местността „М”, при съседи: имоти с идентификатори: 62***.45.3, 62***.45.7, 62***.45.5, 62***.45.2 и 62***.1.77;

4. Поземлен имот с идентификатор 62***.48.76 по одобрените КККР на с. Р., Община С., представляващ ЛИВАДА, седма категория, с площ 5000 кв. м. в местността „К”, при съседи: имоти с идентификатори: 62***.48.80, 62***.204.3, 62***.48.103 и 62***.48.75;

5. Поземлен имот с идентификатор 62***.63.1 по одобрените КККР на с. Р., Община С., представляващ НИВА, осма категория, с площ 4503 кв. м. в местността „П.”, при съседи: имоти с идентификатори: 62***.204.27, 62***.63.13 и 62***.204.6;

6. Поземлен имот с идентификатор 62***.85.81 по одобрените КККР на с. Р., 4

Община С., представляващ НИВА, осма категория, с площ 1600 кв. м. в местността „А”, при съседи: имоти с идентификатори: 62***.208.1, 62***.208.33, 62***.85.63 и 62***.85.62, при дялове на съделителите от всеки от така допуснатите до делба недвижими имоти, както следва:

- за В. Т.в Г.

- 3/24 идеални части;

- за В. И. Д. - 1/24 идеална част;

- за М. С. К.

- 1/24 идеална част;

- за Г. Т. И.

- 3/24 идеални части;

- за Л. А. Л.

- 3/24 идеални части;

- за Д. И. К.

- 1/24 идеална част;

- за Я. Г. Г.

- 12/24 идеални части.

РЕШЕНИЕТО може да се обжалва с въззивна жалба пред Софийския окръжен съд в двуседмичен срок от връчване на препис.

Съдия при Районен съд – С.: _______________________

5